Ce complexe résidentiel est situé à Atalaya, dans la province de Málaga. Il s'agit d'une maison de ville de quatre chambres achevée en 1990, avec une surface habitable de 130 m² et un terrain de 155 m². Le développement se trouve dans un quartier résidentiel bien établi de Monte Biarritz, à environ 666 mètres d'altitude, avec des vues sur la mer, le jardin et la piscine. L'orientation sud-est assure une exposition solaire favorable tout au long de l'année.
Comparativement à d'autres développements dans la région, cette propriété à Atalaya présente un positionnement distinct. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options à prix plus bas, ils ne bénéficient pas de la même proximité avec les installations haut de gamme de la Costa del Sol occidentale. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) partage certains avantages de localisation mais se différencie par son caractère de construction récente. Le prix de cette propriété à Atalaya (à partir de 499 000 €) se justifie par sa situation dans un quartier mature entre deux centres urbains importants, sa proximité avec des parcours de golf renommés et l'accès à des services internationaux comme l'école. Les alternatives moins chères exigent généralement un compromis soit sur la localisation, soit sur les caractéristiques de la propriété. La région d'Atalaya-Monte Biarritz offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et une atmosphère résidentielle plus calme, ce qui la distingue des zones plus densément développées de la côte ou des endroits plus isolés nécessitant des déplacements plus longs pour les services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne dans un environnement rural et calme, situé à l'intérieur des terres par rapport à la côte. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique entre Marbella et Estepona, avec accès à divers services dans un rayon de quelques kilomètres. Le quartier résidentiel est bien établi, offrant une intégration harmonieuse avec le paysage naturel environnant.
Cette maison de ville répond aux besoins d'une famille recherchant un espace habitable généreux avec quatre chambres et trois salles de bain. La distribution sur trois niveaux offre une séparation claire entre les espaces de vie, les chambres et les espaces de détente. La présence d'une terrasse couverte et l'accès à une piscine commune répondent aux besoins de loisirs et de vie sociale en plein air.
Construite en 1990, cette propriété a été récemment rénovée pour maintenir son attrait et sa fonctionnalité. Les salles de bain ont fait l'objet d'une rénovation moderne, améliorant le confort global. La construction traditionnelle espagnole a été préservée tout en intégrant des équipements contemporains pour répondre aux exigences actuelles en matière d'habitation.
La situation géographique intérieure implique une distance considérable par rapport aux plages, environ 50 km en ligne droite. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens représente une contrainte importante. L'absence de centre commercial ou de services médicaux à proximité immédiate exige une planification pour les besoins essentiels. Les options de transport public sont limitées malgré la présence de 50 arrêts dans la région.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie généreux dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté. Les parents ayant des enfants scolarisables apprécieront la proximité de l'École Internationale d'Atalaya. Les retraités actifs désirant une résidence principale ou secondaire bénéficieront des installations sportives et de golf à proximité. La propriété répond également aux besoins de ceux qui travaillent à distance mais recherchent un espace distinct pour les activités professionnelles. La présence d'une quatrième chambre avec salle de bain privée offre une flexibilité pour accueillir des invités ou créer un bureau dédié. Pour les propriétaires cherchant une résidence à utiliser toute l'année plutôt qu'une simple maison de vacances, les caractéristiques pratiques comme la buanderie et la cheminée ajoutent un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver plus frais.
La propriété présente des finitions de qualité adaptées à un climat méditerranéen. Les sols en marbre assurent durabilité et facilité d'entretien tout en contribuant au confort thermique pendant les mois d'été. Les salles de bain ont été récemment rénovées avec des matériaux modernes et des installations sanitaires actuelles. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers intégrés et une buanderie séparée, optimisant l'espace de vie. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La terrasse couverte est conçue pour maximiser l'utilisation des espaces extérieurs tout en offrant une protection contre le soleil intense. La construction traditionnelle espagnole se combine avec des rénovations modernes pour créer un équilibre entre charme original et fonctionnalité contemporaine. L'accès direct depuis le salon vers les jardins communs et la piscine témoigne d'une conception réfléchie qui valorise la transition entre espaces intérieurs et extérieurs.
Le prix de cette maison de ville est fixé à partir de 499 000 €. Cette valeur reflète la superficie habitable de 130 m² combinée à un terrain de 155 m² dans un secteur bien établi entre Marbella et Estepona. Le prix inclut les rénovations récentes des salles de bain et l'accès aux espaces communs incluant la piscine. Les meubles sont optionnels, ce qui permet une certaine flexibilité dans l'investissement initial. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la fourchette supérieure, justifiée par la localisation privilégiée et les caractéristiques spécifiques de la propriété.
La vie quotidienne dans cette propriété suit un rythme déterminé par son emplacement rural et son orientation. Les matinées commencent avec le soleil levant sur la terrasse couverte, profitant de l'orientation sud-est. Les habitants peuvent se rendre à pied aux restaurants et au centre commercial Diana dans les environs immédiats, tandis que la plage reste accessible à 10-15 minutes à pied. L'après-midi, la terrasse privée au troisième étage offre un espace de détente supplémentaire. Les soirs peuvent être passés à apprécier les vues sur les jardins bien entretenus depuis le salon. La proximité des installations sportives et des parcours de golf offre des options de loisirs, tandis que la présence d'une cheminée permet de profiter des soirées plus fraîches. La nécessité de se déplacer en voiture pour les courses ou les rendez-vous médicaux structure une partie de l'organisation hebdomadaire.
La vie autour de cette propriété s'articule autour de son positionnement stratégique entre deux centres urbains importants. Marbella se trouve à 12 km et Estepona à proximité immédiate, offrant accès à une large gamme de services et d'activités. La présence de 201 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre gastronomique variée. Les services bancaires (23 établissements) et les pharmacies (28 unités) garantissent une couverture adéquate pour les besoins quotidiens. La région bénéficie également de 7 lignes de transport public avec 50 arrêts, bien que l'utilisation d'une voiture reste pratiquement indispensable. La concentration de 49 cafés dans la même zone suggère une vie sociale active. Les écoles (4 établissements) et les cabinets dentaires (7 unités) complètent les services essentiels. La proximité de stations de recharge pour véhicules électriques (à 13 km) et d'infrastructures sportives spécialisées comme le club de tennis et padel RozaRossa (à 1,6 km) enrichit les options de vie quotidienne pour les résidents.
La propriété se situe dans la zone d'Atalaya, un secteur résidentiel bien établi entre les municipalités de Marbella et Estepona. Sur la carte, on observe sa position privilégiée à proximité immédiate des parcours de golf, des plages et des principales routes de communication reliant la Costa del Sol. Le développement bénéficie d'un accès facilité à l'autoroute AP-7 tout en restant à l'écart de l'intensité du trafic principal.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se positionne avantageusement dans le triangle d'or de la Costa del Sol, entre Marbella (12 km) et Estepona, avec Málaga située à 60 km vers l'est. Cette localisation permet un accès équilibré à deux pôles urbains importants aux caractéristiques distinctes : Marbella, centre touristique de renommée internationale avec 147,958 habitants, et Estepona, destination en développement. La position à mi-chemin offre la possibilité de profiter des services et activités des deux villes sans être exposé à l'intensité de leur centre. Algeciras, port important de la région, se trouve à 54 km au sud, offrant une connexion alternative aux services portuaires et commerciaux. Cette situation géographique place le développement dans une zone dynamique tout en maintenant une certaine retenue par rapport aux centres les plus touristiques.
Les distances vers les principales infrastructures reflètent le caractère semi-rural de l'emplacement. Les plages les plus proches, dont Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km), sont accessibles à pied malgré l'indication de 50 km en ligne droite qui semble faire référence à d'autres plages plus éloignées. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 60 km, nécessitant environ 45-60 minutes en voiture selon le trafic. Les parcours de golf les plus proches incluent El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km), bien que d'autres options prestigieuses comme La Zagaleta se situent à plus de 45 km. Le port de Puerto Deportivo José Banus est accessible à 5,9 km, offrant des activités nautiques et des loisirs. Les grandes surfaces commerciales se trouvent à environ 11 km, tandis que les services hospitaliers nécessitent un déplacement de 24 km. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 13 km de distance.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19,2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à modérer les températures estivales extrêmes par rapport aux zones côtières. La région enregistre environ 3,856 heures d'ensoleillement annuel, ce qui favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, typiquement de mai à octobre. Le microclimat local permet la culture de végétation méditerranéenne dans les jardins communs. La position géographique offre une protection naturelle contre certains vents dominants, tout en bénéficiant de brises maritimes qui rafraîchissent l'atmosphère pendant les après-midis d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès relativement aisé à plusieurs plages à courte distance, notamment Playa Isdabe à seulement 0,5 km, Playa Atalaya à 0,6 km et Salduna à 0,7 km. Ces plages, bien que proches, ne semblent pas avoir le statut de Pavillon Bleu selon les données disponibles. L'offre de loisirs est considérablement enrichie par la concentration de parcours de golf dans la région, avec El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km, offrant des options pour différents niveaux de jeu. Les installations sportives incluent le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km, ainsi que plusieurs piscines communautaires à proximité immédiate. Le port de Puerto Deportivo José Banus, à 5,9 km, offre des activités nautiques et des possibilités de navigation de plaisance. La présence de 201 restaurants dans un rayon de 2 km souligne l'importance de la gastronomie comme activité récréative dans la région, complétant l'offre de loisirs plus physiques.
Source: OpenStreetMap
Le projet se positionne avantageusement dans le triangle d'or de la Costa del Sol, entre Marbella (12 km) et Estepona, avec Málaga située à 60 km vers l'est. Cette localisation permet un accès équilibré à deux pôles urbains importants aux caractéristiques distinctes : Marbella, centre touristique de renommée internationale avec 147,958 habitants, et Estepona, destination en développement. La position à mi-chemin offre la possibilité de profiter des services et activités des deux villes sans être exposé à l'intensité de leur centre. Algeciras, port important de la région, se trouve à 54 km au sud, offrant une connexion alternative aux services portuaires et commerciaux. Cette situation géographique place le développement dans une zone dynamique tout en maintenant une certaine retenue par rapport aux centres les plus touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL232127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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