Questa villa indipendente di nuova costruzione a Estepona, Málaga, offre uno stile di vita di lusso su 325 m² di superficie abitabile e un terreno di 570 m². Con 4 camere da letto e 3 bagni, la proprietà combina comfort moderno e una posizione privilegiata vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. Orientata a sud-est per una luce ottimale, la villa offre ampie viste. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga ne rafforzano il fascino per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza di qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a numerosi servizi urbani. La posizione combina la vicinanza al mare con la disponibilità di negozi, ristoranti e servizi, consentendo una vita quotidiana pratica. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e spazi verdi, con un buon collegamento alle principali vie di comunicazione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'architettura moderna, il comfort e la privacy. Il generoso spazio abitativo, le aree esterne private con piscina e le finiture di alta qualità soddisfano le esigenze di uno stile di vita lussuoso e rilassato. La possibilità di godere di svaghi nelle vicinanze come il golf e gli sport acquatici attira gli acquirenti attivi.
Come nuovo progetto di costruzione, questa villa rappresenta gli standard costruttivi moderni e i principi di progettazione. La fase di costruzione è terminata e la proprietà è offerta come immobile chiavi in mano. La pianificazione attenta integra caratteristiche di efficienza energetica e una selezione di materiali di alta qualità per garantire durata e comfort abitativo. L'estetica moderna si integra armoniosamente nell'ambiente mediterraneo.
Il progetto non offre restrizioni tradizionali come piscine o giardini condominiali. Le possibilità di parcheggio sono limitate a due posti auto nel garage sotterraneo e due posti auto coperti, completati da parcheggio su strada. Non ci sono informazioni esplicite su una gestione immobiliare o restrizioni specifiche relative al paesaggio o alla vita quotidiana, oltre alle normali normative edilizie.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una proprietà moderna e indipendente, con privacy e comfort propri. È adatta a famiglie che desiderano una soluzione abitativa spaziosa con buon accesso a scuole e attività ricreative. Coppie o single che cercano un rifugio di lusso con vista mare e finiture di alta qualità si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia la rende attraente anche per pensionati attivi. Inoltre, è di interesse per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà di qualità in una ricercata regione turistica della Costa del Sol, sia per uso personale che per affitto.
La villa si distingue per la sua costruzione moderna e i materiali di alta qualità. Le ampie finestre massimizzano l'ingresso della luce e collegano gli spazi interni ed esterni. Il design di un soggiorno a pianta aperta con cucina integrata, che può essere dotata di elettrodomestici di prima classe, sottolinea l'alto livello di finitura. L'interno avrà uno stile moderno e raffinato, in linea con le aspettative di una villa di lusso a Estepona. Particolare attenzione è dedicata alla funzionalità e all'estetica, dalle vetrate a tutta altezza agli impianti sanitari e alle superfici. La climatizzazione (caldo/freddo) e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. Un ascensore panoramico collega i diversi livelli, compreso il solarium sul tetto.
La villa indipendente è offerta a partire da 1.400.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni del terreno, la superficie abitabile, le finiture di lusso e la posizione ambita a Estepona. Si tratta di una singola proprietà con 4 camere da letto e 3 bagni. La disponibilità può variare, trattandosi di un progetto unico; è offerta come nuova costruzione con disponibilità immediata o a breve termine. Il prezzo indicato "a partire da" suggerisce che questo è il prezzo di ingresso per questa villa specifica.
Questa villa a Estepona offre un'attraente combinazione di vita urbana e relax costiero. La posizione consente di gestire la vita quotidiana a piedi o in bicicletta, con supermercati, farmacie e centri sanitari nelle immediate vicinanze. Le spiagge di Estepona sono facilmente raggiungibili e il lungomare invita a passeggiare. L'ambiente è vivace, ma le dimensioni del terreno e l'orientamento della villa garantiscono anche la privacy. Estepona è conosciuta per il suo incantevole centro storico e le sue buone infrastrutture, il che la rende un luogo ideale per vivere tutto l'anno o come residenza di vacanza.
La vita in questa villa a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza a diversi richiami urbani e naturali. La villa si trova in un ambiente urbano che offre un buon accesso a servizi come supermercati (522 m) e farmacie (1,8 km). Allo stesso tempo, la spiaggia è a pochi passi e diversi campi da golf, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (1,6 km), sono facilmente raggiungibili. Il collegamento all'autostrada costiera AP-7 facilita gli spostamenti verso altre città e l'aeroporto di Malaga (29 km). Estepona stessa offre un incantevole centro storico e un vivace lungomare.
Questa villa si trova a Estepona, un'animata località costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e centri urbani. Il suo posizionamento sulla proprietà consente buone viste e un'elevata esposizione solare, tenendo conto dell'accessibilità alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Malaga.
Questa villa si trova a Estepona, un'importante località costiera sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e per le sue moderne comodità. Il capoluogo di provincia, Málaga, si trova a circa 64 km, mentre Gibilterra (GIB) è a soli circa 36 km a ovest. Questa posizione consente sia l'accesso ai vivaci centri della Costa del Sol sia a zone più tranquille e naturali.
La posizione strategica della villa a Estepona offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 1,3 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Academy Albayt Resort (557 m) e il Finca Cortesín Golf Club (1,6 km). L'accesso ai trasporti pubblici locali è buono, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. L'accesso all'autostrada AP-7 è semplice, facilitando gli spostamenti verso l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a 29 km di distanza. Negozi e assistenza sanitaria (supermercato 522 m, ospedale 2,2 km) sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo rende la regione ideale per le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La villa stessa si trova a circa 15 metri sul livello del mare e beneficia di una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, creando un ambiente pianeggiante e gradevole. L'orientamento a sud-est della proprietà massimizza l'esposizione solare, mentre la Sierra Bermeja circostante offre protezione da condizioni climatiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di opportunità ricreative. Diverse spiagge sono nelle vicinanze, tra cui Playa de Casares (1,3 km) e la popolare La Rada (0,8 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con cinque campi da golf entro un raggio di 6,5 km, incluso il rinomato Finca Cortesín Golf Club. Gli appassionati di sport acquatici troveranno porti turistici nelle vicinanze come Puerto Estepona (1,7 km) e vari centri sportivi. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono panorami spettacolari. La disponibilità di 134 strutture sportive sottolinea l'offerta ricreativa attiva della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Estepona, un'importante località costiera sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e per le sue moderne comodità. Il capoluogo di provincia, Málaga, si trova a circa 64 km, mentre Gibilterra (GIB) è a soli circa 36 km a ovest. Questa posizione consente sia l'accesso ai vivaci centri della Costa del Sol sia a zone più tranquille e naturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL363145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da 985.000 €) e Aurea Villas (da 1.550.000 €), questa villa si posiziona nella fascia medio-alta, giustificata dalle dimensioni del terreno e dalle finiture di lusso. The Sanctuary Villas parte da un prezzo più elevato di 1.790.000 €, suggerendo un'offerta ancora più esclusiva. Mentre Ayana Estepona potrebbe essere più compatta o situata diversamente, Aurea Villas e The Sanctuary Villas offrono standard di lusso simili. Questa villa si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani, combinata con una piscina privata e un solarium, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. La posizione a Estepona beneficia di una domanda stabile e di un'infrastruttura ben sviluppata, attraente per gli acquirenti sia come residenza permanente che come casa vacanze.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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