Nella rinomata area di Atalaya, Málaga, sorge questa villa indipendente, una residenza che coniuga design moderno e comfort in un contesto naturale. Costruita con materiali di pregio e finiture di alta gamma, questa proprietà offre uno stile di vita elevato. La sua posizione, sebbene leggermente interna, garantisce un'atmosfera di tranquillità pur mantenendo un accesso funzionale alle principali vie di comunicazione e ai servizi della Costa del Sol. Un'opportunità pensata per chi ricerca sia una dimora esclusiva sia un investimento strategico.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa ad Atalaya si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, giustificata dalle sue dimensioni, dal tipo di proprietà (villetta indipendente su lotto privato) e dal livello di finiture e dotazioni. Mentre i progetti citati rientrano nella categoria degli appartamenti o ville a schiera con prezzi di ingresso inferiori, questa proprietà si configura come una residenza di lusso, destinata a un pubblico alla ricerca di esclusività e ampi spazi. La sua collocazione nell'entroterra di Atalaya, pur non essendo direttamente sulla costa, beneficia della reputazione della Costa del Sol per il golf e uno stile di vita di alta qualità, differenziandosi da località come Torre del Mar o Mijas per un posizionamento più orientato al segmento premium. La vicinanza a campi da golf e servizi sportivi di alto livello è un elemento distintivo di Atalaya rispetto ad altre aree della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Atalaya, questa villa si posiziona in un'area prevalentemente rurale e silenziosa. La prossimità a servizi essenziali come farmacie (6.2 km) e la presenza di numerose infrastrutture sportive e ricreative nelle immediate vicinanze (come club di tennis e golf entro 2 km) definiscono il suo contesto. La posizione richiede un mezzo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza spaziosa e finemente rifinita, con un'enfasi sul comfort moderno e sulla privacy. Le quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su tre livelli, offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La presenza di un sistema domotico e pannelli solari soddisfa le esigenze di chi cerca una casa tecnologicamente avanzata e con attenzione all'efficienza energetica.
La villa è una costruzione di recente completamento, caratterizzata da uno stato di 'pronto' che ne attesta la definitiva realizzazione. L'immobile è stato edificato con un occhio di riguardo verso le nuove tendenze costruttive, integrando elementi come l'automazione domestica e le energie rinnovabili. La sua natura di nuova costruzione assicura standard attuali in termini di design e funzionalità.
Questa proprietà non offre una vicinanza immediata ai principali centri urbani o alla costa, richiedendo l'uso di un veicolo privato per raggiungere spiagge, aeroporti o grandi aree commerciali. Non sono previsti servizi di trasporto pubblico capillare direttamente all'uscio dell'abitazione, né la presenza di un giardino di ampie dimensioni o di un'area verde condominiale estesa dato il lotto privato.
Questa villa si adatta a un profilo di acquirente che cerca una residenza principale o una casa vacanza di alto livello, dove la tranquillità della campagna si fonde con la comodità di servizi di prossimità e un accesso ragionevole alle infrastrutture della Costa del Sol. È una soluzione ideale per chi apprezza la privacy, il design moderno, le tecnologie smart home e uno stile di vita attivo, grazie alla vicinanza a strutture sportive e ricreative. L'orientamento a sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendola particolarmente attraente per chi ama gli ambienti luminosi e soleggiati. La sua configurazione su tre livelli con diverse camere da letto la rende adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera spazi dedicati per ospiti o attività lavorative.
La villa presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalla condizione 'Excellent' e 'New Construction'. L'uso di materiali di alta gamma è un elemento distintivo, sebbene i dettagli specifici non siano completamente dettagliati. La presenza di doppi vetri ('Double Glazing') contribuisce all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), suggerendo un'attenzione alla funzionalità e al design. Il sistema di allarme ('Alarm System') e la predisposizione per la fibra ottica ('Fiber Optic') indicano un'integrazione di comfort moderni e sicurezza. L'orientamento a sud-est assicura un'esposizione solare ottimale, valorizzata dalle ampie finestre che massimizzano la luce naturale negli interni.
La villa è proposta sul mercato con un prezzo di partenza di €2.400.000. Questa cifra riflette le caratteristiche della proprietà, quali le ampie dimensioni (300 m² di superficie abitabile su un lotto di 580 m²), le finiture di lusso, il sistema domotico integrato e la recente costruzione. Data la tipologia 'Detached Villa' e la sua posizione in un'area ricercata, il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della regione. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza residenziale lontana dal trambusto costiero pur mantenendo un collegamento funzionale con esso. Le giornate qui sono scandite da un ritmo più tranquillo, dove la vicinanza a club sportivi e campi da golf (come El Campanario a 1.4 km) e a servizi essenziali come farmacie (a 6.2 km) e ristoranti (oltre 200 nella zona circostante) facilita la vita quotidiana. La posizione a 666 metri sul livello del mare e le 3.856 ore di sole annue contribuiscono a un clima mite e piacevole, ideale per godere degli spazi esterni e della piscina privata. La presenza di scuole internazionali a 1.5 km la rende una scelta considerata anche da famiglie con esigenze educative specifiche.
Vivere ad Atalaya significa immergersi in un contesto residenziale che bilancia la quiete della campagna con la disponibilità di servizi. La farmacia più vicina si trova a 6.2 km, mentre supermercati e centri commerciali richiedono spostamenti maggiori (rispettivamente 11 km e oltre). La presenza di un gran numero di ristoranti (201) e bar (49) nell'area circostante suggerisce una vivace offerta gastronomica. La vicinanza a centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e a campi da golf di prestigio (El Campanario Golf Course a 1.4 km) stimola uno stile di vita attivo. Nonostante la presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, la mobilità privata con un'automobile è fortemente consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della zona.
Questa mappa illustra la posizione della villa ad Atalaya, Málaga. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, distante ma collegata alle principali vie di comunicazione. Le icone indicano la prossimità a servizi essenziali, strutture sportive e ricreative, sottolineando il carattere residenziale e orientato al tempo libero della zona.
Atalaya si colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle immediate vicinanze della costa, ma senza isolare completamente. Si posiziona a una distanza ragionevole da centri urbani di rilievo come Marbella e Estepona, permettendo un facile accesso alle loro infrastrutture e servizi. La sua natura leggermente interna la differenzia dalle proprietà strettamente costiere, pur rimanendo parte integrante del vivace ecosistema della Costa del Sol, nota per il suo clima, il golf e le attività ricreative.
La villa si trova a una distanza significativa dalla costa, con le spiagge più vicine (Playa Atalaya, Playa Isdabe) a circa 0.5-0.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 60 km via terra (distanza più breve se calcolata in linea d'aria). Le principali città come Marbella e Estepona sono raggiungibili in circa 10-13 minuti di auto, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e intrattenimento. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui El Campanario Golf Course a 1.4 km. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Setenil e Almargen, entrambe a circa 9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.2°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.856 ore di sole all'anno, rendendo la regione ideale per attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 5 mesi. La posizione a 666 metri sul livello del mare, sebbene sia un dato notevole, influenza la percezione del clima locale rispetto alla costa, potendo offrire leggere variazioni termiche e una diversa qualità dell'aria, immersa in un paesaggio più verdeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge quali Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) offre un facile accesso al litorale. La regione è rinomata per le sue opportunità ricreative, in particolare per il golf, con campi come El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Sono inoltre presenti centri sportivi dedicati al tennis e al padel, come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). La prossimità a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) completa l'offerta per chi desidera dedicarsi ad attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle immediate vicinanze della costa, ma senza isolare completamente. Si posiziona a una distanza ragionevole da centri urbani di rilievo come Marbella e Estepona, permettendo un facile accesso alle loro infrastrutture e servizi. La sua natura leggermente interna la differenzia dalle proprietà strettamente costiere, pur rimanendo parte integrante del vivace ecosistema della Costa del Sol, nota per il suo clima, il golf e le attività ricreative.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL356484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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