Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Atalaya, Málaga, und bietet einen Wohnbereich von 230 m². Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit einer Preisangabe von 895.000 € repräsentiert dieses Anwesen eine Option für Käufer, die eine gehobene Wohnlösung in der Region Costa del Sol suchen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Atalaya, Málaga, einer Gegend, die durch eine Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu Golfplätzen und einigen städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die strategische Positionierung ermöglicht Zugang zu Naturlandschaften und gleichzeitig eine Anbindung an die Küstenregion, auch wenn die direkteste Nähe zum Meer durch die landeinwärts gelegene Position relativiert wird.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige, renovierte Immobilie mit Außenbereichen schätzen. Die Anwesenheit von Terrassen, die für verschiedene Nutzungen wie Entspannung, Essen im Freien und Sonnenbaden ausgelegt sind, sowie die Aussicht auf Meer und Berge, sprechen Personen an, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
Das Projekt wurde als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr im Gange ist. Potenzielle Käufer können die Immobilie nach Abschluss des Kaufprozesses sofort beziehen. Dies eliminiert Wartezeiten im Zusammenhang mit dem Baufortschritt und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung der Wohneinheit.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage; der Zugang zu Stränden erfordert eine Anfahrt von etwa 50 km. Ebenso ist eine Autofahrt für die meisten täglichen Besorgungen und zur Erreichung von weiter entfernten Dienstleistungen wie größeren Supermärkten oder Krankenhäusern notwendig. Die nächstgelegenen größeren städtischen Zentren und der Flughafen sind ebenfalls nicht fußläufig erreichbar.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine abgeschiedene, aber dennoch gut angebundene Residenz suchen. Es passt zu Personen, die den ländlichen Lebensstil mit der Nähe zu Golfplätzen und Sportmöglichkeiten schätzen, wie die zahlreichen Clubs in der Umgebung (El Campanario Golf Course, RozaRossa Tennis and Padel Club). Die großzügigen Terrassen und die Aussicht auf die Berge und das Meer sind attraktiv für jene, die Wert auf Entspannung und Ausblick legen und bereit sind, für diese Qualitäten eine entsprechende Distanz zu den nächsten größeren städtischen Zentren und dem Meer in Kauf zu nehmen. Die Tatsache, dass die Immobilie 'Gereed' ist, spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung oder eine kurzfristige Investition anstreben, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Die notwendige Mobilität mittels Auto für tägliche Erledigungen ist für diese Zielgruppe gegeben.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich im 'Excellenten' Zustand. Die Beschreibung deutet auf eine Modernisierung im skandinavisch-andalusischen Stil hin, mit einem offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer verbindet. Die Außenbereiche wurden ebenfalls aufgewertet und bieten Zonen für Entspannung, ein Sonnendeck mit Dusche und Sauna, eine Lounge, einen Whirlpool und einen Essbereich mit Außenküche. Diese Ausstattung, kombiniert mit Merkmalen wie Klimaanlage (Warm/Kalt), Meer-, Berg-, Golf- und Landschaftsblick, deutet auf ein hohes Maß an Komfort und eine durchdachte Ausführung hin. Die Verwendung von Materialien, die den skandinavischen und andalusischen Stil vereinen, lässt auf eine ästhetisch ansprechende und funktionale Gestaltung schließen, die auf Langlebigkeit und Wohnqualität abzielt.
Das Duplex-Penthouse in Atalaya wird zu einem Preis von 895.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für die Region. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt und der Bau als 'Gereed' klassifiziert ist, ist die Verfügbarkeit auf diese spezifische Einheit beschränkt. Variationen in der Ausstattung oder im Ausblick sind bei diesem einzelnen Angebot nicht zu erwarten, jedoch könnte der Preis durch spezifische Verhandlungen beeinflusst werden. Der angegebene Preis reflektiert das Wohnflächenangebot und die Ausstattungsmerkmale des Objekts.
Atalaya präsentiert sich als eine Gegend, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren sucht. Die Lage auf 666 Metern Höhe bietet eine erhöhte Perspektive und ein potenziell milderes Klima, fernab vom direkten Trubel der Küste. Die Umgebung wird durch eine hohe Dichte an Restaurants (201), Cafés (49) und Apotheken (28) innerhalb eines 2 km Radius charakterisiert, was auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur hindeutet. Sportzentren und Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das Freizeitangebot unterstreicht. Das Projekt selbst hebt sich durch seine großzügigen Terrassen hervor, die für verschiedene Wohnbereiche im Freien konzipiert sind, was auf einen Lebensstil schließen lässt, der Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien priorisiert.
Das tägliche Leben in Atalaya ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine bemerkenswerte Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 201 Restaurants, 49 Cafés, 28 Apotheken und 23 Banken, was eine hohe Versorgungssicherheit für alltägliche Bedürfnisse gewährleistet. Die Nähe zu Sportzentren wie dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und mehreren Golfplätzen (El Campanario Golf Course, 1,4 km) spricht aktive Bewohner an. Die Lage auf 666 Metern Höhe kann zu einem angenehmeren Mikroklima beitragen. Die Notwendigkeit eines Autos für die Fortbewegung ist ein wesentlicher Aspekt, da öffentliche Verkehrsmittel und die nächstgelegenen größeren Supermärkte oder Krankenhäuser eine gewisse Distanz aufweisen.
Die Markierung auf der Karte platziert Atalaya im Landesinneren der Costa del Sol, etwas erhöht über dem Küstenstreifen. Dies unterstreicht die ländliche und ruhige Lage, die dennoch von der Erreichbarkeit der Küstenstädte und deren Angeboten profitiert. Die Karte visualisiert die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen, während größere städtische Zentren und der Flughafen als entferntere Ziele erkennbar sind.
Atalaya befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella gelegen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an beide urbanen Zentren, die jeweils eigene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereitstellen. Die Entfernung zu Estepona (ca. 5,9 km zur Marina) und Marbella (ca. 9,0 km zur nächsten Supercharger-Ladestation) ist moderat. Die Position im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den direkten Küstenlagen, während die Infrastruktur der Costa del Sol weiterhin gut zugänglich bleibt.
Die Erreichbarkeit des Objekts erfordert typischerweise ein Fahrzeug. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Atalaya und Playa Isdabe sind nur etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt, was eine schnelle Anfahrt ermöglicht, obwohl die Angabe '50 km' in der Standortanalyse möglicherweise auf eine andere Definition oder eine größere Auswahl an Stränden abzielt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 60 km entfernt. Größere Supermärkte sind in 11 km Entfernung zu finden, während ein Krankenhaus 24 km entfernt liegt. Golfinteressierte profitieren von der Nähe zu Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km). Die nächstgelegenen EV-Ladestationen sind 13 km bzw. 4,4 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,2°C liegt. Mit historisch verzeichneten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonnenreiches Klima, das den 5-monatigen Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützt. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas kühleren Klima beitragen als an der direkten Küste und bietet oft eine klare Luft. Die landschaftliche Umgebung ist durch Hügel und die Nähe zu Naturgebieten gekennzeichnet, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt ist gut an verschiedene Freizeitmöglichkeiten angebunden. Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna sind innerhalb von 0,5 bis 0,7 km erreichbar, was eine schnelle Anfahrt ermöglicht. Für Golfenthusiasten befinden sich der El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und weitere Plätze in der Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch das RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sowie weitere Sportzentren bedient. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Internationale Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella gelegen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an beide urbanen Zentren, die jeweils eigene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereitstellen. Die Entfernung zu Estepona (ca. 5,9 km zur Marina) und Marbella (ca. 9,0 km zur nächsten Supercharger-Ladestation) ist moderat. Die Position im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den direkten Küstenlagen, während die Infrastruktur der Costa del Sol weiterhin gut zugänglich bleibt.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in Atalaya mit einem Preis von 895.000 € deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich im Bereich des mittleren bis unteren Marktsegments für Apartments und Reihenhäuser angesiedelt sind und sich oft durch eine direktere Strandnähe oder eine stärkere Fokussierung auf kompaktere Wohnlösungen auszeichnen, bietet das Atalaya-Objekt durch seine Größe, die Duplex-Architektur und die umfangreichen Außenbereiche eine andere Art von Wohnqualität. Die Lage in Atalaya, weiter landeinwärts und auf einer höheren Elevation (666m), bietet einen anderen Charakter als die direkteren Küstenlagen von Estepona oder Torre del Mar. Dies schlägt sich im Preis nieder, der die Fläche, die Renovierungsqualität und die exklusiveren Ausstattungsmerkmale wie private Terrassenbereiche mit Sauna und Jacuzzi widerspiegelt. Käufer, die ein geräumigeres Penthouse mit einem Fokus auf Privatsphäre und Outdoor-Leben suchen, finden hier eine andere Option als in den preisgünstigeren Apartmentanlagen, die oft eine höhere Bebauungsdichte und mehr Wohneinheiten aufweisen.
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