Tento duplex penthouse se nachází v klidné, venkovské oblasti Atalaya, v provincii Málaga. Projekt nabízí kombinaci moderního bydlení s výhledy na moře a hory, a je situován v prostředí s dobrou dostupností k přírodním krásám i sportovnímu vyžití, přestože si zachovává klid venkovské lokality. Jedná se o dokončenou stavbu, která je připravena k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v kopcovité krajině Atalaya, přibližně 666 metrů nad mořem. Tato poloha nabízí panoramatické výhledy, ale zároveň znamená, že pro každodenní aktivity a cestování do větších měst je nezbytné vlastnictví automobilu. Dostupnost k pobřeží a hlavním službám vyžaduje delší přesuny.
Nemovitost je vhodná pro kupující hledající klidnější bydlení s dostatkem prostoru, které kombinuje výhledy na přírodu s přístupem k moderním rekreačním zařízením. Prostor na terasách, včetně venkovní kuchyně a relaxační zóny, je určen pro ty, kteří si cení života venku a hostění návštěv.
Jedná se o nově zrekonstruovaný duplex penthouse, který je již dokončen. Kupující tedy nevstupují do fáze výstavby, ale do plně připravené nemovitosti s dokončenými úpravami a vybavením. Okamžitá dostupnost je klíčovým aspektem této nabídky.
Projekt nenabízí přímý pěší přístup k hlavním městským centrům ani k nejbližší pláži (cca 50 km leteckou vzdáleností). Pro plnohodnotné využití rekreačních možností, jako jsou pláže, golfová hřiště nebo nákupní zóny, je nutné dojíždět automobilem. Veřejná doprava je omezená a nedostatečná pro běžné potřeby.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé bydlení s venkovními prostory v klidnějším prostředí, ale přejí si mít možnost snadného přístupu k rekreačním a sportovním zařízením. Ideální je pro jednotlivce nebo rodiny, které oceňují soukromí a výhledy, a zároveň potřebují dostatek prostoru pro zábavu a relaxaci na prostorných terasách s různými zónami. Lidé, kteří často hostí návštěvy, ocení množství úložných prostor a venkovní vybavení jako je vířivka či venkovní kuchyně. Kupující, kteří již mají auto a preferují spíše venkovské prostředí než rušné centrum, naleznou v Atalayě vhodné zázemí. Zároveň je to možnost pro ty, kteří hledají hotovou nemovitost bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Tento duplex penthouse prošel rozsáhlou renovací v severském/andaluském stylu, což naznačuje důraz na moderní design a kvalitní materiály. Otevřený koncept mezi kuchyní a obývacím pokojem vytváří prostorný a světlý interiér. Dvě velké terasy o celkové ploše přibližně 140 m² jsou vybaveny pro maximální komfort a požitek z venkovního života, včetně možností jako je snídaňová zóna ve stínu, sluneční terasa se sprchou a saunou, obývací prostor, vířivka a jídelní část s venkovní kuchyní. Tyto prvky signalizují vysoký standard provedení a vybavení, zaměřený na luxusní a pohodlné bydlení.
Cena nemovitosti je stanovena na 895 000 €. Jedná se o duplex penthouse s 3 ložnicemi a 2 koupelnami o obytné ploše 230 m², včetně rozsáhlých teras. Vzhledem k velikosti, lokalitě a dokončenému stavu je tato cena v souladu s vyšším segmentem trhu s nemovitostmi v regionu. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, je dostupnost okamžitá, což eliminuje čekání spojené s novou výstavbou.
Atalaya, kde se tento duplex penthouse nachází, představuje lokalitu pro ty, kteří preferují klidnější venkovské prostředí s výhledy na hory a částečný pohled na moře, přestože je relativně blízko pobřežních atrakcí. Nadmořská výška 666 metrů přispívá k odlišnému klimatu a atmosféře ve srovnání s přímořskými oblastmi. Denní rytmus je zde formován spíše klidem a soukromím, s možností aktivit v okolních sportovních centrech a golfových areálech. Nákupní centra a lékárny jsou vzdáleny několik kilometrů, což vyžaduje plánování a využití automobilu pro běžné nákupy a zajištění základních potřeb. Stravování je možné v restauracích v okruhu 2 km, což nabízí lokální gastronomické zážitky. Množství restaurací (201) a kaváren (49) v širším okolí naznačuje živou, i když rozptýlenou, nabídku stravovacích a společenských zařízení.
Atalaya, kde se projekt nachází, je popisována jako venkovská a klidná oblast. Navzdory tomu je v okruhu 2 km široká škála vybavení, včetně 201 restaurací, 49 kaváren, 28 lékáren, 23 bank a 4 škol. To naznačuje, že i když je lokalita klidná, základní služby a možnosti stravování jsou na dosah, pokud se však odečtou vzdálenosti, které jsou často uváděny jako 'na dohled' nebo 'blízko' v marketingových materiálech, reálná dostupnost může vyžadovat delší cesty. Například nejbližší supermarket je 11 km daleko, což znemožňuje spontánní nákupy. Sportovní centra, jako je RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), a golfová hřiště jako El Campanario Golf Course (1.4 km), jsou však v bezprostřední blízkosti, což zvýhodňuje milovníky sportu. Mezinárodní škola The International School of Estepona je vzdálena 1.5 km, což je výhodné pro rodiny s dětmi mezinárodních škol.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v regionu Atalaya, detailněji pak jeho vztah k pobřeží, golfovým hřištím a hlavním dopravním tepnám. Poskytuje vizuální kontext k popisu lokality, zdůrazňuje blízkost k vybraným rekreačním zařízením a zároveň ukazuje vzdálenosti k větším městům a letišti.
Atalaya se nachází v oblasti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi pobřežními centry jako Estepona a Marbella, přestože sama leží v kopcovité vnitrozemské oblasti. Její poloha nabízí klidnější životní styl s výhledy na přírodu, ale zároveň relativně dobrou dostupnost k větším městům a jejich službám, ačkoli vzdálenost 60 km od letiště Málaga naznačuje, že se nejedná o nejpřístupnější lokalitu. Blízkost k pobřeží a golfovým hřištím ji řadí do prestižní oblasti s vysokou koncentrací rekreačních zařízení.
Letecká dostupnost z letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je 60 km, což představuje střední vzdálenost s odhadovanou dobou jízdy přes hodinu. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 91 km. Pro denní potřeby, jako je nákup v supermarketu (11 km) nebo návštěva lékaře (24 km), je nutné použít automobil. Lékárna je však dostupnější, ve vzdálenosti 6.2 km. Golfové hřiště El Campanario je v dosahu 1.4 km, což činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe, jsou vzdáleny 0.5 km, což je velmi příznivé, nicméně se jedná o leteckou vzdálenost, což nemusí odpovídat reálné cestě po silnici. Přesto blízkost pobřeží je značnou výhodou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Atalaya se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19.2°C a vysokým počtem slunečných hodin, historicky 3 856 ročně. Nadmořská výška 666 metrů může přinášet mírně chladnější noci a rána oproti pobřeží, ale zároveň poskytuje výhledy na hory a částečně i na moře. Zeměpisná poloha a nadmořská výška ovlivňují i délku koupací sezóny, která trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Teplotní rozmezí 12-27°C naznačuje příjemné klima po většinu roku, bez extrémních veder či mrazů. Tato kombinace přírodních podmínek a klimatu podporuje outdoorové aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Projekt se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) a Salduna (0.7 km), což naznačuje dobrou dostupnost k moři. Tyto pláže nabízejí příležitosti k vodním sportům a relaxaci. Okolí je rovněž bohaté na golfová hřiště, jako je El Campanario Golf Course (1.4 km) a El Paraíso Golf Club (2.1 km), což jej činí atraktivním pro milovníky golfu. Kromě toho jsou zde sportovní centra jako RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) a další sportoviště. Vzdálenost k přístavu Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) otevírá možnosti pro jachting a vodní aktivity. Dostupné jsou také stanice pro rychlé nabíjení elektromobilů (EV), což podporuje ekologickou mobilitu.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya se nachází v oblasti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi pobřežními centry jako Estepona a Marbella, přestože sama leží v kopcovité vnitrozemské oblasti. Její poloha nabízí klidnější životní styl s výhledy na přírodu, ale zároveň relativně dobrou dostupnost k větším městům a jejich službám, ačkoli vzdálenost 60 km od letiště Málaga naznačuje, že se nejedná o nejpřístupnější lokalitu. Blízkost k pobřeží a golfovým hřištím ji řadí do prestižní oblasti s vysokou koncentrací rekreačních zařízení.
Atalaya may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tento duplex penthouse v Atalayě s cenou 895 000 € spadá do výrazně vyšší cenové kategorie. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí nemovitosti s nižšími cenami, obvykle v menších apartmánech nebo vilách a s cenami odrážejícími novou výstavbu v méně prestižních nebo vzdálenějších lokalitách, tento projekt představuje prémiovou nabídku. Klíčové rozdíly spočívají v rozsahu, kvalitě renovace, exkluzivitě lokality (Atalaya je známá jako rezidenční oblast s vyšším standardem, často spojená s golfem a luxusem), a především v rozsáhlých venkovních terasách a vybavení, které zvyšují celkovou hodnotu nemovitosti. Zatímco srovnávací projekty mohou být atraktivní pro kupující s omezenějším rozpočtem hledající novostavby, tato nemovitost cílí na segment trhu hledající luxusní, prostorné bydlení s dokonalou atmosférou a rozsáhlými terasovými prostory v zavedené a ceněné lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
