立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Mala Kaiはエステポナの市街地に隣接した商業エリア内にあり、スーパーマーケットまで直線距離で60メートルという位置にあります。海までの距離は直線で約393メートルですが、すぐ近くを走る高速道路（AP-7）の交通騒音が建物の配置によっては影響する可能性があります。これは日常の買い物の利便性と交通の往来とのトレードオフとなる立地特性です。
対象となる3LDKの物件は、146平方メートルの居住空間を提供し、3階建ての建物内にエレベーターでアクセス可能です。2階部分には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、その内訳には階下への吹き抜けのあるマスタースイートが含まれます。設備としては冷暖房完備、床暖房（バスルーム）、自動ブラインドなどが導入されており、常時の快適性が意図されています。
建物は新築の状態であり、引渡しは完了済み（Completed）です。開発者によると「最高級の素材と最新技術」が使用されており、外観にはLED照明、コントロールルームでの監視カメラシステム、搬入用のスマートロッカーなどを備えたセキュリティ設備が含まれています。
本プロジェクトはユニバーサルデザイン（バリアフリー）を採用していますが、近隣の建物や通りからのプライバシーに関しては、遮蔽物の有無に依存します。また、近接する高速道路からの騒音は、静寂を重視する居住者にとって考慮すべき要素となります。
Ref: VL554801
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフや海洋性レクリエーションを頻繁に楽しむライフスタイルを持つ方や、病院や商業施設への近接性を重視するご家族に適しています。また、直線距離で1.3キロメートル（実際の移動ではさらに長距離）に位置するAzata Golfなどを利用するゴルフ愛好家にとって便利な拠点となります。
厨房にはハイエンドな家電が導入され、リビングルームにはパントリーやダイニングエリアが備えられています。バルコニーへの出入口には電動ブラインドが設置されており、居住者の利便性が配慮されています。
提示されている価格帯は725,000ユーロから755,000ユーロであり、全体的にエステポナの不動産市場において上位10%の価格帯に属します。類似の物件（Atalaya EmotionsやBrisas del Mar）との比較でも、この価格設定は面積と設備を考慮したプレミアムな定位を示しています。
エステポナは人口約8万人の都市であり、年間を通じて平均気温が18度前後、年間日照時間は約3,800時間を記録する温暖な気候にあります。Mala Kaiの周辺には、19校の小学校や10校の中学校といった教育施設や、2つの医療センターなどの公共サービスが集中しています。日常の買い物は敷地からすぐの場所にあるスーパーマーケットで賄えるため、車を所有しない生活スタイルにも対応しています。
敷地内には夜間照明付きのプール、フィットネスジム、読書スペース、ヨガルームなどの設備があり、居住者の多様なニーズに対応しています。これらの設備は、居住者の生活圏内でリラクゼーションや健康維持を可能にするだけでなく、来客時のエンターテインメントにも対応可能です。
地図は、Mala Kaiがエステポナの海岸線と高速道路に近接した商業地区の一部であることを示しています。緑色のエリアは近隣のゴルフコースや山地を表し、居住地とレクリエーションエリアの境界を示唆しています。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ市からは約68キロメートル（直線距離）、アリカンテからは約459キロメートルの位置にあります。地域は137平方キロメートルの広がりを持ち、都市部と自然地帯が交差する環境です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは標高111メートルに位置し、北にはロス・レアレス山（1,449メートル）を擁するシエラ・ベルメハ山脈が広がっています。地域の年間日照時間は3,848時間に達し、気候は平均12度から27度の範囲で推移します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で393メートルの位置には「コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）」があり、2.5キロメートルにはクリスト海岸があります。また、周辺には3つのゴルフコースがあり、その中のアザタ・ゴルフは1.3キロメートルの距離に位置します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ市からは約68キロメートル（直線距離）、アリカンテからは約459キロメートルの位置にあります。地域は137平方キロメートルの広がりを持ち、都市部と自然地帯が交差する環境です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
同様の規模を持つ類似物件（例：Azure Estepona）に比べて、Mala Kaiは価格設定が高めですが、これは広い居住面積や充実した付属設備を反映しています。また、より都市部に近いロケーションと、静寂な郊外地区の間で、利便性と騒音のバランスを取る選択肢となります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供します。
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