Renovovaný byt v oblasti Atalaya na Costa del Sol, postavený v roce 1990. Tento dvoupokojový apartmán s rozlohou 96 m² se nachází v uzavřené rezidenční oblasti s komunitním bazénem a zahradami. Nedávno prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelen a kuchyně. Díky západní orientaci terasy nabízí byt dostatek přirozeného světla odpoledne a večer. Lokalita je známá blízkostí golfových hřišť a klidnou atmosférou, vhodný pro ty, kteří hledají rezidenční bydlení s přístupem k venkovním aktivitám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází ve vnitrozemské lokalitě Atalaya, 12 km od Marbelly a 60 km od Málagy. Poloha na svahu ve výšce 666 m poskytuje výhledy na okolní krajinu. Oblast je převážně rezidenční s klidnou atmosférou a přístupem ke sportovním zařízením včetně golfových hřišť. Nedaleko se nacházejí dvě pláže (Playa Isdabe a Playa Atalaya) vzdálené necelý 1 km.
Byt nabízí praktické dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, vhodný pro pár nebo malou rodinu. Otevřený koncept kuchyně a obývacího prostoru s přístupem na soukromou terasu vytváří funkční prostor pro každodenní život. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně a částečné vybavení kuchyně, což usnadňuje nastěhování. Komunitní bazén a zahrady poskytují možnosti odpočinku a rekreace bez nutnosti údržby.
Objekt není novostavba, byl dokončen v roce 1990, ale prošel nedávnou komplexní rekonstrukcí. Renovace zahrnovaly modernizaci koupelen, kuchyně a obnovu společných prostor včetně fasády a zahrad. V současnosti je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Celková renovace komplexu byla dokončena v posledních letech, což zvyšuje standard bydlení v lokalitě.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 50 km. Lokalita vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro denní potřeby, neboť veřejná doprava je omezená a supermarkety jsou vzdáleny 11 km. Nedochází k pravidelnému úklidu soukromých prostor a chybí pokojová služba. Apartmán nenabízí vlastní bazén ani parkovací stání přímo u bytu, pouze komunitní.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají trvalé bydlení v klidné oblasti s dobrým přístupem k rekreačním aktivitám. Vhodný pro golfisty, kteří chtějí mít svůj domov blízko několika renomovaných golfových hřišť. Také se hodí pro ty, kteří pracují na dálku a vyžadují klidné prostředí pro koncentraci, ale přitom chtějí mít přístup k městským službám a plážím. Pro seniory, kteří preferují bezpečnou rezidenční oblast s komunitním vybavením jako bazén a zahrady. Pokud hledáte druhý dům pro dovolené s možností pronájmu, tento projekt nabízí atraktivní kombinaci soukromého bydlení a možností využití komunitních prostor. Investoři ocení stabilitu nemovitostí v této oblasti a potenciál pro krátkodobé pronájmy díky blízkosti turistických atrakcí.
Apartmán prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na moderní a funkční řešení. Koupelny byly kompletně renovovány s použitím kvalitních materiálů včetně dřevěných křehlíků a moderních sanitárních zařízení. Kuchyně byla částečně vybavena novými spotřebiči a pracovními deskami. Podlahy jsou pokryty odolnými materiály vhodnými pro každodenní používání. Okna a dveře byly vyměněny za nové, což zvyšuje energetickou efektivitu bytu. Společné procházejely kompletní obnovou včetně nové fasády a malby, což přispívá k celkovému vzhledu rezidence. Komunitní zahrady a bazény jsou pravidelně udržovány, což zajišťuje atraktivní vzhled a funkčnost společných prostor. Kvalita renovace odpovídá současným standardům v oblasti s důrazem na praktičnost a životnost materiálů.
Cena apartmánu je stanovena na €395,000, což odpovídá tržní hodnotě pro renovované dvoupokojové byty v této lokalitě. Vzhledem k nedávné rekonstrukci a vybavení apartmánu představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. V ceně není zahrnuto plné vybavení, byt je částečně zařízen. Finanční nároky na údržbu jsou nižší díky společným prostorům spravovaným komunitou. V porovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento projekt cenově výše, což odpovídá jeho lokalitě a standardu po rekonstrukci.
Denní život v Atalayi je určen klidným rytmem venkovského prostředí s přístupem k městskému vybavení. Ráno můžete začít kávou na západně orientované terase s výhledem do zahrady. Odpoledne je možné využít komunitní bazén nebo se věnovat sportovním aktivitám v nedalekých sportovních centrech. Pro nákupy je nutné zajet do obchodního centra Diana Park nebo do Marbelly, což vytváří pravidelný rutinní výlet. Večery lze trávit v místních restauracích nebo na soukromé terase s výhledem na západ slunce. Život zde nabízí rovnováhu mezi soukromím a přístupem k sociálním aktivitám, s důrazem na outdoorový životní styl. V zimních měsících zůstává lokalita stále atraktivní díky mírnému klimatu a slunečným dnům.
Život v Atalayi vyžaduje vlastní dopravu pro přístup k základním službám. Nejbližší supermarket se nachází 11 km od apartmánu, lékařské služby jsou dostupné ve vzdálenosti 24 km. Pro nákupy a městský život je Marbella vzdálena pouhých 12 km, což umožňuje snadný přístup k restauracím, obchodům a kulturním akcím. Veřejná doprava je omezená s 7 linkami a 50 zastávkami v oblasti. Pro mezinárodní cestování je letiště v Málaze vzdáleno 60 km. Lokalita je bezpečná s uzavřeným komplexem a ostrahou. Pro denní potřeby jako lékárny (6,2 km) nebo banky je nutné plánovat kratší výlety autem. Tato konfigurace vytváří izolovanější prostředí vhodné pro ty, kteří preferují klidnější způsob života s možností rychlého přístupu do městského centra dle potřeby.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v Atalayi v kontextu klíčových destinací Costa del Sol. Zelené plochy reprezentují golfová hřiště a parky, modré čáry vodní toky a pláže. Červené značky ukazují nejbližší služby a atrakce, včetně sportovních center, pláží a obchodních center. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou, skutečné vzdálenosti po silnici mohou být delší. Mapa ilustruje izolovanou, ale zároveň dobře propojenou polohu projektu s hlavními centry regionu.
Atalaya je strategicky umístěna mezi Marbellou (12 km) a Esteponou (asi 15 km), což umožňuje snadný přístup ke dvěma hlavním centerům Costa del Sol. Vzdálenost 60 km od Málagy, hlavního města provincie, zajišťuje přístup k mezinárodním letišti a širší nabídce kulturních a komerčních služeb. Na rozdíl od přímořských lokalit nabízí Atalaya klidnější prostředí s přístupem k venkovním aktivitám, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k pobřežním atrakcím. Oblast je součástí tzv. "golfové údolí" Costa del Sol, která je známá koncentrací kvalitních golfových hřišť a vyšší životní úrovní. Tato poloha vytváří rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k městskému životu, což činí lokalitu atraktivní pro rezidenční bydlení.
Přístup k plážím vyžaduje delší cestování, nejbližší pláže (Playa Isdabe a Playa Atalaya) jsou vzdáleny 0,5-0,7 km, ale větší pláže jako Playa de Casablanca jsou vzdáleny 50 km. Město Marbella s jeho širokou nabídkou služeb je vzdáleno 12 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 60 km od apartmánu, což představuje přibližně 45-60 minut jízdy autem. Golfové nadšence potěší blízkost několika hřišť - El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a další v okolí. Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 13 km, což usnadňuje vlastnictví elektromobilu v této oblasti. Přístup k těmto zařízením vyžaduje plánování a vlastní dopravní prostředek, což je třeba zvážit při rozhodování o koupi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se nachází ve výšce 666 m nad mořem, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota je 19,2°C s letními teplotami dosahujícími 27°C a zimními neklesajícími pod 12°C. Oblast se pyšní 3,856 hodinami slunečního svitu ročně, což zajišťuje příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Poloha na svahu poskytuje přirozené ochranu před silnými větry a nabízí výhledy na okolní krajinu. Klimatické podmínky jsou vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami, které umožňují venkovní aktivity i v chladnějších měsících. Výšková poloha také přináší svěží vzduch a nižší vlhkost než u pobřeží, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se Atalaya nachází ve vnitrozemí, nabízí přístup k několika plážím v docházkové vzdálenosti. Playa Isdabe (0,5 km) a Playa Atalaya (0,6 km) jsou menší pláže vhodné pro relaxaci a koupání. Pro širší nabídku plážových aktivit je nutné cestovat do větších přímořských center jako Estepona nebo Marbella. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika kvalitních hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km), což z oblasti činí atraktivní destinaci pro golfisty. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekém sportovním centru RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), které nabízí tenisové a padelové kurty. Komunitní bazén v rezidenci poskytuje další možnost pro rekreaci bez nutnosti opouštět komplex. Tato kombinace přírodních a sportovních aktivit vytváří vyváženou nabídku pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya je strategicky umístěna mezi Marbellou (12 km) a Esteponou (asi 15 km), což umožňuje snadný přístup ke dvěma hlavním centerům Costa del Sol. Vzdálenost 60 km od Málagy, hlavního města provincie, zajišťuje přístup k mezinárodním letišti a širší nabídce kulturních a komerčních služeb. Na rozdíl od přímořských lokalit nabízí Atalaya klidnější prostředí s přístupem k venkovním aktivitám, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k pobřežním atrakcím. Oblast je součástí tzv. "golfové údolí" Costa del Sol, která je známá koncentrací kvalitních golfových hřišť a vyšší životní úrovní. Tato poloha vytváří rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k městskému životu, což činí lokalitu atraktivní pro rezidenční bydlení.
Atalaya may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL578091
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya se vyznačuje jiným charakterem než pobřežní projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Estepona. Zatímco tyto přímořské projekty nabízejí přímý přístup k plážím a rytmus pobřežního života, Atalaya poskytuje klidnější venkovskou atmosféru s důrazem na golfové aktivity a přírodní prostředí. V porovnání s Lantana Residencial v Mijas, která se nachází ve výše položené oblasti s podobným klimatem, je Atalaya lépe propojena s Marbellou a jejími službami. Cenově se apartmán v Atalayi pohybuje výše než srovnatelné projekty v méně exkluzivních oblastech, což odráží jeho polohu v oblasti s vyšší koncentrací kvalitních služeb a rekreačních možností. Investičně je lokalita stabilní s potenciálem růstu hodnoty díky neustálému zájmu o oblast Costa del Sol a zejména o golfové rezidence v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID