شقة البنتهاوس الدوبلكس الرائعة هذه في إلفيريا تتمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة رائعة على البحر من كل زاوية. يضم المجمع المسور مناطق حديقة ومسبح مشتركة جيدة الصيانة. تتميز الشقة أيضًا بمساحة مرآب وغرفة تخزين ضخمة. تتميز الشقة بغرف واسعة، وأكبر التراسات الأربعة توفر إطلالات خلابة غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط حتى إفريقيا. كل من غرفة المعيشة والمطبخ واسعان ومريحان، وفي نفس المستوى توجد إحدى غرفتي النوم الكبيرتين الملحق بهما حمام. في الطابق العلوي، توجد غرفة النوم الرئيسية الملحق بها حمام مع تراسين، أحدهما يواجه الشرق والآخر يواجه الغرب. سعر البيع تنافسي للغاية، ويتم الترحيب بالعروض لبيع سريع. يوصى بشدة بالزيارات!
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في إلفيريا (Elviria) قيمة فريدة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens (إستيبونا) من 418,800 يورو، و Aby Upper (إستيبونا) من 320,000 يورو، بينما يصل سعر Alba Benalmádena (بنالمادينا) إلى 699,000 يورو. يبدأ سعر مشروعنا البالغ 449,950 يورو، وهو يتوسط بين مشاريع إستيبونا ذات الأسعار المنخفضة ومشروع بنالمادينا ذي الأسعار المرتفعة، ولكن هيكله الدوبلكس ومساحته (121 مترًا مربعًا) وإطلالته المباشرة على البحر تجعله جذابًا بشكل خاص. تشتهر إلفيريا نفسها بغطائها النباتي وأجوائها الهادئة نسبيًا، مما يميزها عن التطورات الساحلية في إستيبونا أو المركز السياحي في بنالمادينا. يستفيد المشروع من موقعه المتميز بالقرب من ماربيا، مع الحفاظ على بيئة هادئة، مما يجعله فريدًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إلفيريا، وهي منطقة حضرية شرق ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يقع في بيئة حضرية بها وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة.
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية مع إطلالات على البحر. المساحات الداخلية الفسيحة، والتراسات المتعددة، والمرافق المتكاملة تجعله مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو المنزل لقضاء العطلات.
حالة العقار الحالية هي "جاهز"، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. وهذا يوفر سهولة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد أو بدء استثمارهم.
لا يوفر العقار حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود إطلالة على البحر، إلا أن العقار ليس على الخط الأول للشاطئ، بل يتطلب رحلة قصيرة للوصول إليه.
هذا البنتهاوس مثالي إذا كنت تبحث عن ملاذ جاهز للانتقال الفوري. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار ذي إمكانات تأجير جيدة شرق ماربيا. بالنسبة للمشترين الذين يسعون لتحقيق التوازن بين ماربيا النابضة بالحياة والبيئة الطبيعية الهادئة، فإن وسائل الراحة وإطلالة البحر تجعله خيارًا جذابًا. تجعل المساحة الواسعة والشرفات المتعددة الشقة مثالية للاستمتاع بالحياة المتوسطية، سواء كمسكن دائم أو موسمي.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بالتشطيبات والتصميم عالي الجودة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع وفرة من الضوء الطبيعي. المطبخ مجهز بالكامل ومناسب لعشاق الطبخ. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة لمزيد من التخزين. تتميز الحمامات بتصميم حديث وتوفر تجربة مريحة. الشرفات الكبيرة على وجه الخصوص توفر مساحة ممتازة للمعيشة في الهواء الطلق، وبعضها يوفر إطلالات رائعة على البحر والجبل. يركز أسلوب التشطيب العام على الراحة العملية، بهدف تعزيز تجربة المعيشة. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل عن العلامات التجارية للمواد، إلا أن الانطباع العام للشقة يتوافق مع معايير الإسكان المرتفعة في المنطقة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 449,950 يورو. كبنتهاوس بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 121 مترًا مربعًا، فإنه يوفر مساحة معيشة واسعة. العقار جاهز الآن للانتقال الفوري. نظرًا لموقعه المتميز ووسائل الراحة، فإن سعره جذاب للغاية، خاصة بالنظر إلى هيكله المزدوج والشرفات المطلة على البحر. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الوحدة المحددة أو الميزات الإضافية، لذا يوصى بالاتصال مباشرة للحصول على أحدث المعلومات وأكثرها دقة.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة تقع شرق ماربيا، على بعد 6 كيلومترات فقط من المدينة القديمة. تتميز المنطقة بغطائها النباتي، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة. على الرغم من كونها منطقة فيلات، إلا أنها تضم أيضًا بعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع. إيقاع الحياة هنا مريح ولكنه مريح، حيث ستجد 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 مدارس و 3 صيدليات وبنكًا واحدًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. بالإضافة إلى ذلك، توفر 5 مراكز صحية خدمات طبية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، ويمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون رحلة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للحياة التي تجمع بين الطبيعة والاسترخاء والراحة.
توفر إلفيريا أسلوب حياة يجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. المنطقة مغطاة بالنباتات، خاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا هادئًا. ومع ذلك، فهي تبعد 6 كيلومترات فقط عن وسط ماربيا، مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى مناطق التسوق وتناول الطعام والمواقع الثقافية في المدينة. العديد من وسائل الراحة، مثل السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدلية (445 مترًا)، على مسافة قريبة. يوجد أيضًا 27 مطعمًا و 9 مقاهي في الجوار لتلبية احتياجاتك اليومية من الطعام. وسائل النقل العام مريحة، مع 3 خطوط حافلات و 39 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة شرق ماربيا. تسلط الضوء على الموقع النسبي للشقة، بالإضافة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمتاجر والصيدليات والمستشفيات، مما يؤكد على مزاياها الجغرافية الملائمة.
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة رئيسية شرق ماربيا، ويتمتع بموقع جغرافي متميز. إنه على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط ماربيا النابض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة وفعالياتها. في الوقت نفسه، يعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم إلفيريا مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة، مع غطاء نباتي طبيعي غني وتطوير منخفض الكثافة نسبيًا.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا) على بعد 1.8 كم فقط، وهي مثالية للأنشطة الساحلية. سيستمتع عشاق الجولف بقرب العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جرين لايف جولف ماربيا على بعد 805 أمتار فقط. للتسوق، يقع السوبر ماركت على بعد 511 مترًا. أقرب مستشفى يقع على بعد 3.6 كيلومترات. يعد مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 32 كم (مسافة جوية)، وهو مناسب للسفر الدولي. كما أن وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 3 خطوط حافلات و 39 محطة توفر سهولة التنقل اليومي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية ووفرة في أشعة الشمس، مع ما يصل إلى 3855 ساعة سطوع شمسي سنويًا. هذا يجعل الأنشطة الخارجية مريحة على مدار العام. يمكن أن يستمر موسم السباحة في الصيف لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا بالقرب من الساحل. التضاريس مستوية نسبيًا، مع انحدار يبلغ 1.3٪ فقط نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. المنطقة المحيطة غنية بالنباتات، وخاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة طبيعية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة إلفيريا العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا التي تقع على بعد 1.8 كم، والمعروفة برمالها الذهبية ومياهها الصافية. بالإضافة إلى ذلك، تعد El Alicate على بعد 2.1 كم و Playa de Cabopino على بعد 4.4 كم خيارات ممتازة أيضًا. سيقدر عشاق الجولف قرب العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جرين لايف جولف ماربيا على بعد 805 أمتار فقط. تشمل الأنشطة الترفيهية الأخرى ممارسة الرياضة في نادي Don Carlos للتنس على بعد 1.7 كم، واستكشاف ميناء بويرتو كابوبينو القريب (4.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة رئيسية شرق ماربيا، ويتمتع بموقع جغرافي متميز. إنه على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط ماربيا النابض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة وفعالياتها. في الوقت نفسه، يعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم إلفيريا مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة، مع غطاء نباتي طبيعي غني وتطوير منخفض الكثافة نسبيًا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL262238
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
