Situé dans le complexe résidentiel Las Terrazas de Atalaya, cet appartement de type T2 offre 100 m² de surface habitable, 2 chambres et 2 salles de bain. Un atout majeur est sa situation de coin au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé d'environ 120 m² et une terrasse de 45 m². La propriété est entièrement meublée et comprend trois places de parking. Le complexe est fermé et sécurisé, avec piscine, terrain de padel et aire de fitness extérieure.
Comparé à Aby Upper à Estepona à partir de 320 000 €, ce bien est plus cher mais offre plus d'espace extérieur et de parking. Face à Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), il se distingue par son jardin immense et ses trois parkings, un luxe rare. C'est un choix pour l'espace plutôt que pour la proximité immédiate de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Atalaya, une zone résidentielle calme et verdoyante, située entre Marbella et Estepona. Le cadre est dominé par des terrains de golf et une nature préservée. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété reste proche des axes routiers principaux reliant les villes côtières.
L'appartement répond à un besoin d'espace extérieur privatif grâce à son vaste jardin, une rareté dans la région. La disposition en angle offre plus de lumière et d'intimité. Avec trois places de parking et une qualité de finition élevée incluant un système domotique, il est prêt à être habité ou loué immédiatement.
Il s'agit d'une propriété achevée ('Gereed'), sans délai de construction. L'état est neuf ou comme neuf, avec des installations modernes. Le processus d'acquisition peut donc être rapide.
L'emplacement est à l'intérieur des terres, loin de la plage (50 km). L'usage quotidien d'une voiture est indispensable. L'environnement rural signifie que les commodités immédiates sont à distance de conduite.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un espace extérieur conséquent, chose rare sur la côte. Il est adapté aux familles grâce aux chambres et à l'espace, ainsi qu'aux investisseurs pour la location saisonnière grâce aux commodités du complexe.
La qualité de finition est excellente. L'appartement dispose de la climatisation réversible (chaud/froid), d'un système Smart Home et est entièrement équipé. Les matériaux sont modernes et durables.
Le prix fixé est de 670 000 €. Ce tarif inclut une package de mobilier haut de gamme complet et trois places de parking. C'est un bien unique sur le marché local par sa configuration de coin et son jardin.
Vivre à Atalaya, c'est choisir un cadre de vie privilégié, proche des greens de golf et loin de l'agitation touristique. Les journées peuvent commencer par une session de sport au club de padel voisin ou une promenade dans les jardins du complexe. La proximité de l'école internationale offre une facilité pour les familles. Le jardin privatif permet de dîner dehors en toute tranquillité, profitant du climat ensoleillé. C'est un lieu pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant à courte distance en voiture des plages et des ports de Marbella et Estepona.
L'environnement immédiat offre des équipements sportifs de premier plan comme le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km. Les golfs El Campanario et El Paraíso sont à moins de 2,5 km. L'école internationale d'Estepona est proche (1,5 km), ce qui est un atout pour les familles expatriées.
La carte illustre l'emplacement stratégique du complexe, entouré de clubs de golf et à proximité des accès routiers vers les villes côtières.
Atalaya est située à mi-chemin entre Marbella et Estepona, offrant un point de départ central pour explorer la Costa del Sol, tout en restant dans un havre de paix.
Une voiture est nécessaire. Le supermarché est à 11 km, l'hôpital à 24 km. Les plages (Playa de la Fontanilla) et l'aéroport de Malaga sont à environ 50-60 km à vol d'oiseau, ce qui implique une distance plus grande par la route.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat doux avec 3 856 heures de soleil par an. La température moyenne est de 19,2°C. La saison de baignade dure environ 5 mois. La vue porte sur les montagnes et les parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la Playa Isdabe soit à 0,5 km à vol d'oiseau, l'accès nécessite un trajet en voiture. Les loisirs sur place se concentrent sur les installations du complexe et les terrains de golf voisins.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située à mi-chemin entre Marbella et Estepona, offrant un point de départ central pour explorer la Costa del Sol, tout en restant dans un havre de paix.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL338537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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