Овај стан смештен је у урбанизацији Лас Ломас де Лас Хојас у Естепони, на удаљености од мање од једног километра до плаже Ла Рада. Изграђен 2008. године, објекат спада у категорију завршене градње, што значи да се купац суочава са стамбеним јединцем који је већ у употреби, без ризика везаних за градњу. Стан тежи 95 квадратних метара и распоређен је са две спаваће собе и два купатила, што га чини функционалним за парове или мале породице. Положај нуди директан поглед на море и јужну оријентацију, док у саставу цене улази и подземна гаража.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном делу Естепоне, у зони која омогућава пешачку везаност за приморске и градске садржаје. Удаљеност до плаже Ла Рада износи отприлике 800 метара, што је пешачка дистанца од око 10 до 15 минута. Налазећи се између урбане зоне и обале, локација комбинује приступачност услуга у граду са близином морског фронта. Рејон је уређен, са постојећом инфраструктуром околних зграда.
Распоред просторија укључује предсобље, потпуно опремљену кухињу и пространи дневни боравак са камином и терасом подељеном у две зоне. Две спаваће собе пружају приватност, док главни спаваћи садржи сопствено купатило. Постојећа опрема укључује електричне ролне и климатизацију по собама, што одговара захтевима за стални боравак током целе године. Гараражни простор решава питање паркирања, што је битно у урбаним зонама.
Пројекат је завршен 2008. године, што значи да нема фаза изградње ни чекања на одобрења. Стан је спреман за усељење, а структурно стање зграде је консолидовано у протеклом периоду. Овакав статус олакшава правну проверу својинских односа и елиминише ризике од кашњења, али захтева редовну инфраструктурну одрживост заједнице.
Стан се налази на првом или вишем спрату, што подразумева неизбежну употребу лифта или степеница за приступ. Објекат није у приземљу, па не нуди директан излаз на травнате површине из стана, већ искључиво терасу. Градња из 2008. године није спада у најновије енергетске стандарде, па се може очекивати нижа енергетска ефикасност у поређењу с новим градњама, мада постојеће инсталације раде.
Стан је опремљен мермерним подовима, што је карактеристично за изградњу из овог периода и доприноси хладноћи у летњим месецима. Кухиња је потпуно намештена, док су купатила обложена белом керамику, а у једном постоји када. Дневни боравак поседује камин, што је детаљ који може бити корисан током хладнијих зимских вечери у Естепони. Власници су унапредили објекат уградњом система електричних ролни и климатизације по собама, што указује на одржавање и подешавање стандарда комфорта. Тerasa је подељена, што омогућава раздвајање зоне за сунцање и зоне за дружење. Објекат се налази у згради са лифтом, док је комплекс ограђен, што доприноси осећају безбедности. Уграђени ормани у спаваћим собама повећавају функционалност складиштења.
Цена од 299.000 евра представља улазну тачку за овај тип стана у локацији близу мора у Естепони. У поређењу с новим пројектима у истом граду, као што су Етерна Хомес или Аби Мидл, овај стан се позиционира у сличном ценовном распону, мада уз предност већег квадратне површине од 95 m². Тржишне вредности у овом делу Естепоне зависе од непосредне близине плаже и погледа на море, који овакав објекат поседује. Трошкови одржавања заједничких простора и базена урачунају се у месечне трошкове заједнице власника, који треба узети у обзир при обзилном плану трошкова. Позајмице за особе старије добне које траже мирнију околину, или професионалци који раде даљину, као и парови који тражеholiday home са могућношћу издавања. Конфигурација од 95 m² са два купатила погодна је за стално боравиште, осим за породице с једним дететом или за купце који траже „п醒i студио“ урбани начин живота. Близина аеродрома и путне мреже чини га практичним заљубљенике путника. С обзиром да се ради о већ изграђеном стану, процес купопродаје је бржи, што може одговарати онима који желе да се преселе без чекања. Порекло власника није наведено, али локација привлачи међународну публику због климе.
Живот у овом стану одвија се у ритму медитеранске климе с благим зимама и дугим летима. Захваљујући јужној оријентацији, дневни боравак и тераса примају природно светло током дана, док се вечерју може користити тераса за одмор након дана проведеног на сунцу. Близина плаже, удаљене свега неколико стотина метара, омогућава спонтано одласке на мора без потребе за моторним возилом. Улична мрежа око Естепоне је повезана, са приступним путевима који воде ка обали и ауто-путу А-7, повезујући локалну заједницу са ширем регионом. Градска инфраструктура, укључујући трговине и ресторане, доступна је у непосредном окружењу, што свакодневице чини практичним. Стан се налази у комплексу са заједничким базеном и вртовима, што у летњим месецима постаје социјална тачка сусрета са комшијама. Разлика између гужве на плажи и мира у приватном простору терасе омогућава баланс између друштвеног и приватног живота.
Страна и околина су уређени популарним 'Paseo Marítimo' шеталиштем дуж обале. Поред плаже Ла Рада, на кратком походу се налази и лука Пуерто Естепона. Овај део града је активан током целе године, са 50 ресторана и кафеа у кругу од 2 km, што осигурава више избора за оброке и изласке. Град Естепона је домаћин 24 хотела и бројних спортских терена, укључујући градске спортске центре у близини, што окружење чини погодним за рекреативне активности. За спољне активности, тачке за пуњење електричних возила се налазе у близини.
Овај приказ илуструје позицију стана у односу на кључне тачке Естепоне. Уочљиво је да је објекат смештен између планинског масива Сијера Бермеха и обалске линије, са директним приступом до обале. Важне тачке као што су лука, голф терени и аеродроми су означени ради оријентације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на југозападу провинције Малага, између Марбеље и Гибралтара. Ова позиција је битна за приступачност, до аеродрома у Малаги се долази аутопутем за око 45 минута, док је до граничног прелаза Гибралтар око пола сата вожње. Град је други по величини у региону Коста дел Сол са 79.000 становника, што пружа пуну понуду сервиса који мања места можда не поседују.
Аеродром Малага удаљен је око 64 km, док се аеродром Гибралтар налази на 36 km у ваздушној линији. Лука и ауто-пут А-7 се налазе у непосредном окружењу, омогућавајући брзу везу ка Марбељи (25 km) или Алгекирасу (42 km). За свакодневне потребе, на удаљености од 100 m налази се супермаркет, а на 236 m апотека. Јавни превоз у граду је развијен са 8 линија и 50 стајалишта, чиме је могуће кретати се без личног аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се често крећу између 25°C и 30°C, док зиме су благе. Смештај на 19 m надморске висине и близина планине Сијера Бермеха, која достиже 1449 m, утичу на микро-климатске услове. Већина дана је сунчана, са раздобљем пливања од око 4 месеца у години када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Ла Рада, удаљена 800 m, која често носи Плаву заставицу. Плажа дел Кристо, на 1,6 km, позната је по мање таласима. Укупно, обала нуди разнолику понуду од пливања до водених спортова. У околини се налазе 3 голф терена у кругу од 6 km, укључујући Естепона Голф, док је Вале Романо Голф удаљен 4,1 km. Лука Пуерто Естепона нуди могућност закупа чамаца.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL283335
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у источнијем делу Коста дел Сола, као што су Елвирија или Фуенгирола, Естепона нуди нижу густину насељености и више простора по глави становника. Цене овде су генерално нижег нивоа у односу на 'Златну миљу' између Марбеље и Беналмадене, док истовремено нуди директан приступ природи и планинама. Новији пројекти у околини, као што су Етерна Хомес, почињу с вишом ценом по m² за мање површине, чиме овај стан нуди повољнију квадратуру. Ова локација је посебно привлачна за купце који траже мирнију атмосферу и директан контакт с аутентичнијим шпанским духом, у поређењу с високо туристичким зонама на западу. Естепона се брзије развија него раније деценијама, али задржава локални урбани ритам који није искључиво туристички.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
