V Atalaya v Malagi, natančneje v prestižnem območju La Alquería v Benahavísu, je naprodaj zemljišče za stanovanjsko gradnjo z edinstvenim položajem ob igrišču za golf. S skupno površino 1.180 m² ponuja dovoljenje za gradnjo do 436 m², z možnostjo dodatnega prostora za klet in terase. Lokacija obljublja mir in zasebnost v uveljavljenem, elitnem okolju z razgledom na golf in potencialno tudi na morje, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do ključnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v mirnem, podeželskem okolju Atalaya, znotraj ekskluzivne soseske La Alquería v Benahavísu. Obdano je z obstoječo infrastrukturo in drugimi luksuznimi vilami, kar zagotavlja utrjeno in zasebno bivalno okolje z neposrednim pogledom na golf igrišče.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi lastno rezidenco po meri na prestižni lokaciji. Ponuja možnost ustvarjanja doma z vrhunskimi razgledi na golf, zasebnost in v mirnem okolju, pri čemer je ohranjen dostop do sodobnih udobij in storitev.
Parcela je "Gereed" (pripravljena) za gradnjo, kar pomeni, da je zemljišče že urbanizirano in opremljeno z vso potrebno infrastrukturo. Na voljo je tudi že razvit arhitekturni koncept, ki služi kot izhodišče za gradnjo, s čimer je postopek načrtovanja in gradnje poenostavljen.
Ta parcela ne ponuja obstoječe gradnje ali dokončane hiše; namenjena je izključno novi gradnji. Čeprav se omenja pogled na morje, je lokacija v notranjosti, zato dejanski pogled na morje ni zagotovljen za vse dele parcele ali bodoče gradnje. Dostop do javnega prevoza je omejen, saj je lastništvo avtomobila nujno za vsakodnevna potovanja.
Ref: VL746587
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za kupce, ki načrtujejo gradnjo individualne vile po lastnih željah in specifikacijah. Če si želite ustvariti dom na lokaciji z neposrednim dostopom do igrišča za golf, v mirnem in zasebnem okolju, obkroženi z drugimi luksuznimi nepremičninami, je ta parcela prava izbira. Primeren je za investitorje ali razvijalce, ki želijo izkoristiti prednost že pripravljenega arhitekturnega koncepta in ugodne davčne obravnave DDV za podjetja. Prav tako ustreza tistim, ki iščejo priložnost za gradnjo nepremičnine z znatnim potencialom za prihodnjo vrednost, saj se nahaja v uveljavljeni in elitni soseski. Omejena razdalja do plaže (50 km) in večje oddaljenosti od letališča (60 km) pomenijo, da je bolj primerna za stalno bivanje ali daljše počitnice, kjer je udobje lastnega prevoza zagotovljeno.
Ker gre za zemljišče, ni določenih zaključnih del ali materialov za obstoječo gradnjo. Vendar pa je parcela popolnoma urbanizirana in pripravljena za gradnjo, kar pomeni, da so osnovni komunalni priključki verjetno urejeni. Na voljo je že arhitekturni koncept, ki lahko služi kot osnova za načrtovanje vaše vile. Ta koncept verjetno upošteva sodobne gradbene standarde in estetske smernice, ki so običajne za luksuzne nepremičnine na tem območju. Dovoljena gradbena površina 436 m² omogoča zasnovo prostorne rezidence, z dodatnimi možnostmi za kletne prostore in terase, kar daje fleksibilnost pri načrtovanju končnega videza in funkcionalnosti objekta. Končna kakovost in zaključek bosta v celoti odvisna od izbire gradbenega izvajalca in uporabljenih materialov med samo gradnjo.
Zemljišče za stanovanjsko gradnjo v Atalaya, Málaga, je na voljo po ceni 1.375.000 €. Ta cena se nanaša na celotno parcelo velikosti 1.180 m² z gradbenim dovoljenjem za 436 m² stanovanjske površine. Gre za nakup zemljišča, ki je obdavčeno z DDV (VAT), kar je običajno za urbanistična zemljišča v Španiji. Za registrirana podjetja in razvijalce je DDV odtegljiv, kar lahko predstavlja finančno prednost ob ustrezni strukturi transakcije. Cena odraža ekskluzivnost lokacije ob golf igrišču v prestižni soseski.
Atalaya, znotraj občine Benahavís, predstavlja območje, ki združuje mir podeželja z bližino prestižnih storitev. Lokacija zemljišča v soseski La Alquería, ki je znana po svojih vrhunskih vilah in urejenih igriščih za golf, zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in miru. Sosednja infrastruktura je že vzpostavljena, okolica pa je pretežno zazidana z luksuznimi nepremičninami, kar zagotavlja stabilno in elitno sosesko. To okolje je namenjeno tistim, ki cenijo umirjen življenjski ritem, naravne lepote in razkošje, hkrati pa želijo ostati povezani z ustreznimi storitvami, kot so restavracije, lekarna in mednarodne šole, ki so v dosegljivi razdalji, čeprav večji nakupi in obiski bolnišnice zahtevajo daljše potovanje.
Življenje v Atalaya, Benahavís, ponuja kombinacijo miru in dostopnosti do storitev. Zemljišče se nahaja v pretežno stanovanjskem in zelenem okolju, obdano z golf igrišči in drugimi razkošnimi vilami. Ta lokacija zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in miru, kar je idealno za tiste, ki iščejo oddih od mestnega vrveža. Dnevni nakupi so mogoči v bližnjih supermarketih (11 km), medtem ko so zdravstvene storitve na voljo v bolnišnici (24 km) ali v bližnji lekarni (6,2 km). Obstoj restavracij (201), kavarn (49) in bank (23) v širšem območju (2 km) zagotavlja udobje in raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Čeprav je javni prevoz na voljo, je za učinkovito premikanje po območju in dostop do oddaljenosti, kot je letališče (60 km) ali plaže (50 km), avtomobil nujno potreben.
Zemljišče v Atalaya je pozicionirano v notranjosti obale Costa del Sol, v občini Benahavís. Ta lokacija ponuja mirno okolje, ki ga dopolnjuje bližina prestižnih golf igrišč in luksuznih vil, medtem ko so glavne obalne atrakcije in mesta v dosegljivi razdalji z avtomobilom.
Atalaya se nahaja v občini Benahavís, ki je znana po svoji luksuzni ponudbi in visokih standardih. Regija je del širše Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in mednarodnem življenjskem slogu. Benahavís je strateško postavljen med obalnima mestoma Estepona in Marbella, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Medtem ko sta Marbella in Estepona bolj znani po svoji obalni dinamiki in turističnih središčih, Benahavís ponuja bolj umirjeno in ekskluzivno okolje, pogosto povezano z vrhunskimi golf resorti in vilami. Oddaljenost od večjih mestnih središč zagotavlja mir, hkrati pa ohranja dostopnost do njihovih storitev in infrastrukture.
Zemljišče v Atalaya je oddaljeno približno 60 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar predstavlja približno uro vožnje. Najbližje plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, so dosegljive v približno 0,5-0,6 km. Območje je bogato z golf igrišči, pri čemer sta El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club v neposredni bližini (1,4 km oziroma 2,1 km). Večji supermarketi so oddaljeni 11 km, medtem ko je najbližja lekarna oddaljena le 6,2 km. Najbližje bolnišnice so oddaljene 24 km. Dostop do polnilnic za električna vozila je na voljo v radiju 4,4 km. Pomembno je omeniti, da je lastništvo avtomobila ključnega pomena za mobilnost, saj je javni prevoz omejen in razdalje do glavnih dobrin zahtevajo uporabo vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Atalaya v Malagi se ponaša s sredozemskim podnebjem z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, z izrazitimi sezonskimi nihaji med 12°C pozimi in 27°C poleti. Sončnih ur je v povprečju 3.856 na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Zaradi teh podnebnih pogojev je petmesečno obdobje primerno za vodne aktivnosti, saj se temperatura vode dvigne nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 666 metrov lahko vpliva na nekoliko nižje temperature v primerjavi z obalnim območjem, kar lahko prinese prijetno svežino v poletnih mesecih. Hkrati pa ta višina in oddaljenost od morja lahko vplivata na razgled, ki morda ni vedno neposredno do oceana.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Zemljišče v Atalaya je strateško locirano v bližini več plaž, vključno s Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km), kar omogoča enostaven dostop do obale. Območje je tudi raj za golfiste, saj se v neposredni bližini nahajajo El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) in drugi ugledni golf centri. Poleg golfa in plaž, bližnja športna centra, kot sta RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) in različni bazeni, nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) je lahko privlačna za lastnike plovil ali tiste, ki uživajo v obmorskem življenjskem slogu. Mednarodne šole v bližini, kot je The International School of Estepona (1,5 km), dodajajo vrednost za družine.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya se nahaja v občini Benahavís, ki je znana po svoji luksuzni ponudbi in visokih standardih. Regija je del širše Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in mednarodnem življenjskem slogu. Benahavís je strateško postavljen med obalnima mestoma Estepona in Marbella, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Medtem ko sta Marbella in Estepona bolj znani po svoji obalni dinamiki in turističnih središčih, Benahavís ponuja bolj umirjeno in ekskluzivno okolje, pogosto povezano z vrhunskimi golf resorti in vilami. Oddaljenost od večjih mestnih središč zagotavlja mir, hkrati pa ohranja dostopnost do njihovih storitev in infrastrukture.
Atalaya may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je parcela v Atalaya bistveno dražja, kar odraža njeno ekskluzivno lokacijo in velikost. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je sicer dražji od stanovanj v Esteponi, vendar še vedno manj kot ta parcela. Ta razlika v ceni je posledica specifičnega statusa te parcele kot "front-line golf" v visoko cenjeni soseski Benahavís, kjer je ponudba zemljišč za gradnjo omejena. Medtem ko našteti projekti ponujajo dokončana stanovanja, ta ponudba vključuje samo zemljišče, kar kupcu daje svobodo pri oblikovanju lastne vile. Lokacija v notranjosti, čeprav v bližini plaž, ponuja drugačen življenjski slog kot neposredno obmorski projekti, s poudarkom na golfu, miru in zasebnosti, kar je značilno za območja kot je La Alquería, ki so pogosto namenjena gradnji velikih, luksuznih rezidenc.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
