דירת פנטהאוז דופלקס באלביריה (Elviria), מלגה, ממוקמת באזור אורבני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. הנכס, הממוקם במתחם פארקה אלביריה (Parque Elviria), דורש שיפוץ מקיף אך בעל פוטנציאל רב. הוא נמצא במרחק צעדים ספורים מחנויות ומסעדות, ובמרחק של קצת יותר מ-10 דקות הליכה מהחוף. האזור שקט. הדירה ממוקמת בקומה שלישית, ללא מעלית, ומציעה רק חניה ברחוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק התחתון של אלביריה (Elviria), בתוך מתחם פארקה אלביריה (Parque Elviria). הוא קרוב למתקנים יומיומיים רבים ונגיש במרחק הליכה מהחוף. האזור ידוע בצמחייתו, במיוחד עצי אורן מקומיים ועצי שעם, המספקים סביבת מגורים רגועה יחסית.
דירת פנטהאוז דופלקס זו, הדורשת שיפוץ, מציעה הזדמנות מצוינת לקונים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם באזור הפופולרי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) בהתאם להעדפותיהם. המיקום הנוח, הקרוב לחנויות, למסעדות ולחוף הים, מבטיח גישה קלה למתקנים ואפשרויות פנאי. למרות שהמצב הנוכחי דורש השקעה, החלל הפנימי והפוטנציאל שלה יכולים לספק צרכי דיור מגוונים.
פרויקט זה הוא נכס יד שנייה וכרגע דורש שיפוץ מקיף. מצב הנכס מרמז כי הדיירים העתידיים יצטרכו לתכנן ולבצע את עבודות השיפוץ בעצמם. תאריכי סיום ספציפיים או תוכניות שיפוץ אינם כלולים בנתונים שסופקו; על הקונים להעריך ולתכנן אותם בעצמם.
נכס זה הוא יד שנייה ודורש שיפוץ מקיף. הדירה ממוקמת בקומה השלישית, ללא מעלית, ומציעה רק חניה ברחוב. בנוסף, הפרויקט אינו כולל גינה פרטית או בריכה, אך עשוי לספק גישה למתקנים משותפים.
דירת פנטהאוז דופלקס זו מתאימה לקונים המחפשים בית בקוסטה דל סול (Costa del Sol) שניתן לשפץ ולעצב לפי העדפותיהם. אם אתם מתכננים שיפוץ רחב היקף כדי להפוך את החלל הקיים למקום מגורים אידיאלי התואם את אורח חייכם, אז הפוטנציאל של נכס זה הוא עצום. מיקומו הנוח, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומהחוף, הוא יתרון משמעותי למשפחות או יחידים המעוניינים בגישה קלה למתקנים יומיומיים ואפשרויות פנאי. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף רבים מציעה אפשרויות ספורט רבות לחובבי גולף. אם אינכם חוששים מעבודות שיפוץ וברצונכם לרכוש נכס עם פוטנציאל צמיחה טוב בחלק המזרחי של מרבייה, ייתכן שזה מה שאתם מחפשים.
דירת פנטהאוז דופלקס זו דורשת כעת שיפוץ מקיף, ולכן לא ניתן להעריך את איכות הגימור הסופית שלה. עם זאת, על פי המידע שסופק, הנכס כולל אח, ריהוט חלקי, מטבח מאובזר במלואו, מתחם סגור ומרפסת מקורה. אלמנטים אלו יכולים להפוך לנקודות מפתח לאחר השיפוץ. בדרך כלל, דיור באזור זה מתמקד בתאורה ואוורור, והכיוון הדרום-מזרחי (South East) מבטיח גם אור טבעי מספיק. מתקנים משותפים עשויים לכלול בריכה משותפת. במהלך תהליך השיפוץ, קונים יכולים לבחור חומרים ועיצוב בהתאם להעדפותיהם האישיות, ולהפוך נכס זה לבית מודרני ואיכותי.
דירת פנטהאוז דופלקס זו מתחילה במחיר של 425,000 €. זהו נכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 106 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו באלביריה (Elviria) ואת מצבו הדורש שיפוץ מקיף, המציע לקונים פוטנציאל להגדלת ערך. זהו נכס יד שנייה, ויש לאשר את זמינותו. בהשוואה למחירים באזורים אחרים, מחיר זה הוא ממוצע עבור אזור מלגה, אך בהתחשב בצורך בשיפוץ, הוא מציע פוטנציאל צמיחה בערך.
אלביריה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס ודליל אוכלוסין בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הממוקם כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבייה (Marbella). האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה ירוקה וטבעית. כמרכז של מזרח מרבייה (Marbella East), אלביריה (Elviria) כוללת את כל המתקנים הדרושים, כולל חנויות, מסעדות וברים. הנכס ממוקם במתחם פארקה אלביריה (Parque Elviria), המציע סביבה יחסית שקטה, תוך שהוא קרוב לכבישים התחבורתיים העיקריים ולמתקנים עירוניים. סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ') וכמה בתי ספר נמצאים במרחק הליכה. האזור גובל גם במספר מגרשי גולף, כמו גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella, 805 מ'), וחופים, כמו פלייה דה ארטולה (Playa de Artola, 1,9 ק"מ). קצב החיים כאן בדרך כלל נינוח למדי, תוך שמירה על גישה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור אלו המחפשים סגנון חיים של קוסטה דל סול בסביבה טבעית.
החיים באלביריה (Elviria) מתאפיינים בקצב מאוזן, המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של הסביבה הטבעית. סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. 27 מסעדות ו-9 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. 3 בתי ספר מספקים את הצרכים החינוכיים של משפחות. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר אורנים ועצי שעם, המספקים לתושבים סביבת מגורים נעימה. למרות היותה באזור עירוני, שפע הצמחייה יוצר תחושה כללית של רוגע. הקרבה לחוף (Playa de Artola, 1.9 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (כמו Greenlife Golf Marbella, 805 מ') מוסיפה עושר לחיי היומיום, ומציעה הזדמנויות רבות לפנאי וספורט.
מפה זו מציגה את מיקום דירת הפנטהאוז הדופלקס באלביריה, מלגה. ניתן לראות באופן ויזואלי את המרחק היחסי שלה מהחופים הקרובים, מגרשי הגולף, הסופרמרקטים, בתי הספר ובתי החולים. המפה מציגה גם את המרחק מנמל התעופה מלגה, המסייע בהערכת הנגישות.
אלביריה (Elviria) ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה (Marbella East), כ-6 קילומטרים ממרכז העיר מלגה המפורסמת. היא שוכנת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור מגורים פופולרי באזור. כמרכז של מזרח מרבייה (Marbella East), אלביריה (Elviria) נהנית ממיקום גיאוגרפי אסטרטגי, המבטיח גישה קלה לערים ולאטרקציות הראשיות באזור. המרחק לנמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) הוא כ-32 ק"מ, מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. האזור משלב יופי טבעי (כמו יערות אורן) ותשתיות עירוניות מפותחות, כולל חנויות, מסעדות ומגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים.
מיקומו של פנטהאוז דופלקס זה נוח במיוחד. סופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') וכמה בתי ספר (יש בית ספר בינלאומי במרחק 0.9 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. חוף פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף כמו סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) נמצאים במרחק 1.8 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-3.6 ק"מ. מספר קווי תחבורה ציבורית (3 קווים, 39 תחנות) מספקים גישה קלה לאזורים הסובבים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), מה שהופך נסיעות מקומיות ובינלאומיות לנוחות מאוד. למרות שזמינה רק חניה ברחוב לנכס זה, תחבורה ציבורית נוחה ומתקנים במרחק הליכה מפחיתים את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור אלביריה (Elviria) מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס וכמות משקעים נמוכה. מספר שעות השמש השנתי מגיע ל-3,855 שעות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש. החודשים הקיציים (כ-4 חודשים) נעימים מבחינת טמפרטורה, וטמפרטורת מי הים מגיעה מעל 20 מעלות צלזיוס, מה שמתאים מאוד לשחייה וספורט ימי. גובה האזור הוא כ-41 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, במיוחד השיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.3%, מה שהופך אותו לנוח מאוד להליכה ורכיבה על אופניים. האזור עשיר בצמחייה, במיוחד אורנים מקומיים ועצי שעם, המוסיפים נופך טבעי לאזור המגורים. למרות שאין לנכס זה גינה פרטית, הסביבה מתאפיינת בנופים ירוקים יפים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב מאוד למספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.8 ק"מ, עם דגל כחול), אל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ) ופליאה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (4.4 ק"מ). חופים אלה מציעים מגוון רחב של ספורט ימי ופעילויות פנאי. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף מפורסמים כמו גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ), גרינליף גולף דרייבינג ראנג' (Greenlife Golf Driving Range) (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ), במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב. מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) (1.7 ק"מ) מציע מתקני ספורט כמו טניס. ישנם גם מרינות בקרבת מקום כמו פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino) (4.6 ק"מ), המספקות גישה נוחה לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה (Elviria) ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה (Marbella East), כ-6 קילומטרים ממרכז העיר מלגה המפורסמת. היא שוכנת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור מגורים פופולרי באזור. כמרכז של מזרח מרבייה (Marbella East), אלביריה (Elviria) נהנית ממיקום גיאוגרפי אסטרטגי, המבטיח גישה קלה לערים ולאטרקציות הראשיות באזור. המרחק לנמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) הוא כ-32 ק"מ, מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. האזור משלב יופי טבעי (כמו יערות אורן) ותשתיות עירוניות מפותחות, כולל חנויות, מסעדות ומגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL189015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירת פנטהאוז דופלקס זו באלביריה (החל מ-425,000 €) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך דורשת שיפוץ. פרויקט Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) משתייך לקטגוריית המחיר הגבוהה יותר. אלביריה (Elviria), כאזור מבוסס במזרח מרבייה (Marbella East), ידועה בצמחייה שלה ובמתקניה העירוניים הנוחים, מה שמבדיל אותה מכמה פרויקטים חדשים באסטפונה, שעשויים להתמקד יותר בחיי חוף מודרניים. בהשוואה לבנאלמדנה, אלביריה (Elviria) מציעה קרבה רבה יותר למרכז מלגה. הצורך בשיפוץ של נכס זה מרמז על כך שקונים פוטנציאליים יצטרכו להשקיע כסף וזמן נוספים, אך הוא גם מציע הזדמנות להתאמה אישית ופוטנציאל לערך נדל"ן גבוה יותר בעתיד.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
