Diese apartment hat eine begehrte Ecklage im Erdgeschoss und bietet einen großen privaten Garten von ca. 120 m² sowie eine 45 m² große Terrasse. Die 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einer modernen, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Padelplatz und Außenfitness. Die Immobilie ist voll möbliert und hochwertig ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die drei Parkplätze und die gute naturbelassene Umgebung.
Im Vergleich zu Projekten direkt am Strand wie Acqua Gardens in Estepona (ab ca. 418.800 €) oder Aby Upper (ab ca. 320.000 €), liegt dieser Preis höher. Dies ist begründet durch die Größe des Gartens, die Anzahl der Parkplätze und die exklusivere Lage in der Golfregion. Alba Benalmadena mit ähnlichem Einstiegspreis (ab ca. 699.000 €) liegt zentraler, bietet aber nicht immer eine solche Privatsphäre durch einen großen Garten. Dieses Projekt bietet mehr 'Grundfläche' pro Preis, erfordert aber höhere Mobilität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Atalaya, einer Gegend, die durch Golfplätze und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre geprägt ist. Die Wohnanlage liegt strategisch günstig zwischen Marbella, Benahavís und Estepona. Obwohl die Lage landeinwärts und ruhig ist, sind die Küste und wichtige Infrastrukturen mit dem Auto erreichbar.
Der Grundriss mit Ecklage bietet mehr Privatsphäre und natürliches Licht. Der große Garten und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich beträchtlich und eignen sich für das ganze Jahr. Mit drei Parkplätzen und einer voll ausgestatteten Einrichtung ist das Apartment sofort bewohnbar oder vermietbar.
Der Status ist als 'Gereed' angegeben. Es handelt sich um einen Neubau in modernem, geschlossenen Komplex. Die Wohnung ist sofort verfügbar und technisch auf dem neuesten Stand, inklusive Smart-Home-System und Klimaanlage.
Die Lage ist landeinwärts und erfordert zwingend ein Auto für alle täglichen Erledigungen. Entfernungen zu Stränden und Flughäfen sind beträchtlich. Die Umgebung ist landlich, was bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten nicht fußläufig direkt vor der Tür sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Außenbereich legen und bereit sind, für die Golfplatznähe und die Ruhe etwas höheren Fahraufwand in Kauf zu nehmen. Es passt zu Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der nicht direkt an der vielbefahrenen Küstenstraße liegt. Die drei Parkplätze sind ein praktisches Merkmal für Familien oder Gäste. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Ausstattung und der Nähe zu Golfplätzen gegeben.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (Warm/Kalt) und ein Smart-Home-System. Die Wohnung wird vollständig mit hochwertigen Möbeln verkauft. Die Küche und Bäder sind modern ausgestattet. Die '-eckenlage' sorgt zusätzlich für eine bessere Raumaufteilung und Belichtung.
Der Preis liegt bei 670.000 €. Es ist ein Einzelangebot mit spezifischen Merkmalen wie dem großen Garten und drei Parkplätzen. Eine hochwertige Möblierung ist im Preis enthalten oder verhandelbar, was den sofortigen Einzug ermöglicht.
Der Alltag in Atalaya ist geprägt von Ruhe und Rückzugsort-Charakter, umgeben von Golfplätzen und grünen Zonen. Die Wohnanlage bietet mit Pool und Sportplätzen genügend Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Der Garten bietet Privatsphäre, die in Küstennähe oft schwer zu finden ist. Morgens startet man hier mit Aussicht auf die Berge oder den Golfplatz, Abende können draußen auf der Terrasse verbracht werden. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Padelclubs macht den Ort praktisch für Familien. Der Lebensstil ist eher gelassen und exklusiv, abseits des Trubels der Touristenströme.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Golfplätze wie El Campanario und El Paraíso (ca. 1,4 km bzw. 2,1 km entfernt). Für Sport bietet der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) Möglichkeiten. Internationale Schulen, wie die The International School of Estepona, sind nur 1,5 km entfernt. Die nächsten Strände (Playa Isdabe) sind 0,5 km entfernt, wobei es sich um eine Entfernung 'als der Krähe fliegt' handelt.
Die Karte zeigt die Position zwischen den Golfplätzen und der Küste. Man erkennt die Abgeschiedenheit von den Hauptverkehrsachsen und die Nähe zu Sportanlagen.
Atalaya liegt zwischen den Orten Marbella, Benahavís und Estepona. Es ist ein Gebiet, das den Komfort der Costa del Sol bietet, aber etwas landeinwärts gelegen ist. Dies bedeutet mehr Ruhe, aber auch Abstand zu den direkten Küstenaktionen.
Ein Auto ist unverzichtbar. Der nächste Supermarkt ist 11 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 60 km, der Flughafen Gibraltar 91 km entfernt. Das Krankenhaus ist 24 km entfernt. Strände sind circa 50 km Luftlinie entfernt, was faktisch eine längere Fahrtzeit bedeutet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 666 m sorgt für etwas kühlere Temperaturen im Sommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseason von 5 Monaten ist das Klima mediterran. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2°C. Die Lage bietet einen Ausblick auf Berge und Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa Isdabe, ist 0,5 km Luftlinie entfernt. Der Komplex selbst bietet Gemeinschaftspools und Außenfitness. Golfplätze sind in der direkten Nachbarschaft. Für Wassersport ist die Fahrt zur Küste nötig.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt zwischen den Orten Marbella, Benahavís und Estepona. Es ist ein Gebiet, das den Komfort der Costa del Sol bietet, aber etwas landeinwärts gelegen ist. Dies bedeutet mehr Ruhe, aber auch Abstand zu den direkten Küstenaktionen.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL338537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
