Ce duplex penthouse, récemment rénové, est situé à Atalaya, une localité de la province de Málaga. Offrant une surface habitable de 230 m², il propose 3 chambres et 2 salles de bain. Le bien bénéficie d'une construction achevée, le rendant immédiatement disponible pour ses futurs occupants. Son emplacement combine la tranquillité d'un environnement rural avec la proximité de certaines commodités essentielles, le tout dans un cadre qui invite à la détente sous le soleil andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Atalaya, ce penthouse se trouve dans une zone en retrait de la côte, offrant un cadre naturel et rural. Bien que la plage soit à une distance notable, l'environnement immédiat est caractérisé par le calme et les paysages ouverts, contrastant avec l'animation des centres urbains côtiers. La configuration du logement, avec ses terrasses spacieuses, est pensée pour profiter de cet environnement.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace et des vues panoramiques, tant sur la mer que sur les montagnes. Les deux grandes terrasses, mesurant environ 140 m² au total, sont des extensions de l'espace de vie intérieur et offrent diverses zones pour la détente et les repas en extérieur. La rénovation de style scandinave/andalou avec cuisine ouverte répond à une demande de modernité et de fonctionnalité.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre de travaux de construction. L'état 'Gereed' (achevé) garantit que toutes les structures sont finalisées et que le bâtiment est conforme aux normes de construction en vigueur au moment de son achèvement.
Ce penthouse n'est pas situé en front de mer direct ni au cœur d'une grande ville. L'accès à certaines commodités, comme les supermarchés ou les hôpitaux, nécessite un déplacement en voiture notable. De même, la proximité immédiate avec des stations balnéaires animées est limitée, privilégiant un environnement plus calme et résidentiel.
Ce penthouse convient particulièrement à une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, avec beaucoup d'espace extérieur et des vues dégagées. L'acquéreur idéal valorise la tranquillité et la nature, tout en ayant besoin d'un accès fonctionnel aux infrastructures (via voiture). Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. La rénovation récente et le style scandinave/andalou plairont à ceux qui recherchent un intérieur moderne et lumineux. Les personnes qui souhaitent pouvoir profiter rapidement de leur bien, sans attendre de travaux, seront également satisfaites par la disponibilité immédiate. Les familles ou ceux qui aiment recevoir apprécieront les trois chambres spacieuses et les deux terrasses offrant différents aménagements pour la détente et les repas.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente, adoptant un style combinant des éléments scandinaves et andalous. L'espace de vie principal est conçu en plan ouvert, intégrant la cuisine et le salon pour créer une atmosphère conviviale et lumineuse. L'accent est mis sur la fonctionnalité et l'esthétique moderne. Les terrasses extérieures, d'une superficie totale d'environ 140 m², sont équipées pour divers usages, incluant des zones de repas, un espace lounge, un bain à remous (jacuzzi) et une cuisine extérieure. La présence de caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide) et une pré-installation pour la climatisation suggère un niveau de confort élevé. Les vues sur la mer, la montagne et le golf, combinées à la présence de jardins tropicaux et de trois piscines communes, complètent l'ensemble.
Le prix demandé pour ce duplex penthouse à Atalaya est de 895 000 €. Il s'agit d'un prix unique pour ce bien spécifique, dont la construction est achevée. En raison de son statut de bien prêt à l'emploi, il n'y a pas de spéculation sur les délais de livraison. Le marché des biens de ce standing dans la région peut varier, mais ce penthouse se positionne dans une gamme de prix reflétant ses caractéristiques : surface, rénovation récente, vues, et espaces extérieurs généreux. Il est essentiel de noter que ce prix s'applique au bien tel quel, sans inclure les frais d'acquisition ou les éventuelles personnalisations post-achat.
Atalaya, bien que située à une certaine distance de la côte, offre un cadre de vie caractérisé par sa quiétude et sa ruralité. La vie quotidienne ici est marquée par une atmosphère plus détendue, loin de l'agitation des zones touristiques les plus denses. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un élément à considérer, car les distances par rapport aux supermarchés (11 km), aux hôpitaux (24 km) et aux centres de loisirs plus importants sont significatives. Cependant, la présence de restaurants (201), de pharmacies (28) et de cafés (49) dans un rayon de 2 km suggère une certaine autonomie pour les besoins immédiats. Le climat local, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités extérieures tout au long de l'année, notamment l'usage des vastes terrasses et des espaces communs.
La vie à Atalaya se déroule dans un environnement majoritairement rural et résidentiel, caractérisé par une densité de population plus faible par rapport aux zones côtières. Les 2 km autour du projet comptent un nombre significatif de restaurants (201), de pharmacies (28) et de cafés (49), offrant une certaine commodité au quotidien. Cependant, pour les besoins plus importants comme les supermarchés, un déplacement de 11 km est nécessaire. Les écoles internationales à proximité (comme The International School of Estepona à 1.5 km) indiquent une présence de familles expatriées. Le rythme de vie est généralement plus lent, favorisé par le climat agréable et les nombreuses heures d'ensoleillement. La présence de clubs de sport et de golf dans un rayon de 2 km (RozaRossa Tennis and Padel Club, El Campanario Golf Course) offre des opportunités de loisirs et de socialisation pour les résidents actifs.
Cette carte situe le projet Atalaya dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence son positionnement légèrement en retrait de la côte. Elle permet d'appréhender les distances relatives par rapport aux villes côtières comme Marbella et Estepona, ainsi que la proximité des parcours de golf et des infrastructures sportives environnantes.
Atalaya est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle se positionne légèrement à l'intérieur des terres, offrant un cadre plus résidentiel et tranquille par rapport aux zones côtières plus denses. La ville de Marbella, connue pour son glamour et ses marinas, se trouve à environ 15-20 km. Estepona, avec son centre historique et ses plages, est plus proche, à environ 10-15 km. Cette localisation permet de profiter du calme tout en restant à une distance raisonnable des centres d'activité et des commodités qu'offrent ces villes.
L'accès au logement nécessite l'utilisation d'une voiture, car Atalaya est située en retrait de la côte et des grands axes de transport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 60 km par la route, ce qui représente un trajet d'une heure dans des conditions de circulation normales. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, sont accessibles en environ 0.5 km, mais les plages plus vastes et réputées comme Playa de Casablanca sont à 50 km. Les centres commerciaux majeurs se trouvent à plus de 10 km. Les options de golf sont abondantes, avec El Campanario Golf Course à 1.4 km. Pour les commodités de base, une pharmacie est située à 6.2 km, et les restaurants et cafés sont plus concentrés dans un rayon de 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter du climat pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois. L'altitude du projet, à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un environnement potentiellement plus frais durant les mois d'été par rapport à la côte, et offre des vues dégagées sur les environs. La nature environnante, bien que moins directement liée à la mer, offre des paysages ouverts et une certaine tranquillité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas en première ligne de plage, plusieurs options côtières sont accessibles. Les plages d'Isdabe et d'Atalaya se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant un accès rapide à la mer. Pour des plages plus étendues et des infrastructures de loisirs maritimes, des destinations comme Marbella ou Estepona nécessitent un trajet en voiture. Le golf est une activité clé dans cette région, avec El Campanario Golf Course à 1.4 km et d'autres parcours renommés à proximité. Les infrastructures sportives locales, telles que les clubs de tennis et de padel, sont également bien représentées dans un rayon de 2 km, favorisant un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle se positionne légèrement à l'intérieur des terres, offrant un cadre plus résidentiel et tranquille par rapport aux zones côtières plus denses. La ville de Marbella, connue pour son glamour et ses marinas, se trouve à environ 15-20 km. Estepona, avec son centre historique et ses plages, est plus proche, à environ 10-15 km. Cette localisation permet de profiter du calme tout en restant à une distance raisonnable des centres d'activité et des commodités qu'offrent ces villes.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à Atalaya se distingue par son emplacement en retrait de la côte, offrant un environnement plus calme et rural. Les prix des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000), ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000) sont significativement inférieurs, mais ces derniers sont généralement situés plus près de la mer ou dans des zones plus développées, et peuvent proposer des surfaces habitables moindres ou des finitions moins haut de gamme. Le prix de 895 000 € pour ce penthouse reflète la surface généreuse, la rénovation récente, les vastes espaces extérieurs, et la localisation dans une zone recherchée pour le golf et la tranquillité, tout en restant accessible aux commodités de Marbella et Estepona. Il cible donc un segment de marché différent, axé sur l'espace, la vue et la qualité de vie résidentielle plutôt que sur la proximité immédiate de la plage.
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