立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはエステポナの市街地環境に位置し、海岸に直接面しています。スーパーマーケットや薬局などの利便施設は徒歩圏内にあります（それぞれ60メートルおよび298メートル）。アクセスも良好で、マラガ空港までは31キロメートルです。周辺には複数のビーチやゴルフ場へのアクセスが可能です。
マンションは住居としての快適性を重視した設計で、リビング面積は146 m²です。間取りは3寝室・2バスルームで、ファミリー向けにも、広々としたセカンドハウスとしても適しています。ジムやグルメルームなどの共用施設の存在が、施設内の設備を充実させています。
プロジェクトの建設は完了しており、住宅は残存する建築リスクなく即時入居可能です。引き渡しは「ターンキー」（即入居可）方式です。エレベーター設備やビデオインターホン付きセキュリティシステムなど、現代的な仕様を備えています。仕上げには、現在の技術基準を満たす材料および設備が使用されています。
都市部の立地およびインフラへの近さを考慮すると、近くの高速道路からの環境騒音が発生する可能性があります。1階住戸のプライバシーは、直接面する立地条件の影響を受けることがあります。プロジェクトは沿岸道路に面しており、周辺の交通量に左右される場合があります。
Ref: VL554801
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、すぐに入居できる完全に仕上げられた住まいを探している方に適しています。3寝室の広々とした間取りは、複数の寝室を必要とするファミリーに適しています。また、プールやフィットネスルームなどの充実した共用施設を重視する方にもふさわしい選択です。エステポナの立地は、都市利便施設と海岸へのアクセスのバランスが取れています。さらに、メンテナンスの手間の少なさやエレベーターの存在から、一戸建てよりもマンションを好む方にとっても魅力的です。ゴルフ場への近さから、ゴルフ愛好家にも興味深い物件です。
Mala Kaiの建築仕様は、現代的な快適性と持続可能性に重点を置いています。マンションには冷暖房エアコンおよび浴室の床暖房が備わっており、一年中快適な室内環境を実現します。キッチンは完全に設備されており、組み込み家電が付いています。リビングには大きな引き戸がありテラスへと続くため、自然光がたっぷりと差し込みます。共用部の仕上げには、グルメルーム、フィットネスルーム、禅ルームや読書室など、さまざまなリラックスゾーンがあります。施設はフェンス、入退室管理、ビデオ監視システムで守られています。荷物の受け取りには、正門に電子ロッカーを備えたインテリジェント郵便受けシステムがあります。駐車場ガレージにはLED照明および電気自動車充電の先行配管があり、将来にも対応しています。
Mala Kaiのマンションの価格は、€725,000から€755,000です。これは本プロジェクトの販売中住宅の価格目安です。価格の違いは、施設内の位置、眺望、仕上げの違いによるものです。プロジェクトの「完成済み」ステータスを考慮すると、入手可能性はまだ販売中の住戸によります。購入希望者は、価格に取得費用および税金が含まれていない点にご注意ください。
Mala Kaiでの生活は、快適性と施設への直接アクセスを重視した環境での居住を意味します。日常の利便施設への距離は最小限で、スーパーマーケットはわずか60メートル、薬局は298メートル先にあります。そのため、交通機関に頼らず日常の買い物ができる実用的な立地です。スポーツ好きの住民には、1.3～2.0キロメートルの距離にゴルフ場など、すぐ近くに施設があります。Costa Naturaのビーチは393メートル先にあり、海岸までの短い散歩が可能です。周辺に8路線の公共交通機関があるため、車のない方にとってもアクセスしやすい立地です。施設内にも、チルアウトエリアやフィットネスルームなど、交流を促す様々な共用スペースがあります。これらすべてが、日常生活もリラックスも手の届く環境を作り出しています。
Mala Kaiの直接的な生活環境は、住宅、商業、レジャーの機能が混在する特徴があります。60メートル先にスーパーマーケットがあり、日常の買い物が簡単にできます。最寄りの薬局は298メートル先にあります。ビーチ好きの方には、393メートル先のPlaya Costa Naturaと、約2.5キロメートル先のより大きなPlaya del Cristoがあります。Azata Golf（1.3 km）など、複数のゴルフ場が近くにあり、ゴルファーにレジャーの機会を提供しています。このエリアには、3.7キロメートル先のLas Mesasスポーツセンターなどのスポーツ施設もあります。車でのアクセスは良好で、地域の道路網に接続しています。公共交通機関については、すぐ近くに8路線・50の停留所があり、地域をエステポナおよび周辺と結んでいます。
地図は、海岸線に直接面したエステポナ内のMala Kaiの位置を示しています。マーカーは、ビーチ、ゴルフ場、高速道路に対する位置を示しています。スーパーマーケットや医療センターなどの施設への距離も明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置しています。伝統的なスペインの魅力と現代的な利便施設の組み合わせにより、人気が高まっている都市です。東にあるより賑やかなマルベーリャと比較すると、エステポナはよりリラックスした雰囲気を提供します。A-7高速道路およびAP-7有料道路経由で簡単にアクセスできます。エステポナ西側に位置するMala Kaiの立地は、ジブラルタルおよびコスタ・デ・ラ・ルスの海岸への良好な拠点となっています。
Mala Kaiは、施設至近の戦略的な立地にあります。ビーチまではわずか393メートルで、数分の散歩で到達できます。エステポナの中心街と港までは約4キロメートルです。国際旅行には、マラガ空港が最寄りの国際空港で、31キロメートルの距離にあります。ジブラルタル空港までは約34キロメートルです。日常の必需品については、60メートル先にスーパーマーケットがあります。レジャーについては、Azata Golfが最寄りの1.3キロメートルなど、複数のゴルフ場が近くにあります。公共交通機関は、このエリアに8路線・50の停留所があり、自家用交通手段なしでの移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年平均気温は18.1°Cです。夏は暖かく、冬は穏やかです。この地域は日照時間が多く、過去の実績では年間3,848時間です。海でのシーズンは約4か月間続き、水温は20°Cを超えます。Mala Kaiの立地は海抜111メートルの高さにあります。このわずかな標高により、常に海風が吹き、夏の間の冷却効果に貢献しています。標高1,449メートルのピークを持つSierra Bermejaが地域を支配し、防風の役割を果たす山岳背景を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナの海岸線は、さまざまなレジャー機会を提供しています。最寄りのビーチはPlaya Costa Naturaで、393メートル先にあります。このビーチは自然主義者用のビーチとして知られています。より広いビーチを求めるには、約2.5キロメートル先のPlaya del Cristoが選択肢です。エステポナには「ブルーフラッグ」認定のビーチが複数あり、品質と安全性を示しています。ビーチに加え、Azata Golf（1.3 km）、Estepona Golf（2.0 km）、Golf Academy Albayt Resort（3.5 km）など、ゴルフ場も充実しています。アクティブなスポーツ愛好家には、Las Mesas（3.7 km）やPolideportivo El Carmen（3.8 km）など、このエリアにさまざまなスポーツ学校があります。また、自然を求める方のために、山へ向かう背地にはいくつかのハイキングコースがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナ地域には、高級マンションを中心とした類似の開発プロジェクトがいくつかあります。Mala Kaiを「Atalaya Emotions」や「Brisas del Mar」などのプロジェクトと比較すると、類似点と相違点の両方が浮かび上がります。€720,000前後から価格が始まるAtalaya Emotionsは、より田園的なゴルフ環境（New Golden Mile）に位置し、異なる雰囲気を持っています。Mala Kaiは、海岸への直接の立地とエステポナ市中心部への近さで差別化されています。類似の価格帯（約€730,000）に位置するBrisas del Marも海の眺めを重視していますが、Mala Kaiは「完成済み」ステータスにより建築リスクなしで即時入居が可能です。「Azure Estepona」のようなプロジェクトは通常より低価格（€530,000から）ですが、仕上げのレベルや住戸サイズが異なる場合があります。Mala Kaiの価格（€725k～€755k）は、面積（146 m²）、完全な仕上げ、施設への近さという立地の組み合わせを反映しています。内陸部のプロジェクトと比較すると、Mala Kaiは日常の買い物のために車に依存したくない方により多くの利便性を提供します。
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