Пројекат представља парцелу за градњу стамбеног објекта у Аталаји, општина Бенахавис, регион Малага. Са површином од 1.180 м², ова парцела је у потпуности урбанизована и спремна за изградњу. Ова локација нуди спој руралне тишине и близине луксузним садржајима, са погледом на голф терен, што је чини посебно привлачном за изградњу индивидуалних стамбених објеката. Пројекат је намењен купцима који траже ексклузивну локацију за изградњу свог дома.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у мирном, руралном окружењу Аталаје, са директним погледом на голф терен. Локација нуди приватност и спокој, док је истовремено позиционирана у близини других ексклузивних вила и комплетиране инфраструктуре. Близина природе и одвојеност од градске гужве представљају главне одлике ове локације.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде дом по својој мери, са фокусом на специфичне потребе за животним простором. Идеална је за оне који теже ка приватности, простору и директном контакту са природом, посебно голф теренима. Могућност изградње до 436 м² уз додатне опције за подрум и терасе пружа флексибилност у дизајну.
Парцела је категорисана као „спремна за градњу“, што значи да су инфраструктурни радови завршени и да је земљиште спремно за почетак изградње. Постоји већ развијен архитектонски концепт који може послужити као основа, нудећи могућност прилагођавања. Процес куповине укључује ПДВ, што је стандардно за урбане парцеле у Шпанији.
Ова парцела не нуди готов стамбени објекат, већ земљиште за изградњу. Не укључује базен или друге додатне садржаје у цену. Такође, директан приступ јавном превозу је ограничен, што подразумева да је поседовање аутомобила неопходно за већину дневних активности и приступ удаљенијим садржајима.
Ref: VL746587
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за појединце или породице које желе да изграде свој дом од темеља, желећи потпуну контролу над дизајном и функцијом. Идеалан је избор за инвеститоре или програмере који траже земљиште у престижној зони за развој луксузних некретнина. Такође, одговара ентузијастима голфа који желе директан приступ теренима и миран, али истовремено и елегантан начин живота. Ова локација нуди спокој за оне који беже од градске гужве, али желе да задрже близину основним услугама и луксузним садржајима попут ресторана и спортских центара. Купци који траже велики потенцијал за изградњу са могућношћу прилагођавања, као и они који желе да искористе предности одбијања ПДВ-а, наћи ће ову понуду посебно привлачном.
Будући да се ради о парцели, квалитет завршне обраде односи се на потенцијал саме градње. Парцела је урбанизована и спремна за изградњу, што значи да је инфраструктура попут водовода, струје и канализације доведена до границе парцеле. Земљиште има дозвољену грађевинску површину од 436 м², уз могућност изградње подрума и тераса, што пружа значајну флексибилност у дизајну. Постојећи архитектонски концепт предлаже савремену изградњу, али коначни изглед и материјали зависе од будућег власника. Локација у окружењу луксузних вила сугерише могућност изградње објекта високог квалитета, са фокусом на дизајн, материјале и енергетску ефикасност, пратећи високе стандарде околног подручја.
Цена парцеле износи 1.375.000 евра. Ово се односи на цену за саму парцелу, без трошкова изградње објекта. Наведени износ подразумева куповину потпуно урбанизованог земљишта спремног за градњу. Купци морају узети у обзир и додатне трошкове попут ПДВ-а (који је одбитан за регистроване компаније), као и трошкове изградње, пројектовања и свих дозвола. С обзиром на статус „спремно за градњу“ и ексклузивну локацију, цена одражава вредност земљишта у престижном окружењу са директним погледом на голф терен.
Аталаја, смештена у општини Бенахавис, представља подручје познато по својим луксузним вилама и голф теренима. Живот овде подстиче миран и опуштен темпо, окружен природом и прелепим пејзажима. Иако је локација рурална, обезбеђена је инфраструктура са ресторанима, школама и апотекама у близини. Поседовање аутомобила је неопходно због удаљености од већих градских центара и потребе за приступом разноврсним садржајима. Просечна годишња температура од 19.2°C и обилно сунчано време (3.856 сати годишње) чине је атрактивном за живот током целе године, са посебно дугим периодом за уживање на отвореном.
Живот у Аталаји нуди спој приватности и приступачности. Окружени сте другим луксузним домовима и мирним пејзажима, идеалним за опуштен начин живота. Иако се налази у руралном окружењу, кључне локалне услуге попут апотека (6.2 км) и ресторана (у радијусу од 2 км) су доступне. Супермаркет је удаљен 11 км, док је већи град попут Марбеље на 12 км. Ово подручје је консолидовано и елитно, без буке и несигурности карактеристичних за подручја у развоју. Потреба за аутомобилом је истакнута, с обзиром да је јавни превоз ограничен, али то омогућава лак приступ свим потребним садржајима и оближњим атракцијама.
Ова локација се налази унутар престижне енклаве Аталаја, у општини Бенахавис. Карта приказује близину голф терена, попут Ел Кампанио Голф, као и неколико плажа на краткој удаљености. Истакнута је и удаљеност од већих градова попут Марбеље и Малаге, као и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Аталаји, престижном делу општине Бенахавис, познатом по луксузним вилама и голф теренима. Позициониран је унутар Коста дел Сол, али нуди умиренији и руралнији амбијент у поређењу са централним деловима попут Марбеље. Удаљен је 12 км од Марбеље, 54 км од Алхесираса и 60 км од главног града региона, Малаге. Оваква локација пружа баланс између приватности и приступачности већим градским центрима и њиховим садржајима.
Локација је добро позиционирана у односу на кључне тачке. Најближе плаже, попут Плаиа Ислабе, удаљене су око 0.5 км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), око 60 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) удаљен око 91 км. Град Марбеља је на 12 км, а Естепона на око 13 км (где се налази и ЕВ пуњач). Голф терени су у непосредној близини, попут Ел Кампанио Голф (1.4 км) и Ел Параизо Голф (2.1 км). Апoтека је удаљена 6.2 км, а најближи супермаркет 11 км. Међународне школе и спортски центри такође су у радијусу од неколико километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Аталаја се одликује пријатном средоземном климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Ово подручје ужива око 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго купалиште сезоне од око 5 месеци (када је температура воде 20°C или виша). Надморска висина од 666 метара над морем пружа благост током лета и блаже зиме. Окружење је познато по својим зеленим површинама, укључујући бројне голф терене, и нуди поглед како на море, тако и на околне планине, што ствара живописно природно окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Аталаје нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже, као што су Плаиа Ислабе, Плаиа Аталаја и Салдуна, налазе се на пешачкој удаљености (0.5-0.7 км). За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је у непосредној близини, укључујући Ел Кампанио Голф (1.4 км) и Ел Параизо Голф (2.1 км). Спортски центри попут РозаРоса Тенис и Падел клуба (1.6 км) и близина међународних школа са спортским објектима такође доприносе активном начину живота. У близини се налази и луксузна марина Пуерто Депортиво Хозе Банус (5.9 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Април | 13.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Септембар | 21.7°C | 20 mm |
| Октобар | 17.9°C | 52 mm |
| Новембар | 12.1°C | 71 mm |
| Децембар | 9.7°C | 64 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова парцела у Аталаји представља значајно већу инвестицију, са ценом од 1.375.000 евра. Међутим, кључна разлика лежи у типу понуде: док су Acqua Gardens и Aby Upper станови или куће у комплексу, Аталаја нуди земљиште за индивидуалну градњу у ексклузивнијој, руралнијој и луксузнијој зони, са директним погледом на голф терен. Пројекат Alba Benalmadena (€598.000) се такође налази у категорији станова, али је ценом ближи доњој граници овог пројекта, иако не нуди исту врсту локације прве линије голф терена. Ова парцела је намењена купцима који траже максималну приватност, могућност прилагођавања и престижну локацију, што је чини другачијом од понуде стамбених јединица у већим комплексима. Цена одражава вредност земљишта у консолидованој, елитној зони, што представља другу врсту инвестиције у односу на куповину готовог стана или куће.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
