Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Estepona, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie in einem etablierten Wohngebiet zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² und einer 32 m² großen Terrasse bietet sie reichlich Platz für komfortables Wohnen und Outdoor-Genuss. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet, und verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen ganzjährig nutzbaren Pool. Der ausgezeichnete Zustand und die strategische Lage in der Nähe von Einrichtungen machen sie zu einer begehrten Wahl für alle, die ein Leben am Meer suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum von Estepona entfernt, bietet diese Wohnung unvergleichlichen Komfort. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen einen Alltag ohne Auto. Die Nähe zum Puerto de la Duquesa und zum Yachthafen von Estepona erhöht die Attraktivität für Freunde des maritimen Lebens zusätzlich.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine komfortable Unterkunft mit enger Verbindung zur Küste suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, kombiniert mit einer großzügigen Wohnfläche und einer großen Terrasse, sprechen alle an, die sowohl private Rückzugsorte als auch Platz zum Empfang von Gästen wünschen. Der bezugsfertige Status ermöglicht einen sofortigen Einzug und erfüllt den Wunsch nach einem raschen Wechsel in eine mediterrane Lebensweise.
2006 fertiggestellt, gehört diese Wohnung zu einer Anlage, die nun bezugsfertig ist, und bietet eine sofortige Eigentumsgelegenheit. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wird die Immobilie als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, was die Qualität der ursprünglichen Bauausführung und der anschließenden Pflege widerspiegelt. Dieser Status umgeht die Wartezeit, die oft mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden ist, und ermöglicht einen raschen Bezug.
Diese Immobilie bietet keinen Panoramablick auf die Berge und liegt auch nicht direkt an einem Golfplatz. Sie befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, was ein gewisses Maß an Umgebungslärm mit sich bringen kann, wie es für solche Gegenden typisch ist. Darüber hinaus liegt sie zwar nahe am Strand, ist jedoch keine Immobilie in erster Strandlinie, und der direkte Meerblick kann aus bestimmten Bereichen der Wohnung eingeschränkt sein.
Ref: VL261084
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu allen wichtigen Diensten und zum Strand macht sie für all diejenigen geeignet, die einen Lebensstil bevorzugen, bei dem ein Auto für die täglichen Aktivitäten keine Notwendigkeit ist. Für Investoren könnten der bezugsfertige Status und die etablierte Lage in einem beliebten Touristengebiet ein gutes Vermietungspotenzial bieten. Familien könnten sie als Ausgangspunkt für die Erkundung der Region geeignet finden, mit einfachem Zugang zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch alle, die von einer größeren Immobilie verkleinern möchten, ohne auf Wohnraum oder Komfort zu verzichten, werden die großzügigen Innen- und Außenbereiche zu schätzen wissen.
Die Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, was auf eine sorgfältige Pflege seit der Fertigstellung im Jahr 2006 hindeutet. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine Klimaanlage für sowohl Kühlung als auch Heizung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Zum Innenbereich gehören höchstwahrscheinlich eine eingerichtete Küche, die sofort nutzbar ist, sowie Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einer beträchtlichen überdachten Terrasse, die den Wohnraum erweitert und ganzjährig nutzbar ist. Auch wenn konkrete Details zu hochwertigen Materialien nicht vorliegen, deuten der „ausgezeichnete Zustand“ und die Ausstattung mit einer Garage und einem Abstellraum auf ein wohnliches und praktisches Wohnumfeld hin.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist auf 459.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie stellt er die Gesamtkosten des Kaufs dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann ohne weitere Bauverzögerungen sofort bezogen werden. Diese feste Preisstruktur schafft Klarheit für potenzielle Käufer, beseitigt die variable Natur von Preisen beim Kauf vom Reißbrett und bietet einen definitiven Investitionsbetrag für diese gepflegte Immobilie in Estepona.
Estepona bietet ein klassisches Costa-del-Sol-Erlebnis, das andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage dieser Wohnung bringt die Bewohner ins Zentrum dieser lebendigen Stadt, wobei das tägliche Leben um den einfachen Zugang zum Strand und eine Fülle lokaler Dienstleistungen kreist. Die urbane Umgebung sorgt dafür, dass alles vom Lebensmitteleinkauf bis zum Restaurantbesuch bequem erreichbar ist, und fördert einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Anlage selbst, Jardines de Nueva Galera, ist eine geschlossene Wohnanlage, die eine ruhige Umgebung mit tropischen Gärten und einem Gemeinschaftspool bietet, eine private Oase abseits des lebhaften Städtchens. Die Südostausrichtung der Terrasse verspricht reichlich natürliches Licht und angenehme Möglichkeiten zum Leben im Freien das ganze Jahr über, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.
Das urbane Umfeld von Estepona bietet ein dynamisches Wohnerlebnis mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist durch eine Vielzahl von Einrichtungen geprägt, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und grundlegende Dienste wie Apotheken und Banken, alles in bequemer Gehweite. Das Vorhandensein von Parks und Sportanlagen erhöht die Lebensqualität und bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit. Diese Fußgängerfreundlichkeit ist ein wesentlicher Vorteil, reduziert die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Bedürfnisse und fördert ein integrierteres Gemeinschaftsleben. Die Küstenlage der Stadt bietet zudem direkten Zugang zu Stränden und Freizeitaktivitäten.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb von Estepona und hebt ihre Nähe zur Küstenlinie und zu städtischen Einrichtungen hervor. Sie bestätigt visuell die Erreichbarkeit der Strände, Geschäfte und Restaurants zu Fuß und veranschaulicht die Bequemlichkeit der Lage. Die Karte liefert außerdem Kontext zur Position im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsanbindungen und umliegenden Städten entlang der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Estepona gelegen, gehört diese Wohnung zur breiteren Region Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona selbst ist eine historisch bedeutsame Stadt, die sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt hat. Sie liegt strategisch zwischen größeren städtischen Zentren; Marbella liegt etwa 25 km und die Stadt Málaga etwa 73 km entfernt. Diese Lage bietet den Bewohnern den Vorteil des Charmes und der Annehmlichkeiten von Estepona und gleichzeitig einen relativ einfachen Zugang zum kulturellen und kommerziellen Angebot dieser größeren Städte. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Küstenlinie, ihr angenehmes Klima und ihre etablierte Infrastruktur, die auf internationale Bewohner und Touristen ausgerichtet ist.
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung an lokale und regionale Einrichtungen. Grundlegende Dienste wie ein Supermarkt (104 m), eine Apotheke (237 m) und ein Krankenhaus (1,1 km) liegen in sehr kurzer Entfernung und sind oft zu Fuß erreichbar. Mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga Luftlinie etwa 64 km entfernt (die tatsächliche Fahrstrecke ist länger). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet erschließen. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4-6 km, und auch Ladestationen für Elektroautos befinden sich bequem in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und milde Winter. Die Region verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, wobei die Badesaison in der Regel etwa fünf Monate dauert, von Juni bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen durchgehend über 20 °C liegen. Die Höhe der Anlage beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum nahegelegenen Strand ist mit sanften 2,4 % gering, was auf eine flache und gut zugängliche Küstenumgebung hindeutet. Das nahegelegene Sierra-Bermeja-Gebirge bildet eine Kulisse und bietet kühlere Temperaturen und andere Landschaften, obwohl sich diese konkrete Wohnung in der flacheren Küstenzone befindet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Estepona und der Strand La Rada in kurzer Gehweite erreichbar sind (524 m bzw. 769 m). Weitere nahegelegene Strände sind Playa del Cristo (1,6 km). Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Die Region bietet zudem umfangreiche Sporteinrichtungen (134 in der Region verzeichnet) und Freizeitmöglichkeiten, darunter Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung tragen zusätzlich zur lebendigen Freizeitszene bei.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona und der breiteren Costa del Sol präsentiert sich diese Wohnung als solide Option, insbesondere für alle, denen eine sofortige Verfügbarkeit und eine zentrale Stadtlage wichtig sind. Projekte wie Celestia Homes, Aby Middle und Birdie Hills in Estepona bieten zwar möglicherweise neuere Bauten ab 325.000 € bis 390.000 €, erreichen jedoch möglicherweise nicht den etablierten Zustand und die spezifische Grundrissgestaltung dieser Immobilie. Der Festpreis von 459.000 € spiegelt ihre Größe, ihren Zustand sowie die enthaltene eigene Garage und den Abstellraum wider, Ausstattungsmerkmale, die bei Projekten mit niedrigeren Einstiegspreisen nicht immer Standard sind. Der bezugsfertige Status in einer sicheren, gepflegten Wohnanlage hebt sie von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten ab und spricht Käufer an, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Die Fußläufigkeit zu Einrichtungen und Stränden ist ein bedeutender Anreiz im Vergleich zu manchen Anlagen, die weiter vom Stadtzentrum entfernt liegen oder längere Wege für tägliche Besorgungen erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
EL
SL