Стан се налази у Лос Гранадос дел Мар, комплексу на плажи у Естепони на Коста дел Солу. Са директним приступом плажи и погледом на море, представља типично медитеранско искуство живљења на обали. Стан од 153 м² укључује две спаваће собе и три купатила, завршен 2007. године. Естепона је обалски град у провинцији Малага, Андалузија, који нуди баланс туристичких атракција и локалних погодности. Имовање се налази у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, што га чини практичним и за стално боравење и за коришћење током одмора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази само 524 метра од Плаја де Естепона, што је смешта у зони обале града. Налази се у урбаном подручју са неопходним услугама у близини, укључујући супермаркете и апотеке на удаљености до 250 метара. Локација нуди равнотежу приступачности плажи уз очување урбане инфраструктуре. Центар града Естепона је лако доступан, пружајући и удобност и карактеристичну атмосферу медитеранског приморског града.
Стан нуди функционалан животни простор са две спаваће собе, свака са директним приступом тераси, пружајући приватне спољне површине. Конфигурација са три купатила је практична и за станаре и за госте. Дневни простор је пројектован да максимизира поглед на море и природну светлост. Заједничким погодностима укључујући базене, теретану и ресторан, имовина задовољава дневне потребе без потребе за интензивним путовањем. Површина од 153 м² пружа довољно простора за удобно становање уз очување управљивости.
Непокретност је завршена 2007. године, сврставајући је у категорију устаљених уместо нових грађевина. Развој Лос Гранадос дел Мар је потпуно завршен и оперативан, са свим заједничким површинама и погодностима у функцији. Зграда одржава своје стање са видљивим ажурирањима и одржавањем. Датум завршетка указује да је имовина изграђена у периоду значајног развоја приморског подручја Естепоне, одражавајући архитектонске стандарде и градевинске прописе тог времена.
Непокретност не нуди приватни врт, будући да је стан у згради са више јединица. Локација на обали, иако пружа погледе, такође значи изложеност приморским елементима и потенцијалној туристичкој активности. Датум градње 2007. године указује да имовина нема најновије технологије енергетске ефикасности које се налазе у новијим зградама. Урбано подручје значи да не пружа изолацију или приватност самосталних сеоских некретнина. Оријентација ка југоистоку ограничава излагање поподневном сунцу на терасама.
Ref: VL026276
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова непокретност одговара купцима који траже стално боравиште у добро устаљеној заједници на плажи са непосредним приступом погодностима. Конфигурација стана са две спаваће собе и три купатила пружа смештај паровима, малим породицама или онима који често примају госте. Завршен статус зграде елиминише неизвесност градње, чинећи га погодним за оне који планирају да одмах користе имовину. Локација у Естепони привлачи оне који преферирају уравнотежено приморско окружење са приступом урбаним погодностима уместо изолованих сеоских подручја. Безбедносне карактеристике и заједничке погодности чине га погодним за купце који цене одржавање без потешкоћа и дељене погодности. Блискост голф терена (Вале Романо Голф на 4.1км) служи онима који су заинтересовани за голф као редовну активност. За међународне купце, постојећа инфраструктура и завршен статус нуде једноставан процес куповине без сложености које се често повезују са имовинама у фази изградње. Стање и устаљена природа стана такође чине га погодним за оне који траже имовину која се може одмах користити или изнајмљивати без потребе за реновирањем.
Стан садржи комбинацију функционалних и естетских завршних елемената типичних за медитеранске имовине на плажи из 2007. године. Системи климатизације и централног грејања пружају климатску контролу током целе године, са додатним подним грејањем у купатилима за побољшану удобност. Оријентација ка југоистоку максимизира природну светлост уз пружање изложености јутарњем сунцу животним просторима. Заједнички простори Лос Гранадос дел Мар демонстрирају пажњу на детаље са тропским озелењавањем, унутрашњим и спољним базенима и потпуно опремљеном теретаном доступном станарима. Сам стан укључује уграђене ормаре, пружајући интегрирана решења за складиштење, и покривене терасе које проширују животни простор на отвореном. Зграда је опремљена лифтом, обезбеђујући приступачност свим спратовима. Оцене стања "Одлично" и "Добро" указују на одржавање оригиналних квалитетних завршних радова. Погледи на море из стана су сачувани кроз оријентацију и позиционирање зграде. Грејна камина додатно пружа и функционалну топлоту током хладнијих месеци и традиционални дизајнерски елемент дневном простору. Квалитет материјала коришћених у заједничким просторима указује на фокус на издржљивост у приморском окружењу где слани ваздух може убрзати пропадање материјала нижег квалитета.
Стан је ценикован на €1,350,000, позиционирајући га у горњем сегменту тржишта некретнина у Естепони. Ова цена рефлектире локацију на плажи, квалитет стамбеног комплекса и стамбену површину од 153 м² са три купатила. У поређењу са сличним имовинама у подручју, као што су Хаику Резиденцес (од €962,000), Вајт (од €1,100,000) и Елевен41 (од €1,040,000), ова непокретност је ценикена са премијом, вероватно због свог статуса устаљеног комплекса на плажи и директног погледа на море. Цена укључује приватно паркирање и складишни простор, што додатно увећава вредност узимајући у обзир урбану локацију. Непокретност представља значајну инвестицију на тржишту некретнина у Естепони, типичну за имовине на плажи у овом подручју Коста дел Сола.
Свакодневни живот у овом стану у Естепони врти се око његове примарне локације на плажи. Јутра почињу погледом на Медитеран са приватне терасе, са плажом доступном у року од пет минута хода. Блискост супермаркета (104м) и апотека (236м) чини свакодневне обавезе практичним без потребе за возилом. Становници могу да уживају у доручку у једној од 22 кафане у радијусу од 2км, након чега следи могуће коришћење заједничког базена или теретане. Поподне се може провести на плажама Плаја де Естепона или Ла Рада, обе на пешачкој удаљености. Погледи на море и терасе стана пружају природне проширења животног простора, омогућавајући животни стил у затвореном-отвореном простору који је типичан за Коста дел Сол. Вече нуди приступ локалним ресторанима у урбаном окружењу, са могућношћу да се једе у ресторану на локацији или да се истражи гастрономска понуда Естепоне. Безбедност 24 сата и одржавани заједнички простори обезбеђују осећај реда и бриге у стамбеном окружењу.
Локација стана у Естепони пружа уравнотежено животно окружење са приступом и природним и урбаним погодностима. Постављање на плажи нуди дневне могућности за приморске активности, са Плаја де Естепона на само 524 метра и плажом Ла Рада унутар 769 метара. Урбано окружење укључује 50 ресторана, 22 кафане и бројне продавнице у радијусу од 2км, подржавајући практичан животни стил без зависности од превоза. Становништво Естепоне од 79,621 (2025) указује на значајан град са потпуним услугама уместо сезонског одмаралишта. Удаљеност имовине до Марбеље (25км) смешта је у близину већег урбаног центра уз очување карактеристичног карактера Естепоне. Локална инфраструктура укључује 8 јавних транспортних линија са 50 стајалишта, побољшавајући мобилност без личног возила. Здравствене установе су доступне са болницом на 4.4км и апотекама на 236 метара. Образовна инфраструктура подручја укључује 19 основних школа и 10 средњих школа, подржавајући потребе породичног живота. Комбинација приступа плажи, урбаних погодности и транспортне инфраструктуре ствара животно окружење које подржава и дневну практичност и рекреативне могућности.
Мапа локације приказује положај стана на обали Естепоне, наглашавајући његово директно приморско постављање. Непокретност се налази унутар комплекса Лос Гранадос дел Мар, позиционирана између Плаја де Естепона (524м источно) и плаже Ла Рада (769м западно). Мапа илуструје непосредно урбано окружење са својом мрежом улица и близину есенцијалних услуга. Удаљеност до Марбеље (25км североисточно) и регионални контекст Коста дел Сола су видљиви, смештајући Естепону унутар ширих приморских подручја. Мапирање показује како планине Сијера Бермеја чине природну позадину града, док Медитеранско море ствара јужну границу овог популарног шпанског приморског одредишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешки положај унутар региона Коста дел Сол, смештена између Марбеље (25км на североистоку) и више радничког града Алхесираса (42км на западу). Ова локација смешта је отприлике на средини западног Коста дел Сола, пружајући равнотежу између висококласног гламура Марбеље и аутентичније шпанске атмосфере западних приморских градова. На 73км од Малаге, покрајинске престонице и главног урбаног центра, Естепона одржава довољну удаљеност да очува свој карактер уз и даље коришћење регионалних услуга и инфраструктуре. Положај града на обали, са планинама Сијера Бермеја у позадини које достижу 1.449м на врху Лос Реалес, ствара препознатљиву географију која утиче и на климу и на животни стил. Округ Естепоне од 137км² пружа простор за урбани развој уз очување природних зона. Овај положај даје Естепони јединствен идентитет унутар Коста дел Сола, мање међународно позната од Марбеље, али нуди сличне приморске погодности са више шпанским карактером и углавном приступачнијим ценама на свом тржишту некретнина.
Локација стана пружа одличну приступачност кључним погодностима и одредиштима. Приступ плажи је непосредан са Плаја де Естепона на 524 метра, доступном у року од 6 минута хода. Плажа Ла Рада, још једна популарна опција, удаљена је 769 метара, отприлике 9 минута хода. Најближи супермаркет је само 104 метара удаљен, осигуравајући да се дневне потребе лако набављају. За здравствену заштиту, апотека се налази на 236 метара од имовине, док је болница удаљена 4.4км, отприлике 10 минута вожње. Љубитељи голфа имају приступ Валле Романо Голфу на 4.1км, Азата Голфу на 4.4км и Голфу Естепона на 6.1км. Стан је удаљен 34км од Аеродрома Малага-Коста дел Сол, отприлике 30 минута вожње. Марбеља, већи урбани центар са обимним куповиним и услужним могућностима, удаљена је 25км, око 20 минута аутомобилом. Марина Пуерто Естепона удаљена је 1.6км, нудећи гастрономију и поморске активности. Комбинација пешачке доступности за дневне потребе и разумних удаљености вожње за специјализоване услуге чини ову локацију врло практичном и за сталне и за привремене станаре.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Стан користи медитеранску климу Естепоне са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Температурни опсег током године обично варира између 15-25°C, стварајући благе услове погодне за уживање током целе године. На надморској висини од 19 метара, имовина доживљава приморску климу без значајних температурних варијација због надморске висине. Благи нагиб од 2.4% према плажи осигурава лак приступ обали уз допринос природном одводњавању. Сезона пливања траје отприлике 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C, обично од јуна до септембра. Сатине сунца су обилне на овом делу Коста дел Сола, са оријентацијом стана ка југоистоку која пружа изложеност јутарњем сунцу терасама и дневним просторима. Положај на обали омогућава станарима да искористе морске ветрове, посебно током топлијих месеци. Комбинација благих температура, довољно сунца и близине мора ствара удобно животно окружење које подржава активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација стана пружа приступ неколико квалитетних плажа, са Плаја де Естепона на 524 метра као најближом. Плажа Ла Рада, још једна плажа призната Плавом заставом, удаљена је 769 метара, нудећи безбедне услове и погодности. Плажа дел Кристо, позната заштићена плажа, удаљена је 1.6км од имовине. Љубитељи голфа имају више опција са Валле Романо Голфом на 4.1км, Азата Голфом на 4.4км и Голфом Естепона на 6.1км, који сви пружају изазовна терена у кратком возу. Спортске погодности су обилне са теретаном Беттер Бодиес на само 0.3км и општинским спортским центром на 0.6км. Подручје нуди укупно 134 спортске погодности, подржавајући разне рекреативне активности. За водене спортове и пловидбу, марина Пуерто Естепона удаљена је 1.6км, пружајући приступ поморским активностима и гастрономији на обали. Комбинација приступа плажи, голф терена и спортских погодности ствара свободно рекреативно окружење погодно за активне животне стилове. Одржавани квалитет ових погодности рефлектује посвећеност Естепоне туризму и рекреацији становника, са сертификатима Плаве заставе који указују на високе еколошке и услужне стандарде на плажама.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са сличним имовинама у подручју Естепоне, овај стан захтева премијум цену од €1,350,000 у односу на алтернативе као што су Хаику Резиденцес (од €962,000), Вајт (од €1,100,000) и Елевен41 (од €1,040,000). Ова разлика у цени одражава неколико разликујућих фактора: локација на плажи у устаљеном, завршеном комплексу уместо новијих развоја који су још увек у изградњи; непосредни приступ плажи који новији пројекти дубље у копну не могу да пруже; и свободан опсег погодности које су већ на месту и у функцији. Сама Естепона нуди другачију вредносну понуду од својих суседа, Марбеља на североистоку захтева значајно више вредности некретнина и тржиште са више међународног, луксузног усмерења, док Алхесирас на западу представља више радничку, шпанску демографију са сходно нижим ценама некретнина. Унутар Естепоне, положај ове имовине на плажи смешта је у вишу категорију локалног тржишта, упоредиву са другим имовинама на плажи, али потенцијално нуди бољу вредност од сличних имовина у подручју Златне миље Марбеље. Датум градње 2007. године значи да недостају неке од најновијих технологија енергетске ефикасности које се налазе у новијим зградама, али завршен статус елиминише ризике повезане са куповином имовина у фази изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
