Questo townhome con 3 camere da letto si trova nello sviluppo Serene Atalaya, situato in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Offre un design contemporaneo e finiture di alta qualità, con un'area abitativa a pianta aperta che si estende su una terrazza privata e un giardino. L'immobile è completamente arredato, pronto per essere abitato sia come residenza principale che come casa vacanze. La sua posizione all'interno della Costa del Sol offre un equilibrio tra serenità rurale e accesso alle comodità locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, il progetto si trova in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. La vicinanza alle spiagge, come Playa Atalaya a 0.6 km, e ai campi da golf, come El Campanario Golf Course a 1.4 km, offre opzioni ricreative. La posizione richiede un veicolo per spostamenti efficienti verso le aree più distanti.
L'immobile è concepito per chi cerca una residenza moderna e funzionale. Le tre camere da letto, la zona giorno luminosa e la terrazza privata soddisfano le esigenze di comfort quotidiano e intrattenimento. La configurazione con cucina integrata e bagni completi supporta uno stile di vita pratico e rilassato.
Sebbene la costruzione sia completata, la data di consegna indicativa è il 2025. Questo suggerisce che l'immobile è pronto per l'occupazione o lo sarà a breve termine. Essendo una nuova costruzione, ci si aspetta che rispetti gli standard costruttivi e di efficienza energetica attuali.
Il progetto non offre viste dirette sul mare, con un orientamento prevalentemente a ovest che favorisce la luce solare pomeridiana. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 60 km) e la necessità di un'auto per la mobilità quotidiana sono fattori da considerare per chi cerca vicinanza ai trasporti pubblici o agli aeroporti.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un ambiente sereno, lontano dal trambusto delle zone più turistiche, ma comunque vicino alle principali attrazioni della Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e aree verdi, o per coppie che desiderano uno spazio confortevole per godersi il clima mediterraneo. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze. La necessità di un'auto è un fattore chiave, rendendolo adatto a chi preferisce la mobilità privata o a chi cerca un rifugio tranquillo dove l'accesso alle principali vie di comunicazione è gestibile su base occasionale.
L'immobile viene proposto come 'eccellente' e 'nuova costruzione', pronto per essere abitato e completamente arredato. Questo implica un elevato standard di finitura, con materiali moderni e un design curato. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, integrata nello spazio abitativo. Le ampie finestre migliorano la luminosità naturale degli interni. La presenza di un sistema di allarme contribuisce alla sicurezza. L'orientamento a ovest favorisce la luce solare pomeridiana sulle terrazze private.
Il townhome è disponibile al prezzo di partenza di €785.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la sua dimensione (112 m² di superficie abitabile e 208 m² di terreno) e le finiture di alta gamma, inclusa la fornitura completa di arredamento. La disponibilità è per unità completata, con una data di consegna indicativa nel 2025. Non sono specificati dettagli sulla variazione dei prezzi per diverse configurazioni o metrature, suggerendo un'offerta unitaria o con poche varianti.
Atalaya si presenta come un'area residenziale pacifica, caratterizzata da un ritmo di vita più lento rispetto alle zone costiere più affollate. L'ambiente è prevalentemente rurale, con ampi spazi verdi e una concentrazione di campi da golf. La vicinanza a ristoranti (201 nel raggio di 2 km) e farmacie (28 nel raggio di 2 km) garantisce un buon livello di servizi locali per la vita quotidiana. La presenza di scuole internazionali a breve distanza (1.5 km) e centri sportivi nelle vicinanze (1.6 km) supporta uno stile di vita attivo e orientato alla famiglia. La quota di 666 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e a una sensazione di maggiore tranquillità.
La vita ad Atalaya si svolge in un contesto di tranquillità rurale, interrotto dalla presenza di campi da golf e aree verdi. Nonostante la posizione appartata, l'accesso a servizi essenziali è garantito: farmacie a 6.2 km e supermercati a 11 km. Per un'offerta più ampia di negozi, ristoranti e centri commerciali, le città di Marbella (12 km) ed Estepona (distanza non specificata ma vicina) sono facilmente raggiungibili in auto. La vicinanza a centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e a spiagge come Playa Atalaya (0.6 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
La posizione di Atalaya, Málaga, è caratterizzata da un ambiente prevalentemente rurale ma strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol. Questa mappa evidenzia la vicinanza a campi da golf, spiagge e la relativa distanza dai centri urbani principali, offrendo una prospettiva sulla vita quotidiana e le opzioni ricreative disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nell'entroterra della Costa del Sol, Atalaya si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Marbella (12 km) e Estepona (distanza non specificata, ma nelle vicinanze). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e l'accesso alle vivaci atmosfere urbane e alle infrastrutture di queste città. La vicinanza a Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre accesso a servizi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre la prossimità a Estepona suggerisce un contesto residenziale più tranquillo ma comunque ben servito.
La località presenta un'accessibilità mista. Le spiagge più vicine (Playa Isdabe, Playa Atalaya) sono a circa 0.5-0.6 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile. Tuttavia, le principali spiagge della Costa del Sol come Playa de Casablanca o la Fontanilla si trovano a circa 50 km di distanza. L'aeroporto di Málaga è a circa 60 km in linea d'aria, richiedendo un tragitto in auto. I campi da golf sono relativamente vicini, con El Campanario Golf Course a 1.4 km. I servizi essenziali come farmacie sono a 6.2 km, mentre supermercati e ospedali richiedono spostamenti più lunghi, rispettivamente 11 km e 24 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze indica una rete di mobilità locale, sebbene un'auto sia considerata necessaria per spostamenti più ampi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Il numero di ore di sole annue è elevato, circa 3,856, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 666 metri sopra il livello del mare può contribuire a temperature leggermente più moderate rispetto alla costa durante i mesi estivi e a una maggiore escursione termica giornaliera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, con Playa Isdabe e Playa Atalaya situate rispettivamente a 0.5 km e 0.6 km, ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course è a soli 1.4 km, mentre El Paraíso Golf Club si trova a 2.1 km. La vicinanza a centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e la presenza di numerose strutture ricreative nel raggio di 2 km indicano un'ampia offerta di svago e sport, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nell'entroterra della Costa del Sol, Atalaya si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Marbella (12 km) e Estepona (distanza non specificata, ma nelle vicinanze). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e l'accesso alle vivaci atmosfere urbane e alle infrastrutture di queste città. La vicinanza a Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre accesso a servizi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre la prossimità a Estepona suggerisce un contesto residenziale più tranquillo ma comunque ben servito.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL534981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo townhome ad Atalaya si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, a partire da €785.000. Questa differenza di prezzo è probabilmente giustificata dalla sua ubicazione in un'area residenziale più esclusiva, dalla metratura superiore del terreno privato (208 m² contro le metrature tipiche di appartamenti in complessi residenziali), dalle finiture di lusso e dalla vendita completamente arredata. Mentre i progetti comparativi offrono opportunità di investimento con prezzi d'ingresso inferiori, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca una proprietà più spaziosa e indipendente, con un focus sulla qualità della vita in un ambiente tranquillo ma ben collegato, piuttosto che su un investimento speculativo a basso costo. La vicinanza a campi da golf rinomati e a una maggiore privacy differenzia Atalaya da zone più densamente popolate o prettamente turistiche.
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