Duplex penthouse Elviria, Málaga, įsikūręs gyvybingoje urbanizuotoje zonoje, su patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Parque Elviria komplekse esantis turtas reikalauja pilno renovavimo, bet turi didelį potencialą. Jis yra vos už kelių žingsnių nuo parduotuvių ir restoranų, o iki paplūdimio – vos daugiau nei 10 minutės pėsčiomis. Apylinkės yra ramios. Butas yra trečiame aukšte, be lifto, ir siūlo tik parkavimą gatvėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Elviria apatinėje dalyje, Parque Elviria urbanizacijos viduje. Jis yra arti daugelio kasdienių patogumų ir pasiekiamas pėsčiomis iki paplūdimio. Vietovė garsėja savo augmenija, ypač vietiniais pušimis ir kamštiniais ąžuolais, suteikiančiais santykinai ramią gyvenamąją aplinką.
Šis renovacijos reikalaujantis duplex penthouse suteikia puikią galimybę pirkėjams, norintiems sukurti savo svajonių namus populiarioje Costa del Sol regione pagal savo pageidavimus. Patogi vieta šalia parduotuvių, restoranų ir paplūdimio užtikrina lengvą prieigą prie patogumų ir laisvalaikio galimybių. Nors dabartinė būklė reikalauja investicijų, jo vidinė erdvė ir potencialas gali patenkinti įvairius būsto poreikius.
Šis projektas yra iš antrų rankų ir šiuo metu reikalauja pilno renovavimo. Nekilnojamojo turto būklė rodo, kad būsimi gyventojai turės patys planuoti ir atlikti renovacijos darbus. Konkretūs įvykdymo terminai ar renovacijos planai nepateikiami, todėl pirkėjai turi juos įvertinti ir suplanuoti patys.
Šis nekilnojamasis turtas yra iš antrų rankų ir reikalauja pilno renovavimo. Butas yra trečiame aukšte, be lifto, ir siūlo tik parkavimą gatvėje. Be to, projektas neapima privataus sodo ar baseino, tačiau gali suteikti prieigą prie bendrų patogumų.
Šis duplex penthouse tinka pirkėjams, ieškantiems namų Costa del Sol, kuriuos jie galėtų renovuoti ir pritaikyti pagal savo skonį. Jei planuojate didelio masto renovaciją, kad dabartinę erdvę paverstumėte idealiu būstu, atitinkančiu jūsų gyvenimo būdą, tada šio nekilnojamojo turto potencialas yra didžiulis. Patogi vieta, leidžianti pasiekti parduotuves, restoranus ir paplūdimį pėsčiomis, yra svarbus privalumas šeimoms ar asmenims, norintiems lengvai pasiekti kasdienius patogumus ir laisvalaikio galimybes. Be to, daugybės golfo aikštynų artumas suteikia daug sporto pasirinkimų golfo entuziastams. Jei neprieštaraujate renovacijos darbams ir norite įsigyti nekilnojamąjį turtą su geru augimo potencialu rytinėje Marbellos dalyje, tai gali būti tai, ko ieškote.
Šis duplex penthouse šiuo metu reikalauja pilno renovavimo, todėl jo galutinė apdailos kokybė negali būti įvertinta. Tačiau, remiantis pateikta informacija, nekilnojamasis turtas turi židinį, dalinai apstatytas, pilnai įrengtą virtuvę, uždarą kompleksą ir dengtą terasą. Šie elementai po renovacijos gali tapti jo privalumais. Paprastai šio regiono būstai orientuojasi į apšvietimą ir vėdinimą, o pietryčių kryptis (South East) taip pat užtikrina pakankamai natūralios šviesos. Bendri patogumai gali apimti bendrą baseiną. Renovacijos metu pirkėjai gali pasirinkti medžiagas ir dizainą pagal savo asmeninius pageidavimus, paversdami šį nekilnojamąjį turtą aukštos kokybės moderniu namu.
Šis duplex penthouse kainuoja nuo 425 000 €. Tai yra 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių, 106 m² ploto būstas. Kaina atspindi jo vietą Elviria ir būklę, reikalaujančią pilno renovavimo, suteikiant potencialiems pirkėjams vertės padidėjimo galimybę. Tai yra antrų rankų turtas, kurio prieinamumas turi būti patvirtintas. Palyginus su kitų regionų kainomis, ši kaina yra vidutinė Malagos regionui, tačiau atsižvelgiant į renovacijos poreikį, ji siūlo vertės augimo potencialą.
Elviria yra gyvybinga, mažo tankumo gyvenamoji zona Costa del Sol, maždaug 6 km nuo Marbella senamiesčio. Vietovę dengia augmenija, daugiausia vietinės pušys ir kamštiniai ąžuolai, sukuriantys žalią ir natūralią atmosferą. Kaip Marbella Rytų (Marbella East) centras, Elviria turi visus reikiamus patogumus, įskaitant parduotuves, restoranus ir barus. Nekilnojamasis turtas yra Parque Elviria urbanizacijos viduje, siūlantis santykinai ramią aplinką, tačiau arti pagrindinių transporto arterijų ir miesto patogumų. Prekybos centras (511 m), vaistinė (445 m) ir kelios mokyklos yra pasiekiami pėsčiomis. Vietovė taip pat ribojasi su keliais golfo laukais, pvz., Greenlife Golf Marbella (805 m), ir paplūdimiais, pvz., Playa de Artola (1,9 km). Gyvenimo ritmas čia paprastai yra gana atsipalaidavęs, tačiau išlaikomas prieinamumas prie miesto patogumų, todėl jis ypač patrauklus tiems, kurie ieško Costa del Sol gyvenimo būdo gamtos apsuptyje.
Gyvenimas Elviria pasižymi subalansuotu ritmu, derinant miesto gyvenimo patogumą su gamtos aplinkos ramybe. Prekybos centras (511 m) ir vaistinė (445 m) yra pasiekiami pėsčiomis, todėl kasdieniai pirkiniai yra itin patogūs. 27 restoranų ir 9 kavinių siūlo platų maitinimo pasirinkimą. 3 mokyklos tenkina šeimų švietimo poreikius. Vietovę dengia augmenija, ypač pušys ir kamštiniai ąžuolai, suteikiantys gyventojams malonią gyvenamąją aplinką. Nepaisant to, kad ji yra urbanizuotoje zonoje, augmenijos gausa sukuria bendrą atsipalaidavimo jausmą. Artumas prie paplūdimio (Playa de Artola, 1,9 km) ir kelių golfo aikštynų (pvz., Greenlife Golf Marbella, 805 m) prideda turtingumo kasdieniam gyvenimui, siūlydami daugybę laisvalaikio ir sporto galimybių.
Šis žemėlapis rodo duplex penthouse vietą Elviria, Malagoje. Vizualiai galite matyti jo santykinį atstumą iki netoliese esančių paplūdimių, golfo aikštynų, prekybos centrų, mokyklų ir ligoninių. Žemėlapis taip pat rodo atstumą iki Malagos oro uosto, padedantį įvertinti pasiekiamumą.
Elviria yra rytinėje Marbellos (Marbella East) dalyje, maždaug 6 km nuo garsiojo Malagos centro. Ji yra Costa del Sol širdyje, populiari regiono gyvenamoji zona. Kaip Marbella Rytų (Marbella East) centras, Elviria turi strateginę geografinę padėtį, užtikrinančią lengvą prieigą prie pagrindinių regiono miestų ir lankytinų vietų. Atstumas iki Malaga-Costa del Sol oro uosto yra apie 32 km, o tai žymiai palengvina tarptautines keliones. Vietovė derina gamtos grožį (pvz., pušynus) ir išvystytą miesto infrastruktūrą, įskaitant parduotuves, restoranus ir golfo aikštynus, todėl tai yra patraukli vieta gyventi.
Šio duplex penthouse vieta yra nepaprastai patogi. Prekybos centrai (511 m), vaistinės (445 m) ir kelios mokyklos (iki 0,9 km yra tarptautinė mokykla) pasiekiamos pėsčiomis. Playa de Artola paplūdimys yra vos už 1,9 km, o golfo aikštynai, tokie kaip Santa María Golf & Country Club, – už 1,8 km. Artimiausia ligoninė yra maždaug už 3,6 km. Kelios viešojo transporto linijos (3 linijos, 39 stotelės) suteikia lengvą prieigą prie aplinkinių vietovių. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 32 km (tiesia linija), todėl tiek vidaus, tiek tarptautinės kelionės yra labai patogios. Nors šiam objektui yra prieinamas tik parkavimas gatvėje, patogus viešasis transportas ir pėsčiomis pasiekiami patogumai sumažina priklausomybę nuo privataus automobilio.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria regiono klimatas yra švelnus, metinė vidutinė temperatūra apie 18,3°C, o metinis kritulių kiekis yra nedidelis. Metinis saulės valandų skaičius siekia 3 855 valandas, todėl tai yra ideali vieta mėgautis saule. Vasaros (apie 4 mėnesius) yra malonios temperatūros, o jūros vandens temperatūra siekia virš 20°C, todėl labai tinka maudynėms ir vandens sportui. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra apie 41 metrą, o reljefas yra santykinai plokščias, ypač nuolydis link paplūdimio yra tik 1,3%, todėl labai patogu vaikščioti ir važinėti dviračiu. Vietovė yra turtinga augmenijos, ypač vietinių pušų ir kamštinių ąžuolų, suteikiančių gyvenamajai zonai natūralų atspalvį. Nors šis objektas neturi privataus sodo, apylinkės pasižymi gražiais žaliais kraštovaizdžiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra labai arti kelių populiarių paplūdimių, įskaitant Playa de Artola (1,8 km, su Mėlynąja vėliava), El Alicate (2,1 km) ir Playa de Cabopino (4,4 km). Šie paplūdimiai siūlo platų vandens sporto ir rekreacinių užsiėmimų spektrą. Be to, vietovė yra golfo entuziastų rojus, su keliais garsiais golfo laukais, tokiais kaip Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) ir Santa María Golf & Country Club (1,8 km), vos kelios minutės kelio automobiliu. Don Carlos teniso klubas (1,7 km) siūlo sporto patogumus, tokius kaip tenisas. Netoliese yra ir prieplaukų, tokių kaip Puerto Cabopino (4,6 km), kurios suteikia lengvą prieigą prie jūrinių veiklų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria yra rytinėje Marbellos (Marbella East) dalyje, maždaug 6 km nuo garsiojo Malagos centro. Ji yra Costa del Sol širdyje, populiari regiono gyvenamoji zona. Kaip Marbella Rytų (Marbella East) centras, Elviria turi strateginę geografinę padėtį, užtikrinančią lengvą prieigą prie pagrindinių regiono miestų ir lankytinų vietų. Atstumas iki Malaga-Costa del Sol oro uosto yra apie 32 km, o tai žymiai palengvina tarptautines keliones. Vietovė derina gamtos grožį (pvz., pušynus) ir išvystytą miesto infrastruktūrą, įskaitant parduotuves, restoranus ir golfo aikštynus, todėl tai yra patraukli vieta gyventi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL189015
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Esteponos projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), šis Elviria duplex penthouse (nuo 425 000 EUR) yra panašioje kainų kategorijoje, bet reikalauja renovacijos. Benalmádena esantis Alba Benalmádena projektas (nuo 699 000 EUR) patenka į aukštesnę kainų kategoriją. Elviria, kaip įsitvirtinusi Marbella Rytų (Marbella East) zona, garsėja savo žalumynais ir patogiais miesto patogumais, o tai skiriasi nuo kai kurių naujų Esteponos projektų, kurie gali būti labiau orientuoti į modernų paplūdimio gyvenimą. Palyginus su Benalmádena, Elviria siūlo didesnį artumą prie Malagos centro. Šio nekilnojamojo turto renovacijos poreikis reiškia, kad potencialūs pirkėjai turės investuoti papildomų pinigų ir laiko, tačiau tai taip pat suteikia galimybę individualizavimui ir potencialiai didesnei nekilnojamojo turto vertei ateityje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
