Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Estepona mit 137 m² Wohnfläche. Gelegen in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten vor der Haustür und nur einen kurzen Fußweg vom Strand entfernt, bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit. Die 2018 fertiggestellte Wohnung verfügt über einen Privatgarten und ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Dank der praktischen Lage und des umfassenden lokalen Angebots eignet sie sich hervorragend für alle, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt strategisch günstig in Estepona, sodass wesentliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass auch der Strand fußläufig zugänglich ist, was einen Lebensstil ermöglicht, in dem alltägliche Annehmlichkeiten ohne ständige Abhängigkeit vom Auto verfügbar sind.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, bietet diese Wohnung eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Wohnbereich erstreckt sich auf einen privaten Außenbereich, einschließlich eines Gartens, der sich zur Entspannung oder zum Empfang von Gästen eignet. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Gemeinschaftspools erfüllen die Anforderungen modernen Wohnens in einem warmen Klima.
2018 fertiggestellt, repräsentiert diese Wohnung eine relativ moderne Bauweise innerhalb der Region Estepona. Als bezugsfertige Immobilie vermeidet sie die üblichen Wartezeiten, die mit dem Kauf vom Reißbrett einhergehen, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach dem Erwerb möglich ist.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und wird im jetzigen Zustand verkauft. Sie bietet keine Neubau-Garantien oder die anpassbaren Ausstattungen, die oft beim Kauf vom Reißbrett zu finden sind. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass das Alter der Immobilie bedeutet, dass sie nicht mit den neuesten energiesparenden Technologien oder Architekturtrends ausgestattet ist, sofern sie nicht bereits modernisiert wurde.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut gelegene Wohnung in einer Stadt mit umfassenden Annehmlichkeiten suchen. Sie ist für diejenigen geeignet, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand priorisieren und so die Abhängigkeit vom Fahrzeug im Alltag reduzieren. Das Vorhandensein eines Privatgartens und gemeinschaftlicher Einrichtungen wie Pools und einem Fitnessraum spricht alle an, die einen komfortablen Lebensstil mit Außenbereich und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Der bezugsfertige Status macht sie zu einer praktischen Wahl für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen oder ein Ferienhaus erwerben möchten. Darüber hinaus bietet die Zulassung von Kurzzeitvermietungen eine Option für Eigentümer, die Einkommen generieren möchten, wenn sie die Immobilie nicht selbst nutzen.
2018 erbaut, verfügt die Wohnung durchgehend über zeitgemäße Ausstattung. Hochwertige Materialien zeigen sich in der Bauweise und der inneren Ausstattung. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas, die in den wärmeren Monaten Komfort gewährleistet, sowie eine Zentralheizung für kühlere Perioden. Badezimmer und Küchen sind mit modernen Armaturen ausgestattet, die aktuellen Standards entsprechen. Außenbereiche, einschließlich einer überdachten Terrasse und eines Privatgartens, sind auf Benutzerfreundlichkeit und Genuss ausgelegt. Die Wohnanlage selbst profitiert von Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und angelegten Gärten, was zur Gesamtqualität der Wohnumgebung beiträgt.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Estepona wird zu einem festen Angebotspreis von € 625.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung an diesem Standort wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort zum Kauf und zur Nutzung verfügbar ist. Der Preis ist für dieses spezielle Angebot nicht verhandelbar, was Käufern Klarheit über die erforderliche Investition für diese bestimmte Einheit bietet.
Estepona bietet eine ausgewogene urbane Umgebung, die sich von den mehr resortorientierten Gebieten weiter entlang der Costa del Sol unterscheidet. Diese Wohnung liegt in einem entwickelten Viertel, in dem tägliche Bedürfnisse wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige lokale Szene hin. Für Familien befinden sich auch Bildungseinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und städtischen Sportzentren (0,6 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Während das Gebiet verstädtert ist, bieten die nahegelegenen Berge der Sierra Bermeja eine natürliche Kulisse, und das Mittelmeer ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was einen doppelten Reiz aus Küstenzugang und Naturlandschaft bietet.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus Küstenleben und städtischem Komfort. Die Wohnung liegt in einem verstädterten Gebiet, was bedeutet, dass Dienstleistungen konzentriert und zugänglich sind. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke nur 236 Meter, was tägliche Besorgungen vereinfacht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés deutet auf ein lebhaftes soziales Umfeld hin. Zur Freizeitgestaltung ist der Strand bequem zu Fuß erreichbar, und verschiedene Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter ein Fitnessstudio in 0,3 km und Sportzentren innerhalb von 0,6 km. Die Lage der Stadt vor der Kulisse der Sierra Bermeja fügt der städtischen Landschaft eine natürliche Dimension hinzu.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb von Estepona. Sie hebt ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und der Küstenlinie hervor und betont ihre Fußgängerfreundlichkeit. Umgebende Gebiete zeigen die Dichte der Dienstleistungen und die allgemeine urbane Struktur dieses Teils der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein bedeutender Ort in der Region, wobei größere Städte wie Marbella 25 km und die Stadt Málaga 73 km entfernt liegen. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der lebhaften Atmosphäre entwickelterer Küstengebiete und der Ruhe kleinerer Städte. Der Bezirk erstreckt sich landeinwärts und umfasst bergige Gebiete, was eine abwechslungsreiche Landschaft bietet. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, bequem auf die Annehmlichkeiten und Attraktionen der weiteren Costa del Sol zuzugreifen und gleichzeitig den eigenen Charakter und die Dienstleistungen von Estepona zu genießen.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Zugänglichkeit zu lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, andere wie La Rada innerhalb von 769 Metern. Für Reisen in weiter entfernte Gebiete liegt der Flughafen Málaga etwa 34 Straßenkilometer entfernt und der Flughafen Gibraltar rund 36 km. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut mit 50 Haltestellen und 8 Linien in der Umgebung. Das Autofahren wird durch die Verfügbarkeit von E-Ladestationen in der Nähe (1,3 km) und die Lage im Umkreis von 4,1 km mehrerer Golfplätze, einschließlich Valle Romano Golf, erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet etwa 325 Sonnentage pro Jahr, was eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem angenehmen Klima beiträgt. Das Gefälle zum nahegelegenen Strand La Rada beträgt eine sanfte Steigung von 2,4 %, was auf einen überwiegend flachen Anweg hindeutet. Die umgebende Landschaft zeichnet sich durch fruchtbare Täler und das bergige Gelände der Sierra Bermeja aus und bietet vielfältige Naturumgebungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona liegt innerhalb von 524 Metern und der Strand La Rada nur 769 Meter entfernt, beide bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools und Padeltennisplätze, was die Freizeitmöglichkeiten für Bewohner erweitert. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sporteinrichtungen im Radius von 1 km zur Verfügung, die ein breites Spektrum sportlicher Interessen abdecken.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL336109
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ist ein dynamischer Teil der Costa del Sol, der im Vergleich zu seinen Nachbarn einen etwas anderen Lebensstil bietet. Projekte wie 'Anna de Estepona' und 'The View Estepona' befinden sich ebenfalls in Estepona und beginnen bei € 450.000 bzw. € 445.000, was im Allgemeinen auf niedrigere Preisniveaus für Immobilien mit ähnlicher Schlafzimmerzahl hindeutet, wobei Details wie Wohnfläche und Grundstücksgröße variieren können. 'Isidora Living Las Mesas', ebenfalls in Estepona, beginnt bei € 519.000, was es näher an die Preisspanne der betreffenden Immobilie rückt und auf einen möglichen Aufwärtstrend für Immobilien in gut ausgestatteten Projekten innerhalb der Stadt hindeutet. Der Preis dieser Wohnung von € 625.000 spiegelt ihren Status als Bestandsimmobilie, spezifische Merkmale wie Garten und Ausblick sowie ihr Fertigstellungsjahr 2018 in einer Wohnanlage mit resortähnlichen Annehmlichkeiten wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die möglicherweise niedriger beginnen, aber Bauzeit erfordern, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit mit etablierten gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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