يقع هذا المشروع في منطقة أталья، وهي منطقة هادئة وريفية داخلية في مقاطعة مالقة. تم تصميم الفلل المنفصلة لتوفير تجربة معيشية حديثة، مع التركيز على المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمواقع الترفيهية الرئيسية في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى المتاحة في مناطق مثل تور ديل مار (Aquamar) أو ميخاس (Lantana Residencial) أو إيستيبونا (Etherna Homes 2)، فإن هذه الفيلا في أталья تتميز بموقعها الداخلي الفريد وخصائصها كفيلا منفصلة فاخرة. بينما تبدأ أسعار المشاريع الأخرى المذكورة من حوالي 205,000 يورو إلى 259,950 يورو، فإن سعر هذه الفيلا (2,400,000 يورو) يعكس فئتها الأعلى، حجمها الكبير، وتصميمها المتميز. المشاريع في تور ديل مار وميخاس تميل إلى أن تكون أقرب إلى الشاطئ والخدمات الحضرية، بينما تقع فيستيبونا على الساحل مباشرة. أталья تقدم بديلاً لمن يبحث عن الهدوء والخصوصية في منطقة ريفية قريبة من المرافق. أما بالنسبة للمساحات، فإن هذه الفيلا (300 متر مربع مبنية على 580 متر مربع أرض) توفر مساحة أكبر بكثير من الشقق أو الفلل الأصغر في المشاريع الأخرى ذات الأسعار المنخفضة، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو كمنزل إقامة رئيسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع في أталья بقربه من المرافق الأساسية مع الحفاظ على طابع ريفي هادئ. توفر المنطقة إطلالات طبيعية فريدة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن الساحلية والخدمات الضرورية، مما يجعله خيارًا استراتيجيًا للباحثين عن الهدوء مع الاتصال الوظيفي.
تلبي هذه الفلل احتياجات العيش الحديثة من خلال توفير مساحات داخلية واسعة وتصميم يدمج بين الداخل والخارج. تضمن الغرف الأربع والحمامات الأربع كفاية للمساحة للأسر الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المرافق مثل المسبح الخاص وأنظمة الأتمتة المنزلية تعزز الراحة والرفاهية اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا حديثًا، مما يعني أنها تقدم أحدث المعايير في البناء والتشطيبات. الاستفادة من التقنيات الحديثة في البناء تضمن كفاءة في استهلاك الطاقة وعزلًا جيدًا. يوفر الوضع الجديد راحة البال للمالكين فيما يتعلق بأعمال الصيانة الأولية.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي. كما أن الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام محدود، مما يستلزم الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. قد تكون المسافة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية أطول مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأسر التي تبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة هادئة ومريحة، مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل في كوستا ديل سول. هي ملائمة لمن يقدرون الخصوصية والهدوء، ولكونهم يفضلون العيش في منطقة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. كما أنها قد تكون استثمارًا جذابًا لمن يبحثون عن عقارات فاخرة في مواقع مميزة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد. يفضل أصحاب نمط الحياة النشط الذين يستمتعون بالغولف والتنس والشواطئ القريبة هذه المنطقة، بشرط امتلاكهم لوسيلة نقل خاصة للتنقل بسهولة.
تم بناء هذه الفيلا الحديثة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات فاخرة. يظهر الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار، بدءًا من الأرضيات وصولاً إلى تجهيزات الحمامات والمطبخ. يشتمل المشروع على ميزات متقدمة مثل الألواح الشمسية لزيادة كفاءة الطاقة، ونظام الأتمتة المنزلية الكامل (المنزل الذكي) للتحكم في الإضاءة والتدفئة والأمن. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج لتعزيز العزل الحراري والصوتي. تضمن التهوية المدمجة والمكيفات توفير بيئة مريحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة. توفر التغطية الخارجية (تراس مغطى) والخاصة (شرفة خاصة) مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,400,000 يورو، مما يعكس فئة العقار الفاخر والمواصفات العالية. نظرًا لطبيعة المشروع كوحدة قائمة بذاتها، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة للأرض (580 مترًا مربعًا) والمساحة المبنية (300 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى جودة التشطيبات والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص ونظام المنزل الذكي. يتوفر هذا العقار حاليًا وجاهز للسكن، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
تُعد أталья مكانًا يوفر إيقاع حياة هادئًا ومريحًا، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. تتيح المساحات الخضراء المحيطة والارتفاع عن سطح البحر (666 مترًا) أجواءً منعشة وإطلالات طبيعية. يتيح القرب من المطاعم والمدارس والمتاجر (ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. ومع ذلك، يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة شخصية، حيث أن وسائل النقل العام قد تكون محدودة. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا للذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية والأنشطة الترفيهية.
يقع المشروع في أталья، وهي منطقة توفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق. على بعد 6.2 كم توجد صيدلية، و 11 كم للسوبر ماركت، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. أما المستشفى فيقع على بعد 24 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية المتخصصة. يوجد عدد كبير من المطاعم (201) والمقاهي (49) والبنوك (23) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للتناول في الخارج والاستمتاع بالحياة الاجتماعية. توفر المنطقة أيضًا 4 مدارس، مما يجعلها مناسبة للعائلات. موقع المشروع يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية، حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية بسهولة نسبيًا، مع الحفاظ على أجواء هادئة بعيدًا عن الازدحام.
توضح الخريطة موقع أталья كمنطقة داخلية استراتيجية في مقاطعة مالقة، بالقرب من المدن الساحلية الرئيسية. يبرز قربها من ملاعب الغولف والشواطئ والخدمات، مع التركيز على البيئة الريفية والهادئة التي توفرها. تشير المسافات إلى الطرق الرئيسية والمطارات إلى سهولة الوصول النسبي إلى المرافق الإقليمية والدولية.
يقع المشروع في أталья، وهي منطقة داخلية استراتيجية في مقاطعة مالقة. على الرغم من أنها ليست ساحلية مباشرة، إلا أنها توفر موقعًا مركزيًا يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد بويرتو بانوس حوالي 10 دقائق. المسافة إلى مدينة مالاغا حوالي 60 كم. هذا الموقع يضع المشروع في قلب كوستا ديل سول، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بجميع مزايا الساحل مع العيش في منطقة أكثر هدوءًا وطبيعية. القرب من الطرق الرئيسية يعزز الاتصال ببقية المنطقة.
يقع المشروع على مسافة 5.9 كم من مرسى بويرتو خوسيه بانوس، و 50 كم (جويًا) من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويلز. أقرب الشواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أталья وسالدونا تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 60 كم جويًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. أقرب ملعب جولف، إل كامبانياريو، يقع على بعد 1.4 كم. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.4 كم و 9 كم. تتوفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، لكن يُنصح بشدة باستخدام سيارة للتنقل الفعال.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من الضوء الطبيعي. يقع المشروع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات طبيعية مميزة وهواءً نقيًا. يوفر هذا المناخ الملائم والسطوع الشمسي المستمر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع فترات صيف معتدلة وشتاء لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بـ أталья بإمكانية وصول جيدة إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع شواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أталья وسالدونا على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل إل كامبانياريو جولف كورس على بعد 1.4 كم، وإل بارايسو جولف كلوب على بعد 2.1 كم. توفر المراكز الرياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم) ومرافق حمامات السباحة (Lower Pool و Middle Pool) فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. كما أن القرب من مرسى بويرتو خوسيه بانوس (5.9 كم) يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية المتعلقة باليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أталья، وهي منطقة داخلية استراتيجية في مقاطعة مالقة. على الرغم من أنها ليست ساحلية مباشرة، إلا أنها توفر موقعًا مركزيًا يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد بويرتو بانوس حوالي 10 دقائق. المسافة إلى مدينة مالاغا حوالي 60 كم. هذا الموقع يضع المشروع في قلب كوستا ديل سول، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بجميع مزايا الساحل مع العيش في منطقة أكثر هدوءًا وطبيعية. القرب من الطرق الرئيسية يعزز الاتصال ببقية المنطقة.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL356484
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
