يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم في مجتمع أتالايا الهادئ، وهو يقدم مزيجًا من التصميم المعاصر والراحة المعيشية في منطقة سكنية مرغوبة في كوستا ديل سول. تم تصميمه لتلبية احتياجات العيش الحديث، ويوفر مساحات معيشة مشرقة ومجهزة بالكامل، مع إطلالات على الجبال والمناطق الحضرية. يعتبر العقار مناسبًا كمسكن دائم أو كمقر إقامة للعطلات، ويقع ضمن بيئة غنية بالمرافق والأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أتالايا، وهي منطقة داخلية تتميز بالهدوء والطبيعة الريفية. على الرغم من قربه النسبي من المرافق الأساسية، فإن الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي، وهو ما يعد عاملاً هامًا للمقيمين الذين يعتمدون على وسائل النقل الخاصة.
يوفر المنزل مساحة معيشة مفتوحة ومشرقة مع شرفة خاصة وحديقة، مما يجعله مناسبًا للباحثين عن مسكن يجمع بين الراحة الداخلية والخارجية. توفر غرف النوم الثلاث المجهزة جيدًا مساحة كافية للعائلات أو لاستقبال الضيوف، مع التركيز على التصميم العملي والأنيق.
العقار عبارة عن بناء جديد، تم الانتهاء منه في عام 2025 (بشكل تقديري). يمثل هذا البناء الحديث نموذجًا للتصميم المعاصر، ويستفيد من التقنيات والمواد المستخدمة في الإنشاءات الحديثة، مع تركيز على التفاصيل والتشطيبات عالية الجودة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى وسائل النقل العام، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل. كما أن بعده عن المطار (60 كم) قد يكون عاملاً يجب أخذه في الاعتبار للمسافرين الدائمين. لا تتوفر معلومات حول وجود نظام إنذار أو تدفئة تحت البلاط في المواصفات الأساسية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل للعطلات في بيئة هادئة، مع تفضيل نمط حياة يجمع بين القرب من الطبيعة والمرافق الحديثة. يعد خيارًا جيدًا للأزواج الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والتنس، أو للعائلات التي تحتاج إلى مدارس دولية قريبة. نظرًا للحاجة إلى سيارة للتنقل، فهو مثالي لمن يقدرون الاستقلالية في التنقل. يمثل العقار أيضًا فرصة لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن بتشطيبات عالية الجودة، دون الحاجة إلى أعمال تجديد أو تأثيث إضافي.
تم الانتهاء من هذا المنزل شبه المنفصل وفقًا لمعايير عالية، وهو معروض مفروش بالكامل. تتميز مساحات المعيشة بتصميم داخلي أنيق ومشرق، مع مطبخ مجهز بالكامل يندمج بسلاسة مع منطقة المعيشة. تضمن النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة، مما يعزز الأجواء المشرقة والحديثة. تم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. يوفر المنزل شرفة خاصة وحديقة، مما يتيح الاستمتاع بالمناطق الخارجية. تشمل الميزات الإضافية التحكم في المناخ (تكييف الهواء) وتدفئة تحت البلاط، مع مواقف سيارات خاصة ومفتوحة. تساهم تفاصيل مثل التصميم الغربي (Orientation - West) في تعزيز تجربة العيش اليومي.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 785,000 يورو. يتضمن السعر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 112 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ 208 مترًا مربعًا. العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن الفوري، مما يوفر قيمة مضافة للمشترين الذين يبحثون عن حل سكني جاهز. تتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية في المنطقة، ولكن هذا العقار يتميز بكونه بناءً جديدًا بسعر يتناسب مع مستوى التشطيبات والموقع.
أتالايا هي منطقة تتميز بالهدوء والطابع الريفي، وتقع على مسافة قريبة نسبيًا من المرافق الحيوية. العيش هنا يعني الاستمتاع ببيئة طبيعية مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك. الموقع الجغرافي، على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر مناظر بانورامية للجبال والمناطق الحضرية المحيطة. يتطلب التنقل في هذه المنطقة وجود سيارة، حيث تبعد أقرب محطة قطار حوالي 9 كم، وتوجد 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات متفرقة. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والتنس، بالإضافة إلى قرب الشواطئ التي تبعد حوالي 500 متر.
تقع أتالايا في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستي بونا، بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمطاعم والشواطئ. على بعد 12 كم توجد مدينة ماربيا الكبرى، وعلى بعد 60 كم تقع مدينة مالقة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية والترفيهية. المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا هي حوالي 50 كم. أقرب صيدلية تبعد 6.2 كم، بينما يبعد المستشفى 24 كم. تعتبر المنطقة مثالية لمحبي الجولف، حيث تقع ملاعب مثل لا زاجاليتاس وريجنت كونتري كلوب على مسافات قريبة. توفر المنطقة وفرة من المطاعم (201) والمقاهي (49) والمدارس (4) والبنوك (23) والصيدليات (28) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
توضح الخريطة موقع أتالايا ضمن كوستا ديل سول، مع إبراز قربها النسبي من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا، بالإضافة إلى قربها من المناطق الجبلية. تظهر الخريطة أيضًا شبكة الطرق الرئيسية والمرافق الهامة مثل المطاعم وملاعب الجولف والمدارس، مما يوفر فهمًا بصريًا للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أتالايا، وهي منطقة تقع استراتيجيًا بين المدن الرئيسية ماربيا (12 كم) وإستي بونا. هذه المنطقة الحضرية الأكبر، ماربيا، تضم أكثر من 147,000 نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، تقع على بعد 60 كم وتضم أكثر من 579,000 نسمة. تسمح هذه المسافات بالوصول إلى المدن الكبرى للاستمتاع بالحياة الحضرية والثقافية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية في موقع الإقامة.
يقع المشروع على بعد حوالي 60 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، و 91 كم من مطار جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. أقرب محطات القطار تقع على بعد 9 كم. على الرغم من وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن السيارة ضرورية للتنقل المريح، حيث تبعد أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية 13 كم. الشواطئ مثل بلايا إسدابي وبلايا أتالايا تبعد أقل من كيلومتر واحد. تتوفر ملاعب جولف مثل إل كامباناريو جولف كورس على بعد 1.4 كم، والمدارس الدولية مثل المدرسة الدولية في إستي بونا على بعد 1.5 كم. تقع المراكز الرياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مع إطلالات جبلية خلابة. يبلغ عدد الأيام المحلية للعطلات 32 يومًا سنويًا، مما قد يؤثر على وتيرة الحياة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد الشواطئ القريبة مثل بلايا إسدابي وبلايا أتالايا أقل من كيلومتر واحد، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويلس حوالي 50 كم. المنطقة غنية بفرص الترفيه، خاصة لمحبي الجولف، حيث تقع ملاعب مثل إل كامباناريو جولف كورس (1.4 كم)، وإل بارايسو جولف كلوب (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم). تبعد المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس حوالي 5.9 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أتالايا، وهي منطقة تقع استراتيجيًا بين المدن الرئيسية ماربيا (12 كم) وإستي بونا. هذه المنطقة الحضرية الأكبر، ماربيا، تضم أكثر من 147,000 نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، تقع على بعد 60 كم وتضم أكثر من 579,000 نسمة. تسمح هذه المسافات بالوصول إلى المدن الكبرى للاستمتاع بالحياة الحضرية والثقافية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية في موقع الإقامة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL534981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في أتالايا بسعر يبدأ من 785,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. هذا يعكس موقعه في منطقة أتالايا الأكثر تميزًا، القريبة من مدن مثل ماربيا، ومرافق الجولف والمدارس الدولية الراقية. مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستي بونا (ابتداءً من 259,000 يورو) تقدم أيضًا خيارات بأسعار معقولة، ولكنها قد تختلف في مستوى التشطيبات أو المساحة أو المرافق مقارنة بهذا المشروع. أتالايا تقدم بيئة سكنية أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مما قد يبرر فرق السعر للمشترين الذين يبحثون عن هذا النمط من الحياة. بالإضافة إلى ذلك، فإن كون العقار مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن يضيف قيمة فورية للمالك الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID