立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤ地区は、マラグアの緑豊かな内陸部に位置し、静かで田園的な環境を提供しています。この地域は、近隣のスポーツ施設やレストラン、ショップへのアクセスに優れていますが、日常的な移動には自動車が推奨されます。
広々とした居住空間と複数のテラスを求める人々にとって、この物件は理想的です。家族や友人をもてなすための十分なスペースがあり、屋外での食事やリラクゼーションのための設備も充実しています。海と山の両方の景色を楽しみたいという方にも適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、新築ではなく、すでに完成しており、最近改築された物件です。居住可能な状態であり、即時入居が可能です。建物の建設段階や今後の予定に関する情報は提供されていません。
この物件は、海辺のすぐそばに位置するものではありません。また、公共交通機関のみでの移動を主とするライフスタイルには適さない可能性があります。さらに、この物件は低層建築物であり、高層建築物特有の景観は提供しません。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したいと考える人々、特にゴルフ愛好家や、静かな環境を好みながらも利便性を重視する家族連れに適しています。標高666mという立地は、夏場の暑さを和らげ、年間平均気温19.2℃という快適な気候をもたらします。プラヤ・イサダベやプラヤ・アタラヤまでわずか0.5kmから0.6kmという近さは、ビーチでのアクティビティを日常的に楽しみたい方にも魅力的です。また、周辺には200軒以上のレストランや多数のショップ、国際学校などがあり、利便性の高い生活を送りたい単身者やカップルにも適しています。年間32日の地方祭日を考慮すると、地域文化に触れる機会も期待できます。
このデュプレックス・ペントハウスは、スカンジナビアとアンダルシアのスタイルを融合させたデザインで改築されており、高品質な素材と洗練された仕上がりが特徴です。オープンキッチンプランは、リビングエリアとの一体感を演出し、モダンで機能的な空間を作り出しています。テラスには、日陰のダイニングエリア、シャワーとサウナ付きのサンデッキ、ラウンジエリア、ジャグジー、屋外キッチンを備えたダイニングエリアが設けられており、多様な屋外での過ごし方を提案しています。床材、壁材、バスルームの設備、キッチン家電など、詳細な仕様については、個別の問い合わせが必要です。空調設備は、冷暖房の両方に対応しており、快適な室内環境を維持します。
このデュプレックス・ペントハウスは、895,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、230平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。物件は完成済みで、即入居可能です。価格は、物件の広さ、立地、改築状況、そして提供されるアメニティ（プライベートサウナ、ジャグジー、屋外キッチン付きテラスなど）を考慮したものです。この価格帯は、アタラヤ地区の高級物件市場における標準的な範囲内にあると考えられます。
アタラヤ地区にあるこのデュプレックス・ペントハウスは、静かな環境と利便性のバランスを求める住民に適しています。2km圏内には200軒以上のレストラン、4つの学校、28軒の薬局、23軒の銀行など、多数の施設があります。1.6km先にはテニスやパデル、ゴルフを楽しめるスポーツセンターがあり、0.5km先にはプラヤ・イサダベなどのビーチがあります。周辺には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）や、国際学校（1.5km）も点在しており、多様なライフスタイルに対応できます。標高666mに位置するため、周囲の景観とは一線を画す眺望が期待できます。年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。
アタラヤ地区のこの物件は、静かな田園地帯に位置しながらも、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近い薬局までは6.2km、スーパーマーケットまでは11kmです。最寄りの病院は24km離れています。スポーツ施設としては、ローザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブが1.6km、エル・カンパナリオ・ゴルフコースが1.4kmにあります。また、プラヤ・イサダベなどのビーチへはわずか0.5kmです。公共交通機関は7路線あり、50箇所のバス停が存在しますが、日常的な移動には自動車の利用が不可欠です。EV充電ステーションは13km先にあります。
この地図は、アタラヤ地区における物件の相対的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設、レストラン、学校、および主要な交通網への距離を視覚的に把握することができます。この地域が提供するレクリエーションの機会と生活の利便性を理解するのに役立ちます。
アタラヤ地区は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置します。この地域は、コスタ・デル・ソルの一部として、美しい海岸線と温暖な気候で知られています。マラガ市へは約60km、ジブラルタルへは約91kmの距離にあり、主要な都市や国際空港へのアクセスも比較的良好です。周辺には、エステポナ（約10km）、マルベーリャ（約20km）といった魅力的な都市があり、それぞれ異なる文化、ショッピング、ダイニングの体験を提供します。この立地は、静かな環境と、近隣の都市の活気ある雰囲気を享受できるバランスの取れた選択肢となります。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約60km、ジブラルタル空港（GIB）まで約91kmの距離にあります。最寄りの鉄道駅はSVX（9km）です。ビーチへのアクセスは良好で、プラヤ・イサダベとプラヤ・アタラヤがそれぞれ0.5kmと0.6kmにあります。ゴルフコースも近く、エル・カンパナリオ・ゴルフコースは1.4km、エル・パラサイソ・ゴルフ・クラブは2.1kmに位置しています。スーパーマーケットへは11km、病院へは24kmです。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスが5.9kmにあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,856時間という恵まれた気候条件を誇ります。標高666mに位置するため、沿岸部と比較して夏は涼しく、冬は温暖な気候が期待できます。年間を通して12℃から27℃の範囲で推移する平均気温は、快適な居住環境を提供します。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間続きます。周辺には、エル・カンパナリオ・ゴルフコースやエル・パラサイソ・ゴルフ・クラブなど、複数のゴルフコースがあり、緑豊かな自然環境の中でスポーツを楽しめます。また、プラヤ・イサダベ（0.5km）やプラヤ・アタラヤ（0.6km）などのビーチも近接しており、海辺でのリラクゼーションも満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、プラヤ・イサダベ（0.5km）、プラヤ・アタラヤ（0.6km）、サルドーニャ（0.7km）といったビーチが複数あり、手軽に海辺のレクリエーションを楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パラサイソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）、ラ・キンタ・ゴルフ（4.7km）など、多くの選択肢があります。スポーツ施設としては、ローザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.6km）が近接しています。また、5.9km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスなどのマリーナがあり、ヨットやウォータースポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
アタラヤ地区は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置します。この地域は、コスタ・デル・ソルの一部として、美しい海岸線と温暖な気候で知られています。マラガ市へは約60km、ジブラルタルへは約91kmの距離にあり、主要な都市や国際空港へのアクセスも比較的良好です。周辺には、エステポナ（約10km）、マルベーリャ（約20km）といった魅力的な都市があり、それぞれ異なる文化、ショッピング、ダイニングの体験を提供します。この立地は、静かな環境と、近隣の都市の活気ある雰囲気を享受できるバランスの取れた選択肢となります。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944537
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、アタラヤ地区は、内陸部に位置しながらも海岸へのアクセスが良いという特徴があります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€219,950〜）やミハスにあるランタナ・レジデンシアル（€205,000〜）は、より沿岸に近い価格帯で提供されていますが、アタラヤの物件は広さ、改築状態、そして提供されるアメニティ（プライベートサウナ、ジャグジー、屋外キッチンなど）において、より高い付加価値を持っています。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€259,000〜）と比較すると、アタラヤの物件は価格帯が大きく異なりますが、これは立地、規模、そして改築の質の違いによるものと考えられます。アタラヤの物件は、標高が高いため、沿岸部の物件とは異なる、より広範な景観と、年間を通じた気候の恩恵を受ける可能性があります。また、近隣のゴルフコースやスポーツ施設への近さは、特定のライフスタイルを求める層にとって重要な要素となります。
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