Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, prêt à emménager, situé à Estepona, Málaga, offre une opportunité distinctive de posséder un bien immobilier dans une zone résidentielle bien établie. Avec une vaste surface habitable de 151 m² et une terrasse de 32 m², il offre un espace suffisant pour vivre confortablement et profiter du plein air. Le bien immobilier se situe dans une résidence sécurisée, garantissant intimité et sécurité, et bénéficie de jardins communs et d'une piscine ouverte toute l'année. Son excellent état et son emplacement stratégique à proximité des commodités en font un choix recherché pour ceux qui aspirent à un mode de vie côtier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La plage et le centre urbain d'Estepona sont accessibles à pied depuis cet appartement, qui offre un confort inégalé. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les établissements de santé sont facilement accessibles à pied, favorisant un mode de vie sans voiture pour les besoins quotidiens. La proximité de Puerto de la Duquesa et du port de plaisance d'Estepona renforce encore son attrait pour les amateurs de vie maritime.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux petites familles recherchant une résidence confortable avec un fort lien avec la côte. Les deux chambres et deux salles de bains, associées à une vaste surface habitable et à une grande terrasse, satisfont ceux qui souhaitent à la fois un espace de détente privé et un lieu pour recevoir. Son statut de clés en main permet une occupation immédiate, répondant au besoin d'une transition rapide vers un mode de vie méditerranéen.
Achevé en 2006, cet appartement fait partie d'un programme désormais clés en main, offrant une opportunité immédiate de propriété. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien immobilier est décrit comme étant en excellent état, reflétant la qualité de sa construction d'origine et de son entretien ultérieur. Ce statut évite le délai d'attente souvent associé aux achats sur plan, permettant une occupation rapide.
Ce bien immobilier n'offre pas de vue panoramique sur la montagne et n'est pas situé directement sur un parcours de golf. Il se trouve dans un environnement urbain établi, ce qui peut entraîner un certain niveau de bruit ambiant typique de ces zones. De plus, bien que proche de la plage, il ne s'agit pas d'un bien en front de mer, et la vue directe sur la mer peut être limitée depuis certaines zones de l'appartement.
Ref: VL261084
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une substantielle maison de vacances sur la Costa del Sol. Sa proximité de tous les services essentiels et de la plage le rend adapté à ceux qui préfèrent un mode de vie où la voiture n'est pas une nécessité pour les activités quotidiennes. Pour les investisseurs, son statut de clés en main et son emplacement établi dans une zone touristique populaire pourraient offrir un bon potentiel locatif. Les familles pourraient le trouver adapté comme base pour explorer la région, avec un accès facile aux écoles et aux installations de loisirs. Ceux qui souhaitent réduire la taille de leur bien immobilier sans compromettre l'espace de vie ou le confort apprécieront également les vastes surfaces intérieures et extérieures.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, suggérant un entretien méticuleux depuis son achèvement en 2006. Les caractéristiques principales incluent la climatisation pour le refroidissement et le chauffage, garantissant le confort tout au long de l'année. L'intérieur comprend probablement une cuisine équipée, prête à l'emploi immédiate, et des salles de bains, dont une salle de bains attenante, offrant intimité et commodité accrues. Le salon spacieux s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, offrant une extension de l'espace de vie propice à une jouissance toute l'année. Bien que des détails précis sur les matériaux haut de gamme ne soient pas fournis, l'« excellent état » et l'inclusion de caractéristiques comme un garage et un débarras témoignent d'un environnement de vie bien agencé et pratique.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est fixé à 459 000 €. En tant que maison existante, cela représente le coût total d'achat. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate sans aucun délai de construction supplémentaire. Cette structure de prix fixe apporte de la clarté aux acheteurs potentiels, éliminant la nature variable des prix sur plan et offrant un montant d'investissement définitif pour cette résidence bien entretenue à Estepona.
Estepona offre une expérience typique de la Costa del Sol, mêlant charme andalou traditionnel et commodités modernes. L'emplacement de cet appartement place les résidents au cœur de cette ville dynamique, avec une vie quotidienne axée sur un accès facile à la plage et une multitude de services locaux. Le cadre urbain garantit que tout, des courses à l'épicerie aux sorties au restaurant, est à portée de main, favorisant un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent être accomplies à pied ou à vélo. Le programme lui-même, Jardines de Nueva Galera, est une résidence sécurisée offrant un environnement paisible avec des jardins tropicaux et une piscine commune, constituant un refuge privé à l'écart de l'agitation de la ville. L'orientation sud-est de la terrasse suggère une abondance de lumière naturelle et d'agréables opportunités de vie en plein air tout au long de l'année, propices à profiter du climat méditerranéen.
L'environnement urbain d'Estepona offre une expérience de vie dynamique avec un fort sentiment de communauté. Les environs immédiats de l'appartement se caractérisent par une variété de commodités, notamment de nombreux restaurants, cafés, commerces et services essentiels comme les pharmacies et les banques, tous à courte distance de marche. La présence de parcs et d'installations sportives rehausse la qualité de vie, offrant des opportunités de loisirs et de détente. Cette praticité piétonne constitue un avantage majeur, réduisant la dépendance aux transports pour les besoins quotidiens et favorisant une vie communautaire plus intégrée. L'emplacement côtier de la ville offre également un accès immédiat aux plages et aux activités de loisirs.
Cette carte situe l'appartement dans Estepona, mettant en évidence sa proximité avec le littoral et les commodités urbaines. Elle confirme visuellement l'accessibilité à pied des plages, commerces et restaurants, illustrant le confort de l'emplacement. La carte fournit également un contexte concernant sa position par rapport aux principaux axes de transport et aux villes environnantes le long de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, cet appartement fait partie de la grande région de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona elle-même est une ville historiquement importante qui s'est transformée en un pôle résidentiel recherché. Elle est stratégiquement positionnée entre de grands centres urbains ; Marbella se trouve à environ 25 km et la ville de Málaga à environ 73 km. Cet emplacement offre aux résidents le charme et les commodités d'Estepona tout en garantissant un accès relativement facile aux offres culturelles et commerciales de ces grandes villes. La région est réputée pour son littoral attrayant, son climat agréable et ses infrastructures établies répondant aux besoins des résidents internationaux et des touristes.
L'appartement bénéficie d'un excellent accès aux commodités locales et régionales. Les services essentiels comme un supermarché (104 m), une pharmacie (237 m) et un hôpital (1,1 km) sont à très courte distance, souvent accessibles à pied. Plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont également facilement accessibles à pied. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau (la distance réelle en voiture sera plus longue). Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 4 à 6 km, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également situées à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des hivers doux. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade durant généralement environ cinq mois, de juin à octobre, lorsque les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20 °C. L'altitude du programme est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage proche est une douce inclinaison de 2,4 %, indiquant un environnement côtier plat et facilement accessible. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un arrière-plan et des opportunités de températures plus fraîches et de paysages différents, bien que cet appartement précis soit situé dans la zone côtière plus plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement offre un accès pratique à plusieurs plages, avec Playa de Estepona et la plage de La Rada accessibles à pied (524 m et 769 m respectivement). Parmi les autres plages proches figure Playa del Cristo (1,6 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à courte distance en voiture. La région offre également d'importantes installations sportives (134 recensées dans la région) et des opportunités de loisirs, notamment des ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) pour les sports nautiques et les activités de détente. De nombreux restaurants et cafés dans les environs contribuent davantage à la scène animée des loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona et dans l'ensemble de la Costa del Sol, cet appartement constitue une option solide, en particulier pour ceux qui privilégient la disponibilité immédiate et un emplacement urbain central. Des projets comme Celestia Homes, Aby Middle et Birdie Hills à Estepona, tout en offrant potentiellement des constructions plus récentes de 325 000 € à 390 000 €, ne peuvent pas égaler l'état établi et l'agencement spécifique de ce bien immobilier. Le prix fixe de 459 000 € de cet appartement reflète sa taille, son état et l'inclusion d'un garage privatif et d'un débarras, des caractéristiques qui ne sont pas toujours standard dans les programmes avec des prix de départ inférieurs. Son statut de clés en main dans une résidence sécurisée et bien entretenue le distingue des projets sur plan, séduisant les acheteurs qui souhaitent emménager sans délai. L'accessibilité à pied aux commodités et aux plages constitue un atout majeur par rapport à certains programmes situés plus loin du centre-ville ou nécessitant plus de trajets pour les besoins quotidiens.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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