Nadstropna hiša s tremi spalnicami v projektu Serene Atalaya F2 v Atalayi, Málaga, ki ga razvija vodilni španski razvijalec Metrovacesa. Nahaja se v uglednem območju Atalaya, ki meji na Marbello, Estepono in Benahavís. S 225 m² bivalnega prostora in štirimi kopalnicami predstavlja sodobno stanovanjsko rešitev z odlično učinkovitostjo energije (razred A). Polno opremljena z odprtim načrtom kuhinje, prostornimi terasami in zasebnim vrtom, odraža visoko kakovost gradnje in arhitekturno eleganco.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je zasnovan na pobočju s pogledom na Sredozemlje, neposredno ob Golf klubu Atalaya. Nahaja se v urbaniziranem območju s komercialnimi storitvami v bližini. Lega na nadmorski višini 666 m nudi panoramske razglede na gore, golf igrišča in podeželje. Oddaljenost od obale zahteva uporabo vozila za dnevne aktivnosti, kar ustvarja bolj zasebno atmosfero.
Hiša ustreza potrebam tistih, ki iščejo prostorno bivanje s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami, primerno za družine ali par, ki potrebujejo dodatni prostor. Odprti načrt kuhinje in dnevne sobe ter velike terase omogočajo sodobno življenjski slog. Zaradi južno-zahodne orientacije so prostori osvetljeni skozi dan. Skupni bazeni z morsko vodo in zaprto skupnost zagotavljata dodatne ugodnosti.
Projekt je že dokončan in pripravljen za naseljevanje, kar omogoča takojšen vdih brez čakanja na gradbeno fazo. Vgrajene so sodobne rešitve ogrevanja, hlajenja in talnega ogrevanja v kopalnicah. Energetska učinkovitost razreda A in nizkih emisij CO2 potrjujejo visoke standarde trajnostne gradnje, ki zmanjšujejo dolgoročne stroške bivanja.
Projekt ne ponuja neposredne dostope do peščenih plaž, ki so oddaljene približno 50 km. Zaradi notranje lege je avtomobil nujen za vsakodnevno mobilnost in dostop do osnovnih storitev. Majhna površina zemljišča (20 m²) omejuje možnosti za razširitev zasebnega vrta. Skupnost ne nudi dodatnih športnih površin razen dveh bazenov.
Ta hiša je primerna za tiste, ki iščejo trajnejši bivališče ali počitniško stanovanje v španski regiji s kombinacijo miru in dostopnosti. Za družine z otroki, ki želijo živeti v bližini mednarodnih šol in športnih dejavnosti. Za par ali posameznika, ki iščejo kakovosten prostor za življenje zunaj mestnega središča, a še vedno z dosegljivostjo Marbelle in Puerto Banúsa. Za ljubitelje golfa, ki želijo živeti v neposredni bližini več golf igrišč. Za tiste, ki cenijo sodobno arhitekturo, visoke standarde gradnje in trajnostne rešitve, ki zmanjšujejo dolgoročne stroške. Primerna je tudi za naložbo v premium segmentu nepremičninskega trga na Costa del Sol.
Hiša kaže visoko kakovost gradnje z materiali, ki zagotavljajo trajnost in sodoben videz. Fasada v beli barvi s črnimi vhodnimi vrati ustvarja eleganten videz, ki dopolnjuje sredozemski arhitekturni slog. Notranjost odlikujejo velika steklena vrata, ki omogočajo potek naravne svetlobe in povezujejo notranje prostore z zunanjimi terasami. Kuhinja je opremljena s aparati vrhunskih blagovnih znamk, podlage so iz izbirnih materialov. Klima nudi klimatsko napravo s hlajenjem in ogrevanjem, centralno ogrevanje in talno ogrevanje v kopalnicah, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Soba s panoramskim razgledom in pisalno mizo ponuja dodatno funkcionalnost za delo od doma.
Cena od 850.000 € za nadstropno hišo s tremi spalnicami, štirimi kopalnicami in 225 m² bivalnega prostora predstavlja višji cenovni razred v regiji. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta projekt dražji, kar odraža lokacijo, višjo kakovost gradnje in dodatne ugodnosti. Cena vključuje garažo in shrambo, kar dodana vrednost v tej regiji.
Atalaya ponika kombinacijo mirnega podeželskega bivanja z bližino urbanih središč. Dnevno življenje poteka v umirjenem ritmu, primernem za tiste, ki iščejo oddih od mestnega hrupa. Zaradi lege na pobočju so jutranja sonca osvetljujejo sprednje terase, popoldanske pa osvetljujejo zadnje prostore in sončno teraso na strehi. Skupni bazeni postanejo središče družabnega življenja, zlasti poleti. Do prodajaln, restavracij in športnih dejavnosti prideš z avtomobilom v nekaj minutah. Zaradi bližine mednarodnih šol in golf kluba je lokacija primerna za družine z otroki in ljubitelje golfa.
Življenje v Atalayi zahteva avtomobil za dostop do večine storitev, kar ustvarja bolj zasebno življenjski slog. Najbližje osnovne storitve so v oddaljenosti 6-11 km: lekarna (6,2 km), supermarket (11 km) in bolnišnica (24 km). Marbella kot največje bližnje središče z 147.958 prebivalci ponuja širok nabor trgovin, restavracij in kulturnih dejavnosti na 12 km. Številne restavracije (201 v 2 km radiusu), kavarne (49) in bankomati (23) so dosegljivi z avtomobilom. Sedem linij javnega prevoza s petdeset postajališči omogoča omejeno mobilnost brez osebnega vozila, predvsem do bližnjih mestnih središč.
Lokacija projekta na zemljevidu kaže njegovo lego na pobočju z razgledom na okoliške hribe, golf igrišča in del Sredozemlja. Vidna je bližina El Campanario Golf Course in mestne središča Marbella in Estepona. Zemljevid prikazuje tudi prometne povezave do glavne ceste, ki omogoča hitri dostop do obale in notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaya zavzema strateški položaj med tremi pomembnimi urbani središči: Marbello (12 km), Estepono in Benahavísom. Nahaja se v zahodnem delu Costa del Sol, v regiji, ki slovi po višjih standardih bivanja in ekskluzivnih rezidencah. Oddaljenost 60 km od Malage, glavnega mestnega središča province s 579.076 prebivalci, omogoča dostop do regionalnih storitev, medtem ko ohranja predmestno lego. V primerjavi s sosednjimi mesti kot Algeciras (54 km) je bližje turističnim in kulturnim središčem Costa del Sol, kar povečuje njeno privlačnost za tujke.
Oddaljenost od ključnih točk določa vsakodnevno mobilnost. Plaže Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna so dosegljive po 0,5-0,7 km, vendar so druge večje plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, oddaljene približno 50 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 60 km, Gibraltar 91 km. Priljubljena golf igrišča so v neposredni bližini: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km), medtem ko so elitni klubi kot La Zagaleta Country Club oddaljeni okoli 45 km. Priljubljena turistična središča Puerto Banús in Marbella sta dosegljiva v nekaj minutah vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 666 m nadmorske višine vpliva na lokalno podnebje, ki je nekoliko hladnejše kot pri obali. Povprečna letna temperatura 19,2°C z dnevnim razponom med 12°C in 27°C omogoča prijetno življenje skozi vse leto. Z 3.856 sončnimi urami na leto je to eno sončnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura mora presega 20°C. Zaradi pobočne lege in višine je zrak svežejši, poletja pa manj vroča kot pri obali. Zime so mile z redkimi padavinami, kar omogoča bivanje skozi vse leto brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje nudi bogate možnosti za rekreacijo, zlasti za ljubitelje golfa. El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) in Atalaya Golf & Country Club (neposredno ob projektu) ponujajo različne izzive za igralce vseh nivojev. Za športne navdušence je na voljo RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), dva skupna bazena z morsko vodo in bazeni Lower Pool (2,0 km) in Middle Pool (2,1 km). Najbližje plaže so oddaljene samo 0,5-0,7 km, vendar so manjše in manj urejene kot glavne turistične plaže, ki so oddaljene 50 km. Marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ponuja dodatne vodne aktivnosti in VIP doživetja.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya zavzema strateški položaj med tremi pomembnimi urbani središči: Marbello (12 km), Estepono in Benahavísom. Nahaja se v zahodnem delu Costa del Sol, v regiji, ki slovi po višjih standardih bivanja in ekskluzivnih rezidencah. Oddaljenost 60 km od Malage, glavnega mestnega središča province s 579.076 prebivalci, omogoča dostop do regionalnih storitev, medtem ko ohranja predmestno lego. V primerjavi s sosednjimi mesti kot Algeciras (54 km) je bližje turističnim in kulturnim središčem Costa del Sol, kar povečuje njeno privlačnost za tujke.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840490
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je Serene Atalaya F2 v višjem cenovnem razredu. Ta cena odraža številne prednosti: prestižno lokacijo med Marbello in Estepono, neposredno dostop do več golf igrišč, višjo kakovost gradnje z energetsko učinkovitostjo razreda A in zaprto skupnost z dodatnimi ugodnostmi. Primerjave s sosednjimi regijami kažejo, da so cene v Atalayi višje kot v manj znanih obalnih mestih kot Torre del Mar, vendar še vedno konkurenčne v primerjavi z najbolj ekskluzivnimi območji Marbelle, kot so Zaleh ali Sierra Blanca. Investicijska vrednost je okrepljena zaradi blizine mednarodnih šol, športnih dejavnosti in turističnih središč, kar ohranja povpraševanje po nepremičninah v tej regiji tudi med manjšimi gospodarskimi cikli.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID