Découvrez cet appartement entièrement rénové de deux chambres et deux salles de bains, situé dans un emplacement privilégié à Estepona. Alliant confort moderne et commodités urbaines, ce bien immobilier est idéalement positionné entre le port de plaisance et le vieux quartier historique. L'appartement a été méticuleusement rénové avec des matériaux de haute qualité, garantissant un logement prêt à emménager. Son orientation sud-ouest, associée à une vaste terrasse privative rare, offre un ensoleillement généreux et une vue panoramique sur la ville et la mer. Cette proposition inclut une place de parking privée et un débarras, des atouts considérables en plein centre-ville. Les résidents bénéficient d'une piscine commune au sein d'une résidence bien entretenue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé en plein centre d'Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol. Il offre un accès immédiat aux commodités urbaines, avec des commerces, des restaurants et la promenade du bord de mer accessibles à pied. Sa proximité avec le port de plaisance et le charmant centre historique procure une expérience de vie trépidante.
Conçu pour le confort et la praticité, cet appartement convient à ceux qui recherchent un mode de vie moderne et à faible entretien. L'intérieur entièrement meublé, la chambre principale avec salle de bains attenante et la cuisine équipée répondent aux besoins immédiats du quotidien. La vaste terrasse privative est un atout majeur pour profiter du climat, propice à la détente comme aux réceptions.
Ce bien immobilier est une habitation existante achevée, construite en 1970 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Elle est prête à être occupée immédiatement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la rénovation garantit des normes et finitions modernes dans tout l'appartement, offrant un espace de vie contemporain.
En tant que bien immobilier existant et rénové dans une zone urbaine centrale, cet appartement n'offre ni les vastes terrains ni les garanties de construction neuve que l'on trouve généralement dans les programmes plus éloignés des centres-villes. Le parking et le débarras sont privés mais limités aux emplacements attribués. La piscine commune est un équipement partagé.
Ref: VL158337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente dans un centre-ville animé, offrant un accès immédiat aux services et à la plage. Il constitue également une option attrayante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ne nécessitant aucun entretien immédiat, permettant des escapades spontanées. Les investisseurs pourraient envisager son potentiel de revenus locatifs grâce à son emplacement central et sa rénovation récente, attrayant tant pour les locataires à court terme qu'à long terme. L'inclusion d'une place de parking privée et d'un débarras, ainsi que d'une piscine commune, renforce son attrait pour une vie à l'année ou des séjours prolongés.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant l'accent sur l'utilisation de matériaux de haute qualité. Parmi les caractéristiques principales figurent une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils Bosch, conçue pour allier fonctionnalité et style. Les deux salles de bains ont été mises à jour selon des normes élevées. Les espaces intérieurs sont lumineux et décorés avec goût, la chambre principale offrant une salle de bains attenante pour plus d'intimité et de confort. La climatisation est installée dans tout l'appartement afin d'assurer un climat confortable toute l'année. Les sols, luminaires et équipements témoignent d'une rénovation récente et méticuleuse, rendant le bien prêt à être occupé immédiatement sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est de 615 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour une habitation existante entièrement rénovée. Le bien immobilier comprend deux salles de bains, 86 m² de surface habitable, une terrasse privée, une place de parking privée et un débarras. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf avec des paliers de prix flexibles, ceci représente un ensemble complet dans un emplacement central recherché à Estepona. La valeur s'appuie sur sa position privilégiée, sa rénovation récente de haute qualité et ses équipements attrayants.
Estepona offre un mode de vie équilibré, combinant les commodités d'une ville animée et l'atmosphère détendue d'une destination côtière. Cet appartement vous place au cœur de tout, avec des nécessités quotidiennes comme un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La plage est à une courte promenade, environ 524 mètres jusqu'à Playa de Estepona. Les options de transport public sont facilement accessibles avec de nombreux arrêts à proximité. Les environs comptent une forte densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés, favorisant un environnement social animé. Les soirées peuvent être consacrées à l'exploration du vieux quartier historique ou à la promenade au bord de l'eau. Les établissements de santé, dont un hôpital, sont également commodément situés à moins de 1,1 km.
Le centre urbain d'Estepona offre un environnement animé mais maîtrisé. L'emplacement de cet appartement vous place à 5 minutes à pied des services essentiels, dont un supermarché et une pharmacie, et à une distance similaire de la plage. Le réseau de transport public de la ville assure la connectivité, avec de nombreux arrêts et lignes facilitant les déplacements dans Estepona et vers les environs. La zone se caractérise par un mélange d'immeubles résidentiels, de commerces locaux et d'équipements de loisirs. La vie nocturne s'articule autour du port de plaisance et du vieux quartier historique, tous deux facilement accessibles.
Cette carte met en évidence l'emplacement central de l'appartement au sein d'Estepona, montrant sa proximité avec le port de plaisance, le vieux quartier et la mer Méditerranée. La densité du réseau d'équipements et de liaisons de transport visible sur la carte souligne la praticité de cet environnement urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la côte ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de passerelle entre les zones plus développées à l'est et les paysages naturels à l'ouest. Son emplacement offre un accès pratique aux grandes villes régionales : Marbella est à environ 25 km, Algeciras à 42 km et la ville de Málaga à 73 km, en distance à vol d'oiseau. Cela offre aux résidents des possibilités d'excursions et l'accès à un éventail plus large de services et d'attractions culturelles.
L'appartement offre une excellente accessibilité. Playa de Estepona se trouve à environ 524 mètres, et le port de plaisance est également facilement accessible à pied. Pour voyager plus loin, l'aéroport de Málaga (AGP) est situé à environ 64 km (distance à vol d'oiseau) et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km. La connectivité routière est généralement bonne, avec un accès aux axes principaux. Les services de transport public sont solides, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, ce qui permet de se passer d'une voiture pour les courses quotidiennes. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en voiture dans un rayon de 4 à 6 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures moyennes mensuelles allant de 15 à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région compte plus de 325 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau souvent supérieures à 20 °C. La ville est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la mer, garantissant un accès facile au littoral. La chaîne de montagnes voisine de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est bordée de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles à pied. Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. La ville offre également de nombreuses installations sportives, avec plus de 134 recensées dans la zone, dont des centres sportifs proches comme le Polideportivo Municipal (0,6 km). La marina Puerto Estepona est à 1,6 km, offrant des activités nautiques. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance en voiture, comme Valle Romano Golf à 4,1 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Par rapport à d'autres biens immobiliers à Estepona, la distinction principale de cet appartement rénové est son emplacement central combiné à une terrasse privée offrant une vue mer. Des programmes comme « Anna de Estepona » et « The View Estepona » se trouvent également à Estepona, avec des prix à partir de 450 000 € à 519 000 € environ, mais comptent souvent moins de chambres ou des équipements différents. « Isidora Living Las Mesas » propose du neuf à partir de 519 000 €, probablement avec des agencements différents et potentiellement plus éloigné du front de mer immédiat. Cet appartement spécifique, proposé à 615 000 €, se distingue par sa disponibilité immédiate, sa rénovation de haute qualité et la combinaison d'un espace extérieur privé avec une accessibilité urbaine, des caractéristiques souvent rares dans le centre-ville immédiat. La proximité directe du port de plaisance et du vieux quartier, ainsi que le parking inclus, en font une offre premium au sein du parc immobilier existant d'Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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