Diese bezugsfertige Wohnung in Atalaya, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die eine ruhige, etablierte Immobilie suchen. Fertiggestellt im Jahr 2008, verfügt diese Immobilie über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 127 m² Wohnfläche. Im Binnenland gelegen, bietet sie ein ruhiges Umfeld abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs, bleibt aber in Reichweite wichtiger Dienstleistungen und Einrichtungen. Die Wohnung bietet Panoramablick, darunter Meer-, Golf- und Gartenblick, ergänzt durch eine großzügige private Terrasse. Sie liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage, die den Bewohnern Zugang zu Gemeinschaftspools, darunter Innen- und beheizte Pools, sowie Klimaanlage für ganzjährigen Komfort bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Binnenland in Atalaya gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Während sie eine friedliche Rückzugsmöglichkeit bietet, erfordert die Lage ein Fahrzeug für die meisten täglichen Bedürfnisse, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken etwa 11-12 km entfernt sind. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein herausragendes Merkmal, mit mehreren Plätzen in kurzer Entfernung, was Liebhabern dieser Sportart entgegenkommt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Abgeschiedenheit und Zugang zu regionalen Attraktionen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit bequemem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten priorisieren. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet Flexibilität, während der großzügige Wohnbereich und die private Terrasse komfortables Wohnen und Bewirtung ermöglichen. Die Klimaanlage der Wohnung und der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Innen- und beheizten Pools decken praktische Komfortbedürfnisse das ganze Jahr über ab. Die Lage spricht alle an, die ein beständiges Leben abseits dicht bebauter Touristengebiete suchen.
Diese Wohnung ist Teil einer 2008 fertiggestellten Anlage, was bedeutet, dass sie bezugsfertig und etabliert ist. Anders als bei Neubauten hat diese Immobilie von der Zeit profitiert, sodass sich die Anlage und ihre Umgebung entwickeln konnten. Der Baustatus bedeutet sofortige Verfügbarkeit zum Bezug, ohne die üblichen Wartezeiten von Käufen vom Reißbrett. Der etablierte Zustand des Gebäudes deutet darauf hin, dass etwaige anfängliche Setzungsphasen der Struktur bereits abgeschlossen sind.
Diese Wohnung liegt im Binnenland, was bedeutet, dass der direkte Zugang zu Stränden eine längere Fahrt von etwa 50 km erfordert. Ein eigenes Fahrzeug ist unerlässlich für den bequemen Zugang zu Einrichtungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und Apotheken, die 11 km oder weiter entfernt liegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, bieten jedoch möglicherweise nicht die erforderliche Flexibilität für häufige Fahrten in größere Städte oder entlegene Ausflugsziele. Die Lage der Immobilie im Binnenland bedeutet auch, dass sie nicht direkt an der Küste liegt, was den unmittelbaren Meerblick und den direkten Strandzugang beeinträchtigt.
Diese Wohnung in Atalaya eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein etabliertes Ferienhaus in ruhiger Umgebung suchen. Ihre Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet komfortables Wohnen und Platz für Gäste. Der bezugsfertige Status und die Fertigstellung im Jahr 2008 bedeuten, dass sie für Käufer geeignet ist, die sofortigen Besitz und eine etablierte Gemeinschaft den Unsicherheiten von Neubauzeitplänen vorziehen. Golfliebhaber werden mit mehreren Plätzen in der Nähe die Lage als vorteilhaft empfinden. Die Notwendigkeit eines Autos für Besorgungen und Erkundungen passt zu Käufern, die landschaftliche Fahrten und Zugang zu lokalen Einrichtungen sowie größeren Stadtzentren wie Marbella schätzen. Familien könnten die nahegelegenen internationalen Schulen ansprechend finden, während die ruhige Umgebung all jenen entgegenkommt, die einen entspannten mediterranen Lebensstil abseits der Hochsaison suchen.
Diese 2008 fertiggestellte Wohnung präsentiert einen etablierten Ausstattungsstandard in einer geschlossenen Wohnanlage. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was auf eine komfortable und funktionale Aufteilung hindeutet. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Klimaanlage für die Temperaturregelung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet, sowie eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und sich zum Genießen des Regionalklimas eignet. Eingebaute Schränke und eine private Terrasse sind praktische Elemente, die den Alltag verbessern. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Innen- und beheizte Pools, einen Fitnessraum und ein Spa mit Sauna, Hammam und Jacuzzi, was auf ein Bekenntnis zum Komfort und zur Freizeit der Bewohner hindeutet. Während spezifische Materialdetails nicht angegeben sind, wird der Zustand als "ausgezeichnet" beschrieben, was auf gepflegte Oberflächen und Ausstattung im Einklang mit einem attraktiven Wohnangebot schließen lässt.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Atalaya beträgt €595.000. Dieser Betrag stellt einen Festpreis für eine Bestandsimmobilie dar und zeigt den Wert der Immobilie auf dem aktuellen Markt als fertiggestellte Einheit. Das Fertigstellungsdatum der Immobilie im Jahr 2008 bedeutet, dass sie bezugsfertig ist und ohne die Unsicherheiten von Neubauprojekten sofort gekauft und bezogen werden kann. Diese Preisgestaltung spiegelt die Spezifikationen der Immobilie wider, einschließlich ihrer Wohnfläche von 127 m², der Lage in einer sicheren Anlage sowie Ausstattungsmerkmalen wie mehreren Badezimmern, überdachten Terrassen und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Der Preis ist im Bestandsmarkt positioniert, abgegrenzt von den oft variablen Preisen von Neubauten.
Atalaya, Málaga, bietet ein Wohnumfeld, das durch seine Lage im Binnenland geprägt ist und eine ruhige Atmosphäre abseits des unmittelbaren Küstenrummels bietet. Dieses Gebiet spricht besonders diejenigen an, die ein ruhigeres Leben schätzen, unterstrichen durch die ländliche Umgebung und die Nähe zu Golfplätzen. Die lokale Infrastruktur unterstützt ein autarkes Leben, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km, was auf eine gut versorgte lokale Gemeinschaft hindeutet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (12 km) und Málaga (60 km) bedeutet jedoch, dass ein Auto unerlässlich ist, um ein breiteres Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten zu erreichen. Die niedrige Einwohnerzahl des Gebiets (258 Einwohner) deutet auf ein friedliches Zusammenleben hin, im Gegensatz zur höheren Dichte an Touristenunterkünften. Diese Balance macht Atalaya zu einem Ort für beständiges Wohnen, mit Zugang zu sowohl Naturlandschaften als auch wichtigen Einrichtungen, ohne die ständige Aktivität eines großen Touristenzentrums.
Atalaya, landeinwärts von der Küste der Costa del Sol gelegen, bietet einen Lebensstil, der von Ruhe und Verbundenheit mit der Naturlandschaft geprägt ist. Die Höhe von 652 Metern über dem Meer trägt zu einem potenziell kühleren Klima im Vergleich zu Küstengebieten bei und bietet Panoramablick. Während die unmittelbare Umgebung ländlich ist, deutet das Vorhandensein zahlreicher Restaurants, Cafés und wichtiger Dienstleistungen im Umkreis von 2 km auf ein gewisses Maß an lokaler Bequemlichkeit hin. Die Entfernung zu größeren Stadtzentren wie Marbella (12 km) und Málaga (60 km) unterstreicht jedoch die Notwendigkeit eines Autos für den Zugang zu einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen und spezialisierten Dienstleistungen. Die niedrige Einwohnerzahl des Gebiets deutet auf eine friedliche Umgebung hin, besonders außerhalb der Hauptsaison, was alle anspricht, die Ruhe priorisieren. Die Region verfügt über eine erhebliche Anzahl von Hotels und Touristenbetten, was auf ihre Anziehungskraft auf Besucher hindeutet, wobei das primäre Wohnerlebnis für Bewohner wahrscheinlich eher ruhig ausfällt.
Die Karte zeigt das Gebiet Atalaya und hebt seine Position im Binnenland relativ zur Mittelmeerküste hervor. Wichtige Merkmale wie Golfplätze, nahegelegene Strände und die Nähe zu Städten wie Marbella und Estepona sind sichtbar. Dieser Kontext hilft, die Balance zwischen einer ruhigen, erhöhten Lage und dem Zugang zu Küsteneinrichtungen und Stadtzentren zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung in Atalaya ist in einer bestimmten Mikroregion der Costa del Sol positioniert, geprägt durch ihre Höhenlage im Binnenland und die Nähe zu Golfplätzen. Sie liegt landeinwärts des Hauptküstenstreifens, etwa 12 km von der bekannten Stadt Marbella mit ihrer Infrastruktur und ihren Einrichtungen entfernt. Im Vergleich zu Küstenprojekten bietet diese Lage eine ruhigere und ländlichere Umgebung. Ihre Entfernung von Málaga Stadt (60 km) und dem Flughafen bedeutet eine größere Distanz zu großen Verkehrsknotenpunkten und Stadtzentren. Das umgebende Gebiet verfügt, obwohl von Bewohnern dünn besiedelt, über eine erhebliche Tourismusinfrastruktur, einschließlich Hotels, was darauf hindeutet, dass es sowohl Dauerbewohnern als auch Saisonbesuchern dient. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen einem ruhigeren Wohnleben und dem Zugang zu den breiteren Attraktionen der Costa del Sol.
Die Lage dieser Wohnung in Atalaya platziert sie im Binnenland, mit Luftlinienentfernungen zu wichtigen Küstenmerkmalen: Strände wie Playa Isdabe sind etwa 0,5 km entfernt, während etabliertere Strände wie Playa de Casablanca etwa 50 km entfernt liegen. Größere Städte sind mit dem Auto erreichbar; Marbella liegt 12 km entfernt (Luftlinie) und Málaga 60 km. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt ebenfalls etwa 60 km entfernt. Für den täglichen Bedarf liegen ein Supermarkt und eine Apotheke bequem etwa 11-12 km von der Immobilie entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter der El-Campanario-Golfplatz nur 1,4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 7 Linien, die das Gebiet bedienen, wobei aufgrund der Lage im Binnenland und der Entfernungen zu wichtigen Dienstleistungen ein Auto für optimale Mobilität empfohlen wird. E-Ladeinfrastruktur ist ebenfalls innerhalb von etwa 40 km erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 652 Metern über dem Meer und bietet ein anderes Klimaerlebnis als die unmittelbaren Küstengebiete. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,5 °C, mit einer Badesaison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa del Sol, was zu einer verlängerten Zeit für Aktivitäten im Freien beiträgt. Die Lage im Binnenland und die höhere Höhe können leicht andere mikroklimatische Bedingungen bieten, potenziell mildere Sommer und kühlere Winter im Vergleich zur Küste. Die umgebende Landschaft, typisch für Andalusien, umfasst Hügel und natürliches Gelände, die malerische Ausblicke und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten, wobei spezifische Details zu Wanderwegen oder geschützten Naturgebieten nicht angegeben sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Binnenland gelegen, bietet die Wohnung Nähe zu mehreren Stränden, wobei Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna alle etwa 0,5-0,7 km Luftlinie entfernt liegen. Diese näheren Strände bieten bequemen Zugang zur Mittelmeerküste. Für Golfbegeisterte ist das Gebiet hervorragend ausgestattet, mit dem El-Campanario-Golfplatz nur 1,4 km entfernt und dem El Paraíso Golf Club und Clubhouse innerhalb von 2,1-2,3 km. Sporteinrichtungen wie Tennis- und Padelclubs liegen ebenfalls nah, mit dem RozaRossa Tennis- und Padelclub in 1,6 km Entfernung. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind innerhalb von etwa 5,9 km erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Das Vorhandensein internationaler Schulen in der Nähe, wie The International School of Estepona in 1,5 km Entfernung, erhöht die Freizeit- und Wohnattraktivität des Gebiets zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL219021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenangeboten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Atalaya eine eigene Perspektive im Binnenland. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona (von €205.000 bis €269.950) betonen oft die direkte Strandnähe und sind typischerweise günstiger, was ihre Lage und möglicherweise neuere Bauphasen widerspiegelt. Diese Immobilie in Atalaya ist mit €595.000 als Bestandsimmobilie in einer luxuriösen geschlossenen Wohnanlage preisgesetzt. Ihr Wertversprechen liegt in ihrer Großzügigkeit (127 m²), den mehreren Badezimmern (3) und den umfassenden Einrichtungen wie Innen-/beheizten Pools und Spa, die häufiger in höherpreisigen Projekten vorkommen. Die Höhenlage im Binnenland bietet Panoramablicke, die sich von den direkten Meerblicken vieler Strandimmobilien unterscheiden können. Während die vergleichbaren Projekte auf Zugänglichkeit zu Stadtzentren und Stränden zu einem niedrigeren Preispunkt abzielen, richtet sich diese Wohnung in Atalaya an einen Käufer, der etablierten Luxus, Raum und eine ruhige Umgebung mit Golfplatznähe priorisiert, trotz der Notwendigkeit eines Autos für den Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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