يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الواسع في منطقة أتايا (Atalaya)، بجوار ملعب الجولف، وعلى بعد دقائق فقط من غوادالمينا (Guadalmina) وسان بيدرو (San Pedro)، وكذلك على مقربة من الشاطئ وجميع أنواع المرافق. يقع العقار ضمن مجمع سكني رائع يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة ومسابح وملعب تنس وحدائق واسعة. يحتوي البنتهاوس على ثلاث غرف نوم وحمامين وغرفة معيشة كبيرة مع مطبخ شبه مفتوح وشرفة ضخمة في الطابق العلوي مع منطقة جلوس إضافية ومطبخ صغير ومنطقة شواء وترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية ريفية هادئة، بعيدًا عن الطرق الرئيسية، مما يوفر بيئة معيشية سلمية. على الرغم من أنه على مسافة من الشواطئ والمناطق الحضرية، فإن موقعه يوفر جوًا من الهدوء لمن يبحثون عن الهروب من صخب الحياة.
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يرغبون في مساحات داخلية وخارجية واسعة، ويستمتعون بالمرافق، ولديهم اهتمام بالجولف. تصميمه متعدد الاستخدامات، بما في ذلك منطقة جلوس إضافية على الشرفة، يلبي أنماط حياة متنوعة.
العقار جاهز للسكن. كجزء من مبنى قائم، فإنه يوفر مساحة معيشة متاحة على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء، مما يجعله مناسبًا لمن يرغبون في الانتقال بسرعة.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر، كما أنه يقع على مسافة بعيدة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمناطق الحضرية الرئيسية، مما يجعله غير مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية أو يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام.
هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم مناسب تمامًا للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة هادئ أو للأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات واسع. إنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالعيش بالقرب من ملاعب الجولف والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، لا سيما منطقة الترفيه على الشرفة. سيكون أيضًا مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لهدوء بيئة السكن على القرب من وسط المدينة. نظرًا لأن السيارة مطلوبة للتنقل اليومي، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يمتلكون سيارة بالفعل أو يخططون لشرائها في المنطقة. إذا كنت تقدر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة ومرافق الجولف، فسيكون هذا البنتهاوس خيارًا جيدًا.
تم بناء العقار بمواد عالية الجودة ويتميز بحالة ممتازة. التصميم الداخلي حديث، مع خزائن مجهزة بالكامل وحمامات ملحقة. يوفر المجمع السكني مرافق جيدة، بما في ذلك مسبح مشترك وملعب تنس، مما يدل على الاهتمام بجودة معيشة السكان. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى أنه تم الاعتناء به جيدًا أو تم تجديده مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 869,000 يورو. كعقار بثلاث غرف نوم وحمامين، يعكس سعره مساحته المعيشية الواسعة وموقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف. نظرًا لأن العقار جاهز، يمكن للمشترين الحصول عليه على الفور. تتوفر معلومات محدودة حول توفر هذا المشروع المحدد حاليًا في السوق، لكن سعره يشير إلى أنه يستهدف المشترين الراسخين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة.
توفر هذه المنطقة من أتايا (Atalaya) نمط حياة ريفي هادئ، محاطة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. بينما تبعد عن صخب وسط المدينة، إلا أنها توفر بيئة سلمية. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، ولكنها توفر أيضًا فرصًا بالقرب من المراكز الرياضية والمناطق الطبيعية. إيقاع الحياة اليومية هنا أبطأ، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن الاسترخاء في الطبيعة والهدوء. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية عالية الجودة ومستعدون لقبول مسافة معينة مقابل بيئة هادئة.
توفر منطقة أتايا (Atalaya) هذه أسلوب حياة هادئ، ولكنها تتطلب الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. تقع أقرب صيدلية وبعض المراكز الرياضية (مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل) في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية. ومع ذلك، فإن محلات السوبر ماركت الكبرى والمستشفيات تبعد 11 كم و 24 كم على التوالي. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في وسط العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (45 كم). الشواطئ (مثل بلايا دي كازابلانكا) تبعد حوالي 50 كم.
توضح هذه الخريطة موقع أتايا (Atalaya)، وهي منطقة تقع في المناطق الداخلية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ والمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
تقع أتايا (Atalaya) في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) الشهيرتين. تقع في الداخل ولكنها قريبة من الساحل، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ في المدن المجاورة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يمنح السكان تجربة نادي ريفي فريدة مع الاستمتاع بشمس الساحل الجنوبي.
يقع البنتهاوس في أتايا (Atalaya)، على بعد حوالي 0.6 كم من شاطئ أتايا (Playa Atalaya). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 11 كم، وصيدلية على بعد 6.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب إل كامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) (1.4 كم). تقع المرافق في مدن مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) على بعد حوالي 5.9 كم (عبر Puerto Deportivo José Banús). أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 60 كم. وسائل النقل العام محدودة في المنطقة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، ولكن الاعتماد الرئيسي يكون على السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بالاعتدال، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يساهم في مناخ محلي أكثر برودة ويقدم مناظر مختلفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن البنتهاوس يقع في الداخل، إلا أنه قريب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا أتايا (Playa Atalaya) (0.6 كم)، وبلايا إسدابي (Playa Isdabe) (0.5 كم)، وسالونا (Salduna) (0.7 كم). يقع ملعب إل كامباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.4 كم فقط، وملعب إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.1 كم، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الجولف. المراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل (RozaRossa Tennis and Padel Club) (1.6 كم) قريبة أيضًا. يوجد أيضًا ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (5.9 كم) بالقرب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتايا (Atalaya) في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) الشهيرتين. تقع في الداخل ولكنها قريبة من الساحل، مما يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ في المدن المجاورة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يمنح السكان تجربة نادي ريفي فريدة مع الاستمتاع بشمس الساحل الجنوبي.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL777996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في أتايا له سعر أعلى يبدأ من 869,000 يورو. ويعكس هذا موقعه الفريد بجوار ملاعب الجولف ومواصفاته الواسعة كبنتهاوس، لا سيما في منطقة المرتفعات. يعتبر Alba Benalmadena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعره المتوسط، ولكن تسعير مشروع أتايا يضعه في سوق متميز، وهو مثالي بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون هدوء بيئة السكن، ومرافق الجولف، والمساحات الخارجية الكبيرة. على عكس المشاريع الأخرى في إستيپونا، يقدم موقع أتايا الداخلي تجربة معيشية مختلفة؛ في حين أن المسافة إلى الشواطئ والمدن أبعد، فإن موقعه المرتفع وقربه من الجولف هي نقاط قوته الرئيسية. بشكل عام، يلبي هذا المشروع شريحة معينة من السوق من حيث الحجم، والتمركز المتميز، والبيئة الفريدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
