Продается пентхаус с 5 спальнями в Эльвирии, Малага

Описание

Пентхаус с 5 спальнями в Эльвирии, предлагающий просторное жилое пространство площадью 200 кв. м.
Завершен, готов к немедленному заселению, имеет четыре ванные комнаты и современные удобства.
Отличное расположение недалеко от пляжа (1,9 км), полей для гольфа (805 м) и различных магазинов и ресторанов.
Наслаждается обильным солнечным светом и мягким средиземноморским климатом с более чем 3800 солнечных часов в год.
Удобно расположен недалеко от больницы (3,6 км) и аэропорта Малаги (32 км), с легким доступом к объектам и транспорту.

Сравнение в регионе

По сравнению с другими проектами в регионе, этот пентхаус в Эльвирии выделяется предложением просторного жилья с пятью спальнями, в то время как многие аналогичные объекты имеют меньшее количество спален. Его ценовой диапазон (от 990 000 евро) находится в среднем и высоком сегменте рынка Коста-дель-Соль. Например, Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) предлагают более доступные начальные цены, но обычно имеют меньше спален. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) находится по цене между ними, но все же ниже этого пентхауса. Преимущества этого объекта в Эльвирии заключаются в его размере, количестве спален и удобном расположении недалеко от Марбельи. По сравнению с такими районами, как Эстепона или Бенальмадена, он может предложить другой темп жизни и атмосферу сообщества. Расположение в устоявшейся урбанизации, недалеко от пляжа и полей для гольфа, является обычным явлением на Коста-дель-Соль, но его размер и конфигурация могут выделить его на рынке.

Часто задаваемые вопросы

Является ли район Эльвирии очень многолюдным в пик туристического сезона?

Эльвирия — популярный район на Коста-дель-Соль, и в пик туристического сезона, особенно летом, здесь бывает больше туристов. В этом районе находится 52 отеля, что свидетельствует о значительной туристической активности. Хотя он известен своими малоэтажными жилыми районами, близость к пляжам и различным достопримечательностям означает, что в пиковые периоды может быть довольно оживленно. Однако, будучи расположенным в устоявшейся урбанизации, этот объект, как правило, обеспечивает определенный уровень спокойствия, при этом имея легкий доступ к многочисленным ресторанам и развлекательным заведениям.

Нужно ли мне покупать машину для этого пентхауса?

Хотя недвижимость находится недалеко от побережья, она не расположена непосредственно на пляже. Тем не менее, многие удобства, такие как супермаркет (511 м), аптека (445 м) и рестораны (27), находятся в пределах пешей досягаемости. В этом районе также есть 39 остановок общественного транспорта и 3 автобусных маршрута. Однако, учитывая расстояние до аэропорта (32 км) и поездки в соседние города, такие как Марбелья, наличие автомобиля обеспечит большее удобство и гибкость.

Какова энергоэффективность этого пентхауса?

В предоставленных данных о проекте не указан класс энергоэффективности этого пентхауса. Хотя могут быть установлены кондиционеры и центральное отопление, конкретные характеристики энергоэффективности, такие как изоляция, тип окон и энергетический рейтинг, не детализированы.

Каково текущее состояние рынка недвижимости в Эльвирии?

Эльвирия — это устоявшийся и востребованный район на Коста-дель-Соль, известный своей зеленью и близостью к Марбелье. Этот район привлекает международных покупателей, ищущих смены образа жизни и инвестиций. Рынок недвижимости на Коста-дель-Соль в целом продемонстрировал устойчивость, с общим ростом цен. Эльвирия, как зрелый район, выигрывает от своего превосходного расположения, удобств и образа жизни, которые поддерживают стоимость недвижимости. Хотя конкретные рыночные данные, такие как средние цены продажи или темпы роста, здесь не представлены, район в целом считается стабильным и привлекательным.

Какие удобства есть в здании и поблизости от пентхауса?

Пентхаус расположен в комплексе под названием Golden Beach, который может похвастаться наградами тропическими садами, двумя большими бассейнами и двумя детскими бассейнами. Кроме того, в комплексе есть детская игровая площадка. Окрестности предлагают различные удобства, включая пляжные рестораны, кафе, супермаркеты, аптеки, банки, а также близость к полям для гольфа (например, Greenlife Golf Marbella) и теннисным клубам (например, Don Carlos Tennis Club).

Какие дополнительные расходы мне следует учитывать, помимо цены покупки?

Помимо цены покупки в 990 000 евро, потенциальные покупатели должны учитывать связанные с этим расходы на покупку. Эти расходы обычно включают: налог на передачу недвижимости (ITP) или НДС (IVA) и налог на документооборот (AJD), в зависимости от того, является ли недвижимость вторичной или новой; нотариальные сборы; регистрационные сборы; и возможные гонорары юриста. Кроме того, следует учитывать ежегодные расходы на содержание, такие как муниципальный налог на недвижимость (IBI), коммунальные платежи (если применимо) и счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет).

Каков процесс покупки недвижимости в Испании?

Процесс покупки недвижимости в Испании обычно включает следующие шаги: 1. Найти недвижимость и договориться о цене. 2. Нанять независимого юриста. 3. Подписать договор купли-продажи (contrato de arras) и внести депозит в размере 10%. 4. Получить NIE (идентификационный номер иностранца). 5. Открыть испанский банковский счет. 6. Провести комплексную проверку, при которой юрист проверит юридический и финансовый статус недвижимости. 7. Подписать окончательный договор купли-продажи (escritura pública) у нотариуса. 8. Оплатить оставшуюся сумму и соответствующие налоги. 9. Зарегистрировать недвижимость в реестре недвижимости. 10. Настроить счета за коммунальные услуги.

Чем Эльвирия отличается от центра Марбельи?

Эльвирия расположена к востоку от Марбельи, примерно в 6 км от старого города Марбельи. По сравнению с более оживленным центром Марбельи, Эльвирия обычно считается более тихим и зеленым районом, известным своими виллами и малоэтажными роскошными апартаментами, покрытыми обильными местными соснами и пробковыми дубами. Центр Марбельи предлагает более концентрированные возможности для покупок, ресторанов и ночной жизни, в то время как Эльвирия предлагает более спокойный образ жизни, близкий к природе, при этом обеспечивая легкий доступ к удобствам Марбельи.

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Этот пентхаус находится в оживленной городской среде Эльвирии, где все необходимое для жизни находится в пределах пешей досягаемости. Близость к побережью обеспечивает удобство прибрежной жизни, сохраняя при этом отличные транспортные связи. Район отличается обильной растительностью, в основном местными соснами и пробковыми дубами, что добавляет спокойствия городской жизни.

Планировка

Недвижимость с пятью просторными спальнями и четырьмя ванными комнатами может вместить большие семьи или людей, которым нужно дополнительное пространство. Обширное жилое пространство площадью 200 квадратных метров включает несколько зон для обедов на открытом воздухе и зон отдыха, что идеально подходит для развлечений и отдыха. Полностью оборудованная кухня и современные удобства обеспечивают комфорт повседневной жизни.

Статус проекта

Этот пентхаусный проект уже завершен, что означает, что покупатели могут заселиться немедленно, без ожидания. Здание соответствует современным строительным стандартам, обеспечивая качество и долговечность. Завершенное строительство также означает, что вся инфраструктура и коммунальные услуги готовы, обеспечивая жильцам беспроблемное заселение.

Важные моменты

Хотя недвижимость находится недалеко от пляжа, она не расположена непосредственно на пляже. Он предлагает удобство городской жизни, а не полностью изолированную сельскую местность. Центральное отопление и камин могут не входить в стандартную комплектацию, а некоторые виды могут быть ограничены определенными зонами. Кроме того, хотя предлагается подземная парковка, она может потребовать отдельного запроса.

Образ жизни

Этот пентхаус с пятью спальнями в Эльвирии подойдет семьям, ищущим просторное и удобно расположенное жилье. Он предлагает достаточно места для многопоколенческих семей или тех, кому нужно рабочее пространство дома. Людям, которые ценят близость к пляжу и разнообразным местным удобствам, понравится окружение. Эта недвижимость также подойдет инвесторам, стремящимся приобрести недвижимость в оживленном районе с активным туризмом и рынком недвижимости. Это идеальный выбор для покупателей, которые отдают приоритет близости к полям для гольфа, ресторанам и школам, желая при этом наслаждаться спокойной природной обстановкой.

Качество и отделка

Этот пентхаус, расположенный в завершенном здании, описывается как недавно отремонтированный. Хотя конкретные детали не раскрываются, ожидается, что недвижимость будет иметь современную отделку и оборудование, отвечающее стандартам комфортного проживания. Наличие кондиционера и, возможно, центрального отопления обеспечивает комфорт в течение всего года. Планировка открытой кухни и гостиной, а также просторные террасы с барбекю и джакузи свидетельствуют об акценте на качестве жизни. Ожидается, что используемые материалы и отделка будут иметь определенное качество, соответствующее его высококлассному позиционированию.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Этот пентхаус с пятью спальнями предлагается по цене от 990 000 евро. Недвижимость площадью 200 квадратных метров предлагает просторное жилое пространство. Поскольку проект завершен, он готов к немедленной покупке. Ценообразование отражает превосходное расположение в Эльвирии, размер с пятью спальнями и предлагаемые удобства. Точные цены могут варьироваться в зависимости от конкретного блока и его особенностей. Рекомендуется, чтобы заинтересованные покупатели обращались напрямую для получения самой точной информации о ценах.

€990,000

Цена от

Спальни

200 m²

Жилая площадь

Ванные

€92

Мусор/год

Окружение и образ жизни

Эльвирия предлагает городской образ жизни, сочетающий удобство с природной красотой. Этот пентхаус расположен в урбанизированном районе с магазинами, ресторанами и школами в непосредственной близости, что обеспечивает легкий доступ ко всему необходимому для повседневной жизни. Близость к пляжам всего в нескольких километрах делает выходные и пляжные мероприятия легкодоступными. Обилие зелени в этом районе, в основном местные сосны и пробковые дубы, создает спокойную атмосферу. Ближайшие удобства, такие как 27 ресторанов, 3 школы и 3 аптеки, удовлетворяют различные потребности жителей. Наличие 52 отелей и 12781 койки свидетельствует о значительной туристической деятельности, но также может означать, что в пик сезона может быть довольно оживленно.

Запросить информацию

До пляжа	1.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	32 km
Gibraltar (GIB)	64 km

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	11.7°C	68 mm
Февраль	11.9°C	69 mm
Март	13.9°C	60 mm
Апрель	15.7°C	38 mm
Май	17.6°C	29 mm
Июнь	21.7°C	7 mm
Июль	25.6°C	0 mm
Август	26.1°C	1 mm
Сентябрь	22.5°C	14 mm
Октябрь	18.7°C	59 mm
Ноябрь	14.9°C	86 mm
Декабрь	12.3°C	76 mm

Продается пентхаус с 5 спальнями в Эльвирии, Малага