Ce penthouse de trois chambres et trois salles de bains, clés en main, à Atalaya, Málaga, offre une expérience de vie singulière. Construit en 2006 et maintenu en excellent état, il dispose d'une cuisine moderne récemment rénovée. Le bien immobilier offre un espace de vie généreux de 138 m², complété par de vastes espaces extérieurs. Situé dans un programme prestigieux sécurisé, il allie intimité et accès à un ensemble d'équipements communs. Sa position en hauteur offre des vues remarquables, contribuant à une sensation de tranquillité et d'exclusivité au cœur du paysage andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché à l'intérieur des terres à Atalaya, un emplacement caractérisé par son cadre tranquille et rural. S'il offre une retraite paisible, il est positionné à distance de l'agitation côtière immédiate. Ce cadre fournit un arrière-plan de paysages environnants, distinct des biens en front de mer. L'accès aux services essentiels et aux grands centres urbains nécessite des déplacements, soulignant le positionnement du bien comme un havre résidentiel serein.
Cette résidence convient à ceux qui recherchent un logement spacieux avec de vastes espaces de vie extérieurs et un parking privé au sein d'une communauté gérée. Le statut clés en main et l'excellent état, y compris une cuisine moderne, répondent aux attentes des acheteurs désirant une occupation immédiate sans travaux de rénovation. Sa configuration avec trois chambres et trois salles de bains convient aux familles, aux invités ou à ceux qui ont besoin d'un espace dédié à un bureau à domicile. La disponibilité d'équipements communs comme des piscines et une salle de sport renforce son attrait pour un mode de vie confortable, de type résidence de loisirs.
Ce penthouse fait partie d'un programme achevé en 2006, ce qui en fait un bien clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été maintenu en excellent état, avec des améliorations récentes telles qu'une cuisine moderne. L'âge du bâtiment témoigne d'infrastructures et d'aménagements paysagers établis au sein de la communauté. Les acheteurs peuvent s'attendre à un bien qui a bénéficié d'années d'occupation résidentielle, suggérant un environnement mature et établi au sein du programme.
Ce bien immobilier est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'il n'offre pas d'accès direct au front de mer ni de proximité immédiate avec la mer. Les déplacements quotidiens dépendent fortement d'un véhicule privé en raison des distances à parcourir pour rejoindre les services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux. Les options de transport en commun sont disponibles mais peuvent ne pas suffire pour tous les besoins de déplacement. Le bien est situé à une altitude importante (652 m), ce qui influence le climat local et l'accès.
Ce penthouse convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une vaste maison de vacances dans une communauté tranquille et bien équipée. Il séduit ceux qui apprécient les espaces de vie spacieux et les vastes terrasses extérieures, propices à profiter du climat méditerranéen et des vues panoramiques. Les acheteurs qui privilégient la sécurité et des équipements de type résidence de loisirs, tels que des piscines, une salle de sport et des installations de spa, trouveront que ce bien correspond à leurs préférences. L'emplacement à l'intérieur des terres, avec son ambiance plus calme, convient à ceux qui préfèrent être à l'écart des zones côtières les plus animées tout en souhaitant un accès pratique aux parcours de golf et aux villes régionales comme Marbella. Une voiture est indispensable pour ce mode de vie, ce qui le rend adapté aux résidents à l'aise avec la conduite pour la plupart des besoins quotidiens et des excursions.
Le penthouse est présenté en excellent état, indiquant un haut niveau d'entretien et des mises à jour récentes. Les caractéristiques clés contribuant à sa qualité comprennent une cuisine moderne récemment installée, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique. Sur l'ensemble des 138 m² de surface habitable, des placards intégrés offrent des solutions de rangement intégrées. Le bénéficie d'équipements typiques des programmes haut de gamme, tels qu'une climatisation réversible pour le confort thermique et une terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment garantit un accès facile à l'unité. Les parties communes sont décrites comme magnifiquement entretenues, suggérant un niveau d'entretien constant des équipements partagés et des jardins, ce qui rehausse la qualité globale perçue du programme.
Le prix demandé pour ce penthouse de trois chambres est fixé à 795 000 €. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe, reflétant sa valorisation et son état actuels sur le marché. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation immédiate. Ce prix positionne le penthouse dans le segment supérieur du marché, reflétant probablement sa spaciosité, ses équipements communautaires intégrés et son emplacement en hauteur avec vue. Étant donné qu'il s'agit d'un bien unique existant, la disponibilité se limite à ce bien spécifique, ce qui le distingue des programmes neufs offrant plusieurs unités avec des structures de prix variables.
Atalaya, situé à l'intérieur des terres par rapport aux grands pôles touristiques de la Costa del Sol, présente un lieu défini par sa position élevée et une atmosphère plus calme et rurale. La communauté dans laquelle se trouve ce penthouse est une résidence sécurisée, privilégiant l'intimité et l'accès à une variété d'équipements partagés. La vie quotidienne ici s'articule probablement autour des commodités offertes au sein de la résidence, telles que plusieurs piscines, une salle de sport et des installations de spa. Le paysage environnant offre un arrière-plan serein, avec des vues s'étendant vers les montagnes et la mer au loin. Bien qu'il offre un environnement paisible, la nécessité d'une voiture pour accéder aux services externes, comme les commerces à 11 km ou les hôpitaux à 24 km, est un aspect clé de la dynamique de mobilité locale. La faible population résidente suggère une communauté peu fréquentée, en particulier hors des hautes saisons touristiques.
Les abords immédiats de ce penthouse se caractérisent par sa position au sein d'une résidence sécurisée prestigieuse, offrant un environnement résidentiel sûr et privé. Le programme lui-même dispose de jardins magnifiquement paysagers et d'équipements de type résidence de loisirs, notamment plusieurs piscines, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna et un Jacuzzi. L'emplacement est réputé proche de plusieurs parcours de golf renommés, avec le parcours de golf El Campanario à seulement 1,4 km. Bien que le programme offre un mode de vie autonome, la zone d'Atalaya au sens large est rurale et située à l'intérieur des terres. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 11-12 km, nécessitant un transport en véhicule. Des villes plus grandes comme Marbella sont accessibles à 12 km à vol d'oiseau, offrant un large éventail d'expériences culturelles, gastronomiques et commerciales.
Ce penthouse est situé dans la zone d'Atalaya, à l'intérieur des terres par rapport à la populaire côte de la Costa del Sol. La carte illustre sa position par rapport aux parcours de golf voisins, aux installations sportives et à sa distance des villes côtières comme Marbella et Estepona. Elle met en évidence la situation du bien au sein d'un programme résidentiel entouré de paysage naturel, soulignant un cadre serein et élevé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Atalaya, ce penthouse se trouve à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, au sein de la célèbre région de la Costa del Sol. Il se situe à environ 12 km de la ville animée de Marbella et de ses attractions comme Puerto Banús. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 60 km, offrant un grand aéroport international et de nombreux équipements urbains. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'un cadre rural et la proximité des grandes villes côtières. Bien que non directement sur la côte, sa position permet d'accéder à la fois aux infrastructures établies de la Costa del Sol et à une expérience résidentielle plus isolée, distincte des programmes côtiers plus densément peuplés.
Ce penthouse est situé à l'intérieur des terres, les plages les plus proches comme Playa Isdabe se trouvant à environ 0,5 km à vol d'oiseau, bien que les distances réelles par la route puissent varier. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 60 km. Les villes importantes comme Marbella sont à 12 km, et Estepona est accessible à une distance similaire à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont le parcours de golf El Campanario (1,4 km). Les transports en commun sont disponibles avec 7 lignes et 50 arrêts dans la zone élargie, mais une voiture est généralement nécessaire pour une mobilité quotidienne efficace compte tenu des distances entre l'emplacement et les équipements clés comme les hôpitaux (24 km) et les supermarchés (11 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien est situé à une altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat distinct par rapport au littoral immédiat. Cette altitude peut entraîner des températures légèrement plus fraîches, en particulier le soir et pendant les mois d'hiver, tout en profitant du caractère généralement ensoleillé de la région. La Costa del Sol jouit d'une température annuelle moyenne de 16,5 °C, avec une saison de baignade durant généralement environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, caractéristique du climat méditerranéen. L'emplacement à l'intérieur des terres offre des vues sur le paysage environnant, comprenant potentiellement la montagne La Concha, et contribue à une sensation de proximité avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le penthouse offre un accès relativement proche à la côte. Des plages comme Playa Isdabe se trouvent à environ 0,5 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs, la zone est exceptionnellement bien positionnée pour les passionnés de golf, avec le parcours de golf El Campanario à 1,4 km, l'El Paraíso Golf Club à 2,1 km et d'autres parcours à courte distance en voiture. Des installations sportives sont également à proximité, notamment des clubs de tennis et de padel. Le programme lui-même offre des équipements de type résidence de loisirs comprenant des piscines intérieures et extérieures, une salle de sport, un sauna et un Jacuzzi, offrant de nombreuses occasions de loisirs et de détente sans avoir à quitter la communauté.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.4°C | 50 mm |
| Février | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| Avril | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 26.5°C | 5 mm |
| Septembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Décembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL439153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce penthouse d'Atalaya occupe une niche spécifique. Contrairement aux programmes directement sur la côte ou au cœur de centres-villes animés, ce bien privilégie un mode de vie plus calme et en hauteur au sein d'une résidence sécurisée. Son prix de 795 000 € reflète sa taille, ses caractéristiques et le caractère établi de la communauté, le plaçant au-dessus des options d'entrée de gamme comme celles que l'on trouve plus à l'est à Torre del Mar (p. ex. Aquamar à partir de 269 950 €) ou à Mijas (p. ex. Lantana Residencial à partir de 205 000 €). Des biens comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) représentent des opportunités de programme neuf à un prix inférieur, souvent avec des ensembles d'équipements différents. Ce penthouse d'Atalaya se distingue par son statut de bien existant, indiquant une disponibilité immédiate et un environnement de programme mature, associé à de vastes espaces extérieurs et des vues panoramiques, des caractéristiques qui peuvent être moins courantes ou plus coûteuses dans les projets neufs côtiers denses. L'emplacement à l'intérieur des terres offre également une expérience environnementale différente de celle des biens en front de mer.
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