Apartamento recentemente renovado localizado em Atalaya, Málaga, com 96 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho. Construído em 1990, o imóvel foi totalmente atualizado com materiais de alta qualidade. Com orientação oeste, o apartamento oferece uma varanda privada com vista para o jardim. Situado num complexo fechado com piscina comunitária e parqueamento partilhado, a propriedade encontra-se numa área residencial tranquila, a cerca de 12 km de Marbella e 60 km do aeroporto de Málaga. A localização combina acesso a campos de golfe renomados com a tranquilidade do ambiente rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Atalaya, uma área residencial a 666 metros de altitude, proporcionando vistas e um microclima específico. Situa-se a cerca de 12 km de Marbella e a aproximadamente 50 km das praias mais próximas em linha reta. A propriedade beneficia da proximidade a vários campos de golfe de prestígio, incluindo El Campanario Golf Course a 1,4 km. A localização interior oferece tranquilidade e afasta o ruído do litoral, exigindo contudo deslocações motorizadas para a maioria das atividades diárias.
Com 96 m² distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, o apartamento oferece espaço adequado para residência permanente ou como segunda moradia. A cozinha aberta e a varanda privada orientada a oeste proporcionam áreas de convívio com boa exposição solar durante a tarde e fim de dia. O armário embutido nos quartos otimiza o espaço de armazenamento. A climatização com ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, especialmente relevante devido às variações de temperatura inerentes à localização em altitude.
Construído em 1990, o edifício foi recentemente objeto de renovação completa, incluindo pintura exterior e remodelação dos espaços comuns. As áreas privativas foram atualizadas com materiais contemporâneos e acabamentos modernos, mantendo a estrutura original mas com sistemas e acabamentos atualizados. O complexo fechado beneficiou de obras de manutenção que preservaram a sua funcionalidade enquanto atualizaram a sua estética. A renovação incluiu a modernização das zonas de lazer, como a área da piscina comunitária.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas devido à sua localização interior, a cerca de 50 km do litoral. Não dispõe de parqueamento privado exclusivo, sendo apenas acessível parqueamento comunitário. A localização exige obrigatoriamente utilização de automóvel para deslocações diárias, não existindo transporte público na porta. A propriedade não inclui mobilário completo, apenas parcialmente mobiliada. A altitude de 666 metros pode resultar em sensações térmicas diferentes das zonas costeiras durante o inverno.
Este apartamento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária com potencial para uso permanente. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo e a disponibilidade de serviços essenciais a distâncias moderadas oferecem as condições necessárias para conciliar trabalho e qualidade de vida. A sua localização próximo a campos de golfe de prestígio torna-o igualmente atractivo para entusiastas deste desporto que desejam ter fácil acesso a diversas instalações. Para investidores, a área de Atalaya tem mantido um interesse constante, especialmente entre compradores internacionais que valorizam a segurança de um complexo fechado e a proximidade a Marbella sem os custos associados a propriedades diretamente na orla costeira.
A qualidade dos acabamentos deste apartamento reflete-se na recente renovação que incorporou materiais modernos e duradouros. As casas de banho foram completamente remodeladas com sanitários contemporâneos e revestimentos de qualidade, criando espaços funcionais com design atualizado. A cozinha, embora apenas parcialmente equipada, apresenta acabamentos modernos que combinam estética e praticidade. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento bem planeadas, com materiais resistentes ao desgaste diário. O sistema de climatização através de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, especialmente relevante considerando a altitude de 666 metros e as correspondentes variações de temperatura.
O apartamento está disponível a partir de €395.000, refletindo o seu estado recentemente renovado e a localização na prestigiada área de Atalaya. Este preço situa-se num segmento médio-alto do mercado local, considerando os 96 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho. Comparativamente a propriedades similares na região, o valor representa um equilíbrio entre a qualidade dos acabamentos recentes e a localização estratégica próximo a campos de golfe. O preço não inclui custos adicionais como impostos de transação, registos ou honorários legais, que devem ser considerados no orçamento total de aquisição.
O dia-a-dia neste apartamento em Atalaya define-se por um ritmo tranquilo, adequado a quem busca sossego sem estar completamente isolado. Pela manhã, a orientação oeste permite desfrutar da luz natural suave antes do pico de calor. A cozinha aberta facilita a preparação de refeições num ambiente funcional, enquanto a varanda privada oferece espaço para refeições ao ar livre durante as tardes ensolaradas. A comunidade fechada proporciona segurança e acesso à piscina comunitária, adequado para momentos de lazer sem sair do complexo. As deslocações diárias exigem planeamento, com supermercados e serviços básicos a cerca de 11 km. A proximidade de campos de golfe torna a localização particularmente atractiva para entusiastas deste desporto, que podem dedicar parte do seu dia à prática em campos de renome. O regresso ao apartamento oferece um refúgio tranquilo, com vistas para os jardins bem cuidados e um ambiente sereno, longe do movimento turístico intensivo das zonas costeiras.
A vida em Atalaya caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços essenciais, embora a maioria requeira deslocação de automóvel. A cerca de 11 km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto farmácias e serviços básicos estão a aproximadamente 6 km de distância. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 24 km, exigindo planeamento para consultas não urgentes. A localização privilegia o acesso a opções de lazer, com múltiplos campos de golfe a curta distância, incluindo El Campanario Golf Course a 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km. A praia mais próxima, Playa Isdabe, fica a 0,5 km em linha reta, embora o acesso real possa ser ligeiramente superior devido à topografia.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Atalaya, situado entre Marbella (12 km a leste) e Estepona (aproximadamente 15 km a oeste). A propriedade beneficia da proximidade a múltiplos campos de golfe, visíveis como áreas verdes na envolvente imediata, e está posicionada a uma altitude de 666 metros, proporcionando vistas panorâmicas e um microclima específico.
Atalaya posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a centros urbanos de referência como Marbella, a apenas 12 km de distância. Esta proximidade permite acesso fácil a uma ampla gama de serviços, estabelecimentos comerciais e atrações culturais, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo. Em relação a outros centros urbanos relevantes, Málaga, capital da província e principal núcleo de serviços, encontra-se a aproximadamente 60 km, enquanto Algeciras, importante porto e centro comercial, localiza-se a cerca de 54 km.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 50 km em linha reta, incluindo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, situando-se a cerca de 30-40 minutos de automóvel. O acesso a Marbella, cidade que oferece uma ampla gama de serviços, estabelecimentos comerciais e vida noturna, é relativamente conveniente a cerca de 12 km de distância. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 60 km, correspondendo a uma viagem de cerca de 45-50 minutos. Os entusiastas de golfe beneficiam particularmente da localização, com campos de renome como La Zagaleta Country Club a 45 km e La Quinta Golf a 47 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Atalaya, a 666 metros de altitude, proporciona um microclima distinto das zonas costeiras próximas, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude favorece noites mais frescas durante os meses mais quentes, proporcionando alívio natural das temperaturas elevadas. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a região desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A estação balnear, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cinco meses, geralmente de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da localização interior, Atalaya oferece acesso relativamente conveniente a diversas praias da Costa del Sol, a aproximadamente 50 km de distância. A Playa Isdabe, a 0,5 km em linha reta, é uma das opções mais próximas, seguida pela Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Para os entusiastas de golfe, a localização é particularmente privilegiada, com acesso a múltiplos campos de prestígio nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course a 1,4 km, El Paraíso Golf Club a 2,1 km, e o respetivo clubhouse a 2,3 km. As opções desportivas complementam-se com o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km, oferecendo alternativas de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a centros urbanos de referência como Marbella, a apenas 12 km de distância. Esta proximidade permite acesso fácil a uma ampla gama de serviços, estabelecimentos comerciais e atrações culturais, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo. Em relação a outros centros urbanos relevantes, Málaga, capital da província e principal núcleo de serviços, encontra-se a aproximadamente 60 km, enquanto Algeciras, importante porto e centro comercial, localiza-se a cerca de 54 km.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL578091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com projetos similares na região, este apartamento em Atalaya apresenta um posicionamento diferenciado no mercado. Em relação a Aquamar em Torre del Mar (com preços a partir de €269.950), a propriedade em Atalaya oferece vantagens significativas em termos de localização e prestígio, justificando um valor inicial superior. A sua proximidade a campos de golfe de renome e a Marbella posiciona-no num segmento mais elevado do que Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), que apesar de apresentar opções mais económicas, não proporciona o mesmo nível de acesso a infraestruturas de lazer premium. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o apartamento em Atalaya beneficia de uma localização mais tranquila e exclusiva, afastada do fluxo turístico intensivo.
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