Овај стамбени простор смештен је у урбаној зони Естепоне, у близини обале. Стан, изграђен 2008. године, нуди 80 м² стамбеног простора са једном спаваћом собом. Налази се у насељу Белависта дел Пуерто, уз парк Лас Месас. Објекат је део зграде са заједничким базеном, а положај омогућује приступ градској инфраструктури и видик на море и луку.
У поређењу са новим пројектима у Естепони, попут Etherna Homes и Celestia Homes, овај стан нуди већу корисну површину (80 м²) за сличан или нижи улазни износ. Док нови пројекти захтевају период изградње и често мање квадратуре за једнособне јединице, овај објекат је тренутно доступан и смештен у развијеном окружењу са успостављеним зеленилом. Цене по квадратном метару у овом делу Естепоне одражавају баланс између приступачности и близине мору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у непосредној близини парка Лас Месас и луке Естепона, на удаљености од око 800 метара од плаже Ла Рада. Ово је урбана локација на надморској висини од 19 метара. Терен је раван са благим нагибом ка мору, а околина обухвата стамбене зграде, зелене површине и трговачке радње.
Распоред обухвата дневни боравак са излазом на терасу, кухињу, једну спаваћу собу и купатило, што одговара потребама појединца или пара. Површина од 80 м² пружа довољно простора за свакодневни живот. Постојеће подземно паркиралиште и засебно складиште решавају логистичке потребе у вези са возилом и одлагањем ствари.
Изградња је завршена и предата 2008. године. Реч је о коришћеној некретнини, а не пројекту у фази изградње. Зграда је у опште добром стању за своје старосно доба. Сви заједнички простори, укључујући базен, су функционални и доступни.
Овај стан не нуди приватни врт нити базен; садржаји на отвореном су заједнички. С обзиром на то да има само једну спаваћу собу, капацитет за смештај гостију или веће породице је ограничен. Зграда није нова, па енергетска ефикасност може бити нижа у поређењу са савременим стандардима.
Овај стан одговара појединцу или пару који траже стамбени простор спреман за усељење без чекања на градњу. Погодан је за оне који желе да живе у урбаној средини са могућношћу пешачког кретања до услуга. Инвестори који траже имовину за изнајмљивање могу пронаћи предност у близини марине и плаже. За породице са више деце или оне који траже ексклузивну приватност на великом плату, ово решење није прикладно.
Стан одржава стандарде градње с почетка 2000-их година. Према доступним подацима, подови су мермерни и од керамике. Прозори и врата су бели, а спаваћа соба има уграђене ормаре. Кухиња је опремљена. Фасада и заједничке површине се одржавају. С обзиром на годину изградње, детаљи завршне обраде су функционални, али не садрже најсавременије технолошке иновације које се срећу код нових пројеката.
Покупна цена износи 325.000 €. У поређењу са новијим пројектима у околини, као што су Etherna Homes и Celestia Homes, овај стан нуди већу површину по квадратном метару уз тренутну доступност за усељење. Вредност рефлектује локацију у близини морске обале и укључен паркинг, што утиче на укупну тржишну оцену.
Ова локација омогућава животски ритам у коме су свакодневне обавезе доступне пешке. Супермаркети и апотеке су на неколико стотина метара, док парк Лас Месас поред зграде служи за рекреацију. Шетња до марине и старог градског језгра је уобичајена активност. Испод терасе се налази заједнички базен. Гледајући на луку и море, боравак на тераси пружа видик на активност у луци. Ово није изоловани комплекс, већ део живог града где су приморске шетње и испијање кафе део свакодневице.
Естепона је град са око 80.000 становника, што обезбеђује потпуну опремљеност. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана и 18 апотека. Постоји 19 основних и 10 средњих школа, као и више здравствених центара. Саобраћајна мрежа чини 8 аутобуских линија са 50 стајалишта. Ово није туристички комплекс, већ градска четврт где локално становништво живи и ради током целе године.
Карта приказује локацију стана у односу на парк Лас Месас и луку. Видљиви су путеви до плаже Ла Рада и трговачког центра у граду. Терен је раван без значајних надморских промена, што олакшава оријентацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова локација омогућава брзу везу са аутопутем AP-7 и обалском путном N-340. Град је мање удаљен од аеродрома Гибралтар него Малаге, што може бити релевантно за путнике из Уједињеног Краљевства. Положај је периферан у односу на велике урбане центре, али сам по себи чини функционалну целину.
Главна плажа Ла Рада удаљена је 800 метара, док је Плаја дел Кристо на 1,6 км. Аеродром Малага је удаљен 64 км (34 км путем), а Гибралтар 36 км. Најближи голф терени су на око 4 км (Valle Romano, Azata). Лука Естепона је на 1,6 км. Улице су равне, а нагиб терена је мали, што олакшава кретање бициклом до локалних дестинација.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2 °C и 3.848 сунчаних сати годишње. Сезона купања, када је температура воде изнад 20 °C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 19 метара и близина мора ублажавају екстреме температуре. Окружујући планински масив Сијера Бермеха штити подручје од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, најближа плажа, често има Плаву заставу, што указује на одржаване услуге. Поред пешачких шеталишта дуж мора, у граду постоји 134 спортске објекте, укључујући теретане и спортске центре на мање од 1 км удаљености. Голф играчи имају приступ теренима у окружењу, а марина нуди могућности вожње чамаца и остале водене спортове.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL916956
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
