Esta parcela se encuentra en Atalaya, una zona rural tranquila tierra adentro de la costa de Málaga. Con una superficie de 1.180 m², ofrece una superficie edificable de 436 m² y se ubica en un entorno consolidado, rodeado de lujosas villas y exuberante vegetación. La parcela está completamente urbanizada y lista para construir, disponiendo de un concepto arquitectónico que puede servir de base. La ubicación promete tranquilidad y privacidad, al tiempo que garantiza un buen acceso a las comodidades regionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada tierra adentro, en un entorno tranquilo y rural de Atalaya. El acceso a centros más grandes requiere un viaje en coche, pero el vecindario inmediato ofrece una infraestructura sólida con restaurantes, escuelas y servicios médicos de fácil acceso. La zona se caracteriza por villas establecidas y espacios verdes, lo que contribuye a la exclusividad del lugar.
Esta parcela se dirige a compradores que desean crear su propio sueño residencial según sus especificaciones individuales. Con una generosa superficie edificable de 436 m², existen múltiples posibilidades arquitectónicas. La ubicación en una zona tranquila pero bien comunicada atraerá a quienes valoran la privacidad, la naturaleza y un vecindario de alto nivel, sin renunciar a la proximidad de las comodidades urbanas.
La parcela está clasificada como 'Lista', lo que significa que se cumplen los requisitos urbanísticos básicos para la construcción. Existe un concepto arquitectónico que puede servir como punto de partida para la planificación del proyecto de construcción personal. Esto ofrece flexibilidad para ajustes y deseos de diseño individuales, al tiempo que garantiza el cumplimiento de las normativas de construcción locales.
Esta parcela no ofrece una vivienda habitable de inmediato, sino que constituye un terreno virgen para la construcción. No existen estructuras existentes. La ubicación requiere un vehículo propio para la mayoría de los desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado. La distancia a los grandes centros urbanos y al aeropuerto es significativa.
Ref: VL746587
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es una opción atractiva para constructores exigentes que desean edificar una propiedad individual en un entorno tranquilo y exclusivo. Es adecuada para inversores o constructores privados que valoran la privacidad, las vistas panorámicas y un vecindario de alto nivel, pero están dispuestos a aceptar la necesidad de un vehículo propio para los desplazamientos diarios. La proximidad a campos de golf y áreas naturales atraerá a los amantes del golf y la naturaleza. Las parejas o familias que buscan una vida tranquila lejos del bullicio, pero que valoran una buena infraestructura, también encontrarán aquí su lugar. La posibilidad de diseñar una casa según sus propios planos la hace ideal para compradores con requisitos arquitectónicos o funcionales específicos.
Dado que se trata de un terreno edificable, aún no hay detalles específicos sobre la calidad de los acabados. Sin embargo, el terreno está completamente urbanizado, lo que significa que las infraestructuras necesarias como agua, electricidad y saneamiento están disponibles. Un concepto arquitectónico existente puede servir de base para la planificación de materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas. Los compradores tienen la libertad de determinar completamente el acabado y los materiales utilizados según sus deseos y estándares de calidad. Se deben cumplir las normativas de construcción de la región de Málaga, lo que garantiza un estándar sólido para las nuevas construcciones.
La parcela residencial en Atalaya se ofrece a un precio de 1.375.000 €. Se trata de una única parcela completamente urbanizada que permite una superficie edificable de 436 m² sobre un terreno de 1.180 m². La estructura de precios refleja la ubicación exclusiva en una zona residencial consolidada, la proximidad a campos de golf y la opción de construir una propiedad a medida. Al ser un terreno edificable, la compra está sujeta a IVA, que es deducible para empresas registradas y promotores bajo ciertas condiciones. Actualmente, esta parcela específica está disponible.
Atalaya, situada tierra adentro cerca de Benahavís, se presenta como un enclave rural y tranquilo, distinto de la línea costera más animada. A 666 metros sobre el nivel del mar, se disfruta de un clima más templado y una atmósfera de aislamiento, rodeada de urbanizaciones consolidadas y de alto nivel. Las 1.180 m² ofrecen la posibilidad de crear una residencia según las propias ideas, con una edificabilidad autorizada de 436 m². Un concepto arquitectónico existente puede servir de guía. La proximidad de numerosos restaurantes (201 en un radio de 2 km), escuelas y centros médicos subraya la practicidad del lugar para la vida cotidiana. El entorno se caracteriza por espacios verdes y villas establecidas, creando una atmósfera de calma y privacidad.
Vivir en Atalaya significa combinar la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a las comodidades esenciales. La zona se caracteriza por espacios verdes y villas establecidas, creando una atmósfera pacífica y de alto nivel. Aunque el vecindario inmediato es tranquilo, numerosos restaurantes (201 en un radio de 2 km), farmacias (6,2 km) y escuelas (1,5 km a la International School of Estepona) son de fácil acceso. La necesidad de un coche para las compras diarias y las salidas es una realidad, ya que el transporte público es limitado. La proximidad a campos de golf como El Campanario (1,4 km) y El Paraíso (2,1 km) hace que la zona sea especialmente atractiva para los entusiastas del golf.
La parcela está ubicada en Atalaya, Benahavís, una zona interior de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un entorno más tranquilo y rural en comparación con las localidades costeras directas, manteniendo la proximidad a playas, campos de golf y centros urbanos. El mapa visualiza la ubicación en relación con los campos de golf circundantes y la costa.
Atalaya se encuentra en el interior de la Costa del Sol, en el municipio de Benahavís, conocido por sus exclusivas zonas residenciales y campos de golf. La ubicación ofrece una alternativa más tranquila y rural en comparación con la construcción directa en la costa, al tiempo que garantiza un buen acceso a las ciudades más grandes como Marbella (aprox. 20 km) y Estepona (aprox. 15 km). Esta posición permite el acceso a las comodidades y a la animada vida nocturna de las ciudades costeras, sin estar constantemente en medio del ajetreo. La región forma parte de la Costa del Sol, famosa por su clima templado, sus campos de golf y su infraestructura turística.
El acceso a Atalaya generalmente requiere un vehículo propio. La playa más cercana, Playa Isdabe, está a solo 0,5 km, mientras que otras playas como Playa Atalaya y Salduna también están muy cerca (0,6 km y 0,7 km respectivamente). Las grandes ciudades de Marbella y Estepona son de fácil acceso en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 60 km. Los supermercados y las farmacias están a unos 11 km y 6,2 km respectivamente. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 1,4 km a 2,3 km. Existen 7 líneas de transporte público con 50 paradas, pero su uso es probablemente limitado e impráctico para el día a día.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya está situada a una altitud de 666 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo así un clima ligeramente más templado que la línea costera directa. La región de Andalucía es conocida por su clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan típicamente entre 12°C y 27°C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la duración del sol es alta. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20°C. La temperatura media anual es de unos agradables 19,2°C. Estas condiciones climáticas favorecen las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Atalaya se encuentra tierra adentro, las playas de la costa son de rápido acceso. Playa Isdabe está a solo 0,5 km, Playa Atalaya a 0,6 km y Salduna a 0,7 km. Estas playas no están clasificadas como playas de 'Bandera Azul', pero ofrecen posibilidades de relajación junto al mar. Para los golfistas, la ubicación es ideal: El Campanario Golf Course está a solo 1,4 km, El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Otras actividades recreativas incluyen centros de tenis y pádel como el RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Los deportes acuáticos y las visitas a marinas también son posibles gracias a la proximidad del Puerto Deportivo José Banús (5,9 km).
Fuente: OpenStreetMap
Atalaya se encuentra en el interior de la Costa del Sol, en el municipio de Benahavís, conocido por sus exclusivas zonas residenciales y campos de golf. La ubicación ofrece una alternativa más tranquila y rural en comparación con la construcción directa en la costa, al tiempo que garantiza un buen acceso a las ciudades más grandes como Marbella (aprox. 20 km) y Estepona (aprox. 15 km). Esta posición permite el acceso a las comodidades y a la animada vida nocturna de las ciudades costeras, sin estar constantemente en medio del ajetreo. La región forma parte de la Costa del Sol, famosa por su clima templado, sus campos de golf y su infraestructura turística.
Atalaya puede referirse, en esta enciclopedia, a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
En comparación con ofertas de proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que se encuentran en la línea costera y son significativamente más económicas a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente, esta parcela residencial en Atalaya se posiciona en un segmento de mercado diferente. Los proyectos mencionados suelen ofrecer apartamentos o adosados en complejos más grandes con servicios comunes. Alba Benalmadena, con un precio de entrada de 699.000 €, también se encuentra en una región costera pero más al este. El terreno descrito aquí en Atalaya se distingue por su exclusividad como parcela residencial pura en un entorno tranquilo y de alto nivel, caracterizado por mucha vegetación y una baja densidad de construcción. El precio más elevado de 1.375.000 € refleja el tamaño de la parcela, la posibilidad de construcción individual y la ubicación en un enclave prestigioso y consolidado, dirigido a compradores que valoran la privacidad y las soluciones residenciales a medida, en lugar de un apartamento en una urbanización.
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