تُقدم هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في إلفيريا (Elviria) بشرق ماربيا تجربة سكنية فاخرة. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة وخضراء، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومركز إلفيريا التجاري. تضم الفيلا خمس غرف نوم وست حمامات، وتتميز بتصميم داخلي وخارجي متصل بسلاسة، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية بدوام كامل أو كعقار استثماري مؤجر بعائدات قوية. تتميز الفيلا بمسبح خاص وحديقة مُصانة بعناية وشرفات متعددة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وخاصة وعالية الجودة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في إلفيريا (4.2 مليون يورو) أعلى بكثير. هذا يعكس موقعها المتميز في منطقة ماربيا الشرقية الراقية، ومساحتها الأكبر (511 مترًا مربعًا) وقطعتها (1326 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى معايير البناء والتجهيز الأعلى. Alba Benalmádena في بينالماذينا (بدءًا من 699,000 يورو) تقع أيضًا في فئة سعرية مختلفة، مما يعني عادةً أن متوسط سعر العقارات في تلك المنطقة أقل من إلفيريا. غالبًا ما يتم وضع العقارات في إلفيريا، وخاصة الفلل المنفصلة، في السوق المتميزة نظرًا لمجتمعها الناضج، وقربها من وسط ماربيا، وملاعب الجولف عالية الجودة ومرافق الشاطئ. يتوافق سعر هذه الفيلا مع المساحة والمرافق المقدمة (مثل المسبح الخاص والتدفئة الأرضية وتكييف الهواء)، وإمكانية البيع عبر هيكل شركة، مما قد يوفر جاذبية إضافية لمستثمرين معينين. في إلفيريا، عادةً ما تكلف العقارات ذات الحجم والتجهيزات المماثلة ملايين اليوروهات، لذلك يتناسب هذا المشروع مع مكانته السعرية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة سكنية راسخة شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من البلدة القديمة. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الكثيف، والمباني السكنية منخفضة الكثافة، والمرافق المريحة. يوفر القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمتاجر أسلوب حياة مريحًا وعمليًا دون الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية ومرافق متكاملة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الست راحة للعائلات الكبيرة أو الضيوف. يتيح الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى المسبح الخاص والحديقة، الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. كما أن موقعها وإمكانياتها الاستثمارية تجعلها جذابة لمن يبحث عن عقار يحقق عائداً.
العقار في حالة 'جاهز للسكن'. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال أو بدء التأجير فورًا. كعقار مبني، فإن هيكله ومرافقه قائمة بالفعل، مما يسهل التقييم واتخاذ القرار، ويتجنب عدم اليقين المرتبط بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا توفر الفيلا شقق ضيوف منفصلة، على الرغم من وجود غرفة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كغرفة نوم إضافية أو مكتب. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد مسبح داخلي في المشروع، حيث تتركز المرافق الترفيهية الرئيسية في المسبح الخارجي الخاص. درجة كفاءة الطاقة B تلبي المعايير الحالية ولكنها ليست الأعلى.
تتناسب هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا مع احتياجات متنوعة للمشترين. للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في شمس إسبانيا، توفر غرف النوم الخمس الواسعة والحمامات الست ومساحات المعيشة المنفصلة راحة كافية. القرب من الشاطئ (1.9 كم) وملاعب الجولف (0.8 كم) والمدارس الدولية (0.9 كم) يجعل الحياة اليومية مريحة وغنية. بالنسبة لأولئك الذين يعتبرونها منزلًا ثانيًا، فإن متطلبات الصيانة المنخفضة (حديقة ومسبح خاص) ونظام الأمان عالي الجودة يجعلها مكانًا مثاليًا للعطلات. علاوة على ذلك، يتمتع العقار بإمكانيات تأجير جيدة، مما يجمع بين الاستخدام الخاص وعائدات إيجار كبيرة، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري قوي. يسمح وضع العقار الجاهز بالانتقال الفوري أو التأجير، مما يلبي بشكل خاص احتياجات العملاء الذين يرغبون في تحقيق خططهم الاستثمارية أو السكنية بسرعة.
يتم تسليم الفيلا في حالة ممتازة، مما يعكس معايير عالية في البناء والتشطيب. التصميم الداخلي حديث وعملي، مع إضاءة جيدة في جميع المناطق. يوجد مطبخ حديث مجهز بالكامل مع وصول مباشر إلى الشرفات والحديقة، مما يخلق انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. تم فصل مناطق النوم عن مناطق المعيشة لضمان الخصوصية. تتميز الفيلا بنظام تدفئة أرضية، ونظام تكييف هواء فردي (بارد/ساخن)، ومدفأة، ونوافذ مزدوجة، مما يضمن تجربة معيشية مريحة على مدار العام. كما تم تركيب نظام أمان. على الرغم من عدم ذكر تفاصيل المواد، فإن وصف 'الحالة الممتازة' يشير إلى استخدام مواد بناء وتشطيبات متينة وعالية الجودة. درجة كفاءة الطاقة B تشير إلى أن المبنى يلبي معايير عالية في كفاءة الطاقة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 4.2 مليون يورو. كسكن فاخر بخمس غرف نوم وست حمامات، يعكس السعر الموقع المتميز، والمساحة الواسعة (511 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (1326 مترًا مربعًا). العقار جاهز للانتقال الفوري. لا يتوفر خيارات مختلفة للشقق أو الأسعار، حيث يوجد وحدة فيلا منفصلة واحدة. يقع سعره ضمن النطاق المرتفع للسوق الراقية في المنطقة، وقد يكون مرتبطًا بعرض البيع عبر هيكل شركة (صفقة أسهم)، مما قد يوفر مزايا ضريبية أو قانونية لمشترين معينين.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية راقية ذات كثافة منخفضة في شرق ماربيا، وتشتهر بغطائها النباتي الوفير، وخاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة مع سهولة وصول استثنائية. يقع الشاطئ ومركز إلفيريا التجاري، الذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والحانات والمقاهي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يعني أن التسوق اليومي وتناول الطعام والأنشطة الاجتماعية متاحة بسهولة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. كما أن المنطقة قريبة من العديد من المدارس الدولية وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات وعشاق الجولف. تشمل ملاعب الجولف القريبة Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). تقع كلية English International College على بعد حوالي 0.9 كم. كما أن القرب من الشواطئ مثل Playa de Artola (1.8 كم) يجعل أنشطة الشاطئ مريحة للغاية. بشكل عام، تجمع إلفيريا بين الجمال الطبيعي والمرافق و الموقع المتميز، لتوفر أسلوب حياة متوسطي مريح ونابض بالحياة.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة تقع شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من المدينة القديمة. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الغني، بما في ذلك أشجار الصنوبر المحلية وأشجار البلوط الفليني، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة. الراحة هي جانب أساسي للعيش هنا: المركز التجاري والمطاعم والحانات والمقاهي قريبة جدًا، ويمكن الوصول إلى معظم المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. أقرب سوبر ماركت يبعد 511 مترًا فقط، وصيدلية تبعد 445 مترًا، ومستشفى يبعد 3.6 كيلومترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط. الشواطئ القريبة، مثل Playa de Artola (1.9 كم)، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة مخدومة جيدًا بالمواصلات العامة، مع 39 محطة حافلات و 3 خطوط حافلات توفر خيارات نقل إضافية.
تُظهر هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في إلفيريا (Elviria)، مع التركيز على قربها من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز التجارية. تساعد الخريطة على فهم العلاقة البصرية بين العقار والبيئة المحيطة، بما في ذلك المسافات إلى الطرق الرئيسية والمدارس والموانئ.
تقع إلفيريا (Elviria) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء مهم من شرق ماربيا. تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، في موقع استراتيجي بين مركز ماربيا النابض بالحياة والمناظر الطبيعية الهادئة. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية عالية الجودة وغطائها النباتي الكثيف والمرافق المتكاملة، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن أسلوب الحياة المتوسطي. يقع مطار المنطقة الرئيسي، مالاغا، على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. إلفيريا ليست مجرد مركز تجاري محلي، بل هي أيضًا وجهة لقضاء العطلات بسبب قربها من ملاعب الجولف والشواطئ. تحتل مكانة فريدة في خريطة عقارات كوستا ديل سول، حيث تجمع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول استثنائية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (1.9 كم) ومركز إلفيريا التجاري الذي يضم 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 صيدليات و 1 بنك. توجد 3 مدارس قريبة للعائلات. تقع المدارس الدولية مثل كلية English International College على بعد 0.9 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) أو Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). يقع مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 32 كم (1.9 كم بالسيارة)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. وسائل النقل العام جيدة، مع 39 محطة حافلات و 3 خطوط حافلات. كما أن القيادة مريحة بفضل شبكة الطرق المتطورة التي تربط المدن المجاورة والطرق الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3855 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية وانحدار طفيف نحو الشاطئ (1.3%)، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. تتميز البيئة المحيطة بأشجار الصنوبر وأشجار البلوط الفليني، مما يضفي على المنطقة الخضرة والهدوء. الظروف المناخية بشكل عام تدعم الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والأسلوب المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية الشهيرة. يقع شاطئ Playa de Artola الأقرب على بعد 1.8 كم فقط، وهو مكان مثالي للاستمتاع بالشمس والشاطئ. تشمل الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق القريبة El Alicate (2.1 كم) و Playa de Cabopino (4.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تحيط بالمنطقة ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة أنشطة رياضية وترفيهية أخرى مثل نادي Don Carlos للتنس (1.7 كم) وحمامات السباحة القريبة. الموانئ القريبة مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) و Marina Marbella (7.7 كم) توفر أيضًا سهولة الوصول لمحبي الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء مهم من شرق ماربيا. تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، في موقع استراتيجي بين مركز ماربيا النابض بالحياة والمناظر الطبيعية الهادئة. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية عالية الجودة وغطائها النباتي الكثيف والمرافق المتكاملة، مما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن أسلوب الحياة المتوسطي. يقع مطار المنطقة الرئيسي، مالاغا، على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. إلفيريا ليست مجرد مركز تجاري محلي، بل هي أيضًا وجهة لقضاء العطلات بسبب قربها من ملاعب الجولف والشواطئ. تحتل مكانة فريدة في خريطة عقارات كوستا ديل سول، حيث تجمع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL337857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
