Ovo duplex penthouse se nalazi u Elviriji, živopisnom naselju u istočnom Marbelji. Smešteno u mirnom delu urbanizacije Parque Elviria, pruža potencijal za renoviranje i prilagođavanje prema željama kupca. Sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, nudi prostran životni prostor od 106 m², idealan za one koji traže dom sa mediteranskim šarmom i bliskošću svih potrebnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u donjem delu Elvirije, dobro povezanim urbanizovanim područjem koje nudi ravnu topografiju i lak pristup lokalnim sadržajima. Blizina plaže i zelenih površina doprinosi kvalitetu života, dok je udaljenost od centra Marbelje na samo nekoliko minuta vožnje.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat renoviranja sa značajnim potencijalom. Idealan je za one koji žele da kreiraju sopstveni životni prostor u skladu sa savremenim standardima, ceneći lokaciju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti i blisku dostupnost plaža.
Ovo je nekretnina iz sekundarnog tržišta, trenutno u stanju koje zahteva potpunu renovaciju. Nije u pitanju novogradnja, ali pruža priliku za stvaranje doma po sopstvenoj meri, uz potencijalno povećanje vrednosti nakon ulaganja u adaptaciju.
Ovaj objekat ne nudi lift, parkiranje je isključivo ulično i zahteva značajnu renovaciju. Trenutno ima delimično opremljenu kuhinju i delimično namešten enterijer, što ukazuje na potrebu za potpunim opremanjem i modernizacijom.
Ovaj duplex penthouse je pogodan za kupce koji traže projekat adaptacije i renoviranja sa značajnim potencijalom. Idealno je rešenje za one koji žele da u potpunosti personalizuju svoj dom, birajući materijale i dizajn prema sopstvenim željama. Osobe koje preferiraju život u urbanom okruženju, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, a pritom cene blizinu prirode i plaža, naći će ovde odgovarajući ambijent. Takođe je privlačan za investitore koji prepoznaju vrednost renoviranja u dobro pozicioniranoj lokaciji na Costa del Sol.
Trenutno stanje nekretnine zahteva potpunu renovaciju, što pruža kupcu potpunu slobodu u odabiru završnih materijala i tehnike. U opisu se navodi delimično opremljena kuhinja i delimično namešten enterijer, što ukazuje na neophodnost zamene i modernizacije svih elemenata. Sa druge strane, potencijal projekta leži u mogućnosti implementacije visoko kvalitetnih materijala i savremenih rešenja u skladu sa ličnim preferencijama. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir troškove i vreme neophodno za kompletnu adaptaciju, od podova i zidova do kupatila i kuhinje, kako bi postigli željeni nivo završne obrade.
Početna cena ovog duplex penthausa je 425.000 €. Kao nekretnina iz sekundarnog tržišta koja zahteva kompletnu renovaciju, ova cena odražava trenutno stanje objekta i potencijal za ulaganje. Dostupnost je trenutna, ali se preporučuje detaljna provera aktuelnog statusa prodaje. Ponuda obuhvata 3 spavaće sobe i 2 kupatila na 106 m² stambenog prostora, pružajući raznovrsnost u odnosu na različite potrebe kupaca.
Elviria se pozicionira kao mirno, ali živo naselje istočno od Marbelje, poznato po zelenim površinama sa borovima i hrastovima. Ova urbanizacija, Parque Elviria, nudi stambeni ambijent sa niskom gustinom naseljenosti, gde su prodavnice, restorani i škole lako dostupni pešice. U blizini se nalaze i brojni golf tereni i plaže, čineći ovo područje atraktivnim za ljubitelje prirode i aktivnog odmora. Prosečna godišnja temperatura od 18.3°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života. Životni ritam ovde je opušten, kombinujući mirniji tempo sa mogućnostima za rekreaciju i društveni život.
Život u Elviriji nudi spoj mirnog porodičnog okruženja i urbane dinamike. Sa 27 restorana, 9 kafića i brojnim prodavnicama na pešačkoj udaljenosti, svakodnevni život je praktičan i udoban. Blizina 3 škole i 3 apoteke dodatno olakšava funkcionisanje domaćinstva. Zona je poznata po niskom stepenu gustine naseljenosti i bogatoj vegetaciji, pretežno autohtonim borovima i hrastovima, što doprinosi kvalitetu vazduha i osećaju povezanosti sa prirodom. Veliki broj hotela i turističkih kapaciteta ukazuje na popularnost destinacije, ali mirnija priroda urbanizacije Parque Elviria omogućava izbegavanje gužvi tipičnih za turističke centre.
Ova karta prikazuje lokaciju duplex penthausa u Elviriji, istočno od Marbelje. Istaknute su ključne tačke poput plaža, golf terena, aerodroma i urbanih centara, pružajući vizuelni pregled prednosti i dostupnosti ove atraktivne lokacije na Costa del Sol.
Elviria se nalazi na strateškoj poziciji u istočnom delu Marbelje, oko 6 km od starog gradskog jezgra. Pruža mirnije okruženje u poređenju sa centrom Marbelje, ali zadržava odličnu povezanost sa svim urbanim sadržajima. Udaljenost od 32 km do aerodroma Málaga olakšava putovanja, dok su obližnji gradovi poput Fuengirola i Benalmádena dostupni radi dodatnih sadržaja i zabave. Pozicioniranje između obale i zaleđa sa planinskim vencem nudi raznovrsnost pejzaža i aktivnosti.
Lokacija u Elviriji nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama na Costa del Sol. Aerodrom Málaga (AGP) udaljen je oko 32 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Najbliži supermarket je na samo 511 metara, a apoteka na 445 metara, što osigurava svakodnevnu praktičnost. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je u neposrednoj blizini, uključujući Greenlife Golf Marbella na 805 metara. Plaže poput Playa de Artola udaljene su samo 1.9 km, pružajući uživanje u mediteranskom načinu života. Takođe, postoji 39 dostupnih autobuskih stanica i 3 linije javnog prevoza, što olakšava kretanje bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se odlikuje prijatnom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i oko 3,855 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti, dok je sezona kupanja obično duga 4 meseca sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 41 metra i blagi nagib terena ka moru (1.3%) doprinose komforu. Područje je bogato vegetacijom, sa autohtonim borovima i hrastovima, što stvara prirodno okruženje. Blizina mora i planinskih lanaca u zaleđu nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, sa plažama kao što su Playa de Artola (1.8 km) i El Alicate (2.1 km) u blizini, obe poznate po finom pesku i čistom moru. Dva Blue Flag plaže su udaljena oko 4.4 km. Za ljubitelje golfa, oblast je raj sa terenima kao što su Greenlife Golf Marbella (0.8 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Sportski centri, poput Don Carlos Tennis Cluba (1.7 km), i brojne sportske aktivnosti na vodi upotpunjuju ponudu. Blizina marina, kao što je Puerto Cabopino (4.6 km), omogućava uživanje u pomorskom životu.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi na strateškoj poziciji u istočnom delu Marbelje, oko 6 km od starog gradskog jezgra. Pruža mirnije okruženje u poređenju sa centrom Marbelje, ali zadržava odličnu povezanost sa svim urbanim sadržajima. Udaljenost od 32 km do aerodroma Málaga olakšava putovanja, dok su obližnji gradovi poput Fuengirola i Benalmádena dostupni radi dodatnih sadržaja i zabave. Pozicioniranje između obale i zaleđa sa planinskim vencem nudi raznovrsnost pejzaža i aktivnosti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL189015
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Upoređujući ovaj duplex penthouse sa drugim ponudama u regiji, poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper, takođe u Esteponi (od €320.000), jasno je da se cena od 425.000 € za ovaj objekat u Elviriji pozicionira u srednjem opsegu, uzimajući u obzir potrebnu renovaciju. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja viši cenovni rang, tipičan za novije ili luksuznije nekretnine. Elviria, kao deo Marbelje, nudi specifičnu prednost bliske urbanizacije sa bogatom vegetacijom i nižom gustinom naseljenosti u poređenju sa nekim drugim delovima Costa del Sol. Dok Estepona nudi nove projekte sa modernim sadržajima, Elviria privlači kupce koji traže potencijal renoviranja u etabliranom, zelenom okruženju sa dobrom infrastrukturom. Potencijal za ulaganje je značajan, s obzirom na lokaciju i mogućnost kreiranja nekretnine po meri, što može opravdati investiciju iznad prosečnih cena u susednim, manje urbanizovanim područjima.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
