דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת באטאלייה, מאלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית. הפרויקט, שהושלם, משלב עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים של הים וההרים. הדירה תוכננה לספק נוחות ופונקציונליות, תוך ניצול מיטבי של המרחב והאור הטבעי. מיקומה של אטאלייה מספק שילוב של רוגע כפרי וקרבה למרכזי תרבות ופנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני או מקום למגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור אטאלייה, המהווה חלק מאזור מאלגה. המיקום מאופיין בסביבה כפרית ושקטה, המרוחקת יחסית מאזורי תעשייה צפופים. קרבה זו למרחבים פתוחים משפיעה על איכות החיים, ומספקת אווירה שלווה. עם זאת, הגישה לאזורים עירוניים ומרכזי שירות דורשת שימוש ברכב, בהתאם לאופי אזורים כפריים יותר.
הדירה מיועדת למי שמחפש חלל מגורים מרווח ופונקציונלי, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שתי המרפסות הגדולות, בשטח כולל של כ-140 מ"ר, מציעות מרחב חיצוני נוסף למגורים ואירוח. העיצוב הפנימי, המשלב סגנון סקנדינבי ואנדלוסי, עם מטבח פתוח וסלון, פונה למי שמחפש בית מודרני ומואר, המתאים למשפחות או לאירוח חברים.
הפרויקט הושלם, כלומר הדירה מוכנה לאכלוס מיידי. אין תאריכי בנייה או פיתוח נוספים הרלוונטיים למבנה הדירה עצמו. הדבר מאפשר לקונים לקבל החלטה ולעבור לדירה מבלי להמתין לסיום עבודות בנייה, מה שמקצר את תהליך המעבר וההתאקלמות בספרד.
הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לחוף הים או בסמיכות מיידית למרכז עירוני. קרבה לאזורים אלו אינה מאפיין מרכזי של המיקום. בנוסף, למרות הקרבה לריכוזי בילוי, נדרשת נסיעה ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, כגון קניות בסופרמרקט או הגעה לבית חולים, בהתאם למיקום הכפרי יותר של הפרויקט.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מקיף בסגנון סקנדינבי-אנדלוסי, המדגיש מרחב, אור ועיצוב נקי. המטבח הפתוח מחובר לסלון, יוצר אווירה מודרנית ונוחה. חומרי הגמר והטכנולוגיות המשמשות בשיפוץ נועדו להבטיח איכות גבוהה ועמידות. ניתן לצפות לרמה גבוהה של גימור, עם דגש על פרטים. המפרט הטכני המדויק של החומרים אינו זמין, אך תיאור השיפוץ מרמז על שימוש בחומרים מודרניים ועמידים. הבקרה על האקלים באמצעות מיזוג אוויר (חם/קר) תורמת לנוחות המגורים לאורך כל השנה.
דירת הפנטהאוז דופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 895,000 אירו. המחיר משקף את המאפיינים של נכס זה, הכוללים 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שטח מגורים פנימי של 230 מ"ר ושתי מרפסות גדולות בשטח כולל של כ-140 מ"ר. נכס זה הוא יחידה בודדת המוצעת למכירה, ואין מידע זמין על יחידות נוספות או מחירים משתנים בתוך אותו הפרויקט. המחיר כולל גם חניה וחדר אחסון, וכן גישה למעלית.
אטאלייה, מיקומה של דירה זו, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את השקט של סביבה כפרית עם נגישות נוחה למתקנים. הגובה של 666 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ונופים פנורמיים, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. העובדה שיש כ-201 מסעדות, 49 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים בטווח של 2 ק"מ מעידה על קהילה מפותחת, אך עדיין משמרת אווירה שלווה. נדרשת מכונית להתניידות יומיומית, אך קיומן של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספק אפשרויות נוספות. חיי היום-יום יכולים לנוע בין בילוי בגינות טרופיות ובאזורי הבריכה המשותפים, לבין טיולים באזורים הכפריים הסמוכים או נסיעה קצרה לחוף הים.
החיים באטאלייה מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות למגוון רחב של פעילויות. בטווח של 2 ק"מ בלבד, נמצאים 201 מסעדות, 49 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים, מה שמצביע על אזור פעיל ותוסס. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון טניס ופדל, ומספר מסלולי גולף מובילים. גם חוף הים נמצא במרחק קצר (0.5-0.7 ק"מ), ומציע אפשרויות בילוי ופנאי נוספות. המרחק ממרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו מאלגה (60 ק"מ), מרמז על כך שנדרשת מכונית לצורך נסיעות ארוכות יותר, אך הנגישות לרופא שיניים (7) ובית חולים (24 ק"מ) משלימה את התמונה של סביבה עם שירותים חיוניים.
המיקום באטאלייה, מאלגה, מציב את הפרויקט באזור פופולרי בדרום ספרד. הקרבה לחוף, מסלולי גולף ומרכזי תרבות, יחד עם נופים הרריים, יוצרים סביבה אטרקטיבית. המפה מציגה את המיקום ביחס לאזורים עירוניים, חופי ים, שדות תעופה ואפשרויות תחבורה, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והסביבה.
אטאלייה ממוקמת באזור מאלגה, קוסטה דל סול, דרום ספרד. המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה יחסית לערים מרכזיות באזור. מאלגה, העיר הגדולה והבירה של הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. אספונה, עיר חוף ציורית, קרובה יותר (כ-4.4 ק"מ מתחנת טעינה לרכב חשמלי). מרבייה, הידועה ביוקרה ובחיי הלילה שלה, נמצאת גם היא בקרבת מקום. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור כפרי תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תעשייה ותרבות.
המיקום באטאלייה מצריך שימוש ברכב פרטי להתניידות נוחה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-91 ק"מ. תחנות רכבת כמו סטנייל (9 ק"מ) ואלמארגן (9.4 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. לטובת הפרויקט, ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של 11 ק"מ, ובתי חולים במרחק 24 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולים כמו לה ז'אגאלטה (45 ק"מ) ולה קווינטה גולף (47 ק"מ). בנוסף, תחנות טעינה לרכבים חשמליים (EV) קיימות במרחק 13 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטאלייה ממוקמת בגובה של 666 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון ונופים פנורמיים. עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2°C, וטווח בין 12-27°C, האזור נהנה מתנאי מזג אוויר נוחים לאורך כל השנה. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ, והשחייה בים אפשרית למשך כ-5 חודשים בשנה (טמפרטורת מים מעל 20°C). הנוף משלב בין שטחים פתוחים, גבעות ויערות, ויוצר סביבה טבעית נעימה. קרבה לחוף (כ-0.5 ק"מ) משלבת את יתרונות הים עם הסביבה ההררית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אטאלייה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים כמו פלייה איסדבה (0.5 ק"מ), פלייה אטאלייה (0.6 ק"מ) וסלדונה (0.7 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל אל קמפנריו גולף קורס (1.4 ק"מ), אל פריסו גולף קלאבהאוס (2.3 ק"מ) ומועדון הגולף לה קווינטה (47 ק"מ), מושכים חובבי גולף. מרכזי ספורט כמו מועדון טניס ופדל (1.6 ק"מ) וכן מתקני שחייה (0.5-2.1 ק"מ) זמינים. בנוסף, קיימים מעגני יאכטות כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (5.9 ק"מ) וכן בתי ספר בינלאומיים.
מקור: OpenStreetMap
אטאלייה ממוקמת באזור מאלגה, קוסטה דל סול, דרום ספרד. המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה יחסית לערים מרכזיות באזור. מאלגה, העיר הגדולה והבירה של הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. אספונה, עיר חוף ציורית, קרובה יותר (כ-4.4 ק"מ מתחנת טעינה לרכב חשמלי). מרבייה, הידועה ביוקרה ובחיי הלילה שלה, נמצאת גם היא בקרבת מקום. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור כפרי תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תעשייה ותרבות.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944537
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-€219,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אספונה, החל מ-€259,000), הפנטהאוז באטאלייה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים, עם 895,000 אירו. זאת, למרות שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות, בעוד זהו נכס קיים שעבר שיפוץ. המחיר הגבוה יותר של נכס זה באטאלייה משקף ככל הנראה את המיקום הייחודי יותר, הגובה, הנופים הפנורמיים, והמרחב החיצוני הנרחב (230 מ"ר שטח פנימי + 140 מ"ר מרפסות). אזורי ההשוואה, כגון טורה דל מר, מיחאס ואספונה, מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב ממוקמים קרוב יותר לחוף או במרכזים עירוניים יותר. המיקום של אטאלייה, למרות שהוא כפרי ושקט יותר, מציע יתרונות של קרבה למסלולי גולף יוקרתיים ולנופים הרריים, אשר עשויים להצדיק את תמחורו הגבוה יותר עבור קהל יעד מסוים המחפש איכות וסגנון חיים ייחודי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
