Cet appartement rénové, situé à Atalaya dans un environnement calme et rural, offre un accès pratique aux commodités locales. Avec deux chambres et deux salles de bains, il est idéalement positionné pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux infrastructures régionales. La rénovation récente garantit des finitions modernes et un confort appréciable, en faisant une option pertinente pour les acquéreurs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres, cet appartement bénéficie d'un environnement rural et tranquille. Sa position le place à une distance raisonnable des centres urbains, offrant un équilibre entre sérénité et accessibilité aux services. La nécessité d'un véhicule personnel est à considérer pour les déplacements quotidiens dans cette zone.
Ce bien répond aux besoins des résidents cherchant un confort moderne dans un cadre résidentiel. Les deux chambres et deux salles de bains, ainsi que la rénovation complète, satisfont les attentes en matière d'espace fonctionnel et de finitions actuelles. La présence d'une terrasse avec vue ajoute une dimension de détente.
Bien que le bâtiment date de 1990, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète au début de 2026. Cette mise à jour assure que les installations et les finitions intérieures sont conformes aux standards contemporains, offrant ainsi un cadre de vie actualisé malgré l'âge de la structure.
Ce projet ne propose pas d'accès immédiat à pied aux grandes villes ou à l'aéroport. Un véhicule est indispensable pour la mobilité quotidienne. Les plages se situent à plusieurs kilomètres, nécessitant également un moyen de transport pour y accéder. Le calme de la zone implique une certaine distance des centres d'activité nocturne animée.
Ce bien s'adresse particulièrement à ceux qui privilégient le calme et la tranquillité d'un environnement rural tout en souhaitant rester connectés aux infrastructures de la Costa del Sol. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. Une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire, appréciant les espaces rénovés et fonctionnels, y trouvera son compte. La proximité des écoles internationales peut également attirer les familles expatriées. Cependant, ce bien est moins adapté aux personnes recherchant une vie urbaine immédiate à pied, ou un accès direct et rapide aux grandes plages et aux animations côtières sans dépendre d'un véhicule. Le rythme de vie y est plus détendu, ce qui correspond à un souhait de déconnexion et de sérénité.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète début 2026, assurant des standards de qualité élevés. L'intérieur présente un agencement moderne avec un salon et des chambres dotés de parquet flottant, conférant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour la fonctionnalité et le recevoir, intégrant des appareils électroménagers de qualité, un réfrigérateur américain et un îlot central. Les chambres sont spacieuses, la principale disposant d'une salle de bains privative. Les finitions générales, incluant les revêtements de sol et les équipements sanitaires, témoignent d'une attention portée aux détails pour un confort optimal. La présence d'une terrasse couverte et de placards intégrés complète les aspects pratiques de l'aménagement intérieur.
L'appartement est proposé au prix de 378 000 €. Cette offre concerne un bien de deux chambres et deux salles de bains, d'une superficie habitable de 80 m². La construction est achevée, avec une date indicative de rénovation complète au début de 2026. Le prix reflète les caractéristiques du marché actuel pour des biens rénovés dans cette zone de la Costa del Sol. La disponibilité dépend des conditions du marché immobilier local. Les frais de communauté, incluant l'eau chaude et froide, sont à prendre en compte dans le budget global.
Cet appartement à Atalaya se situe dans une zone caractérisée par son cadre rural et sa quiétude. L'environnement est propice à un rythme de vie plus posé, loin de l'agitation des zones côtières plus denses. Les commodités de base, telles que pharmacies et restaurants, sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, tandis que les centres commerciaux et les écoles internationales se trouvent à des distances plus conséquentes. La proximité de parcours de golf et de centres sportifs suggère un attrait pour les amateurs de loisirs actifs. La vie quotidienne ici est rythmée par la nécessité d'une planification des déplacements en voiture, compte tenu des distances avec les grandes villes et les points d'intérêt majeurs. L'ambiance générale est celle d'une communauté résidentielle, potentiellement plus calme en dehors des mois d'affluence touristique.
La vie quotidienne dans cette zone d'Atalaya est marquée par un environnement résidentiel calme, offrant un contraste avec le dynamisme des centres urbains voisins. Les commerces de proximité, tels que restaurants, pharmacies et banques, sont accessibles dans un rayon de 2 à 11 kilomètres. Pour des besoins plus importants, Marbella se trouve à environ 12 kilomètres. L'accès à des infrastructures de loisirs est notable, avec des clubs de tennis, de padel et de golf situés à moins de 2 kilomètres. Les plages sont accessibles en environ 30 minutes de marche ou moins en voiture. La présence d'écoles internationales à proximité immédiate facilite l'intégration des familles étrangères. L'environnement général est celui d'une urbanisation, combinant des zones résidentielles avec des espaces dédiés aux loisirs et à la détente.
Cette carte positionne l'appartement dans le secteur d'Atalaya, une zone résidentielle de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité avec les terrains de golf, les centres sportifs et certaines plages, tout en soulignant son éloignement relatif des centres urbains principaux et de l'aéroport, rendant la voiture nécessaire pour la plupart des déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya est positionné stratégiquement sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Estepona. Sa situation à l'intérieur des terres, bien que proche de la côte, le place dans un environnement plus calme. Marbella, à 12 km, offre une vie urbaine animée, des commerces de luxe et une scène culturelle. Estepona, plus à l'ouest, propose une ambiance plus traditionnelle. Cette localisation permet de profiter des commodités des grandes villes tout en résidant dans un cadre plus résidentiel et potentiellement plus abordable. La connexion aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol et vers l'arrière-pays.
L'appartement est situé à Atalaya, une zone qui nécessite une voiture pour les déplacements courants. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, se trouvent à 500 mètres, accessibles rapidement. Les grandes plages comme Playa de Casablanca ou La Fontanilla sont à environ 50 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 60 km, offrant une connexion internationale. Les villes majeures telles que Marbella sont à 12 km, et Estepona est également à une distance raisonnable. Les parcours de golf sont nombreux et proches, certains à moins de 2 km, comme El Campanario Golf Course. Les supermarchés sont à 11 km et les hôpitaux à 24 km, imposant une planification pour ces services.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles, historiquement enregistrées, sont significativement élevées, favorisant les activités extérieures et un style de vie ensoleillé. Le climat permet une saison de baignade étendue, d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. La localisation à 666 mètres d'altitude, bien que légèrement en retrait de la côte, offre potentiellement des vues dégagées et un air plus frais en été. La topographie locale peut présenter des variations de relief, typiques des zones pré-littorales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plages telles que Playa Atalaya (0.6 km) et Playa Isdabe (0.5 km) offre un accès rapide à la côte. Bien que plusieurs plages soient mentionnées à 50 km, les plus proches sont directement accessibles. La région est également un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec des parcours renommés comme El Campanario Golf Course (1.4 km) et El Paraíso Golf Club (2.1 km) à courte distance. Les centres sportifs, incluant des clubs de tennis et de padel, sont également présents dans un rayon de 2 km, tels que RozaRossa Tennis and Padel Club. Le Port de plaisance de Puerto Banús est à moins de 6 km, ajoutant une option de loisirs nautiques et de vie sociale.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est positionné stratégiquement sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Estepona. Sa situation à l'intérieur des terres, bien que proche de la côte, le place dans un environnement plus calme. Marbella, à 12 km, offre une vie urbaine animée, des commerces de luxe et une scène culturelle. Estepona, plus à l'ouest, propose une ambiance plus traditionnelle. Cette localisation permet de profiter des commodités des grandes villes tout en résidant dans un cadre plus résidentiel et potentiellement plus abordable. La connexion aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol et vers l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL099476
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Atalaya, cet appartement se positionne dans une zone résidentielle axée sur le golf et la tranquillité, se distinguant des développements plus denses de la côte. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, dont les prix démarrent plus bas (respectivement 269 950 € et 205 000 €), ce bien à Atalaya, proposé à 378 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure, souvent associée à des rénovations récentes et à des localisations plus recherchées pour le golf ou le calme. Etherna Homes 2 à Estepona, débutant à 259 000 €, peut offrir des biens plus récents mais potentiellement dans des zones différentes. La caractéristique d'être à l'intérieur des terres, mais proche des commodités, est un point clé ici, à la différence des projets directement sur la côte ou dans des centres urbains plus importants. Le marché d'Atalaya attire une clientèle recherchant un style de vie spécifique, alliant proximité des parcours de golf renommés et un environnement résidentiel paisible, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct.
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