关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓步行即可到达海滩和埃斯特波纳市中心，便利性无可比拟。超市、药店和医疗机构等基本生活设施均可步行轻松抵达，日常生活无需开车。毗邻的拉杜克萨港口和埃斯特波纳游艇码头更增添了其对海上活动爱好者的吸引力。
这套公寓非常适合追求舒适居所、并与海岸紧密相连的个人或小家庭。两间卧室和两间卫生间，搭配宽敞的客厅和大型露台，既满足私密的休憩需求，也提供招待宾客的空间。现房拎包入住的状态意味着可立即入住，满足迅速开启地中海生活的愿望。
这套公寓于2006年建成，属于现已现房交付的项目，可立即购置入住。虽然并非新建项目，但房况被描述为极佳，体现了其原始建造品质和后续维护水准。这一状态避免了期房购置中常见的等待期，可迅速入住。
该房产没有全景山景，也不直接毗邻高尔夫球场。它坐落于成熟的城区环境中，可能存在此类区域常见的一定程度的环境噪音。此外，虽然靠近海滩，但并非一线海景房产，公寓内某些位置的海景可能有限。
Ref: VL261084
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求太阳海岸永久居所或宽敞度假屋的个人或夫妇。其毗邻所有基本服务和海滩的地理位置，适合偏好日常出行无需开车生活方式的人士。对投资者而言，其现房状态和热门旅游区的成熟位置可带来良好的出租潜力。家庭住户也可将其作为探索该地区的大本营，学校和休闲设施近在咫尺。希望从更大房产换购、同时不愿在居住空间或舒适度上妥协的人士，也会青睐其宽敞的室内外空间。
这套公寓状况极佳，可见自2006年建成以来一直得到精心维护。主要配置包括冷暖空调，确保全年舒适。室内配有可直接使用的整体厨房，设有两间卫生间，其中一间为套房卫生间，增添了私密性和便利性。宽敞的客厅通往宽阔的有顶露台，延伸了居住空间，适合全年享用。虽然未提供具体的高端建材细节，但“极佳状况”的描述以及车库和储藏室等配置，均指向一处设施完善的实用型居所。
这套两卧两卫公寓的挂牌价固定为459,000欧元。作为二手房，此价格即为购置总价。房产为现房拎包入住，无需等待任何施工工期即可立即入住。这一固定定价结构为潜在买家提供了明确性，消除了期房定价的不确定性，为这套维护良好的埃斯特波纳住宅提供了确定的投资金额。
埃斯特波纳提供典型的太阳海岸体验，将传统安达卢西亚风情与现代设施完美融合。公寓的位置使住户置身于这座充满活力的小镇中心，日常生活以便捷通达海滩和丰富的本地服务为核心。城市环境确保从日常采购到外出就餐一切近在咫尺，日常事务可步行或骑自行车完成。项目本身Jardines de Nueva Galera是一个封闭式小区，拥有热带花园和公共泳池，在繁华小镇中提供一处静谧的私人居所。露台朝东南，全年采光充足，户外生活惬意宜人，尽享地中海气候。
埃斯特波纳的城市环境提供充满活力的生活体验和浓厚的社区氛围。公寓周边各类设施一应俱全，众多餐厅、咖啡馆、商店以及药店和银行等基本服务均在轻松步行范围内。公园和体育设施的存在提升了生活品质，为休闲娱乐提供了充足机会。这种步行可达性是一大优势，减少了日常出行对交通工具的依赖，促进更融洽的社区生活。小镇的滨海位置也使海滩和休闲活动近在眼前。
本地图展示了公寓在埃斯特波纳的位置，突出其毗邻海岸线和城市设施的优越性。它直观印证了步行可达海滩、商店和餐厅的便利性。地图还显示了其相对于太阳海岸主要交通线路和周边城镇的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于埃斯特波纳，地处安达卢西亚马拉加省广袤的太阳海岸地区。埃斯特波纳本身是一座历史名镇，现已发展成为备受青睐的居住中心。其地理位置居于较大的城市之间：马贝拉约25公里，马拉加市约73公里。这一位置使住户既能享受埃斯特波纳的魅力与设施，又能相对便捷地前往这些大城市的文化和商业资源。该地区以迷人的海岸线、宜人的气候以及服务国际居民和游客的成熟基础设施而闻名。
公寓通往本地及区域设施的交通极为便利。超市（104米）、药店（237米）和医院（1.1公里）等基本服务均在极短距离内，通常步行即可到达。包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）在内的多个海滩也在轻松步行范围内。如需远程出行，马拉加机场直线距离约64公里（实际车程会更长）。公共交通十分完善，该区域设有50个站点和8条线路。多个高尔夫球场位于4至6公里半径内，电动车充电站也便利地分布于附近。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，年平均气温19.2°C，冬季温和。该地区每年约有320个晴天，泳季通常持续约五个月，从6月到10月，水温始终保持在20°C以上。项目海拔19米，通往附近海滩的坡度仅为平缓的2.4%，属于平坦易达的滨海环境。附近的Sierra Bermeja山脉提供了背景景观以及更凉爽的气温和不同的地貌，不过这套公寓位于较为平坦的滨海地带。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓的位置可便捷到达多个海滩，Playa de Estepona和La Rada海滩步行即可到达（分别为524米和769米）。附近其他海滩包括Playa del Cristo（1.6公里）。对高尔夫爱好者而言，Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）等多个球场仅一小段车程即达。该地区还拥有丰富的体育设施（该区域共有134处）和休闲娱乐机会，包括Puerto Estepona游艇码头（1.6公里）等水上运动和休闲活动场所。周边众多餐厅和咖啡馆进一步丰富了充满活力的休闲生活。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与埃斯特波纳及更广阔太阳海岸的其他房源相比，这套公寓是一个可靠的选择，尤其适合注重即时入住和中心城区位置的买家。埃斯特波纳的Celestia Homes、Aby Middle和Birdie Hills等项目虽然可能提供起价从325,000欧元到390,000欧元的较新建房源，但未必能媲美本房产成熟的房况和特定格局。这套公寓459,000欧元的固定价格反映了其面积、状况以及私人车库和储藏室的配置, , 这些在起价较低的项目中并非总是标配。其位于安全、维护良好的小区内的现房状态，使其有别于期房项目，吸引希望即刻入住的买家。与一些距镇中心较远或日常出行需要更多车程的项目相比，步行可达设施和海滩是一大亮点。
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