يقدم مشروع Villa Molino في إيستيبونا مجموعة من الفلل المستقلة الحديثة، المصممة لتوفير الراحة والخصوصية وإطلالات بانورامية على البحر. تقع هذه العقارات المعروضة للبيع في إيستيبونا على قطعة أرض مساحتها 570 مترًا مربعًا، وبسعة بناء قصوى تبلغ 0.35%، وهي تمثل مزيجًا مثاليًا من الهندسة المعمارية الحديثة والمساحات المعيشية الوظيفية على كوستا ديل سول. تتميز هذه الفلل بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، وتقدم نمط حياة إسباني عالي الجودة، وهي مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات أو كاستثمار ذكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على مقربة من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. تتميز المنطقة بسهولة الوصول والربط الجيد، مع قربها من الميناء والمحلات التجارية والمدارس، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تتميز هذه الفلل بتصميمات حديثة مع التركيز على الراحة والوظائف. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطابخ المجهزة بالكامل والمساحة السفلية متعددة الاستخدامات والمناطق الخارجية مع صالة ألعاب رياضية خاصة وتراس على السطح، تلبيةً لاحتياجات نمط الحياة عالي الجودة والترفيه.
يُعد Villa Molino مشروعًا جديدًا جاهزًا للسكن، ويعرض هندسة معمارية حديثة وتشطيبات عالية الجودة. تم تصميم الفلل لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والضوء، مما يضمن تجربة معيشة مريحة ومريحة.
لا يشمل المشروع وسائل النقل العام ولا يوفر مرافق مشتركة. ينصب التركيز الأساسي على خصوصية واستقلالية الفلل المنفصلة، دون أي عناصر للحياة المجتمعية.
يعد Villa Molino خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة، سواء كان ذلك للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات أو كاستثمار. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. سيلقى التصميم الحديث والتشطيبات الراقية للفيلات استحسانًا من قبل أولئك الذين يقدرون الرقي والراحة. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تجربة ديناميكية كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا ثقافة غنية وفرصًا للترفيه.
تتميز الفلل بتصميمات حديثة وتشطيبات راقية. توفر مناطق المعيشة المفتوحة مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف إطلالات رائعة على البحر. المطابخ مجهزة بأجهزة عالية الجودة. يمكن تحويل المنطقة السفلية إلى مركز ترفيهي. تشمل المرافق أيضًا صالة ألعاب رياضية خاصة، وتراسًا شمسيًا على السطح، ومسبحًا لا متناهيًا مدفأ، ومنطقة جلوس مع مدفأة، مما يوفر أقصى درجات الراحة والفخامة.
تبدأ الفلل في مشروع Villa Molino من 1,400,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من التصميمات ونقاط الأسعار لتلبية احتياجات المشترين المختلفة. توضح العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو)، و The Sanctuary Villas (تبدأ من 1,790,000 يورو)، و Aurea Villas (تبدأ من 1,550,000 يورو)، نطاق الأسعار للعقارات الراقية في المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تفتخر المنطقة بوديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا المثيرة للإعجاب التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتوفر 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق. يشير نشاط سوق العقارات، مع 3163 معاملة، إلى سوق مزدهر.
تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة الساحرة ومنتزهها الساحلي المجدد وشواطئها الرملية الواسعة. من الفلل، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي والمتاجر والمطاعم. يضم هذا المجال 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد المكان مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية ديناميكية. توضح هذه الخريطة موقعها المتميز، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية في سييرا بيرميخا ووديانًا خصبة. يضمن القرب من المطارات مثل جبل طارق (حوالي 36 كم في خط مستقيم) ومالقة-كوستا ديل سول (حوالي 64 كم في خط مستقيم) سهولة الوصول.
تقع الفيلا على بعد 0.8 كم فقط من شاطئ لا رادا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي فينيكا كورتيسين للجولف (1.6 كم). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 29 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت (522 م) والمستشفى (2.2 كم) والصيدلية (1.8 كم) ضمن مسافة قريبة. وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا ولكن غير حار. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). توفر جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، خلفية خلابة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كوستا ناتورا (2.3 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل أزاتا جولف (5.1 كم)، وإيستيبونا جولف (6.2 كم)، وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (6.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا والعديد من المراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم مناطق جبلية في سييرا بيرميخا ووديانًا خصبة. يضمن القرب من المطارات مثل جبل طارق (حوالي 36 كم في خط مستقيم) ومالقة-كوستا ديل سول (حوالي 64 كم في خط مستقيم) سهولة الوصول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL363145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة متنوعة من خيارات العقارات. تبدأ فيلا مولينو بسعر 1,400,000 يورو، وتقع بين المشاريع الراقية الأخرى في المنطقة. تتميز أ તેની إيستيبونا بسعر بدء أقل (985,000 يورو)، وقد تقدم قيمة مختلفة. تتميز The Sanctuary Villas (1,790,000 يورو) و Aurea Villas (1,550,000 يورو) بأسعار أعلى، وقد تقدم وسائل راحة متميزة أو قطع أراضي أكبر. إن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 570 مترًا مربعًا ومساحة المعيشة البالغة 325 مترًا مربعًا لفيلا مولينو، جنبًا إلى جنب مع تصميمها الحديث وقربها من الشاطئ، تجعلها تنافسية. يتأثر متوسط أسعار العقارات في إيستيبونا بعوامل متعددة، بما في ذلك نوع العقار وحجمه ومرافقه وموقعه المحدد. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ والبنية التحتية المجهزة تجهيزًا جيدًا، مما يجذب المشترين الدوليين، مما يساعد في الحفاظ على قيمة العقارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
