זהו פרויקט מגורים מודרני הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, בלב קוסטה דל סול. הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שתוכננו תוך מחשבה על נוחות וסגנון חיים מודרני. עם קרבה לחוף הים ולכל השירותים העירוניים, הוא מספק חווית מגורים משולבת, המשלבת את השלווה של הסביבה עם הנגישות של העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה מציב את הדירה במרחק הליכה מחוף הים, ומספק גישה נוחה לטיילת, מסעדות ומתקנים ימיים. הקרבה לשירותים עירוניים מבטיחה שחיי היום-יום יהיו נוחים ונגישים, ללא תלות ברכב פרטי.
דירות אלו פונות למי שמחפש בית מודרני בסביבה אורבנית תוססת, עם דגש על נוחות ונגישות. הן מתאימות לאנשים המחפשים בית עם פונקציונליות יומיומית, גישה קלה לשירותים קריטיים כמו חנויות ובתי ספר, וקרבה לבילויים.
הפרויקט, שנמצא בבנייה, צפוי להסתיים ב-2026. הוא מציע יחידות מגורים חדשות עם סטנדרטים בנייה עכשוויים. תכנון הפרויקט לוקח בחשבון יעילות אנרגטית וגימורים מודרניים, מה שמבטיח סביבת מגורים אטרקטיבית.
הפרויקט אינו מציע חדרים נוספים מעבר לשני חדרי השינה הקיימים, ואינו ממוקם באזור כפרי מבודד. כמו כן, הוא אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים, אלא מתמקד בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש בסביבה עירונית פעילה, עם דגש על נוחות וגישה. אידיאלי עבור אנשים או זוגות שמעדיפים ללכת ברגל או להשתמש בתחבורה ציבורית, ורוצים להיות קרובים לכל השירותים, החל מחנויות ומסעדות ועד לחוף הים. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בבית שמוכן למגורים מיד עם סיום הבנייה, ומחפש סביבה תוססת גם מחוץ לעונת התיירות. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תורמים לפוטנציאל השכרה ויציבות ערך.
הדירות בפרויקט מציעות גימורים מודרניים המיועדים לספק נוחות ופונקציונליות. רצפות עץ מוסיפות חום ואלגנטיות לחללים, בעוד שהחלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מטבחים מצוידים בארונות לבנים אלגנטיים, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. המרפסות הפרטיות, חלקן מקורות, מספקות מרחב חיצוני פרטי. המערכות כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הפרויקט משלב חומרים איכותיים עם עיצוב פונקציונלי, כפי שניתן לראות בתמונות המוצגות, המציגות מטבחים מודרניים, חדרי שינה מוארים וסלונים עם גישה למרפסת.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 595,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את איכות הבנייה החדשה ואת הגישה הנוחה למגוון רחב של שירותים. כיוון שהפרויקט מסווג כחדש, זמינות הדירות מבוססת על שלבי הבנייה והמכירה. מומלץ לבדוק את היתכנות הרכישה מול המידע העדכני ביותר, שכן השוק דינמי. מספר הדירות המוצעות והמחירים המדויקים משתנים בהתאם לגודל, קומה ומיקום הפנימי של היחידה.
הדירות ממוקמות במרכז אסטפונה, אזור עירוני המשלב חיים מודרניים עם נגישות יוצאת דופן. המגורים כאן מאפשרים סגנון חיים המבוסס על נוחות יומיומית; כל השירותים החיוניים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרפאות, נמצאים במרחק הליכה. קרבה לחוף הים, במרחק של כ-524 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה שגם מחוץ לעונת התיירות, העיר תישאר פעילה ותוססת, עם מגוון שירותים זמינים תמיד. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו, מה שהופך את המיקום למעשי ונוח לתושבים.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה אורח חיים מלא בנוחות ובנגישות. המרחק הקצר (כ-104 מטר) לסופרמרקט מקל על קניות יומיומיות, בעוד שהקרבה לבתי מרקחת (כ-236 מטר) ולמרכזים רפואיים (כ-4.4 ק"מ) מבטיחה זמינות שירותי בריאות. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, מאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר ובאזורים סמוכים, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי. הקרבה למוסדות חינוך, הכוללים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות.
המיקום של אסטפונה על מפת קוסטה דל סול מדגיש את קרבתה לחוף הים ואת היותה חלק מרשת ערים וקהילות לאורך החוף. הסביבה האורבנית, עם ריכוז גבוה של שירותים, ממוקמת בצורה נוחה בין הים לבין האזורים ההרריים של רכס סיירה ברמחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודה אסטרטגית, עם קרבה לערי מפתח כמו מרבייה (25 ק"מ) ו-אלחסי, ועם גישה נוחה לעיר מלאגה (73 ק"מ) הבירה האזורית. המרחק היחסי של 73 ק"מ למלאגה מבטיח נגישות לשדה תעופה בינלאומי גדול ושירותים עירוניים מקיפים, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הגדולות.
המיקום באסטפונה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמספק אפשרויות נסיעה בינלאומיות. מרכזי גולף מובילים כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4-4.6 ק"מ, ומציעים הזדמנויות רבות לחובבי גולף. בנוסף, הקרבה לחוף הים, כ-524 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מעניקה גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. רשת תחבורה ציבורית יעילה, הכוללת 50 תחנות, משלימה את הנגישות לאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין בלמעלה מ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה הממוצע של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת בעמק פורה מוקף אזורים הרריים, כאשר שיא ה-Sierra Bermeja מגיע לגובה של 1,449 מטר. תנאי האקלים נוחים תורמים לסגנון חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים הקרובים כוללים את Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), כאשר חלקם מחזיקים בדגל כחול. מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ונקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.2 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודה אסטרטגית, עם קרבה לערי מפתח כמו מרבייה (25 ק"מ) ו-אלחסי, ועם גישה נוחה לעיר מלאגה (73 ק"מ) הבירה האזורית. המרחק היחסי של 73 ק"מ למלאגה מבטיח נגישות לשדה תעופה בינלאומי גדול ושירותים עירוניים מקיפים, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הגדולות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL406210
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Anna de Estepona (החל מ-420,000 אירו) ו-Isea Estepona III (החל מ-423,000 אירו), פרויקט Isidora Living ממוקם במחיר התחלתי גבוה יותר של 595,000 אירו. הבדל זה יכול לנבוע מהמיקום המרכזי יותר, מקרבה רבה יותר לחוף, או מרמת גימור ומתקנים גבוהה יותר. פרויקטים כמו The View Estepona, המוצע במחיר התחלתי של 445,000 אירו, עשויים להציע מיקומים שונים או מאפיינים שונים, כגון נוף פתוח יותר או תכנון פחות אורבני. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים לפנות לקהל רחב יותר מבחינת תקציב, Isidora Living נראה כמכוון לרוכשים המחפשים דירה חדשה במיקום עירוני פריים, עם דגש על נוחות ונגישות למגוון שירותים, תוך פשרה אפשרית על נוף פנורמי או בידוד כפרי. עלות זו משקפת את ערך המיקום המרכזי והגישה המיידית לכל מה שאסטפונה מציעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
