Questo attico duplex, situato nella zona di Elviria a Marbella, offre 106 m² di spazio abitativo distribuiti su due livelli. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni e fa parte di un'urbanizzazione con piscina comune. La proprietà, vicina ai servizi, necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo potenziale per un design personalizzato. Il suo orientamento sud-est assicura abbondante luce naturale. L'immobile si trova in una zona consolidata, nota per la sua vegetazione e la vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella, questo immobile fa parte di un'urbanizzazione. L'ambiente combina vegetazione, principalmente pinete e boschi di querce da sughero, con facile accesso ai servizi urbani. La vicinanza a spiagge e campi da golf caratterizza la posizione.
Questo attico è rivolto agli acquirenti che cercano un'opportunità di ristrutturazione con potenziale. La disposizione duplex e l'urbanizzazione esistente con piscina attireranno coloro che sono disposti a investire nella modernizzazione. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia è apprezzata dagli acquirenti che preferiscono un ambiente vivace ma tranquillo.
Come immobile di rivendita, questo attico necessita di lavori di ristrutturazione. Fa parte di un'urbanizzazione esistente, il che significa che non si tratta di un nuovo progetto di costruzione. La struttura principale e la posizione sono presenti, ma sono necessarie riforme sostanziali per sfruttare appieno il potenziale della proprietà.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che implica che gli acquirenti dovranno preventivare fondi e tempo aggiuntivi per le modernizzazioni. Si tratta di un appartamento al terzo piano senza ascensore, il che potrebbe essere un fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. Il parcheggio è limitato al parcheggio su strada.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano un'opportunità di ristrutturazione in una regione costiera consolidata. Se siete disposti a investire tempo e denaro nella modernizzazione di un appartamento per modellarlo secondo i vostri desideri, vale la pena considerarlo. La posizione a Elviria, vicino a Marbella, è ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a spiagge, campi da golf e una vasta gamma di ristoranti e negozi. È adatta a coloro che preferiscono una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, che differisce dal trambusto dei grandi centri urbani. Il fatto che si tratti di un attico duplex in un'urbanizzazione con piscina comune attirerà gli acquirenti che apprezzano alcune comodità, ma desiderano la flessibilità di un design personalizzato.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che significa che la qualità attuale delle finiture e dei materiali corrisponde all'età e allo stato. L'arredamento esistente comprende una cucina componibile e un camino come fonte di riscaldamento. Poiché l'appartamento viene venduto arredato, è probabile che alcuni mobili siano presenti. L'appartamento si trova al terzo piano e dispone di una terrazza coperta. Le aree comuni comprendono un giardino e una piscina. L'orientamento sud-est promette una buona esposizione solare. Le basi per una ristrutturazione di alta qualità sono presenti, tuttavia, si prevedono lavori significativi su pavimenti, pareti, bagni, cucina e impianti.
L'attico duplex è offerto a partire da €425.000. Questo prezzo riflette lo stato attuale della proprietà, che necessita di una ristrutturazione completa. Essendo un immobile di rivendita, non ci sono listini prezzi scaglionati per diverse unità. La disponibilità è diretta e dipende dal completamento del processo di vendita. Il prezzo indicato è un prezzo base che può variare a seconda del potere negoziale e delle dinamiche di mercato. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere fondi aggiuntivi per ristrutturazioni e lavori di trasformazione.
Elviria, situata a est di Marbella, è una zona residenziale vivace ma tranquilla, nota per la sua vegetazione di pini e querce da sughero. Questo attico si trova in una zona urbanizzata dove le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato (511 m) o visitare una farmacia (445 m), possono essere fatte a piedi. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di ville e complessi di appartamenti a bassa altezza. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e a spiagge come la Playa de Artola (1,9 km) rende la posizione attraente. Con 27 ristoranti e numerosi caffè e bar nelle vicinanze, Elviria offre una ricca offerta gastronomica. Il collegamento con Marbella e l'aeroporto di Málaga (32 km) è buono, il che rende la zona attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
La vita a Elviria, a est di Marbella, offre un armonioso mix di natura e servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da pinete e offre un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro di Marbella. A soli 1,9 km dalla spiaggia di Playa de Artola, il mare è facilmente raggiungibile. Numerosi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m), si trovano nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura è ben sviluppata: supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. I 32 km di distanza dall'aeroporto di Málaga assicurano buoni collegamenti internazionali. La zona è conosciuta come 'Marbella Est' e offre un buon equilibrio tra relax e accessibilità a servizi urbani e opportunità di svago.
Questo attico si trova a Elviria, una zona ambita della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi locali. La mappa mostra la sua posizione relativa a punti chiave come la spiaggia, i campi da golf, il supermercato e l'ospedale.
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Elviria stessa è una zona residenziale privilegiata, che offre un ambiente più tranquillo e naturale rispetto al centro più vivace di Marbella. Il buon collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) rendono la Costa del Sol nel suo complesso facilmente accessibile. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra uno stile di vita rilassato e la vicinanza a centri urbani e collegamenti internazionali.
L'accessibilità di Elviria è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km, consentendo un rapido accesso ai voli internazionali. Spiagge come Playa de Artola distano solo circa 1,9 km, quindi sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf troveranno anche una posizione ideale, con diversi campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle vicinanze. Per le necessità quotidiane, supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi. La rete di trasporti pubblici comprende 3 linee con 39 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con circa 3.855 ore di sole all'anno. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, con una temperatura media annua di 18,3°C. Il mare è adatto per nuotare per circa quattro mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un clima piacevole. La zona è circondata da una vegetazione lussureggiante, principalmente pinete e querce da sughero, che sottolinea la bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre l'accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola, la spiaggia più vicina (1,9 km), e Playa de El Alicate (2,1 km) sono destinazioni popolari. Più distante si trova Playa de Cabopino (4,4 km). Per i golfisti, la posizione è particolarmente vantaggiosa: il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono rapidamente raggiungibili. Le attività acquatiche sono disponibili, così come i club di tennis, come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) completa l'offerta ricreativa per gli amanti degli sport acquatici e della navigazione.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Elviria stessa è una zona residenziale privilegiata, che offre un ambiente più tranquillo e naturale rispetto al centro più vivace di Marbella. Il buon collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) rendono la Costa del Sol nel suo complesso facilmente accessibile. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra uno stile di vita rilassato e la vicinanza a centri urbani e collegamenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL189015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo attico a Elviria si posiziona in termini di prezzo. Tuttavia, è importante notare che questa proprietà richiede una ristrutturazione, il che può rendere il prezzo di acquisto iniziale più attraente, ma aumenterà l'investimento totale. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, rappresenta un segmento superiore del mercato. La posizione a Elviria, nota per la sua vegetazione e il suo carattere più tranquillo rispetto, ad esempio, a Benalmádena, offre uno stile di vita specifico. La vicinanza a servizi e campi da golf è paragonabile ad altre zone popolari della Costa del Sol, ma la necessità di ristrutturazione distingue questa offerta da potenziali progetti di nuova costruzione o proprietà già modernizzate nelle vicinanze.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
