Cet appartement clés en main à Atalaya, Málaga, offre une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent une résidence paisible et établie. Achevé en 2008, ce bien immobilier compte 2 chambres et 3 salles de bains réparties sur 127 m² de surface habitable. Situé à l'intérieur des terres, il offre un environnement serein à l'écart de l'agitation côtière immédiate, tout en restant à portée des services et commodités essentiels. L'appartement bénéficie de vues panoramiques, notamment sur la mer, le golf et les jardins, sublimées par une vaste terrasse privée. Il se trouve au sein d'une résidence sécurisée fermée, offrant aux résidents l'accès à des piscines communes, dont une intérieure et une chauffée, ainsi qu'à la climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres à Atalaya, cet appartement est situé dans un cadre calme et rural. Bien qu'il offre une évasion paisible, son emplacement nécessite un véhicule pour la plupart des besoins quotidiens, les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies se trouvant à environ 11-12 km. La proximité des parcours de golf est un atout notable, plusieurs d'entre eux étant à courte distance, ce qui ravit les passionnés de ce sport. Le cadre offre un mélange d'isolement et d'accessibilité aux attractions régionales.
Ce bien convient aux personnes ou aux petites familles qui privilégient un cadre de vie serein avec un accès pratique aux activités de loisirs. La configuration de 2 chambres et 3 salles de bains offre de la flexibilité, tandis que le vaste espace de vie et la terrasse privée permettent un quotidien confortable et la réception d'invités. La climatisation et l'accès à des installations communes comme les piscines intérieure et chauffée répondent aux besoins de confort pratique tout au long de l'année. Son cadre séduit ceux qui recherchent un mode de vie établi, loin des zones touristiques à forte densité.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2008, ce qui signifie qu'il est clés en main et établi. Contrairement aux constructions neuves, ce bien a bénéficié du temps, permettant au programme et à ses environs de mûrir. L'état de la construction signifie une disponibilité immédiate pour l'occupation, évitant les délais d'attente typiques des achats sur plan. Le caractère établi du bâtiment suggère que toute période initiale de tassement de la structure est déjà passée.
Cet appartement est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'accès direct aux plages nécessite un trajet important, d'environ 50 km. Un véhicule personnel est indispensable pour accéder facilement aux commodités telles que les supermarchés, les hôpitaux et les pharmacies, situés à 11 km ou plus. Des options de transport public existent, mais elles peuvent ne pas offrir la flexibilité requise pour des déplacements fréquents vers les grandes villes ou les lieux de loisirs éloignés. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie également que le bien n'est pas directement en bord de mer, ce qui affecte les vues immédiates sur la mer et l'accès direct à la plage.
Cet appartement à Atalaya convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances établie dans un cadre paisible. Sa configuration de 2 chambres et 3 salles de bains offre un confort de vie et un hébergement pour les invités. Le statut clés en main et l'achèvement en 2008 le rendent adapté aux acheteurs qui préfèrent une prise de possession immédiate et une communauté établie plutôt que les incertitudes des délais de construction neuve. Les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité, trouveront l'emplacement avantageux. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et l'exploration correspond aux acheteurs qui apprécient les balades panoramiques et l'accès aussi bien aux commodités locales qu'aux grands centres urbains comme Marbella. Les familles pourraient trouver les écoles internationales voisines attrayantes, tandis que l'environnement tranquille convient à ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen relaxant, loin des hautes saisons touristiques.
Cet appartement, achevé en 2008, présente un niveau de finition établi au sein d'une résidence sécurisée fermée. Le bien compte 2 chambres et 3 salles de bains, indiquant une disposition confortable et fonctionnelle. Parmi les caractéristiques clés figurent la climatisation pour le contrôle du climat, garantissant le confort toute l'année, et une terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter du climat de la région. L'inclusion de placards intégrés et d'une terrasse privée constitue un élément pratique qui améliore le quotidien. Le programme offre des commodités communes, notamment des piscines intérieure et chauffée, une salle de sport et un spa avec sauna, hammam et jacuzzi, ce qui témoigne d'un engagement envers le confort et les loisirs des résidents. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, l'état est décrit comme « excellent », ce qui implique des finitions et des installations bien entretenues, cohérentes avec une offre résidentielle désirable.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres à Atalaya est fixé à 595 000 €. Ce montant représente un prix fixe pour un bien existant, indiquant la valeur du bien sur le marché actuel en tant qu'unité achevée. La date d'achèvement en 2008 signifie qu'il est clés en main, disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les incertitudes des programmes sur plan. Ce prix reflète les spécifications du bien, notamment sa surface habitable de 127 m², son emplacement au sein d'une résidence sécurisée et ses caractéristiques telles que plusieurs salles de bains, des terrasses couvertes et l'accès aux commodités communes. Le prix se situe sur le marché du logement existant, distinct des prix souvent variables des constructions neuves.
Atalaya, Málaga, présente un cadre résidentiel caractérisé par son emplacement à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère tranquille à l'écart de la foule côtière immédiate. Cette zone séduit particulièrement ceux qui valorisent un mode de vie plus calme, souligné par ses environs ruraux et sa proximité des parcours de golf. L'infrastructure locale favorise un mode de vie autonome, avec de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km, ce qui témoigne d'une communauté locale bien servie. Cependant, la distance des grandes villes comme Marbella (12 km) et Málaga (60 km) rend la voiture indispensable pour accéder à un éventail plus large de services, de commerces et d'activités culturelles. La faible population résidente de la zone (258 habitants) suggère une coexistence paisible, contrastant avec la densité plus élevée de l'hébergement touristique. Cet équilibre positionne Atalaya comme un lieu de vie établi, offrant l'accès aux paysages naturels comme aux commodités essentielles, sans l'activité constante d'un grand pôle touristique.
Atalaya, située à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la Costa del Sol, offre un mode de vie caractérisé par la tranquillité et le lien avec le paysage naturel. L'altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat potentiellement plus frais que les zones côtières et offre des vues panoramiques. Si les environs immédiats sont ruraux, la présence de nombreux restaurants, cafés et services essentiels dans un rayon de 2 km indique un certain degré de commodité locale. Cependant, la distance des grands centres urbains comme Marbella (12 km) et Málaga (60 km) souligne la nécessité d'une voiture pour accéder à un plus large éventail de commerces, d'événements culturels et de services spécialisés. La faible population résidente de la zone suggère un environnement paisible, surtout en dehors des hautes saisons touristiques, attirant ceux qui privilégient la quiétude. La région bénéficie d'un nombre substantiel d'hôtels et de lits touristiques, ce qui témoigne de son attrait pour les visiteurs, bien que l'expérience de vie principale des résidents soit probablement plus posée.
La carte affiche la zone d'Atalaya, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Des éléments clés tels que les parcours de golf, les plages voisines et la proximité des villes comme Marbella et Estepona sont visibles. Ce contexte aide à comprendre l'équilibre entre un cadre tranquille et élevé et l'accès aux commodités côtières et aux centres urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement à Atalaya est positionné dans une micro-région spécifique de la Costa del Sol, caractérisée par son altitude à l'intérieur des terres et sa proximité des parcours de golf. Il se trouve à l'intérieur de la bande côtière principale, à environ 12 km de la ville renommée de Marbella et de son infrastructure et ses commodités associées. Comparé aux programmes côtiers, cet emplacement offre un environnement plus serein et rural. Sa distance de la ville de Málaga (60 km) et de l'aéroport le place plus loin des principaux hubs de transport et centres urbains. La zone environnante, bien que peu densément peuplée de résidents, dispose d'une infrastructure touristique importante, notamment des hôtels, ce qui suggère qu'elle sert autant les résidents permanents que les visiteurs saisonniers. Ce positionnement offre un équilibre entre une vie résidentielle plus calme et l'accès aux attractions de l'ensemble de la Costa del Sol.
L'emplacement de cet appartement à Atalaya le place à l'intérieur des terres, avec des distances à vol d'oiseau vers les éléments côtiers clés : des plages comme Playa Isdabe sont à environ 0,5 km, tandis que des plages plus établies comme Playa de Casablanca se trouvent à environ 50 km. Les grandes villes sont accessibles en voiture ; Marbella est à 12 km (à vol d'oiseau) et Málaga à 60 km. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve également à environ 60 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie sont commodément situés à environ 11-12 km du bien. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont El Campanario Golf Course à seulement 1,4 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 7 lignes desservant la zone, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale en raison de l'emplacement à l'intérieur des terres et des distances aux services clés. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles dans un rayon d'environ 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya est située à une altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une expérience climatique distincte des zones côtières immédiates. La température annuelle moyenne est de 16,5 °C, avec une saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, contribuant à une période prolongée d'activités de plein air. L'emplacement à l'intérieur des terres et l'altitude plus élevée peuvent offrir des conditions microclimatiques légèrement différentes, avec des étés potentiellement plus doux et des hivers plus frais que sur la côte. Le paysage environnant, typique de l'Andalousie, comprend des collines et des terrains naturels offrant des vues pittoresques et des possibilités d'activités de plein air, bien que des détails précis sur les sentiers de randonnée ou les zones naturelles protégées ne soient pas fournis.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'appartement offre la proximité de plusieurs plages, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna toutes à environ 0,5-0,7 km à vol d'oiseau. Ces plages plus proches permettent un accès facile au littoral méditerranéen. Pour les amateurs de golf, la zone est exceptionnellement bien dotée, avec El Campanario Golf Course à seulement 1,4 km, et El Paraíso Golf Club et Clubhouse à entre 2,1 et 2,3 km. Les installations sportives comme les clubs de tennis et de padel sont également proches, avec le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km. Les ports de plaisance, comme Puerto Deportivo José Banus, sont accessibles à environ 5,9 km, offrant des possibilités d'activités nautiques. La présence d'écoles internationales à proximité, comme The International School of Estepona à 1,5 km, renforce encore l'attrait récréatif et résidentiel de la zone.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.4°C | 50 mm |
| Février | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| Avril | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 26.5°C | 5 mm |
| Septembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Décembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL219021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres côtières sur la Costa del Sol, cet appartement à Atalaya offre une perspective intérieure distincte. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona (de 205 000 à 269 950 €) mettent souvent l'accent sur la proximité directe de la plage et sont généralement moins chers, reflétant leur emplacement et, potentiellement, des phases de construction plus récentes. Ce bien à Atalaya, à 595 000 €, est proposé au prix d'un logement existant et établi au sein d'une résidence sécurisée fermée de luxe. Sa proposition de valeur réside dans son espace spacieux (127 m²), ses multiples salles de bains (3) et ses commodités complètes comme les piscines intérieure et chauffée et les installations de spa, souvent plus courantes dans les programmes plus haut de gamme. L'altitude à l'intérieur des terres offre des vues panoramiques qui peuvent différer de la vue mer directe de nombreuses propriétés en front de mer. Alors que les projets comparables privilégient l'accessibilité aux centres urbains et aux plages à un prix inférieur, cet appartement à Atalaya s'adresse à un acheteur qui privilégie le luxe établi, l'espace et un environnement serein avec la proximité d'un parcours de golf, malgré la nécessité d'une voiture pour accéder aux commodités principales.
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