في موقع أتالايا في مالاغا، يقع هذا الفيلا شبه المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم في منطقة Serene Atalaya F2. يحتوي المسكن على مساحة 225 متر مربع مع أربعة حمامات، ويتميز بوجوده في موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والمنطقة المحيطة. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق مع مسابح ملحية ومساحات خضراء مشتركة، ويحصل على تصنيف A لكفاءة الطاقة، مما يعكس معايير البناء المستدامة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أتالايا على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بين ماربيلا وإستيبونا وبيناهافيس. يوفر الموقع إطلالات على الجبال ومنطقة الغولف المحيطة. على بعد 12 كيلومترًا من ماربيلا و60 كيلومترًا من مالاغا، يحتاج السكان إلى سيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق اليومية بسبب الطابع الريفي للمنطقة.
يستوعب المسكن ثلاث غرف نوم مع أربعة حمامات، مما يجعله مناسبًا للأسر الصغيرة أو كمنزل ثانٍ. توفر الغرف المعيشية المفتوحة والشرفة الخاصة والحدائق مساحات للمعيشة الداخلية والخارجية. يوفر الطابق الشمسي على السطح مساحة إضافية للاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر المحيطة، مما يلبي احتياجات المعيشة في المناطق المشمسة.
المشروع مكتمل البناء ويتمتع بحالة 'ممتازة' كبناء جديد. تم تطويره بواسطة Metrovacesa، وهي شركة تطوير عقاري رائدة في إسبانيا، مما يضمن جودة البناء والتصميم. حصل المشروع على تصنيف A لكفاءة الطاقة وانبعاثات ثاني أكسيد الكربون، مما يعكس الالتزام بمعايير الاستدامة والبناء الحديث.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث تقع أقلى شواطئ على بعد حوالي 50 كيلومترًا. كما أن المساحة المخصصة للأرض (20 متر مربع) محدودة مقارنة بالمنازل المشابهة. لا تتوفر وسائل النقل العام بشكل كافٍ للتنقل اليومي، وتعتمد الحياة اليومية بشكل كامل على استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات الأساسية.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة وهادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية. إنه خيار مناسب للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون العيش في مناطق سياحية مزدحمة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق مرموقة بالقرب من ماربيلا وبويرتو بانوس، مع إمكانية تحقيق عائد جيد من خلال الإيجار. للأفراد الذين يستمتعون بالغولف، فإن القرب من نادي أتالايا للغولف يجعله خيارًا جذابًا. مع ذلك، يتطلب المشروع امتلاك سيارة واستعدادًا للتنقل للوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق الساحلية.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. تشمل الميزات الداخلية مطبخًا مفتوحًا مع أجهزة من علامات تجارية رائدة، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، وتوصيلات سلسة بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تجهيز المسكن بنظام تحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء (بارد وساخن) وتدفئة مركزية وتدفئة أرضية في الحمامات، مما يوفر راحة على مدار العام. تستخدم مواد البناء مواد عالية الجودة مع التركيز على الاستدامة، كما يتضح من تصنيف الطاقة A. الشرفات المغطاة والمنظمة المدمجة تضيف لمسة من العملية والأناقة إلى التصميم العام.
يبدأ سعر هذه الفيلا شبه المنفصل من 850,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 225 متر مربع. يمثل هذا السعر مستوى متوسط إلى مرتفع في سوق عقارات أتالايا، خاصة عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في مناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس حيث تبدأ الأسعار من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو. يعكس الفرق في السعر الميزات الفاخرة والتشطيبات عالية الجودة والموقع المتميز القريب من منتجعات الغولف والمساحات الخضراء.
الحياة في هذا المشروع تتسم بالهدوء والخصوصية، مع التركيز على الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمناخ المشمس. يمكن للسكان بدء يومهم بوجبة الإفطار على الشرفة المظللة، حيث تدخل الشمس من الغرب، ثم قضاء الوقت في المسابح المشتركة داخل المجمع السكني. بعد الظهر، يمكن زيارة نادي الغولف المجاور أو استكشاف المناطق المحيطة بالسيارة. في المساء، يوفر الطابق الشمسي على السطح مكانًا مثاليًا لمشاهدة غروب الشمس فوق الجبال المحيطة. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى، حيث تقع معظمها على بعد عدة كيلومترات. نهاية الأسبوع يمكن قضاؤها في ماربيلا القريبة أو على شواطئ البحر المتوسط، مع العودة إلى الهدوء والخصوصية التي يوفرها المشروع.
يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة تتطلب التنقل بالسيارة للحياة اليومية. تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد 11 كيلومترًا، بينما تقع المستشفيات على بعد 24 كيلومترًا. يقع أقمل صيدلية على بعد 6.2 كيلومتر، وهي ضمن مسافة معقولة للوصول السريع. يوجد 7 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، لكن تغطيتها محدودة وتتطلب التخطيط المسبق. بالنسبة للتنقل لمسافات طويلة، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 60 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 91 كيلومترًا. تقع محطات القطار الأقرب على بعد حوالي 9 كيلومترات، مما يوفر خيارات للتنقل إلى المدن الكبرى. يتطلب العيش في هذه المنطقة التخطيط للتنقل اليومي والاعتماد على السيارة لمعظم الأنشطة.
توضح الخريطة موقع المشروع في أتالايا، بين ماربيلا وإستيبونا. يظهر الموقع المرتفع الذي يوفر إطلالات على الجبال والمناطق المحيطة. يمكن رؤية القرب من نادي أتالايا للغولف والمسافات إلى المدن الرئيسية مثل ماربيلا (12 كم) ومالاغا (60 كم). توضح الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بالمناطق المحيطة والشواطئ على بعد حوالي 50 كم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أتالايا، وهي منطقة استراتيجية بين ماربيلا وإستيبونا وبيناهافيس، مما يوفر وصولاً متوازنًا إلى هذه المدن الساحلية الرئيسية. على بعد 12 كيلومترًا من ماربيلا (147,958 نسمة)، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية والحياة الليلية والمطاعم الراقية. تقع إستيبونا الأصغر حجمًا على مسافة مماثلة، وتوفر جوًا ساحليًا أكثر هدوءًا. تقع مالاغا، المدينة الكبرى في المنطقة، على بعد 60 كيلومترًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومرافق حضرية شاملة. هذا الموقع يجعل المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
تقع أقلى الشواطئ مثل Playa de Casablanca و Playa de la Fontanilla على بعد حوالي 50 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي ساعة للوصول إلى البحر المتوسط. يقع ماربيلا، المدينة الرئيسية الأقرب، على بعد 12 كيلومترًا، بينما تقع مالاغا على بعد 60 كيلومترًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 60 كيلومترًا، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي أتالايا للغولف والرياضة مجاورًا للمشروع، بينما تقع ملاعب الغولف الأخرى مثل لا زاغاليتا على بعد حوالي 45 كيلومترًا. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 13 كيلومترًا، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية رغم موقع المشروع الريفي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12 و27 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ ارتفاع المشروع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويؤثر على درجات الحرارة المحيطة. يتمتع المشروع بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مشمسة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذا المناخ المشمس والدافئ معتدل يجعل المشروع مناسبًا للمعيشة على مدار العام، خاصة لأولئك الذين يفضلون درجات حرارة أقل من المناطق الساحلية المباشرة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا من الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Casablanca و Playa de la Fontanilla، إلا أن المنطقة المحيطة توفر خيارات ترفيهية متنوعة. يقع نادي أتالايا للغولف والرياضة مجاورًا مباشرة للمشروع، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى مرافق الغولف. تقع ملاعب الغولف الأخرى مثل El Campanario و El Paraíso على بعد حوالي 1.4-2.1 كيلومتر، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لعشاق الغولف. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل نادي RozaRossa للتنس والبادل على بعد 1.6 كيلومتر، مع حمامات سباحة في المجتمع السكني. بالنسبة للأنشطة المائية، يتطلب الوصول إلى الشواطئ رحلة بالسيارة، لكن الموقع يسهل الوصول إلى مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 5.9 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أتالايا، وهي منطقة استراتيجية بين ماربيلا وإستيبونا وبيناهافيس، مما يوفر وصولاً متوازنًا إلى هذه المدن الساحلية الرئيسية. على بعد 12 كيلومترًا من ماربيلا (147,958 نسمة)، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية والحياة الليلية والمطاعم الراقية. تقع إستيبونا الأصغر حجمًا على مسافة مماثلة، وتوفر جوًا ساحليًا أكثر هدوءًا. تقع مالاغا، المدينة الكبرى في المنطقة، على بعد 60 كيلومترًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومرافق حضرية شاملة. هذا الموقع يجعل المشروع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمناطق الإسكان الأخرى في كوستا ديل سول، يمكن ملاحظة عدة اختلافات رئيسية. في حين تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أسعارًا تبدأ من 269,950 يورو و Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذا المشروع في أتالايا يتميز بموقعه المتميز ومرافقه الفاخرة التي تبرر سعره الأعلى الذي يبدأ من 850,000 يورو. على عكس المشاريع الساحلية المباشرة، يوفر هذا المشروع هدوءًا وخصوصية أكبر، مع إمكانية الوصول إلى مناطق الجذب السياحي الرئيسية مثل ماربيلا وبويرتو بانوس خلال فترة قصيرة بالسيارة. بينما تتميز المشاريع الساحلية بقربها من الشواطئ، يتميز هذا المشروع بإطلالاته الجبلية والرياحية وقربه من ملاعب الغولف عالية الجودة. هذا المزيج بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية والترفيهية يجعله خيارًا فريدًا في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID