גלו דירה במצב מעולה עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הממוקמת באסטפונה, קוסטה דל סול. הדירה, השוכנת בקו ראשון לים, פונה לדרום ומציעה 150 מ"ר של שטח מגורים. הנכס מוכן למגורים והושלם בשנת 2000, והוא מהווה הזדמנות טובה לרכוש נכס במיקום חופי מעולה. הדירה כוללת גישה לבריכת שחייה משותפת, מיזוג אוויר וחנייה פרטית בחניון תת-קרקעי מקורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ישירות בקו ראשון לים, מה שמציב אתכם במרחק הליכה קצר מהחוף המרכזי של אסטפונה, פלאיה דה לה ראדה. המיקום העירוני מבטיח ששירותים רבים, לרבות חנויות ומסעדות, נגישים גם הם ברגל, ומשלב חיים לחוף הים עם נוחות יומיומית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש ליד הים. תכנון הנכס, בשילוב עם קרבתו לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, מתאים לאורח חיים המעריך גם שלווה וגם נגישות.
נכס זה הוא דירה מוכנה למגורים, שהושלמה בשנת 2000. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק במצב מעולה ומציע זמינות מיידית לבעליו החדשים, ללא תקופות המתנה האופייניות לפרויקטים על הנייר.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית מודרניים המצויים בדרך כלל בבנייה חדשה יותר. יתרה מכך, אף שקיימת חנייה, פרטים ספציפיים לגבי חנייה לאורחים או פתרונות אחסון נוספים אינם מפורטים במידע שסופק.
Ref: VL172198
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמעדיף גישה מיידית לחוף ואורח חיים שבו הכול במרחק הליכה. היא מתאימה ליחידים או לזוגות שמעריכים את אופייה המבוסס של עיירת חוף ורוצים להימנע משלב הבנייה של פרויקטים חדשים. אם אתם רואים את עצמכם נהנים מטיולי בוקר בפלאיה דה לה ראדה (במרחק 800 מטרים) ואחר כך קפה בבית קפה סמוך, נכס זה מתאים לחזון הזה. הוא גם מתאים היטב לקונים המחפשים בסיס נוח לטיולים בקוסטה דל סול, לאור מרחק של 34 ק"מ לנמל התעופה והקרבה למספר מגרשי גולף. שלושת חדרי הרחצה מציעים נוחות נוספת הן לדיירים והן לאורחים.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2000, מתוארת כנמצאת במצב מעולה. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מסופקים, התיאור 'מצב מעולה' מרמז שגימורי הפנים והאביזרים תוחזקו היטב או עודכנו. תכונות כמו מיזוג אוויר תורמות לנוחות. הנכס כולל חנייה פרטית, מקורה ותת-קרקעית, מה שמוסיף לפרקטיות ולאבטחה של המגורים. הבריכה המשותפת מציעה אמצעי פנאי משותף.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €590,000. כנכס ותיק שהושלם בשנת 2000, היא מהווה כניסה יציבה לשוק ולא מחיר של פרויקט בפיתוח. הזמינות היא מיידית, שכן הדירה מוכנה למגורים. בהשוואה לפרויקטים חדשים שעשויים להציע תמחור בשלבים, מחיר קבוע זה מספק ודאות פיננסית ברורה לקונים פוטנציאליים. השוק באסטפונה רושם מספר משמעותי של עסקאות דיור מדי שנה, מה שמעיד על ביקוש עקבי לנכסים באזור החוף המבוקש הזה.
קו החוף של אסטפונה מציע אווירה דינמית אך רגועה, ודירה זו מציבה אתכם בלב ההתרחשות. דמיינו לעצמכם יום שמתחיל בטיול רגלי קצר אל החוף, במרחק של 524 מטרים בלבד מפלאיה דה אסטפונה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 104 מטרים בלבד, מה שהופך את סידורי היום-יום לקלים במיוחד. לערבים, מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה נמצא בהישג יד, ותורם לאווירה המקומית התוססת. צפיפות השירותים הגבוהה באזור, לרבות 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מדגישה את הנוחות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות, ומאפשרת לחקור את מה שמעבר לשכונה הקרובה מבלי להסתמך רק על מכונית. הקרבה למרכזי ספורט, למרינות ולנקודות תצפית מוסיפה גם היא רבדים לאורח החיים, ומציעה אפשרויות פנאי מגוונות קרוב לבית.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית וחופית מאוזנת. סביבתה הקרובה של הדירה מתאפיינת בהליכתיות גבוהה, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק 237 מטרים. העיירה עצמה מתהדרת במספר משמעותי של מסעדות (50) ובתי קפה (22) ברדיוס של 2 ק"מ, המטפחים אווירה חברתית תוססת. צפיפות עירונית זו אומרת שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות ברגל או באופניים. למרות היותה באזור מפותח, הקרבה לטבע בולטת; הרי סיירה ברמחה מספקים רקע נופי, והשיפוע העדין לחוף (2.4%) הופך את הגישה לים לנוחה.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי של אסטפונה בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. היא מדגישה את קרבת הנכס לים ואת השירותים העירוניים של העיירה, וממחישה את נוחות המיקום לחיי יום-יום ולפעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין רצועת חוף שוקקת לבין אווירה של עיירה אנדלוסית מסורתית יותר. היא נמצאת בתחומי פרובינציית מאלגה. בעוד שבאסטפונה עצמה מתגוררים כמעט 80,000 תושבים (תחזית לשנת 2025), היא חלק מאזור כלכלי פעיל ורחב יותר. ערים מרכזיות כמו מרבייה נמצאות במרחק 25 ק"מ, ומאלגה, בירת הפרובינציה, במרחק 73 ק"מ, ומספקות גישה למרכזים תרבותיים ומסחריים רחבים יותר.
דירה זו נהנית ממיקום מעולה עם נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 524 מטרים בלבד מפלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. צירי תחבורה מרכזיים כוללים את נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-64 ק"מ (מרחק קווי) ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. לנהגים, צירים מרכזיים מציעים גישה נוחה. התחבורה הציבורית חזקה, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור. חובבי הגולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). שירותים חיוניים כגון בית חולים (1.1 ק"מ) ומספר בתי מרקחת נמצאים גם הם בהישג יד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור מתאפיין בגובה מרבי עדין של 19 מטרים מעל פני הים, התורם לתחושת החוף הנעימה. הנוף הטבעי מועשר עוד יותר באזור ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטרים, ומספק רקע מנוגד למישור החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לקו החוף, כאשר פלאיה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים בלבד. אלה חלק מחופיה המטופחים של אסטפונה, המועדפים לעיתים קרובות בזכות השירותים והנגישות שלהם. לפנאי, קיימים מתקני ספורט רבים (134 בסך הכול בפרובינציה, כמה מהם במרחק של עד 1 ק"מ), לרבות מרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). גולף הוא גם אטרקציה מרכזית, עם מגרשים כמו Valle Romano Golf במרחק של מעט יותר מ-4 ק"מ. המרינות הסמוכות, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, מציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואת דירה זו להצעות אחרות באסטפונה, כגון 'Anna de Estepona' (החל מ-€450,000), 'Isea Estepona III' (החל מ-€428,000) ו-'The Palms' (החל מ-€429,000), נכס זה במחיר €590,000 מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר. הדבר נובע ככל הנראה ממיקומה בקו ראשון לים, תכונת פרימיום שמקבלת בדרך כלל ערכים גבוהים יותר מאשר פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או באזורים פחות מרכזיים. בעוד שהפרויקטים המקבילים מסומנים כפרויקטים חדשים (מחירים 'החל מ-'), דירה זו מוכנה למגורים ומבוססת, ומציעה אכלוס מיידי. מצבה מתואר כ'מעולה', מה שמרמז על נכס מתוחזק היטב. מספר חדרי הרחצה (3) מציע גם הוא תועלת רבה יותר בהשוואה לתצורות טיפוסיות של 2 חדרי שינה שעשויות לכלול פחות. השוק בקוסטה דל סול פעיל בדרך כלל, כאשר אסטפונה היא יעד מבוקש בזכות השילוב של שירותים, חופים ותשתיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID