يقع هذا المشروع في منطقة لا ألكيريا (La Alquería) المرموقة في بينافيز (Benahavís)، ويوفر قطعة أرض نادرة على خط المواجهة للجولف. تبلغ مساحة الأرض 1180 مترًا مربعًا وهي حضرية بالكامل، وتسمح ببناء 436 مترًا مربعًا من المساكن، مع إمكانية إضافة طابق سفلي وشرفات. تتمتع الأرض بإطلالات رائعة على ملعب الجولف ومناظر جزئية للبحر، وتقع في بيئة راسخة ومنعزلة تحيط بها الفلل الفاخرة والمناظر الطبيعية الخضراء، على بعد دقائق فقط من المطاعم المحلية ووسائل الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة لا ألكيريا (La Alquería) الهادئة في بينافيز (Benahavís)، وهي منطقة راسخة ومنعزلة. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة ومناظرها الطبيعية الخضراء، مما يوفر تجربة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
تعد قطعة الأرض هذه خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. تسمح مساحتها الواسعة وتصريح البناء بتصميم مسكن كبير يلبي المتطلبات العالية للمساحة والخصوصية والمناظر الطبيعية.
الأرض حضرية بالكامل وجاهزة لبدء البناء على الفور، مما يضمن سهولة التطوير. في حين أن الأرض نفسها جاهزة، إلا أنها مثالية لبناء منزل جديد تمامًا ومخصص وفقًا لاحتياجات المشتري.
لا تقع قطعة الأرض على خط المواجهة المباشر للشاطئ ولا تطل مباشرة على البحر. على الرغم من موقعها المرتفع، فإن الإطلالات لا تشمل منظرًا بانوراميًا مباشرًا للمحيط، بل تركز على ملعب الجولف والمشهد المتوسطي البعيد. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد اتصال مباشر بالمواصلات العامة، مما يجعل استخدام السيارة الخاصة ضروريًا للغاية.
Ref: VL746587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو المطورين الذين يحلمون ببناء فيلا فاخرة مخصصة. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء ولعبة الجولف، حيث أن منظر خط المواجهة للجولف هو أحد أبرز مميزات قطعة الأرض هذه. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء مسكن راقٍ بالقرب من ماربيا، فإنها توفر موقعًا استثنائيًا للاستمتاع بملاعب الجولف والمطاعم والشواطئ ذات المستوى العالمي في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانات البناء في قطعة الأرض هذه جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات ذات قيمة عالية.
على الرغم من أن هذا العقار هو قطعة أرض، إلا أن المعلومات الأساسية تشير إلى توقعات التنمية عالية الجودة. تشير التمدن الكامل للأرض إلى أن البنية التحتية (مثل إمدادات المياه والكهرباء والطرق) موجودة، مما يوفر أساسًا متينًا للبناء. يشير المفهوم المعماري المطوّر إلى أن المشروع سيتبع معايير ولوائح بناء صارمة، مما يشير إلى أن المسكن النهائي سيكون على مستوى عالٍ من الجودة والامتثال.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية 1,375,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وإطلالاتها على خط المواجهة للجولف، وندرة الأراضي في منطقة لا ألكيريا (La Alquería) المرغوبة. الأرض حضرية بالكامل وتأتي مع تصريح بناء، مما يوفر إمكانات تطوير واضحة للمشترين. يشمل سعر البيع ضريبة القيمة المضافة (VAT)، وهي ممارسة قياسية لقطع الأراضي الحضرية في إسبانيا، وهي قابلة للخصم للشركات والمطورين المسجلين.
تقع قطعة الأرض في منطقة لا ألكيريا (La Alquería) في بينافيز (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بمساكنها الراقية وأجوائها الهادئة. تتمتع الأرض بإطلالات على خط المواجهة للجولف وتحيط بها الفلل الفاخرة والمساحات الخضراء المورقة، مما يضمن خصوصية عالية. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها على مسافة معقولة من المرافق الساحلية مثل الشواطئ والمراسي، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول. المنطقة متطورة بالكامل مع بنية تحتية جيدة، مما يجعلها مكانًا مستقرًا ومرموقًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية.
تقع قطعة الأرض في منطقة لا ألكيريا (La Alquería) في بينافيز (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بمناطقها الريفية الهادئة ومناظرها الخلابة لملعب الجولف. تحيط بالمنطقة فيلات فاخرة، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء. على الرغم من موقعها المنعزل، إلا أنها قريبة نسبيًا من وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والمتاجر والمدارس الدولية. على سبيل المثال، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 11 كم، وصيدلية على بعد 6.2 كم، بينما تقع المراكز الرياضية وملاعب الجولف على بعد 1.5-2.3 كم.
تقع قطعة الأرض هذه في جيب لا ألكيريا (La Alquería) في منطقة أتايا (Atalaya)، بالقرب من بلدة بينافيز (Benahavís) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقع قطعة الأرض على خط المواجهة للجولف، بالإضافة إلى بعدها النسبي عن ملاعب الجولف القريبة والشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيا وإيستيبونا.
تقع قطعة الأرض في منطقة أتايا (Atalaya) في الأندلس، بالقرب من بلدة بينافيز (Benahavís)، المشهورة بملاعب الجولف والمطاعم. وهي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وتقع ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة ومنتجعات الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة مثل ماربيا وإيستيبونا.
تقع قطعة الأرض في الداخل، على بعد حوالي 0.5-0.7 كم من أقرب الشواطئ (Playa Isdabe, Playa Atalaya)، ولكن على بعد حوالي 50 كم من الشواطئ الأبعد مثل Playa de Casablanca. يسهل الوصول بالسيارة إلى أقرب المراكز الحضرية مثل إيستيبونا وماربيا. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 60 كم (مسافة طيران)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 91 كم (مسافة طيران). تعتمد المنطقة بشكل كبير على السيارة، حيث أن خطوط النقل العام محدودة (7 خطوط، 50 محطة)، وأقرب محطة قطار (Setenil) على بعد حوالي 9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بالاعتدال، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 12 درجة مئوية وصيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بغطاء نباتي غني وتحيط بها ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها في الداخل، تقع قطعة الأرض على بعد 0.5-0.7 كم فقط من أقرب الشواطئ (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna). تقع مناطق الشاطئ الأوسع، بما في ذلك شواطئ ماربيا وإيستيبونا، على بعد حوالي 50 كم. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club و La Zagaleta بالقرب منها. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في منطقة أتايا (Atalaya) في الأندلس، بالقرب من بلدة بينافيز (Benahavís)، المشهورة بملاعب الجولف والمطاعم. وهي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وتقع ضمن منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة ومنتجعات الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة مثل ماربيا وإيستيبونا.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينا لمادنا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه بسعر بدء 1,375,000 يورو موجهة بشكل أعلى بكثير. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم شققًا أو فيلات مبنية بالفعل، فإن قطعة الأرض هذه توفر فرصة لبناء منزل مخصص في منطقة لا ألكيريا (La Alquería) الراقية والمتطورة. إن ندرة مثل هذه الأراضي، لا سيما في مواقع خط المواجهة للجولف، تفسر سعرها الأعلى. على عكس المشاريع التي تقدم شققًا أو فيلات مدمجة، تمنح قطعة الأرض هذه المشتري حرية أكبر في تصميم منزل يلبي احتياجاته وذوقه المحدد، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء عقار حصري وفريد على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
