اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في إستيبونا، بمساحة معيشة تبلغ 137 م². تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مرمى خطوة من بابك وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعل هذا العقار فرصة رائعة. الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2018، تتميز بحديقة خاصة وهي جزء من مجمع سكني راسخ. وبفضل موقعها المريح وخدماتها المحلية الشاملة، فهي مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي داخل إستيبونا، حيث تقع وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربها من الساحل يعني أن الشاطئ يمكن الوصول إليه أيضًا سيرًا على الأقدام، مما يتيح نمط حياة تتوفر فيه الاحتياجات اليومية بسهولة دون الحاجة المستمرة إلى سيارة.
صُمم هذا المسكن لحياة مريحة، ويوفر تخطيطًا عمليًا بغرفتي نوم وحمّامين. تمتد منطقة المعيشة إلى مساحة خارجية خاصة، تشمل حديقة، مناسبة للاسترخاء أو استضافة الضيوف. وتلبي ميزات مثل التكييف والمسابح المشتركة احتياجات الحياة العصرية في المناخ الدافئ.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2018، وهي تمثل بناءً حديثًا نسبيًا في منطقة إستيبونا. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي تجنّبك فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة، مما يسمح بالسكن الفوري أو التأجير فور الاستلام.
هذا العقار منزل قائم ويُباع بحالته الحالية. ولا يوفر ضمانات البناء الجديد أو التشطيبات القابلة للتخصيص التي توجد غالبًا في المشاريع على الخارطة. ويجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن عمر العقار يعني أنه غير مجهز بأحدث تقنيات توفير الطاقة أو الاتجاهات المعمارية إلا إذا تم تحديثه مسبقًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن في موقع جيد في مدينة تتمتع بوسائل راحة شاملة. وهو مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للمسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ، مما يقلل الاعتماد على المركبة في الحياة اليومية. ووجود حديقة خاصة ومرافق مشتركة مثل المسابح وصالة رياضية يجذب أولئك الذين يرغبون في نمط حياة مريح مع مساحة خارجية وخيارات ترفيهية. وتجعل حالتها الجاهزة للسكن منها خيارًا عمليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال أو الحصول على منزل لقضاء العطلات دون تأخير. علاوة على ذلك، يتيح السماح بالإيجارات قصيرة الأجل خيارًا للمالكين المهتمين بتوليد دخل عند عدم استخدام العقار بأنفسهم.
بُنيت الشقة في عام 2018، وتتميز بتشطيبات عصرية في جميع أنحائها. وتظهر المواد عالية الجودة في بنائها وتجهيزاتها الداخلية. ويشمل العقار تكييفًا للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، وتدفئة مركزية للفترات الأكثر برودة. والحمّامات والمطابخ مجهزة بأدوات حديثة تعكس المعايير الحالية. والمساحات الخارجية، بما في ذلك تراس مغطى وحديقة خاصة، مصممة للاستخدام والاستمتاع. ويستفيد المجمع السكني نفسه من مرافق مثل المسابح المشتركة والحدائق المنسقة، مما يسهم في الجودة العامة لبيئة المعيشة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في إستيبونا بسعر مطلوب ثابت قدره €625,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والمواصفات في موقعه. والعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. والسعر غير قابل للتفاوض لهذا العرض المحدد، مما يوفر وضوحًا للمشترين فيما يتعلق بالاستثمار المطلوب لهذه الوحدة بالذات.
توفر إستيبونا بيئة حضرية متوازنة، تختلف عن المناطق الأكثر تركيزًا على المنتجعات على طول كوستا ديل سول. تقع هذه الشقة في حي مطوّر حيث يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الاحتياجات اليومية مثل سوبرماركت (على بعد 104 م) وصيدلية (على بعد 236 م). وتشير وفرة المطاعم والمقاهي العديدة في نطاق 2 كم إلى مشهد محلي نابض بالحياة. وللعائلات، توجد مؤسسات تعليمية قريبة أيضًا. ويدعم القرب من المرافق الرياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) والمراكز الرياضية البلدية (0.6 كم) نمط حياة نشط. وفي حين أن المنطقة مأهولة وحضرية، توفر جبال سييرا بيرميخا القريبة خلفية طبيعية، والبحر الأبيض المتوسط على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام فقط، مما يوفر جاذبية مزدوجة للوصول إلى الساحل والمناظر الطبيعية.
توفر الحياة في إستيبونا مزيجًا من الحياة الساحلية وراحة المدينة. تقع الشقة في منطقة مأهولة وحضرية، مما يعني أن الخدمات مركزة ويمكن الوصول إليها بسهولة. فهناك سوبرماركت على بعد 104 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا فقط، مما يبسط المهام اليومية. ويشير القرب من المطاعم والمقاهي العديدة إلى بيئة اجتماعية حيوية. وللترفيه، يقع الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما توجد مرافق رياضية متنوعة قريبة، بما في ذلك صالة رياضية على بعد 0.3 كم ومراكز رياضية في نطاق 0.6 كم. ويضيف موقع المدينة على خلفية جبال سييرا بيرميخا بُعدًا طبيعيًا إلى المشهد الحضري.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل إستيبونا. وتُبرز قربها من وسائل الراحة الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والساحل، مؤكدة على قابلية المشي فيها. وتشير المناطق المحيطة إلى كثافة الخدمات والبنية الحضرية العامة لهذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في غرب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وتُعد مدينة مهمة في المنطقة، مع مدن أكبر مثل ماربيللا على بعد 25 كم ومدينة مالقة على بعد 73 كم. ويوفر موقعها توازنًا بين الأجواء النابضة بالحياة للمناطق الساحلية الأكثر تطورًا وهدوء المدن الأصغر. ويمتد الحي نحو الداخل ليشمل مناطق جبلية، مما يوفر مشهدًا طبيعيًا متنوعًا. ويتيح هذا الموقع للسكان الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة ومعالم الجذب في كوستا ديل سول الأوسع مع الاستمتاع بشخصية إستيبونا وخدماتها الخاصة.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى وسائل الراحة المحلية ووسائل النقل. فالشواطئ مثل Playa de Estepona تبعد 524 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى مثل La Rada في نطاق 769 مترًا. وللسفر إلى أماكن أبعد، يقع مطار مالقة على بعد حوالي 34 كم برًا، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. وخدمات النقل العام متوفرة جيدًا مع 50 محطة و8 خطوط في الجوار. ويتسهل القيادة بفضل توفر محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة (1.3 كم) وموقعها في نطاق 4.1 كم من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Valle Romano Golf.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بحوالي 325 يومًا مشمسًا في السنة، مما يسمح بموسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. وتقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها اللطيف. والانحدار نحو شاطئ La Rada القريب لطيف بنسبة 2.4%، مما يشير إلى مسار شبه مستوٍ في الغالب. ويتميز المشهد الطبيعي المحيط بالوديان الخصبة والتضاريس الجبلية لسييرا بيرميخا، مما يوفر بيئات طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لإستيبونا وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ. فشاطئ Playa de Estepona يقع في نطاق 524 مترًا، وشاطئ La Rada على بعد 769 مترًا فقط، وكلاهما يوفر فرصًا للاستحمام الشمسي والأنشطة المائية. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم وAzata Golf على بعد 4.4 كم. ويتميز المجمع السكني نفسه بمسابح مشتركة وملاعب تنس مضرب، مما يعزز الخيارات الترفيهية للسكان. وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية عديدة في نطاق 1 كم، لتلبية مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL336109
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد إستيبونا جزءًا ديناميكيًا من كوستا ديل سول، وتوفر نمط حياة مختلفًا قليلاً مقارنة بجيرانها. وتقع مشاريع مثل 'Anna de Estepona' و'The View Estepona' أيضًا في إستيبونا وتبدأ أسعارها من €450,000 و€445,000 على التوالي، مما يشير عمومًا إلى نقاط سعر أقل للعقارات بعدد غرف نوم مماثل، على الرغم من أن التفاصيل مثل مساحة المعيشة ومساحة الأرض قد تختلف. أما 'Isidora Living Las Mesas'، الواقع أيضًا في إستيبونا، فيبدأ من €519,000، مما يضعه أقرب إلى نطاق سعر العقار المعني، مما يشير إلى اتجاه تصاعدي محتمل للعقارات في المشاريع المتكاملة داخل المدينة. ويعكس سعر الشقة المعنية البالغ €625,000 حالتها كمنزل قائم، وميزات محددة مثل الحديقة والإطلالات، وتاريخ اكتمالها في عام 2018 داخل مجمع سكني يوفر وسائل راحة شبيهة بالمنتجعات. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة التي قد تبدأ أسعارها أقل لكنها تتطلب وقتًا للبناء، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا مع ميزات مجتمعية راسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
EL
SL