Ce penthouse en duplex, situé dans le quartier d'Elviria à Marbella, offre 106 m² d'espace de vie répartis sur deux niveaux. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains et fait partie d'une résidence avec piscine commune. La propriété, proche des commodités, nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Son orientation sud-est assure une lumière naturelle abondante. Le bien est implanté dans un quartier établi, réputé pour sa végétation et sa proximité avec les services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, un quartier établi à l'est de Marbella, ce bien fait partie d'une urbanisation. Les environs combinent une végétation luxuriante, principalement des pins et des chênes-lièges, et un accès facile aux commodités urbaines. La proximité des plages et des terrains de golf caractérise cet emplacement.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant une opportunité de rénovation avec potentiel. La disposition en duplex et la résidence existante avec piscine plairont à ceux qui sont prêts à investir dans la modernisation. La proximité des commerces, restaurants et de la plage est appréciée par les acheteurs qui privilégient un environnement animé mais calme.
En tant que bien de revente, ce penthouse nécessite des travaux de rénovation. Il fait partie d'une résidence existante, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction. La structure principale et l'emplacement sont en place, mais des rénovations substantielles sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui implique que les acheteurs devront prévoir des fonds et du temps supplémentaires pour les modernisations. Il s'agit d'un appartement au troisième étage sans ascenseur, ce qui peut être un facteur à considérer pour les personnes à mobilité réduite. Le stationnement est limité au stationnement dans la rue.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une opportunité de rénovation dans une région côtière établie. Si vous êtes prêt à investir du temps et de l'argent dans la modernisation d'un appartement pour le façonner selon vos désirs, cela vaut la peine d'être considéré. L'emplacement à Elviria, près de Marbella, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des plages, des terrains de golf et d'un large éventail de restaurants et de magasins. Il convient à ceux qui préfèrent un quartier résidentiel calme mais bien desservi, différent de l'agitation des grands centres urbains. Le fait qu'il s'agisse d'un penthouse en duplex dans une résidence avec piscine commune s'adresse aux acheteurs qui valorisent certaines commodités, mais souhaitent la flexibilité d'une conception personnalisée.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui signifie que la qualité actuelle des finitions et des matériaux correspond à l'âge et à l'état. L'équipement existant comprend une cuisine équipée et une cheminée comme source de chauffage. Comme l'appartement est vendu meublé, certains meubles sont probablement présents. L'appartement est situé au troisième étage et dispose d'une terrasse couverte. Les espaces communs comprennent un jardin et une piscine. L'orientation sud-est promet une bonne exposition au soleil. Les bases d'une rénovation de haute qualité sont en place, mais des travaux importants sur les sols, les murs, les salles de bains, la cuisine et les installations sont à prévoir.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 425 000 €. Ce prix reflète l'état actuel de la propriété, qui nécessite une rénovation complète. En tant que bien de revente, il n'y a pas de listes de prix échelonnées pour différentes unités. La disponibilité est directe et dépend de la finalisation du processus de vente. Le prix indiqué est un prix de base qui peut varier en fonction du pouvoir de négociation et de la dynamique du marché. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des fonds supplémentaires pour les rénovations et les travaux de transformation.
Elviria, située à l'est de Marbella, est une zone résidentielle animée mais tranquille, réputée pour sa végétation de pins et de chênes-lièges. Ce penthouse se trouve dans une zone urbanisée où les courses quotidiennes, comme faire des courses au supermarché (511 m) ou visiter une pharmacie (445 m), peuvent être effectuées à pied. L'environnement est caractérisé par une combinaison de villas et de complexes d'appartements de faible hauteur. La proximité de terrains de golf renommés tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et de plages comme Playa de Artola (1,9 km) rend l'emplacement attractif. Avec 27 restaurants et de nombreux cafés et bars à proximité, Elviria offre une offre gastronomique riche. La connexion avec Marbella et l'aéroport de Malaga (32 km) est bonne, ce qui rend la région attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
La vie à Elviria, à l'est de Marbella, offre un mélange harmonieux de nature et de commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par des forêts de pins et offre une atmosphère plus calme que le centre de Marbella. À seulement 1,9 km de la plage de Playa de Artola, la mer est facilement accessible. De nombreux terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m), se trouvent à proximité. L'infrastructure est bien développée : supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Les 32 km de distance jusqu'à l'aéroport de Malaga assurent de bonnes liaisons internationales. La région est connue sous le nom de 'Marbella East' et offre un bon équilibre entre détente et accessibilité aux services urbains et aux loisirs.
Ce penthouse est situé à Elviria, un quartier prisé de la Costa del Sol, connu pour sa proximité avec les plages, les terrains de golf et les commodités locales. La carte montre sa position relative par rapport aux points clés tels que la plage, les terrains de golf, le supermarché et l'hôpital.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses magnifiques plages. Elviria elle-même est un quartier résidentiel privilégié, offrant un environnement plus calme et plus naturel par rapport au centre plus animé de Marbella. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Malaga (32 km) rendent la Costa del Sol facilement accessible dans son ensemble. Ce positionnement offre un bon équilibre entre un mode de vie détendu et la proximité des centres urbains et des liaisons internationales.
L'accessibilité d'Elviria est bonne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 32 km, offrant un accès rapide aux vols internationaux. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à environ 1,9 km, facilement accessibles. Les amateurs de golf trouveront également un emplacement idéal, avec plusieurs terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied. Le réseau de transport public comprend 3 lignes avec 39 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. La mer est propice à la baignade pendant environ quatre mois par an, grâce à une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,3%) contribuent à un climat agréable. La région est entourée d'une végétation luxuriante, principalement des forêts de pins et de chênes-lièges, ce qui souligne la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola, la plage la plus proche (1,9 km), et Playa de El Alicate (2,1 km) sont des destinations populaires. Plus loin se trouve Playa de Cabopino (4,4 km). Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement avantageux : Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont rapidement accessibles. Les activités nautiques sont disponibles, ainsi que des clubs de tennis, comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) complète l'offre de loisirs pour les amateurs de sports nautiques et de navigation.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses magnifiques plages. Elviria elle-même est un quartier résidentiel privilégié, offrant un environnement plus calme et plus naturel par rapport au centre plus animé de Marbella. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Malaga (32 km) rendent la Costa del Sol facilement accessible dans son ensemble. Ce positionnement offre un bon équilibre entre un mode de vie détendu et la proximité des centres urbains et des liaisons internationales.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL189015
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Elviria se positionne en termes de prix. Cependant, il est important de noter que cette propriété nécessite une rénovation, ce qui peut rendre le prix d'achat initial plus attrayant, mais augmentera l'investissement total. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente un segment plus élevé du marché. L'emplacement à Elviria, connu pour sa verdure et son caractère plus calme par rapport à Benalmádena, par exemple, offre un style de vie spécifique. La proximité des commodités et des terrains de golf est comparable à d'autres zones populaires de la Costa del Sol, mais la nécessité de rénovation distingue cette offre des projets de construction neuve potentiels ou des propriétés déjà modernisées dans les environs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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