एलविरा, मालागा में स्थित यह डिटैच्ड विला, कोस्टा डेल सोल पर एक प्रतिष्ठित संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है। 511 वर्ग मीटर के विशाल रहने की जगह और 1326 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह विला शानदार रहने की सुविधाएँ प्रदान करता है। यह तुरंत रहने के लिए तैयार है, जो एक आकर्षक निवेश अवसर के साथ-साथ एक उत्कृष्ट निवास भी प्रदान करता है। एलविरा का शांत वातावरण, जो मारबेला के ओल्ड टाउन से थोड़ी दूरी पर है, इसे उन लोगों के लिए एक वांछनीय स्थान बनाता है जो आराम और पहुंच का मिश्रण चाहते हैं।
एस्टेपोना और बेनाल्माडेना जैसे अन्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में, एलविरा, मारबेला में यह विला एक विशिष्ट स्थान प्रदान करता है। जबकि एस्टेपोना में 'Acqua Gardens' और 'Aby Upper' जैसे प्रोजेक्ट्स नए विकास पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं और अक्सर कम कीमतों पर उपलब्ध होते हैं, वे एलविरा के स्थापित, हरे-भरे वातावरण और मारबेला के करीब होने के लाभ प्रदान नहीं कर सकते हैं। इसी तरह, बेनाल्माडेना में 'Alba Benalmadena' जैसे प्रोजेक्ट्स अलग-अलग फायदे पेश कर सकते हैं, लेकिन एलविरा की विशिष्ट जीवन शैली, जो गोपनीयता, प्रकृति और सुविधाओं तक पैदल पहुँच का एक अनूठा मिश्रण है, इसे अलग करती है। इस विला की कॉर्पोरेट संरचना इसे एक अनूठा निवेश अवसर बनाती है, जो शायद एस्टेपोना के अधिक पारंपरिक बिक्री की तुलना में अलग है। €4,200,000 की कीमत, हालांकि अधिक है, इस क्षेत्र में एक बड़े, मौजूदा विला के लिए, इसके आकार, स्थिति और तत्काल उपलब्धता को दर्शाती है। एलविरा का शांत चरित्र, मारबेला के आकर्षण और मालागा हवाई अड्डे की निकटता इसे उन खरीदारों के लिए एक सम्मोहक प्रस्ताव बनाती है जो कोस्टा डेल सोल पर एक परिपक्व और अच्छी तरह से जुड़ी हुई जगह की तलाश में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एलविरा के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के पूर्वी भाग में है। यह क्षेत्र अपने हरे-भरे वातावरण और कम घनत्व वाले विकास के लिए जाना जाता है। यह समुद्र तट और एलविरा के वाणिज्यिक केंद्र के करीब है, जहाँ दुकानों और रेस्तरां की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं।
यह विला एक पूर्णकालिक पारिवारिक घर, दूसरी निवास, या एक लाभदायक किराये के निवेश के रूप में कार्य कर सकता है। इसकी पांच बेडरूम और छह बाथरूम की व्यवस्था, एक अतिरिक्त कार्यालय/बेडरूम के साथ, विविध रहने की जरूरतों को पूरा करती है। इनडोर-आउटडोर लिविंग का सहज प्रवाह और बाहरी जीवन के लिए विस्तृत सुविधाएँ, आराम और मनोरंजन दोनों प्रदान करती हैं।
यह विला पहले से ही निर्मित है और तत्काल रहने के लिए तैयार है। इसका मतलब है कि खरीदार निर्माण की प्रतीक्षा किए बिना संपत्ति का तुरंत आनंद लेना शुरू कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो जल्द से जल्द कोस्टा डेल सोल में स्थानांतरित होना या निवेश शुरू करना चाहते हैं।
यह संपत्ति एक कॉर्पोरेट संरचना के माध्यम से पेश की जाती है, जिसका अर्थ है कि यह एक शेयर डील के रूप में बेची जाती है। जबकि यह संभावित कर लाभ प्रदान कर सकता है, यह पारंपरिक व्यक्तिगत संपत्ति खरीद की तुलना में एक अलग प्रक्रिया हो सकती है। यह मुख्य रूप से एक व्यक्तिगत निवास के रूप में संपत्ति खरीदने की तलाश करने वालों के लिए विचारणीय हो सकता है।
यह विला एक विविध समूह के खरीदारों के लिए उपयुक्त है। यह उन परिवारों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो एक पूर्णकालिक निवास की तलाश में हैं, क्योंकि इसमें पर्याप्त रहने की जगह, पांच बेडरूम और एक सुरक्षित, हरे-भरे वातावरण में सुविधाएँ हैं। यह उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो दूसरी छुट्टी घर की तलाश में हैं, जो कोस्टा डेल सोल में धूप और आराम का अनुभव प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति को किराये की आय उत्पन्न करने के सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड के साथ निवेश के रूप में विपणन किया जाता है, जो इसे उन निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है जो पूंजी वृद्धि और निष्क्रिय आय दोनों की तलाश में हैं। कार की आवश्यकता के बिना दैनिक जीवन की सुविधा इसे उन लोगों के लिए भी उपयुक्त बनाती है जो पैदल चलने योग्य स्थानों को प्राथमिकता देते हैं।
इस विला में एक उत्कृष्ट गुणवत्ता वाली फिनिश और निर्माण है, जैसा कि इसके 'उत्कृष्ट' स्थिति रेटिंग से संकेत मिलता है। सुविधाओं में अंडरफ्लोर हीटिंग, व्यक्तिगत एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा दोनों), और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है, जो साल भर आराम सुनिश्चित करता है। संपत्ति को ऊर्जा-कुशल होने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसका ऊर्जा प्रमाण पत्र 'बी' है, जो परिचालन लागत को कम करने में मदद करता है। इसमें एक कवर की गई छत, फिटेड वार्डरोब, एक निजी पूल (गर्म भी), और एक गेस्ट अपार्टमेंट जैसी प्रीमियम सुविधाएँ भी शामिल हैं। ये तत्व एक आरामदायक, आधुनिक और भविष्य-प्रूफ रहने का अनुभव प्रदान करते हैं।
यह पांच-बेडरूम, छह-बाथरूम वाला विला €4,200,000 की कीमत पर पेश किया गया है। इस कीमत में 511 वर्ग मीटर का विशाल रहने का क्षेत्र और 1326 वर्ग मीटर का बड़ा भूखंड शामिल है। संपत्ति तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। इसकी कीमत में संपत्ति के आकार, स्थान, फिनिश की गुणवत्ता और एलविरा जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में होने की बात शामिल है। कॉर्पोरेट संरचना के माध्यम से संपत्ति की पेशकश को संभावित रूप से कर लाभ या एक सहज हस्तांतरण प्रक्रिया के लिए एक रणनीति माना जा सकता है, जो समग्र लागत और उपलब्धता को प्रभावित कर सकती है।
एलविरा में यह डिटैच्ड विला उन लोगों के लिए एक शांत और हरे-भरे वातावरण प्रदान करता है जो समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं दोनों तक आसान पहुँच चाहते हैं। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो मारबेला के बाकी हिस्सों की हलचल से थोड़ी दूरी पर है, लेकिन फिर भी यहाँ सब कुछ मौजूद है। पड़ोस में कोर्क ओक और देशी चीड़ के पेड़ों के साथ एक सुंदर वनस्पति है, जो शांति की भावना को बढ़ाता है। पैदल दूरी पर सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां और स्कूल हैं, जो कार पर निर्भरता को कम करते हैं। एलविरा मारबेला ईस्ट का केंद्र है, जो खरीदारी, भोजन और सामाजिककरण के लिए कई विकल्प प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधा और आराम के साथ एक शांत जीवन शैली की तलाश में हैं, जबकि अभी भी एक जीवंत शहरी वातावरण के लाभों का आनंद ले रहे हैं।
एलविरा एक सुस्थापित आवासीय क्षेत्र है जो मारबेला के पूर्वी भाग में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत क्षेत्र है, जिसमें कम घनत्व वाला विकास और प्रचुर मात्रा में वनस्पति है, जिसमें देशी चीड़ और कॉर्क ओक के पेड़ शामिल हैं। यह इलाका अपनी सुविधाओं के कारण कार के बिना भी घूमने-फिरने के लिए अच्छा है। सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। यह क्षेत्र शॉपिंग सुविधाओं, रेस्तरां और बार से भी समृद्ध है। शिक्षा के लिए, कई अंतर्राष्ट्रीय स्कूल (जैसे इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज) और स्थानीय स्कूल करीब हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, स्वास्थ्य केंद्र भी आसानी से उपलब्ध हैं।
यह मानचित्र एलविरा, मालागा में विला की स्थिति को दर्शाता है। यह तटीय रेखा, प्रमुख समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मारबेला के शहर के केंद्र के सापेक्ष संपत्ति के स्थान को उजागर करता है। यह आस-पास के हवाई अड्डों और प्रमुख परिवहन लिंक के साथ इसकी कनेक्टिविटी को भी दर्शाता है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक रूप से स्थित संपत्ति बन जाती है।
यह विला कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में, मारबेला के पूर्वी क्षेत्र में स्थित एलविरा के एक प्रतिष्ठित पड़ोस में स्थित है। यह मालागा के करीब है, जो इसे दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करता है: मारबेला शहर की निकटता और मालागा के सांस्कृतिक प्रस्ताव। यह एस्टेपोना या बेनाल्माडेना जैसे अन्य तटीय शहरों की तुलना में एक अलग अनुभव प्रदान करता है, जो अक्सर अधिक सघन या पर्यटन-केंद्रित होते हैं। एलविरा अपनी हरी-भरी हरियाली, कम घनत्व वाले विकास और उत्कृष्ट सुविधाओं के मिश्रण के लिए जाना जाता है, जो इसे एक अधिक शांत और विशिष्ट वातावरण प्रदान करता है।
यह विला उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। यह मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से केवल 32 किमी दूर है, जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा करना आसान हो जाता है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 511 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी 445 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी की सुविधा प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 3.6 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला केवल 805 मीटर की दूरी पर है, साथ ही कई अन्य गोल्फ कोर्स भी आसपास हैं। समुद्र तट, जैसे प्लाया डी आर्टोला, केवल 1.9 किमी दूर है। एलविरा में सुविधाओं की प्रचुरता, जिसमें 27 रेस्तरां और 9 कैफे शामिल हैं, एक जीवंत और सुविधाजनक जीवन शैली सुनिश्चित करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एलविरा एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 18.3°C और वर्ष भर में 3,855 घंटे धूप रहती है। यह गर्मियां लंबी और गर्म होती हैं, और सर्दियां हल्की होती हैं, जिससे यह साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। स्विमिंग का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। विला 41 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक सुखद तापमान और आसपास के क्षेत्र के दृश्य प्रदान करता है। संपत्ति के पास समुद्र तट एक मामूली 1.3% ढलान के साथ, बहुत सपाट है, जिससे समुद्र तक पहुंच आसान हो जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एलविरा अपने निवासियों के लिए समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी आर्टोला, केवल 1.9 किमी दूर है, और प्लाया डी एल एलिकाटे 2.1 किमी दूर है। ये समुद्र तट कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध सुनहरे रेत के समुद्र तटों का हिस्सा हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला केवल 805 मीटर की दूरी पर है, और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 1.8 किमी दूर है। इसके अलावा, पुएर्टो कैबोपिनो मरीना 4.6 किमी दूर है, जो नौकायन और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में 1.7 किमी दूर डॉन कार्लोस टेनिस क्लब जैसे खेल केंद्र भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह विला कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग में, मारबेला के पूर्वी क्षेत्र में स्थित एलविरा के एक प्रतिष्ठित पड़ोस में स्थित है। यह मालागा के करीब है, जो इसे दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करता है: मारबेला शहर की निकटता और मालागा के सांस्कृतिक प्रस्ताव। यह एस्टेपोना या बेनाल्माडेना जैसे अन्य तटीय शहरों की तुलना में एक अलग अनुभव प्रदान करता है, जो अक्सर अधिक सघन या पर्यटन-केंद्रित होते हैं। एलविरा अपनी हरी-भरी हरियाली, कम घनत्व वाले विकास और उत्कृष्ट सुविधाओं के मिश्रण के लिए जाना जाता है, जो इसे एक अधिक शांत और विशिष्ट वातावरण प्रदान करता है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 69 mm |
| मार्च | 13.9°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 38 mm |
| मई | 17.6°C | 29 mm |
| जून | 21.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 59 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL337857
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता वाला एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर आपूर्ति का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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