Questo moderno attico si trova a Elviria, una ricercata zona residenziale a est di Marbella. Con la sua vicinanza alla costa e una miriade di servizi raggiungibili a piedi, questa proprietà offre un'attraente soluzione abitativa sulla Costa del Sol. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si caratterizza per un'eccellente qualità di finitura. Fa parte di un complesso ben curato con piscine comuni e giardini, creando un'atmosfera di pace.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Elviria si posiziona nel segmento di prezzo medio, con un prezzo di partenza di 430.000 €. Mentre Alba Benalmadena rappresenta una fascia di prezzo più alta, Aby Upper a Estepona offre un'alternativa più conveniente. La posizione a Elviria, Marbella Est, è caratterizzata da un buon equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e alle spiagge. A differenza delle zone puramente balneari o dei progetti più rurali, Elviria offre un'infrastruttura ben sviluppata con rapido accesso a campi da golf e scuole internazionali. La recente ristrutturazione e l'orientamento a sud con vista sul mare e sulle montagne sono caratteristiche che ne aumentano il valore e lo distinguono da offerte più semplici. Il complesso con piscine e giardini comuni è tipico della Costa del Sol, ma la combinazione specifica di posizione, stato e prezzo rende questo attico attraente per un certo gruppo di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico gode di una posizione strategica a Elviria, una zona consolidata di Marbella Est. L'ambiente circostante offre un buon accesso ai servizi urbani, mentre la costa e le sue spiagge sono a portata di mano. Questa posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a servizi essenziali.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano con comfort e servizi moderni. La disposizione con due camere da letto e due bagni, unita alla recente ristrutturazione, attrae coloro che apprezzano la qualità e la possibilità di un trasloco immediato. Le strutture comuni arricchiscono l'offerta residenziale.
La costruzione di questo progetto è completata e la proprietà è stata recentemente ristrutturata. È pronta per essere abitata, offrendo così una rapida opportunità di stabilirsi sulla Costa del Sol. L'attenzione è rivolta ai servizi moderni e al complesso residenziale mantenuto, il che suggerisce una buona gestione e cura.
Questo attico non offre accesso diretto a una spiaggia privata né a un giardino privato. I parcheggi sono limitati al garage comune e non ci sono informazioni su ulteriori depositi. La superficie abitabile di 111 m² potrebbe non includere esplicitamente aree esterne come le terrazze.
Questo attico è adatto a persone che cercano una proprietà pronta per essere abitata sulla Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, opportunità di golf e servizi urbani. La recente ristrutturazione e l'orientamento a sud, che offre luce e modernità, attireranno acquirenti che preferiscono un'atmosfera abitativa luminosa e contemporanea. La vicinanza a scuole internazionali lo rende attraente anche per gli espatriati con figli. Il complesso ben tenuto con piscine e giardini offre un ambiente rilassato, adatto sia ai residenti permanenti che ai vacanzieri che cercano una base tranquilla con buona accessibilità. Coloro che cercano una proprietà in una zona consolidata, ma non eccessivamente turistica di Marbella, si sentiranno a proprio agio qui.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e presenta un eccellente stato. Materiali moderni e finiture di alta qualità sono stati utilizzati nella ristrutturazione per garantire un comfort abitativo contemporaneo. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. L'arredamento comprende generalmente bagni moderni e una cucina funzionale, che può far parte dell'area living aperta. L'orientamento a sud dell'appartamento favorisce un'abbondante luce naturale. Il complesso comune è ben mantenuto, suggerendo una buona manutenzione dell'intera struttura. I dettagli dei materiali utilizzati, come i pavimenti o le finiture dei bagni e della cucina, riflettono il livello di qualità perseguito durante la ristrutturazione.
L'attico è offerto a partire da 430.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione in una zona attraente della Costa del Sol, la recente ristrutturazione e i servizi comuni offerti. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 111 m². Non viene specificata una gradazione dettagliata dei prezzi per diverse unità o piani, ma il prezzo indicato serve come punto di partenza per questo tipo di proprietà nella regione. La disponibilità è assicurata, poiché il progetto è indicato come completato.
Elviria, come centro di Marbella Est, si presenta come una zona residenziale vivace ma gestibile. Lo sviluppo è caratterizzato da una bassa densità ed è attraversato da molta vegetazione, in particolare pini e querce da sughero. Ciò crea un ambiente naturale e tranquillo per la vita quotidiana. La vicinanza a negozi, ristoranti e bar, raggiungibili a piedi, sottolinea l'aspetto pratico della posizione. Per le famiglie, le numerose scuole della zona sono un vantaggio. L'appartamento stesso fa parte di un complesso comunitario, con piscine comuni e giardini ben curati. Ciò favorisce un senso di comunità, offrendo al contempo luoghi di relax. L'orientamento a sud e le viste parziali sul mare e sulle montagne contribuiscono a un'atmosfera di vita piacevole che supporta lo stile di vita mediterraneo.
La vita a Elviria, Marbella Est, è caratterizzata da un buon equilibrio tra natura e servizi urbani. L'ambiente è ricco di vegetazione, tra cui pini e querce da sughero autoctone, che contribuiscono all'atmosfera tranquilla. Servizi urbani come supermercati, farmacie e banche sono a portata di mano, alcuni addirittura raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana senza complicazioni. La vicinanza a diversi campi da golf e spiagge amplia notevolmente le opportunità di svago. Elviria stessa è considerata una zona residenziale a bassa densità, che trasmette una sensazione di spazio e tranquillità rispetto alle zone costiere più densamente edificate. La disponibilità di ristoranti, caffè e negozi garantisce un ambiente vivace, senza l'agitazione talvolta tipica di alcuni luoghi della Costa del Sol. Il collegamento alla rete stradale facilita le gite nelle città circostanti.
Questo attico si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata tra Marbella e Mijas. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella, sottolineando l'attrattiva della posizione. L'infrastruttura con strade e trasporti pubblici è ben sviluppata.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro storico di Marbella. Come parte di Marbella Est, la zona beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di una posizione attraente tra il mare e le pendici della Sierra Blanca. Il posizionamento consente sia l'utilizzo dei servizi di Marbella che l'esplorazione dell'intera regione costiera. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, ad esempio verso Malaga o Estepona. Elviria è nota per il suo ambiente verde e un mix di ville e moderni complessi di appartamenti, che contribuiscono a uno stile di vita rilassato.
L'accessibilità di Elviria è buona. L'aeroporto di Malaga dista circa 32 km (in linea d'aria), il che consente un arrivo relativamente rapido. Spiagge come Playa de Artola distano solo circa 1,9 km. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella, si trovano nelle immediate vicinanze (meno di 1 km). Supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km. Il trasporto pubblico è presente con 3 linee e 39 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto, sebbene l'accessibilità in auto sia generalmente considerata buona. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College (0,9 km), è un fattore importante per le famiglie.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. La temperatura diurna media varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la durata dell'insolazione è elevata. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da foreste di pini e querce da sughero, che aumentano l'attrattiva naturale del luogo e contribuiscono a una migliore qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria offre accesso a diverse spiagge attraenti lungo la costa. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,8 km ed è nota per il suo paesaggio dunale. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e invitano a nuotare e rilassarsi. Le opportunità ricreative sono varie: diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Attività sportive acquatiche sono possibili in spiaggia. La vicinanza a centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro storico di Marbella. Come parte di Marbella Est, la zona beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di una posizione attraente tra il mare e le pendici della Sierra Blanca. Il posizionamento consente sia l'utilizzo dei servizi di Marbella che l'esplorazione dell'intera regione costiera. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa, ad esempio verso Malaga o Estepona. Elviria è nota per il suo ambiente verde e un mix di ville e moderni complessi di appartamenti, che contribuiscono a uno stile di vita rilassato.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL245617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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