Este apartamento de um quarto representa uma oportunidade de investimento na vibrante cidade de Estepona, localizada na Costa del Sol. A propriedade situa-se numa área urbana, a uma curta distância de inúmeros serviços, e oferece acesso direto a um estilo de vida mediterrânico. Com 57 m² de área útil, este apartamento foi concebido para maximizar o conforto e a funcionalidade, sendo ideal para quem procura uma base soalheira na Andaluzia.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Estepona distingue-se pelo seu preço de entrada, tornando-o competitivo em relação a empreendimentos mais recentes ou em localizações mais prestigiadas. Por exemplo, o Etherna Homes 2 em Estepona começa em €259.000, o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e o Aquamar em Torre del Mar a partir de €219.950. A conveniência é ainda sublinhada pela proximidade imediata aos serviços urbanos e praias, um fator que muitas vezes acarreta preços mais elevados noutras localidades costeiras. No entanto, as restrições de uso pessoal (máximo 8 semanas por ano) são um elemento distintivo crucial, orientando a propriedade para um perfil de comprador específico, ou seja, quem procura um investimento com gestão de aluguer integrada, em vez de uma residência principal ou casa de férias de uso ilimitado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, numa localização privilegiada, o imóvel beneficia da proximidade a serviços essenciais e ao litoral. A apenas 524 metros da Praia de Estepona e a 769 metros da Praia da Rada, oferece fácil acesso ao mar. A presença de lojas e restaurantes a poucos passos realça a sua conveniência diária.
Ideal para quem deseja uma residência de férias ou um "pied-à-terre". A configuração com um quarto e uma casa de banho é funcional para casais ou indivíduos. A proximidade a centros desportivos e a presença de um terraço coberto ampliam as possibilidades de desfrutar do clima ameno andaluz.
Este apartamento faz parte de um empreendimento residencial consolidado que oferece comodidades modernas. Embora não seja uma construção nova no sentido estrito, a propriedade está bem conservada e pronta para habitar, garantindo uma experiência tranquila para o novo proprietário.
Esta propriedade é gerida por uma empresa externa para fins de aluguer turístico, o que implica restrições de uso pessoal. Os proprietários podem utilizá-la por um máximo de 8 semanas por ano. A venda destina-se, portanto, principalmente a compradores interessados num investimento de aluguer, em vez de uma residência permanente.
Esta propriedade adapta-se perfeitamente a um investidor que procura um imóvel para rendimento no próspero mercado turístico da Costa del Sol, aproveitando as regulamentações locais para aluguer de férias. É também adequada para quem deseja uma base conveniente para explorar a região, beneficiando da proximidade a praias, restaurantes e vias de comunicação. O comprador ideal apreciará a conveniência de ter os serviços essenciais à mão e não necessitará de uma residência permanente, mas sim de um local para pernoitar durante períodos definidos ao longo do ano.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, de acordo com os padrões esperados para uma residência na região. Possui ar condicionado para controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. As características incluem roupeiros embutidos para uma gestão otimizada do espaço e um terraço privado e coberto, perfeito para desfrutar do clima exterior. A cozinha está totalmente equipada, e o mobiliário, parcialmente ou totalmente fornecido, facilita a utilização imediata. As vistas para o mar, montanha e piscina adicionam um valor estético significativo.
O preço inicial para este apartamento é de €119.500, posicionando-o como uma opção de preço acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. Propriedades nesta faixa de preço são tipicamente procuradas por investidores ou por aqueles que procuram uma segunda casa sem um compromisso financeiro excessivo. A disponibilidade está sujeita a alterações, uma vez que propriedades com uma boa relação qualidade-preço tendem a vender-se rapidamente. Recomenda-se verificar a disponibilidade atual e as especificações exatas das unidades remanescentes, pois as características e vistas podem variar.
Estepona é um destino de renome na Costa del Sol, que combina uma atmosfera de cidade tradicional com comodidades modernas. Este apartamento está localizado num contexto urbano consolidado, onde a vida flui num ritmo descontraído mas dinâmico. A proximidade a tudo o que é necessário – desde as compras diárias a opções de lazer – torna esta zona extremamente prática. Os residentes podem desfrutar de passeios matinais na vizinha Praia da Rada, a menos de 1 km de distância, ou explorar os inúmeros restaurantes e cafés do centro histórico. A presença de centros desportivos nas imediações, como o Polideportivo Municipal, promove um estilo de vida ativo. A Sierra Bermeja, com os seus picos que atingem 1.449 metros, oferece um cenário montanhoso deslumbrante e oportunidades para caminhadas, equilibrando a vida costeira com a natureza envolvente. A área beneficia de um clima ameno durante a maior parte do ano, com cerca de 3.848 horas de sol anuais, tornando Estepona um destino atraente durante todo o ano.
Viver em Estepona significa imergir num ambiente onde a vida local e o turismo coexistem harmoniosamente. A localização do apartamento oferece uma experiência urbana autêntica, com supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 236 metros. Restaurantes, bares e cafés são abundantes num raio de 2 km, satisfazendo todas as necessidades culinárias e sociais. A proximidade a centros desportivos (como o Polideportivo Municipal a 0,4 km) e a 8 linhas de transporte público facilitam um estilo de vida ativo e bem conectado. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem conservado e pelas suas praias cuidadas, como a Rada, a uma curta distância a pé.
Este mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Estepona, destacando a proximidade ao mar, aos serviços urbanos e às principais vias de comunicação. A área circundante oferece uma mistura de vida residencial e conveniências turísticas, típica da Costa del Sol.
Situada na província de Málaga, Estepona representa um importante polo na Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-a entre Marbella a leste e a província de Cádis a oeste. Isto permite-lhe beneficiar da infraestrutura turística consolidada da região, mantendo ao mesmo tempo a sua identidade própria. A proximidade ao Aeroporto de Málaga facilita as ligações internacionais, tornando-a uma base ideal para explorar a Andaluzia e a costa sul de Espanha.
A conveniência é um ponto forte desta propriedade. As praias mais próximas, Praia de Estepona e Praia da Rada, são acessíveis em poucos minutos a pé. O Aeroporto de Málaga, principal porta de acesso internacional, fica a cerca de 64 km (cerca de 40 minutos de carro), enquanto Gibraltar fica a cerca de 36 km. A rede de transportes públicos local, com 50 paragens disponíveis, oferece alternativas ao carro para deslocações na cidade e arredores. As principais vias de comunicação rodoviária asseguram fácil acesso aos centros vizinhos e às autoestradas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Este clima favorece um longo período de atividades ao ar livre, com água do mar adequada para banhos durante cerca de 5 meses por ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, mitigadas pela brisa marítima. A região caracteriza-se por uma morfologia diversificada, com a Sierra Bermeja a oferecer um contraste natural às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona ostenta diversas praias, incluindo a Praia da Rada (0,8 km) e a Praia do Cristo (1,6 km), sendo esta última apreciada pela sua tranquilidade e águas límpidas. A presença de inúmeras instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal a apenas 0,4 km, apoia um estilo de vida ativo. Os campos de golfe nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), atraem entusiastas do desporto. A marina, Puerto Estepona, a 1,7 km, oferece mais oportunidades de lazer e atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na província de Málaga, Estepona representa um importante polo na Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-a entre Marbella a leste e a província de Cádis a oeste. Isto permite-lhe beneficiar da infraestrutura turística consolidada da região, mantendo ao mesmo tempo a sua identidade própria. A proximidade ao Aeroporto de Málaga facilita as ligações internacionais, tornando-a uma base ideal para explorar a Andaluzia e a costa sul de Espanha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL902689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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